املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

  • ۰
  • ۰
ردپای تغییرات اقلیمی و بحران‌‌های زیست‌‌محیطی در تحولات قیمت و نبض معاملات مسکن 6 استان کشور رصد شد.
نبض بازار معاملات مسکن

به گزارش دلتا مگ به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی وضعیت معاملات مسکن نشان از کندتر بودن نبض بازار معاملات مسکن در استان‌‌های اصفهان، فارس، خوزستان، کرمان، هرمزگان و سیستان و بلوچستان در مقایسه با تغییرات حجم معاملات خرید مسکن در کل کشور دارد.

خشکسالی‌ها و تنش آبی به همراه فرونشست در این ۶ استان باعث شده است طی فصل اول امسال، «جابه‌جایی محسوس» تقاضای ملکی از استان‌های درگیر به سایر مناطق کشور رقم بخورد.

شوک اقلیمی بازار املاک را می‌توان در تفاوت سرعت رشد قیمت زمین و مسکن بین استان‌های پرتنش و سایر مناطق مشاهده کرد.

متوسط قیمت مسکن در 31 استان کشور در بهار 1400 در مقایسه با یک فصل قبل یعنی زمستان 99 نیز با رشد12/2 درصدی روبه‌رو شد. بررسی‌‌ها نشان می‌‌دهد، تورم در بازار معاملات مسکن 6 استان یاد شده که با بحران‌‌های زیست‌‌محیطی همراه هستند از تورم مسکن کشور جامانده است.

نبض بازار معاملات مسکن در 6 استان

نبض بازار معاملات مسکن در 6 استان

علت این موضوع به کاهش ورود تقاضای سرمایه‌‌ای به این مناطق، خروج برخی سرمایه‌گذاران ملکی از بازار این شهرها و کوچ بخشی از سرمایه‌‌های ملکی به شهرهای دیگر است.

اثر بحران‌‌های اقلیمی و زیست محیطی به‌ویژه در این 6 استان کشور در بهار امسال به شکل محسوس، نبض معاملات و تغییرات قیمت ملک را در این استان‌‌ها تحت‌تاثیر قرار داده است. این تغییر به‌ویژه در بازار معاملات زمین نسبت به بازار معاملات مسکن محسوس‌‌تر است.

به لحاظ تغییرات نقطه‌‌ای متوسط قیمت زمین در این استان‌‌ها در بهار 1400 در مقایسه با بهار 99 معادل 94‌درصد رشد کرد در حالی که این میزان برای کل کشور به طور متوسط 104‌درصد اعلام شده است.

تورم مسکن در اصفهان درحالی به میزان محسوس با تورم کشوری مسکن فاصله دارد که اصفهان به دلیل وسعت و همچنین به علت آنکه مرکز این استان یکی از بزرگ‌ترین کلان‌شهرهای کشور است همواره در معرض تحولات بازار مسکن شهر تهران و تنظیم نبض معاملات مسکن خود با پایتخت قرار دارد.

یک عامل مهم در عقب ماندن این استان از تحولات کشوری بازار مسکن، به درگیری اصفهان با بحران‌‌های زیست محیطی و تنش‌‌های آبی مربوط می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مشکلاتی که خرید ملک در ترکیه به همراه دارد» از دلتا مگ بخوانید.

 

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
اصفهان از جمله شهرهای صنعتی است که به دلیل جذابیت‌های مختلفی که در آن وجود دارد به عنوان یکی از شهرهای هدف مهاجرت همواره مطرح بوده است.
شهرک های اقماری اصفهان

به گزارش دلتا مگ به نقل از فارس نیوز، افزایش تقاضای مسکن در شهر اصفهان موجب شد تا سیاست‌گذاران امر، برای پاسخ به این مشکل، به ایجاد شهرک‌هایی در اطراف شهر اصفهان دست بزنند که در اصطلاح به آن‌ها «شهرک های اقماری اصفهان» می‌گوییم.

عدم توجه به زیرساخت‌های بهداشتی، ترابری، آموزشی، تجاری، رفاهی و غیره در شهرک های اقماری به تدریج مشکلات مضاعفی را به وجود آورد که با خیلی از سیاست‌های پیش‌بینی شده مطابقت ندارد.

دو هدف عمده وجود دارد که شهرک‌های اقماری برای آن‌ها ساخته می‌شود؛ اول جلوگیری از افزایش جمعیت و دوم تحقق تدریجی سرانه‌های خدماتی برای بهبود وضعیت زندگی مردم که اینگونه پیش نرفت.

عبدالرسول جان‌نثاری، عضو سابق شورای شهر اصفهان، در ارتباط با معضلات شهرک‌های اقماری اظهار داشت: زمانی که طرح جامع و طرح تفصیلی یک شهر یا شهرک تهیه می‌شود، ظرفیتی را برای آن در نظر می‌گیرند و بر اساس آن ظرفیت‌ها، برخی از سرانه‌ها را تخصیص می‌دهند که این‌ها شامل فضای سبز، فضای آموزشی، فضای ورزشی، مراکز بهداشت و درمان و امثال این‌ها جزو این سرانه‌ها است.

وی ادامه داد: بعضا در داخل شهرها هم مشکل تخصیص سرانه وجود دارد، یعنی در داخل خود شهر اصفهان به سختی می‌توان یک زمین ۲ هزار متری پیدا و برای مردمی که در آن منطقه تقاضا دارند، فضای سبز ایجاد کرد.

عضو سابق شورای شهر اصفهان به علت اصلی مشکلات مربوط به شهرک‌های اقماری پرداخت و عنوان کرد: ریشه بسیاری از مشکلات مربوط به تجهیز و ساخت مراکز برای سرانه‌های تخصصی، به تأمین اعتبار مالی و بودجه برمی‌گردد.

راهکارهای رفع مشکلات شهرک های اقماری اصفهان

راهکارهای رفع مشکلات شهرک های اقماری اصفهان

جان‌نثاری راهکارهای رفع مشکلات شهرک‌های اقماری اصفهان را اینگونه بیان کرد: مکان‌هایی که مردم خیلی وقت است در آن ساکن هستند باید در اولویت قرار گیرد و مکان‌هایی که تازه در حال ساخت و ساز هست، در رتبه بعدی اختصاص بودجه لحاظ شوند.

گام بعدی افزایش مشارکت و به کار گرفتن بخش خصوصی در این پروژه‌هاست، خیلی از کارها را هم می‌توان به صورت تهاتر انجام داد، یعنی بخش خصوصی با سرمایه خود یک پروژه‌ای را احداث کند و ارگان دولتی در زمینه اعطای یک مجوز به این بخش کمک کند.

عضو سابق شورای شهر اصفهان همچنین یادآور شد: اگر در مکانی خانه‌هایی ساخته می‌شود، این فقط صرف ساخت خانه نیست، بلکه تامین سرانه‌ها و تامین فضاهای خدماتی جهت رفاه شهروندان حتما باید مدنظر مدیران قرار گیرد، در نتیجه اولویت باید با مکان‌هایی باشد که زیرساخت بیشتری دارند یا حداقل این است که می‌توانیم خدمات را بهتر به آن‌ها برسانیم.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «بازار مسکن به کدام سمت و سو می‌رود؟» از دلتا مگ بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
متاسفانه کسب‌وکار خرید و فروش خانه درترکیه سال‌هاست که در کشور ما سکه است بدون اینکه به مشکلات فروش ملک در آینده نگاهی بیاندازند.
فروش ملک در ترکیه

به گزارش دلتا مگ به نقل از خبرآنلاین، سود فروش ملک در ترکیه برای بنگاه‌های املاک بیش از حد تصور است و مدام از سودی که عاید خریدار می شود، سخن می گویند؛ این در حالی است که گزارش‌ها نشان می‌دهد خریداران ایرانی، این روزها با مشکلات زیادی برای فروش ملک در ترکیه مواجه‌اند.

رئیس اتاق مشترک ایران و ترکیه اعلام کرد: براساس تصمیم دولت ترکیه، ایرانیانی که ملک یا آپارتمان در این کشور خریداری کرده‌اند، فقط باید ملک شان را به ادارات خاصی بفروشند و این موضوع مشکلاتی را برای مالکان ایرانی املاک در ترکیه به همراه داشته است.

فضاسازی برای خرید ملک و مهاجرت به ترکیه در حالی بین ایرانیان رواج پیدا کرده که بسیاری از آن‌ها از خطرها و ریسک سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه ناآگاه هستند.

خطرها و ریسک سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه

خطرها و ریسک سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه

برخی از ریسک‌ها و مشکلاتی که در نظر گرفتن آن‌ها می‌تواند برای سرمایه‌گذاری بهتر و رفع ریسک فروش ملک در ترکیه کمک کند، شامل موارد زیر است:

اگر هدف از خرید خانه در ترکیه، زندگی کردن در آن‌جا باشد، باید دقت کرد که هزینه زندگی در این کشور دست‌کم سه برابر ایران است. در کنار این موضوع موج‌های تورمی سال‌های اخیر را هم باید در نظر گرفت.

بنابراین با درآمد ایران نمی‌توان در ترکیه زندگی کرد و یافتن شغل در ترکیه هم محدودیت‌های خاص خود را دارد و هم اکنون جوانان خود این کشور هم به دنبال کار هستند.

ایرانیانی که در ترکیه، به دنبال خرید خانه هستند، نخستین هدف اصلی‌شان «سرمایه‌گذاری به قصد کسب بازدهی مثبت» است. اما اقتصاد ترکیه و کاهش ارزش پول این کشور باعث شده افرادی که در این کشور در مسکن سرمایه‌گذاری کرده‌اند، با ضرر هنگفتی مواجه شوند.

میانگین قیمت مسکن در ترکیه نسبت به سال قبل حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است؛ این در حالی است که در همین بازه زمانی قیمت لیر نسبت به دلار حدود ۴۵ درصد کاهش ارزش داشته است. به عبارت دیگر سرمایه‌گذاران در مسکن ترکیه نه تنها سود نکرده‌اند بلکه ۱۵ درصد ضرر نیز کرده‌اند.

هزینه‌های نگهداری سالانه مسکن و هزینه شارژ در ترکیه بسیار بالاست و زمان خرید و فروش نیز مالیات بسیار سنگینی هم دریافت می‌شود که رقم کمی نیست. به‌نحوی که بعد از خرید ملک در ترکیه باید سالانه مبلغ ۲ هزار لیر از ارزش ملک را به عنوان مالیات پرداخت.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «احتکار مسکن ریشه کن می‌شود» از دلتا مگ بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
در حال حاضر بسیاری از مردم به دنبال این هستند که بدانند بازار مسکن در سال آینده به کدام سمت و سو حرکت می کند و آیا زمان سرمایه گذاری در این بازار است یا خیر؟
ایجاد ﺗﻌﺎدل در ﺑﺎزار مسکن

به گزارش دلتا مگ به نقل از تجارت نیوز، آنطور که آمارهای منتشر شده نشان می دهد بازار مسکن در طول حدود یک سال گذشته، دومین بخش از نظر میزان بازدهی بوده اما در آذر ۱۴۰۰، یک درصد بازدهی داشته است.

بازار مسکن در ماه گذشته هر چند نسبت به بورس و دلار شرایط بهتری را تجربه کرده، اما از سکه، طلا و خودرو عقب مانده بود.

وقت سرمایه گذاری در بازار مسکن نیست

برزو حق‌شناس، کارشناس اقتصادی معتقد است اکنون بیشتر بازارها کمتر از تورم بازدهی دارند اما این عقب‌ماندگی در بخش مسکن بیشتر از دیگر بازارهاست؛ در این شرایط او سرمایه‌گذاری در این حوزه را توصیه نمی‌‌کند.

حق شناس با بیان اینکه مسکن نسبت به بازارهای دیگر رشد قوی‌تر و افت کمتری داشته است، گفت: بر اساس یک اصل در اقتصاد، بازارها در طولانی‌مدت با یکدیگر همگرا می‌شوند و عقب‌ماندگی‌ها نسبت به هم را جبران می‌کنند.

افزایش اجاره بها

بازدهی کمتر از تورم

این کارشناس اقتصادی می‌گوید: در چنین شرایطی، بازار مسکن که افتی کمتر از دیگر بازارها داشته است، درصد رشد پایین‌تری را نیز تجربه می‌کند.

او در مورد پیش بینی بازار مسکن می‌افزاید: مرکز آمار ایران، آخرین نرخ تورم سالانه را ۴۳،۴ درصد اعلام کرد. این رقم با توجه به شاخص‌های اقتصادی احتمالا تا پایان سال به حدود ۴۵ درصد می‌رسد. در این شرایط بازدهی بخش مسکن احتمالا بین ۲۵ تا ۳۰ درصد باشد.

به گفته حق‌شناس، یکی از عواملی که می‌تواند باعث رشد قیمت مسکن می‌شود، افزایش هزینه ساخت برای تولیدکننده است.

سیاست‌های اشتباه فنر بازار مسکن را کشید

این کارشناس اقتصادی به سیاستی اشتباه در طول ۵۰ سال اخیر اشاره می‌کند و می‌افزاید: دولت‌ها معمولا برای کنترل تورم، در بازارهایی که توان مداخله در آنها را دارند به عمد رکود ایجاد کرده‌اند.

او تاکید می‌کند: نتیجه این سیاست اشتباه، فشردگی فنر بازارهاست. این فنر به صورت دوره‌ای، دچار جهش شده و به عاملی برای افزایش تورم تبدیل می‌شود.

حق‌شناس در پایان گفت: این اتفاق‌ برای بازارهای مختلف از جمله سرمایه و ارز رخ داده است. در مورد بورس، دولت توان بیشتری برای مداخله دارد، اما در مقابل، بازار مسکن کمتر اجازه‌ سرکوب قیمتی را می‌دهد.

مطالعه بیشتر: مطلب «کار وزارت راه، ساخت مسکن نیست» را در دلتا مگ بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
افراد مجرد که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام می‌کنند باید در زمان تحویل واحد متاهل شده باشند، در غیر این صورت قیمت واحد طبق کارشناسی روز برای متقاضیان محاسبه می‌شود.
سامانه نضهت ملی مسکن

به گزارش دلتا مگ، امروز صبح اعلام شد که از ساعت ۱۲ سامانه نهضت ملی مسکن به روز رسانی و نام نویسی مردان مجرد بالای ۲۳ سال در سایت آغاز و تا ۲۰ بهمن ماه این ثبت نام ادامه دارد و در صورت تایید اطلاعات متقاضیان باید تعهد محضری برای متاهل شدن بدهند.

بنابر اعلام معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی سامانه نهضت ملی مسکن از ساعت ۱۲ ظهر (دوشنبه) ۲۰ دی‌ماه برای ثبت‌نام مردان مجرد بالای ۲۳ سال باید قابل دسترسی می‌بود در حالیکه با مراجعه به سایت هیچ گزینه‌ای برای ثبت‌نام این دسته از متقاضیان وجود ندارد.

از سوی دیگر هنوز شرایطی که باید متقاضیان مجرد برای ثبت نام داشته باشند هم در سامانه نهضت ملی مسکن به روز رسانی نشده و بسیاری از افراد مجرد هنوز نمی‌دادند که باید برای ثبت نام دارای چه شرایطی باشند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پیش از این حداقل سن مجاز برای مجردها ۲۵ سال اعلام شده بود که به ۲۳ سال کاهش یافته است، افزود: افراد مجرد که در این طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام می‌کنند باید در زمان تحویل واحد متاهل شده باشند، در غیر این صورت قیمت واحد طبق کارشناسی روز برای متقاضیان محاسبه می‌شود.

از تاریخ ۲۸ مهرماه تا ۱۵ دی‌ماه مرحله نخست ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن با ثبت‌نام ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار نفر در سامانه saman.mrud.ir انجام شد.

در ۶۷۴ شهر هنوز ثبت‌نام طرح نهضت ملی مسکن آغاز نشده اما بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی، بازگشایی این شهرها نیز در دستور کار قرار گرفته است که با تامین نیازهای مربوط به تجهیز و توسعه سامانه نضهت ملی مسکن به تدریج اعلام  می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «صحت پیامک ملک شما به عنوان خانه خالی شناسایی شده است، تایید شد»  را در دلتا مگ بخوانید.

 

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
در این گزارش قصد داریم قیمت خرید خانه در طرشت را مورد بررسی قرار دهیم و شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم؛ اگر به دنبال خرید خانه در طرشت هستید تا انتها با ما همراه باشید.
خرید خانه در طرشت

به گزارش دلتا مگ، طرشت یک محله قدیمی در غرب استان تهران است که به دلیل ساخت و سازهایی که در سال‌های اخیر در آن انجام شده، متقاضیان بسیاری قصد خرید خانه در طرشت را پیدا کرده‌اند.

بافت سنتی این منطقه همچنان در کنار ساخت و سازهای چند سال اخیر حفظ شده است از همین رو می‌توان گفت بافت شهری محله طرشت تلفیقی از قدیمی ساز و نوساز است.

طرشت یکی از محله‌های ارزان قیمت منطقه 2 تهران به شمار می‌رود که متوسط قیمت در آن بین 30 تا 35 میلیون تومان (هر متر مربع) است.

قیمت هر مترمربع از واحدهای نوساز در این محله بالای 40 میلیون تومان است؛ برای مثال در حال حاضر یک واحد مسکونی 120 متری، نوساز، دو خوابه، طبقه پنجم با امکانات (انباری – آسانسور – پارکینگ) متری 46 میلیون تومان قیمت گذاری شده است؛ خرید این خانه نیازمند 5 میلیارد و 520 میلیون تومان نقدینگی است.

خرید خانه در طرشت

یکی از مزایای محله طرشت تنوع متراژی واحدهای مسکونی بین 60 تا 120 متر است. البته این موضوع را در نظر داشته باشید که قیمت یک واحد مسکونی متناسب با نوع ساخت، سال ساخت، امکانات ساختمان، لوکیشن منطقه و غیره متغیر است.

خرید خانه در این محله حتی با نقدینگی زیر یک و نیم میلیارد تومان نیز امکان پذیر است؛ البته از این خانه‌ها نباید انتظار امکانات مناسب را داشته باشید.

برای مثال در حال حاضر یک واحد مسکونی 40 متری، 20 سال ساخت، بدون امکانات با قیمت یک میلیارد و 100 میلیون تومان آگهی شده است. یا یک واحد مسکونی 76 متری، 30 سال ساخت، بدون امکانات با قیمت یک میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

اگر به دنبال مشاهده فایل‌های آگهی شده بیشتری از محله طرشت هستید، می‌توانید با مراجعه به سایت ملکی دلتا، خانه ایده‌آل خود را در کمترین زمان ممکن پیدا کنید.

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت خانه در پونک چند؟» را در دلتا مگ بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
دستگاه‌هایی که زمین در اختیار دارند و برای ساخت مسکن در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار نمی‌دهند باید معرفی شوند.
وضعیت احتکار مسکن

به گزارش دلتا مگ و به نقل از عضو کمیسیون عمران، بانکها و برخی شرکتهای دولتی وظایف خود را رها کرده و به وضعیت احتکار مسکن می‌پردازند، وزارت راه باید لیست واحدهای احتکار شده را از سوی بانکها و این شرکتها منتشر کند.

اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در خصوص میزان اجرای قانون جهش تولید مسکن اظهار داشت: امروز در حال بررسی قصه پر غصه مسکن هستیم، متاسفانه دولت قبل با گره زدن همه مسائل به خارج از کشور باعث عقب‌ماندگی کشور در اکثر حوزه‌ها به ویژه در خصوص مسکن شد.

وی افزود: امروز شاهد انباشت ۱۰ میلیون نیاز مردم در حوزه مسکن هستیم. بنگاه‌های املاک بیداد می‌کنند، امروز بانکها و برخی شرکتهای دولتی وظایف خود را رها کرده و به احتکار مسکن می‌پردازند.

وزارت راه و شهرسازی باید لیست واحدهای احتکار شده را از سوی بانکها و این شرکتها منتشر کند. بانک‌های متخلف از قانون ساخت مسکن و ودیعه مسکن افشا شوند.

نماینده مردم تهران در مجلس گفت: قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی در حال پاس‌کاری بین سازمان امور مالیاتی است، و نه در بودجه 1400 و نه در 1401 چیزی از 2 و نیم میلیون خانه مالی گیر مردم نیامده است و باید تکلیف آن روشن شود.

حداقل ۱۰۰ هزار میلیارد تومان برای ساخت مسکن و زیرساختهای آن نیاز است، تا راه و محوطه و فروشگاه و آموزشگاه ساخته شود، چرا که در بودجه 1401 برای صندوق ملی پیش‌بینی ناچیزی صورت گرفته است.

شاکری در پایان تاکید کرد: از وزیر مسکن انتظار می‌رود با برگزاری هر چه زودتر شورای مرکزی به ناکارآمدی‌ها پایان داده شود تا دست شرکت بازان، پروانه اجاره‌کنندگان و امضا فروشان از این نهاد حرفه‌ای بریده شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «لزوم تأمین منابع مالی صندوق ملی مسکن در بودجه ۱۴۰۱» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
با وجود کسادی معاملات مسکن در اغلب مناطق تهران، واسطه‌های ملکی غرب پایتخت از رونق نسبی در این محدوده خبر می‌دهند. علت آن می‌تواند به ازدیاد عرضه آپارتمان در منطقه ۵ مربوط باشد.
عرضه واحدهای قدیمی

به گزارش دلتا مگ اگرچه آپارتمانهای قدیمی و ناقص در بازار مسکن به وفور وجود دارد، عرضه خانه‌های نوساز در بازار کاهش یافته و همین مساله فاصله قیمتی بین واحدهای نوساز و عرضه واحدهای قدیمی را تشدید کرده است.

مشاوران املاک می‌گویند خریداران و فروشندگان در انتظار تعیین تکلیف وضعیت سیاسی و اقتصادی هستند و به همین دلیل از خرید و فروش امتناع می‌کنند.

پس از رونق نسبی بازار مسکن در آذرماه امسال که به رشد ماهیانه ۳۴ درصدی معاملات و انعقاد حدود ۹۸۰۰ فقره قرارداد خرید و فروش در پایتخت منجر شد، تحت تاثیر عوامل سیاسی بین‌المللی، افت بازارهای ارز و بورس، معاملات مسکن به حالت تعلیق در آمد.

به دلیل کمبود فایلهای فول امکانات ناشی از افت ساخت و ساز در مناطق جنوبی و شرقی تهران، افزایش عرضه نسبت به تقاضا در غرب تهران از ایجاد یخ رکود در این محدوده جلوگیری کرده است.

علت اصلی رکود معاملات بازار مسکن

علت اصلی رکود معاملات بازار مسکن

گذشته از رشد شدید قیمتها طی چهار سال گذشته که علت اصلی رکود معاملات محسوب می‌شود، دلیل دیگر افت قراردادهای خرید و فروش در تهران به عقب نشینی فروشندگان برمی‌گردد. بنا به گفته واسطه‌های ملکی، هم‌اکنون تعداد خریداران برای واحدهای ارزنده بیش از فروشندگان است.

از روز ۲۳ آذرماه، بانک مسکن هزینه دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن را ۵۰ درصد کاهش داد. همین مساله جذابیت دریافت این نوع تسهیلات را بالا برد و قیمت اوراق تسه از متوسط ۱۰۷ هزار تومان در روز ۲۲ آذرماه با نوسانات افزایشی هم اکنون به حدود ۱۱۵ هزار تومان رسیده است.

در آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۲۱.۱ درصد افزایش یافته است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مجردها برای نام نویسی مسکن حمایتی صبور باشند» از دلتا مگ بخوانید.

 

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
رئیس مجلس با تاکید بر اینکه کار وزارت راه و شهرسازی، ساخت مسکن نیست، عنوان کرد: ما از وزارت راه، انتظار ساختمان سازی و تولید مسکن نداریم.
رئیس مجلس

به گزارش دلتا مگ به نقل از تسنیم، محمدباقر قالیباف رئیس مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه امروز مسکن بخش عمده‌ای از درآمدهای جامعه را به خود اختصاص داده است، گفت: در همه دیدارها با خانواده محرومین و نیازمند شاهدیم که آن ها دو مسئله اشتغال و مسکن را درخواست می کنند.

وی در ادامه با بیان اینکه مجلس یازدهم موضوع مسکن را به عنوان یک پیشران جدی در اولویت گذاشته است، اظهار داشت: مسکن هم در حوزه اشتغال و اقتصاد تاثیرگذار است و بیشترین کمک را در معیشت خانواده و افزایش قدرت خرید آن‌ها می‌کند.

قالیباف عنوان می‌کند: ما از وزارت راه و شهرسازی انتظار کار پیمانی، قراردادی، ساختمان سازی و نشستن به جای مردم و تولیدکنندگان مسکن نداریم و قانون جهش تولید مسکن نیز چنین چیزی را تکلیف نکرده است. این قانون حدود 5 بخش اصلی را مورد توجه قرار داده که باید اجرا شود.

مهندس ساختمانی

رئیس قوه مقننه با ذکر این نکته که مجلس اختیار کامل به صندوق ملی مسکن داده است، ابراز کرد: این در حالی است که هیچ زمان چنین قدرتی در حوزه مسکن به دولت داده نشده است.

وی با اظهار به اینکه وظیفه وزارت راه و شهرسازی حمایت از نهادهای ساخت و ساز است، گفت: وزارت راه و شهرسازی باید همه ظرفیت کشور را بسیج کند تا شاهد تحقق اهداف این قانون باشیم.

رئیس مجلس با تاکید بر اینکه سبک و روش ساخت مسکن همانند روش مسکن مهر یا ملی نیست، تصریح کرد: ما در قانون اولویت‌ها را مشخص کردیم، وزارتخانه نباید تصدی‌گری کند.

مطالعه بیشتر: مطلب «احتکار مسکن ریشه کن می‌شود» را در دلتا مگ بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
بر اساس اعلام رئیس کمیسیون عمران مجلس از ۱۹ میلیون خانوار شهری، ۸ میلیون خانوار فاقد مسکن ملکی هستند.
قیمت مسکن در منطقه 5

به گزارش دلتا مگ به نقل از تسنیم، محمدرضا رضایی کوچی به مشکلات خانوار فاقد مسکن اشاره کرد و توضیح داد: وجود بیش از ۸ میلیون خانوار، فاقد مسکن ملکی به معنای وجود یک نیاز انباشته شده مسکن در کشور است.

وی تامین این میزان مسکن را نیازمند حرکت جهادی دانست و گفت: وزارت راه و شهرسازی در ابتدا برای تأمین زمین یک میلیون واحد مسکونی در سال اقداماتی انجام داد که از جمله الحاق ۱۲ هزار هکتار اراضی واقع در محدوده شهرها یا نزدیک شهرها به حریم شهرها بوده است. بنابراین در حال حاضر برای تأمین مسکن مشکل نداریم.

این عضو مجلس مشکل اجرای قانون جهش تولید مسکن، کمبود منابع مالی دانست و افزود: برای حل این مشکل صندوق ملی مسکن راه اندازی شد که محل تأمین منابع این صندوق تلفیقی از کمک‌های دولت، مالیات‌های مرتبط با زمین و مسکن و خانه‌های خالی به اضافه تسهیلات بانکی است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس یادآور شد: تاکنون شاهد واریز شدن کمک‌های مالی دولت به اجرای قانون جهش تولید مسکن که سازمان برنامه و بودجه باید آن را پرداخت می‌کرد، نبوده‌ایم؛ بنابراین صندوق ملی مسکن در حال حاضر از کمک‌های دولتی خالی است.

خانوار فاقد مسکن

وی تأکید کرد: بانک‌ها هم هنوز همراهی لازم را انجام نداده‌اند که در مجلس به بانک مرکزی و وزارت اقتصاد تذکر دادیم که همراهی بانک‌ها با قانون جهش تولید مسکن را بیشتر کنند.

بر اساس گفته وی، قرار است وزارت اقتصاد زمینه‌ای را برای پیش خرید مصالح ساختمانی از بورس فراهم کند.

رضایی کوچی می‌گوید: وزارت راه و شهرسازی باید سیاستگذار بوده و نقش راهبری داشته باشد؛ ما انتظار نداریم که دولت برای مردم خانه بسازد؛ بلکه باید زمینه را برای حضور بخش خصوصی و پیمانکاران فراهم کند.

وی با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی باید به صنعتی سازی کمک کند، عنوان کرد: این وزارتخانه باید جانمایی ساخت و سازها را در نظر بگیرد و از احداث مسکن بر روی گسل‌ها، بستر و حریم رودخانه‌ها جلوگیری کند.

مطالعه بیشتر: مطلب «لزوم تأمین منابع مالی صندوق ملی مسکن در بودجه ۱۴۰۱» را در دلتا مگ بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران

خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

بر اساس اعلام رئیس کمیسیون عمران مجلس از ۱۹ میلیون خانوار شهری، ۸ میلیون خانوار فاقد مسکن ملکی هستند.
قیمت مسکن در منطقه 5

به گزارش دلتا مگ به نقل از تسنیم، محمدرضا رضایی کوچی به مشکلات خانوار فاقد مسکن اشاره کرد و توضیح داد: وجود بیش از ۸ میلیون خانوار، فاقد مسکن ملکی به معنای وجود یک نیاز انباشته شده مسکن در کشور است.

وی تامین این میزان مسکن را نیازمند حرکت جهادی دانست و گفت: وزارت راه و شهرسازی در ابتدا برای تأمین زمین یک میلیون واحد مسکونی در سال اقداماتی انجام داد که از جمله الحاق ۱۲ هزار هکتار اراضی واقع در محدوده شهرها یا نزدیک شهرها به حریم شهرها بوده است. بنابراین در حال حاضر برای تأمین مسکن مشکل نداریم.

این عضو مجلس مشکل اجرای قانون جهش تولید مسکن، کمبود منابع مالی دانست و افزود: برای حل این مشکل صندوق ملی مسکن راه اندازی شد که محل تأمین منابع این صندوق تلفیقی از کمک‌های دولت، مالیات‌های مرتبط با زمین و مسکن و خانه‌های خالی به اضافه تسهیلات بانکی است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس یادآور شد: تاکنون شاهد واریز شدن کمک‌های مالی دولت به اجرای قانون جهش تولید مسکن که سازمان برنامه و بودجه باید آن را پرداخت می‌کرد، نبوده‌ایم؛ بنابراین صندوق ملی مسکن در حال حاضر از کمک‌های دولتی خالی است.

خانوار فاقد مسکن

وی تأکید کرد: بانک‌ها هم هنوز همراهی لازم را انجام نداده‌اند که در مجلس به بانک مرکزی و وزارت اقتصاد تذکر دادیم که همراهی بانک‌ها با قانون جهش تولید مسکن را بیشتر کنند.

بر اساس گفته وی، قرار است وزارت اقتصاد زمینه‌ای را برای پیش خرید مصالح ساختمانی از بورس فراهم کند.

رضایی کوچی می‌گوید: وزارت راه و شهرسازی باید سیاستگذار بوده و نقش راهبری داشته باشد؛ ما انتظار نداریم که دولت برای مردم خانه بسازد؛ بلکه باید زمینه را برای حضور بخش خصوصی و پیمانکاران فراهم کند.

وی با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی باید به صنعتی سازی کمک کند، عنوان کرد: این وزارتخانه باید جانمایی ساخت و سازها را در نظر بگیرد و از احداث مسکن بر روی گسل‌ها، بستر و حریم رودخانه‌ها جلوگیری کند.

مطالعه بیشتر: مطلب «لزوم تأمین منابع مالی صندوق ملی مسکن در بودجه ۱۴۰۱» را در دلتا مگ بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

بر اساس اعلام رئیس کمیسیون عمران مجلس از ۱۹ میلیون خانوار شهری، ۸ میلیون خانوار فاقد مسکن ملکی هستند.
قیمت مسکن در منطقه 5

به گزارش دلتا مگ به نقل از تسنیم، محمدرضا رضایی کوچی به مشکلات خانوار فاقد مسکن اشاره کرد و توضیح داد: وجود بیش از ۸ میلیون خانوار، فاقد مسکن ملکی به معنای وجود یک نیاز انباشته شده مسکن در کشور است.

وی تامین این میزان مسکن را نیازمند حرکت جهادی دانست و گفت: وزارت راه و شهرسازی در ابتدا برای تأمین زمین یک میلیون واحد مسکونی در سال اقداماتی انجام داد که از جمله الحاق ۱۲ هزار هکتار اراضی واقع در محدوده شهرها یا نزدیک شهرها به حریم شهرها بوده است. بنابراین در حال حاضر برای تأمین مسکن مشکل نداریم.

این عضو مجلس مشکل اجرای قانون جهش تولید مسکن، کمبود منابع مالی دانست و افزود: برای حل این مشکل صندوق ملی مسکن راه اندازی شد که محل تأمین منابع این صندوق تلفیقی از کمک‌های دولت، مالیات‌های مرتبط با زمین و مسکن و خانه‌های خالی به اضافه تسهیلات بانکی است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس یادآور شد: تاکنون شاهد واریز شدن کمک‌های مالی دولت به اجرای قانون جهش تولید مسکن که سازمان برنامه و بودجه باید آن را پرداخت می‌کرد، نبوده‌ایم؛ بنابراین صندوق ملی مسکن در حال حاضر از کمک‌های دولتی خالی است.

خانوار فاقد مسکن

وی تأکید کرد: بانک‌ها هم هنوز همراهی لازم را انجام نداده‌اند که در مجلس به بانک مرکزی و وزارت اقتصاد تذکر دادیم که همراهی بانک‌ها با قانون جهش تولید مسکن را بیشتر کنند.

بر اساس گفته وی، قرار است وزارت اقتصاد زمینه‌ای را برای پیش خرید مصالح ساختمانی از بورس فراهم کند.

رضایی کوچی می‌گوید: وزارت راه و شهرسازی باید سیاستگذار بوده و نقش راهبری داشته باشد؛ ما انتظار نداریم که دولت برای مردم خانه بسازد؛ بلکه باید زمینه را برای حضور بخش خصوصی و پیمانکاران فراهم کند.

وی با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی باید به صنعتی سازی کمک کند، عنوان کرد: این وزارتخانه باید جانمایی ساخت و سازها را در نظر بگیرد و از احداث مسکن بر روی گسل‌ها، بستر و حریم رودخانه‌ها جلوگیری کند.

مطالعه بیشتر: مطلب «لزوم تأمین منابع مالی صندوق ملی مسکن در بودجه ۱۴۰۱» را در دلتا مگ بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

بر اساس اعلام رئیس کمیسیون عمران مجلس از ۱۹ میلیون خانوار شهری، ۸ میلیون خانوار فاقد مسکن ملکی هستند.
قیمت مسکن در منطقه 5

به گزارش دلتا مگ به نقل از تسنیم، محمدرضا رضایی کوچی به مشکلات خانوار فاقد مسکن اشاره کرد و توضیح داد: وجود بیش از ۸ میلیون خانوار، فاقد مسکن ملکی به معنای وجود یک نیاز انباشته شده مسکن در کشور است.

وی تامین این میزان مسکن را نیازمند حرکت جهادی دانست و گفت: وزارت راه و شهرسازی در ابتدا برای تأمین زمین یک میلیون واحد مسکونی در سال اقداماتی انجام داد که از جمله الحاق ۱۲ هزار هکتار اراضی واقع در محدوده شهرها یا نزدیک شهرها به حریم شهرها بوده است. بنابراین در حال حاضر برای تأمین مسکن مشکل نداریم.

این عضو مجلس مشکل اجرای قانون جهش تولید مسکن، کمبود منابع مالی دانست و افزود: برای حل این مشکل صندوق ملی مسکن راه اندازی شد که محل تأمین منابع این صندوق تلفیقی از کمک‌های دولت، مالیات‌های مرتبط با زمین و مسکن و خانه‌های خالی به اضافه تسهیلات بانکی است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس یادآور شد: تاکنون شاهد واریز شدن کمک‌های مالی دولت به اجرای قانون جهش تولید مسکن که سازمان برنامه و بودجه باید آن را پرداخت می‌کرد، نبوده‌ایم؛ بنابراین صندوق ملی مسکن در حال حاضر از کمک‌های دولتی خالی است.

خانوار فاقد مسکن

وی تأکید کرد: بانک‌ها هم هنوز همراهی لازم را انجام نداده‌اند که در مجلس به بانک مرکزی و وزارت اقتصاد تذکر دادیم که همراهی بانک‌ها با قانون جهش تولید مسکن را بیشتر کنند.

بر اساس گفته وی، قرار است وزارت اقتصاد زمینه‌ای را برای پیش خرید مصالح ساختمانی از بورس فراهم کند.

رضایی کوچی می‌گوید: وزارت راه و شهرسازی باید سیاستگذار بوده و نقش راهبری داشته باشد؛ ما انتظار نداریم که دولت برای مردم خانه بسازد؛ بلکه باید زمینه را برای حضور بخش خصوصی و پیمانکاران فراهم کند.

وی با تاکید بر اینکه وزارت راه و شهرسازی باید به صنعتی سازی کمک کند، عنوان کرد: این وزارتخانه باید جانمایی ساخت و سازها را در نظر بگیرد و از احداث مسکن بر روی گسل‌ها، بستر و حریم رودخانه‌ها جلوگیری کند.

مطالعه بیشتر: مطلب «لزوم تأمین منابع مالی صندوق ملی مسکن در بودجه ۱۴۰۱» را در دلتا مگ بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران

خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا