جریمه مالیاتی در انتظار بانک‌هایی که وام جهش تولید مسکن ندهند

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن: تا پایان سال هر بانک باید سهم خود از تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی را پرداخت کند.

به گزارش دلتا مگ به نقل از مهرنیوز، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی گفت: مطابق قانون جهش تولید مسکن، اگر بانک‌ها سهم خود از تسهیلات ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی را پرداخت نکنند، جریمه مالیاتی می‌شوند.

در این راستا عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور گفت: بانک‌ها تمایلی به پرداخت تسهیلات قانون جهش تولید مسکن ندارند و اگر مصوبه قانونی در این بخش وجود نداشت، این تسهیلات پرداخت نمی‌شد.

پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نیز یادآور شد: قرار است فعالیت سامانه ثبت و درج اخذ تسهیلات تقویت شده تا پرداخت این وام‌ها سرعت بگیرد و تا پایان سال سهمی که برای هر بانک در نظر گرفته شده پرداخت شود.

در ماده ۴ قانون جهش تولید مسکن آمده است: بانکها و مؤسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل بیست درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند.

پیش از این هم رمضانعلی سنگدوینی نماینده مجلس یازدهم اعلام کرد: اعطای تسهیلات بخش مسکن را لازمه تحقق وعده رئیس جمهور بوده و ضمانت اجرایی آن نظارت مجلس و دستگاه‌های نظارتی هستند.

ایرج رهبر با بیان اینکه هدایت تسهیلات بانکی به بخش مسکن گره گشایی رکود اقتصادی در کشور است گفت: پرداخت تسهیلات در حوزه مسکن باید توسط دولت به صورت جدی پیگیری شود چراکه هدایت تسهیلات به این بخش خود می‌تواند زمینه ساز ایجاد رونق اقتصادی و افزایش اشتغال در این حوزه شود.

رهبر با بیان اینکه ارائه تسهیلات قطعاً در رونق بازار مسکن مؤثر خواهد بود گفت: ارائه تسهیلات در بخش مسکن باید به گونه‌ای انجام شود که متقاضیان توانایی دریافت وام را داشته باشند چرا که با بالا بودن مبلغ بازپرداخت و تسهیل نشدن شرایط ارائه تسهیلات به متقاضیان، امکان رشد و رونق در این بخش وجود نخواهد داشت.

بانک‌ها جریمه مالیاتی می‌شوند

نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران ادامه داد: پرداخت این تسهیلات یک تکلیف قانونی برای دولت است و بانک‌ها مکلف شده‌اند که این میزان از اعتبارات را به بخش مسکن اختصاص دهند و در صورتی که این تسهیلات توسط بانک‌ها پرداخت نشود، مسأله ترک فعل مطرح می‌شود و بانک‌ها در صورتی که این میزان اعتبارات را پرداخت نکنند، مورد مؤاخذه قرار می‌گیرند.

عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان کشور یادآور شد: در چنین شرایطی محتکران بخش مسکن احساس خطر کرده و برای اینکه واحدهایشان روی دستشان نماند، نسبت به فروش واحدها با قیمت‌های مقبول به متقاضیان واقعی اقدام می‌کنند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «عملیاتی شدن مالیات بر خانه های لوکس در چند روز آینده» از دلتا مگ بخوانید.

 

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

مسکن در کدام مناطق پرفروش است؟

بر اساس آماری که ماهانه توسط مرکز آمار ایران منتشر می‌شود، منطقه 5 تهران هر ماه در رتبه اول معاملات مسکن و منطقه ۲ در شمال غربی تهران نیز معمولا در جایگاه دوم تا چهارم قرار می‌گیرد.

به گزارش دلتا مگ به نقل از ایسنا، قیمت مسکن در دو منطقه پر فروش (مناطق 5 و 2) طی 9 ماه گذشته حدود 4 تا 6 درصد افزایش یافته است که از عوامل بالا بودن تعداد معاملات در این دو منطقه می‌توان به جمعیت بالای این محدوده، وجود سرانه‌های خدماتی و قیمت متناسب با توانایی اقشار متوسط و بالا اشاره کرد.

در حال حاضر متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه ۵ شهر تهران ۳۹ میلیون و ۸۲۳ هزار تومان است.

از سوی دیگر، آذرماه امسال مناطق ۵، ۱۰، ۲ و ۴ به ترتیب چهار منطقه دارای بالاترین تعداد معاملات مسکن در شهر تهران بودند. در ماه مذکور ۴۱ درصد قراردادهای خرید و فروش مسکن کل شهر تهران در این چهار منطقه منعقد شد.

منطقه‌ی واقع در غرب تهران منطقه ۲۲ است که با وجود ساخت و سازهای گسترده و احداث برج‌های مسکونی در سال‌های اخیر، تعداد معاملات آن چندان بالا نیست. از دلایل آن به نیمه‌ساز بودن بسیاری از پروژه‌ها مربوط می‌شود.

متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ به میزان ۳۰ میلیون و ۵۹۱ هزار تومان در هر متر مربع است. آذرماه امسال فقط ۱۲۰ فقره معامله مسکن در این منطقه انجام شد که از این نظر جایگاه بیستم را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران داشت.

متوسط قیمت خانه در تهران ۳۲.۶ میلیون تومان

گفتنی است؛ طبق اعلام بانک مرکزی، در آذرماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۳۲ میلیون و ۵۹۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۸ و ۲۱.۱ درصد افزایش یافته است.

مطالعه بیشتر: مطلب «تجمع اغلب خانه‌های خالی در منطقه مرکزی پایتخت» را در دلتا مگ بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

تجمع اغلب خانه‌های خالی در منطقه مرکزی پایتخت

یک مقام مسئول اعلام کرد که اغلب خانه‌های خالی در تهران در مناطق مرکزی شهر واقع شده‌اند و افزایش عرضه واحد مسکونی در این مناطق به مستاجران دهک‌های متوسط کمک خواهد کرد.

به گزارش دلتا مگ به نقل از ایلنا، محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: اغلب واحدهای خالی به دلیل فرسودگی و عدم تعمیرات و بازسازی خالی مانده‌اند که به زودی با وضع مالیات بر خانه‌های خالی این واحدهای مسکونی وارد بازار اجاره می‌شوند.

وی با اعلام اینکه اولین برگه مالیاتی برای مالکان خانه خالی در تهران هفته اول بهمن ماه صادر می‌شود، گفته است: یکی از راه‌های کنترل بازار اجاره اخذ مالیات بر خانه‌های خالی است.

او معتقد است که با اجرای مالیات بر خانه‌های خالی عرضه واحدهای مسکونی در بازار اجاره افزایش پیدا می‌کند؛ البته این اقدام یک راهکار میان مدت و کوتاه مدت برای سامان بخشی به بازار اجاره کلان شهر تهران است.

محمودزاده به راهکارهای کنترل بازار اجاره در تهران با اجرای طرح اجاره‌داری حرفه‌ای اشاره می‌کند و می‌گوید: پیگیر مصوبات مرتبط با طرح اجاره‌داری حرفه‌ای هستیم و معتقدیم که این طرح می‌تواند در بلند مدت و میان مدت به بازار اجاره شهر تهران کمک کند.

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره زمان اجرای مالیات بر خانه‌های خالی اظهار داشت: در چند روز آینده اولین برگه مالیات بر خانه‌های خالی در تهران صادر می‌شود و طبق جمع‌بندی‌هایی که با سازمان امور مالیاتی داشته‌ایم، اواخر دی ماه یا اوایل بهمن ماه اولین برگه مالیاتی برای مالکان خانه‌های خالی در تهران صادر خواهد شد.

معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه به زودی با خروجی‌ها و داده‌های سامانه املاک و اسکان اعلام می‌کنیم که در کدام مناطق چه تعداد واحد خالی وجود دارد، افزود: آخرین پیامک‌های انبوه به مالکان واحدهای مسکونی که در سامانه املاک و اسکان ثبت نام و خوداظهاری نکرده‌اند ارسال شده است و بر اساس آخرین خروجی‌های این سامانه تعداد واحدهای خالی در تهران به دست می‌آید.

محمودزاده تاکید کرد: در یک هفته گذشته با سازمان امور مالیاتی جلسات متعددی داشتیم و درباره اخذ مالیات بر خانه‌های خالی به ادبیات مشترک رسیده‌ایم و بیست و هشتم دی ماه مرحله اول آمار خانه‌های خالی در تهران را به سازمان امور مالیاتی تحویل خواهیم داد و شناسایی خانه‌های خالی با اخرین داده های سامانه مربوطه ادامه خواهد داشت و اطلاعات به روز خواهد شد.

مطالعه بیشتر: مطلب «ویژگی منطقه 2 تهران برای خانه و نقدینگی مورد نیاز» را در دلتا مگ بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

به مناسبت سالروز تاسیس بانک مسکن، فعالان این بخش جذب می‌شوند

منظور از جذب فعالان و اساساً جذب مشتریان، ایجاد یک رابطه پایدار و دو طرفه بوده و بدیهی است در یک رابطه پایدار، هر دو طرف از مزیت‌های این ارتباط بهره مند می‌شوند.

به گزارش دلتا مگ به نقل از هیبنا، رئیس هیات مدیره بانک مسکن گفت: ارائه طرح نهضت ملی مسکن توسط دولت سیزدهم را فرصتی مغتنم برای این بانک در جهت جذب فعالان بخش مسکن دانست.

عیسی کاظم نژاد، رئیس هیات مدیره بانک مسکن، طی پیامی به مناسبت هشتاد و سومین سالگرد تاسیس بانک مسکن با اشاره به اجرای طرح نهضت ملی مسکن توسط دولت سیزدهم، آنرا فرصتی مغتنم برای بانک مسکن در جهت جذب فعالان بخش مسکن دانست.

رئیس هیات مدیره بانک مسکن گفت: برنامه دولت سیزدهم در بخش مسکن که با عنوان نهضت ملی مسکن از آن یاد می‌شود، فرصت بسیار مناسبی برای بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی بخش مسکن در کشور محسوب می شود.

هدف بانک از جذب فعالان بخش مسکن

سیاست و هدف کلی هیأت مدیره بانک که از سوی مدیرعامل محترم نیز همواره اعلام شده است، تأمین مالی طرح نهضت ملی مسکن با حداکثر توان، با مدنظر داشتن کل زنجیره تأمین بخش مسکن است.

بدیهی است بخشی از این موضوع نیازمند وجود سامانه هایی است که در دست تولید است، اما بخش مهم تر آن مرتبط با عملکرد همکاران و مدیریت‌های شعب می باشد و این امر مستلزم تمرکز همکاران شعب، مدیریت‌های شعب و اداره کل بازاریابی، در بحث بازاریابی و جذب تأمین کنندگان و سایر اشخاصی است که مرتبط با سازندگانی هستند که از تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن استفاده می کنند.

بنابراین حداقل انتظار از شبکه بانک این است که با بازاریابی مناسب و معرفی صحیح خدمات بانک، تنها به اعطای تسهیلات تکلیف شده در قالب نهضت ملی مسکن اکتفا نکرده، بلکه بر جذب سازندگانی که در قالب طرح مذکور، بانک عامل خود را بانک مسکن انتخاب کردند همت گمارند.

لازم به ذکر است منظور از جذب فعالان و اساساً جذب مشتریان، ایجاد یک رابطه پایدار و دو طرفه بوده و بدیهی است در یک رابطه پایدار، هر دو طرف از مزیت‌های این ارتباط بهره مند می شوند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «خرید و فروش مسکن در حاشیه کرج رونق گرفت» از دلتا مگ بخوانید.

 

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

مستاجران باید اجاره‌نامه‌های خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند

بسیاری از مردم می‌گویند که پیامک اشتباهی برای آنها ارسال شده و برخی از آنها حتی مسکن شخصی ندارند!

به گزارش دلتا مگ به نقل از اقتصادآنلاین، علاوه بر مالکان، مستاجران نیز ملزم به ثبت نام در سامانه املاک و اسکان شدند.

در حالی که ضرب‌العجل وزارت راه و شهرسازی برای ثبت اطلاعات ملکی صدای بسیاری از شهروندان را درآورده است، کمتر از ۲۰ درصد از مردم اطلاعات سکونتی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده‌اند.

این در شرایطی است که دولت برای دریافت مالیات از خانه‌های خالی، وزارت راه و شهرسازی را موظف کرده است که با سامانه املاک و اسکان وضعیت مالکیت خانه‌های مسکونی را شناسایی کند و برای خانه‌های خالی صورت حساب مالیاتی ارسال کند.

بر همین اساس وزارت راه و شهرسازی در فراخوانی از مردم خواست که اطلاعات مالکیت مسکونی خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند و حتی مستاجران نیز اجاره‌نامه‌های خود را در این سامانه ثبت نمایند.

مهلت ثبت نام در سامانه املاک و اسکان

چنانچه مالکان و مستاجران تا ۲۳ دی ماه اقدام به ثبت نام در سامانه املاک و اسکان و درج اطلاعات نکنند اسامی آنها برای سازمان امور مالیاتی ارسال می‌شود.

در این میان بسیاری از شهروندان ایرانی می‌گویند که پیامک‌های مالیاتی اشتباهی برای آنها ارسال شده و حتی ملک تجاری به عنوان ملک مسکونی این افراد تلقی شده یا برای مستاجران پیامک اشتباهی آمده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به انتقاد ارسال پیامک‌های مالیاتی اشتباه، می‌گوید: این پیامک برای تمام کسانی که املاک خود را ثبت نکرده‌اند ارسال شده است و ممکن است در مواردی اشتباه رخ داده باشد، بنابراین کسانی که می‌خواهند ملک آنها مشمول مالیات خانه‌های خالی نشود باید هرچه زودتر اطلاعات صحیح خود را در سامانه املاک و اسکان درج کنند و در بخش توضیحات با بارگذاری اسناد و مدارک لازم، اطلاعات اشتباه را تصحیح کنند.

بر این اساس معاونت مسکن و ساختمان در اطلاعیه‌ای با تایید پیامک ارسالی شده از سرشماره V.MASKAN، اعلام کرد که ۲ مهلت ۲۱ و ۲۳ دی ماه برای ثبت اطلاعات ملکی سرپرستان خانوار در نظر گرفته شده و مالکان لازم است تا تاریخ اعلام‌ شده در پیامک دریافتی خود به سامانه املاک و اسکان به آدرس amlak.mrud.ir  مراجعه کنند و در صورت ثبت سکونت و مالکیت توسط مالکان مذکور بر اساس قانون ملک مذکور از جرگه خانه‌های خالی خارج خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «انبوه سازان به دنبال تسهیلات کم بهره هستند» از دلتا مگ بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

رشد نامتعارف و سریع قیمت املاک شمال کشور

تحقیقات صورت گرفته نشان می‌دهد، پرواز سرمایه‌ها به مقصد زمین و ویلا در شمال کشور طی سال های 98 تا 1400 بسیار رشد کرده، به طوری که قیمت زمین طی این سال‌ها در شمال کشور رشد 6 برابری داشته است.

به گزارش دلتا مگ به نقل از دنیای اقتصاد، در تهران نیز رشد قیمت ملک طی نزدیک به 5/ 2 سال گذشته، به مراتب کمتر از رشد قیمت زمین و ویلا در شمال بوده است. این تفاوت در سرعت رشد قیمت، نتیجه «انتخاب شمال توسط حجم قابل توجهی از افراد طی سال‌های اخیر برای اقامت تفریحی، سکونت موقت کرونایی و البته سرمایه‌‌گذاری ملکی» است.

این در حالی است که متوسط قیمت زمین در کشور طی مدت 2 سال، تقریبا 4 برابر شد که از نرخ رشد قیمت املاک مازندران خیلی کمتر است.

جهش قیمت املاک «شمال» ناشی از «پرواز سرمایه‌ها» به این بازار است که متهم چنین انحراف مسیری در سرمایه‌‌گذاری، «سیاستگذار» و «سیاست‌های غلط» او است.

کارشناسان معتقدند که سیاستگذار می‌توانست «بازار املاک شمال» را از «حیاط خلوت جریان تقاضای غیر مصرفی» با یک ابزار تیز مالیاتی خارج کند، اما این کار را نکرد.

سیاستگذار به جای ابزار مالیات سالانه بر ملک، سراغ یک سیاست محرک سفته‌‌بازی ملکی رفت به طوری‌که با تصویب «یکسری معافیت و استثنا در قانون مالیات بر خانه خالی»، به خریداران زمین و ویلا در روستاهای بکر و توریستی و همچنین شهرهای کوچک «شمال» پاس گل داد تا «تنور معاملات ملک در این مناطق طی یک‌سال گذشته داغ‌‌تر از سال قبل از آن شود».

بخش دیگری از آمار رسمی مربوط به نبض قیمت ملک در «شمال» حکایت از آن دارد که در بهار امسال، در حالی که میانگین قیمت مسکن در تهران 70 درصد نسبت به بهار سال گذشته رشد کرد، اما در استان مازندران متوسط قیمت خانه و آپارتمان 122 درصد جهش داشت.

جالب است که بدانید، بهار امسال متوسط قیمت زمین‌‌های استان مازندران 150 درصد افزایش یافت. این نرخ رشد برای زمین‌‌های مسکونی تهران 80 درصد بوده است.

وضعیت فعلی بازار مسکن نشان می‌دهد، مالکان شمال چون به محرک‌‌های آتی رشد قیمت این منطقه دل بسته‌‌اند، حتی با کاهشی شدن سطح قیمت مسکن در تهران هم بعید است «فروشنده» شوند. در این حالت، ممکن است «ورودی سرمایه به بازار املاک شمال» کاهش پیدا کند اما «خروجی» اتفاق نیفتد. بخشی از زمین‌‌های مناطق خاصی از شمال را افرادی خریده‌‌اند که ایرانیان مقیم خارج محسوب می‌شوند. این گروه، حتما دید بلندمدت به این بازار دارد.

مطالعه بیشتر: مطلب «دولت به دنبال اخذ مالیات از درآمد اجاره بها» را در دلتا مگ بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

دولت به دنبال اخذ مالیات از درآمد اجاره بها

کارشناس مالیات مرکز پژوهش‌های مجلس گفته است: علاوه بر این مالکان چند خانه نیز در آینده مشمول مالیات می‌شوند، همچنین در نظر است که برای اجاره خانه از صاحبخانه‌ها مالیات اخذ شود.

به گزارش دلتا مگ به نقل از اقتصاد آنلاین، در روزهای اخیر پیامکی با مضمون فراخوان مالکان خانه‌های خالی برای تکمیل اطلاعات خود در سامانه ملی املاک و اسکان ارسال شده، این در حالی است که نبود بانک اطلاعاتی برای شناسایی خانه‌های خالی پاشنه آشیل این طرح شده است.

در همین زمینه دولت برای شناسایی مالکان خانه‌های خالی سامانه‌ای موسوم به سامانه املاک و اسکان راه‌اندازی کرد و از مالکان و البته مستاجران درخواست کرد که اطلاعات ملکی خود را در این سامانه درج کنند و مستاجران اجاره‌نامه‌هایشان را بارگذاری نمایند.

اما از این فراخوان دولت استقبالی نشد و در مقابل دولت هم برای مردم پیامک‌هایی ارسال کرده است که چنانچه تا پنجشنبه ۲۳ دی ماه اطلاعات ملکی خود را وارد سامانه املاک و اسکان نکنند، مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند.

شواهد حاکی از این است که پس از ارسال پیامک از سوی وزارت راه و شهرسازی به مالکان و دعوت از آن‌ها برای خود اظهاری در سامانه ملی املاک و اسکان، کلاهبرداران اینترنتی نیز وارد عمل شده‌اند و با ارسال پیامک‌های جعلی، تلاش کردند با نفوذ در تلفن همراه مردم و دسترسی به اطلاعات دستگاه و پیامک‌های ارسالی، آن‌ها را به سایت‌های جعلی هدایت کرده و نسبت به هک حساب‌های بانکی آن‌ها اقدام کنند.

با این حال این تمام ماجرا نیست و برخی مالکان نگران هستند ثبت اطلاعات ملکی برایشان دردسر شود.

عبدالرضا ارسطو، کارشناس مالیات مرکز پژوهش‌های مجلس می‌گوید که اتفاقا مطابق تصور مردم دولت بنا دارد که با فراخوان سامانه املاک و اسکان علاوه بر شناسایی مالکان خانه‌های خالی، مالکان خانه‌های لوکس را هم شناسایی کند و از آنها مالیات بگیرد.

او ادامه می‌دهد: علاوه بر این مالکان چند خانه نیز در آینده مشمول مالیات می‌شوند و همچنین در نظر است که برای اجاره خانه از صاحبخانه‌ها مالیات گرفته شود و در واقع سامانه املاک و اسکان یک بانک اطلاعاتی خواهد شد برای دریافت مالیات در سال‌های آینده و حتی حذف یارانه‌ دهک‌های برخوردارتر.

کارشناس مالیات مرکز پژوهش‌های مجلس تاکید می‌کند: افرادی که اطلاعات آنها اشتباهی به سازمان امور مالیاتی ارسال شود، فرصت تصحیح اشتباه و اعتراض خواهند داشت و کارگروهی برای حل شکایات مالیاتی سامانه املاک و اسکان و بررسی اعتراضات ایجاد می‌شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «اگر به دنبال خرید خانه در منطقه 1 تهران هستید، بخوانید» را در دلتا مگ بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

انبوه سازان به دنبال تسهیلات کم بهره هستند

انبوه سازان ادعا می کنند که تسهیلات ساخت مسکن برای افراد فاقد واحد مسکونی به دست آن ها نمی‌رسد.

به گزارش دلتا مگ و به نقل از اخبار ساختمان، در تمام کشور‌های پیشرفته دنیا تسهیلات کم بهره و با توجه به شرایط سازندگان پرداخت می‌شود.

به گفته بسیاری از سازندگان و انبوه سازان همچنین بررسی‌های میدانی هنوز تسهیلات و همچنین مشوق‌های لازم در ساخت چهار میلیون مسکن به سازندگان برای ساخت این تعداد واحد داده نشده است.

طبق مصوبه میزان تسهیلات در شهر تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در شهر‌های بالای یک میلیون نفر ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان، در سایر شهر‌ها ۳۰۰ میلیون تومان و در روستا ۲۵۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

جمشید برزگر رئیس کانون سراسری انبوه سازان چندی پیش در خصوص نحوه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن اعلام کرده بود، در تمام کشور‌های پیشرفته دنیا تسهیلات کم بهره و با توجه به شرایط سازندگان پرداخت می‌شود و بیش از ۸۰ درصد هزینه خرید مسکن تامین می‌شود اما در ایران این رویه وجود ندارد.

تسهیلات کم بهره بسته تشویقی برای انبوه‌سازان

محمود محمودزاده معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: از هفته اول دی ۱۴۰۰ امکان پرداخت این تسهیلات به متقاضیان فراهم شده و مالکان می‌توانند مدارک را بارگذاری و بلافاصله بانک عامل، هم نوع بانک و هم شعبه بانک را انتخاب کنند.

ابراهیم رزاقی استادیار دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران گفت: اقدامات دولت سیزدهم در بخش مسکن نوید رشد اقتصادی است، اما سر و سامان دادن به بخش مسکن نیازمند زمان است و یک شب و یک‌سال نمی‌توان آن را بهبود بخشید.

به گفته رزاقی هم اکنون 7 میلیون خانوار با مشکل نداشتن مسکن روبرو هستند، بنابراین باید بسته‌های تشویقی برای مالکان در نظر گرفته شود و در مقابل از خانه‌های خالی مالیات دریافت شود تا مالکان اقدام به فروش و یا اجاره واحد‌های مسکونی کنند.

این اقتصاددان گفت: یکی از مهم‌ترین سیاست‌هایی که دولت باید به آن توجه کند علاوه بر ساخت مسکن و توجه به بخش خصوصی ارائه تسهیلات است. هدایت اعتبارات بانکی به بخش مسکن برای افزایش تولید خود می‌تواند بخش عمده‌ای از کمبود مسکن را در کشور جبران کند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «بازار معاملات مسکن 6 استان از تورم مسکن کشور جامانده است» از دلتا مگ بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

مشکلات ثبتی و ملکی طرح نهضت ملی مسکن رفع می‌شود

با توجه به اینکه در برنامه جھش تولید مسکن، نوسازی مسکن در بافت‌ھای فرسوده و سکونتگاه‌ھای غیررسمی جایگاه فوق‌العاده‌ای دارد، رفع موانع ملکی می‌تواند به سرعت گرفتن تحقق این برنامه کمک کند.

به گزارش دلتا مگ به نقل از خبرگزاری صدا و سیما، سامانه ثبت درخواست رفع اختلاف‌ها و مشکلات ملکی و ثبتی در اسرع وقت راه اندازی می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: با راه‌اندازی این سامانه، اجرای طرح نهضت ملی مسکن در محلات ضعیف و هدف بازآفرینی شهری شتاب می‌گیرد.

به گفته محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی، به منظور رفاه حال مالکان واحدھای فرسوده در محلات ھدف بازآفرینی شھری، سامانه ثبت درخواست‌ھای رفع اختلاف و حل مشکلات ثبتی و ملکی با ھمکاری طرفین در اسرع وقت راه اندازی و به اطلاع عموم می‌رسد.

معاون وزیر راه و شھرسازی، تصریح کرد: ھمچنین به منظور آزادسازی، تعیین تکلیف اراضی واقع در طرح‌ھای مصوب احیا، بھسازی و نوسازی بافت‌ھای فرسوده و ناکارآمد شھری، ھیات ھای حل اختلاف ماده ۹ در تمام استان‌ھا تشکیل خواهد شد.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شھری ایران افزود: با توجه به تاکیدات مقام معظم رھبری در راستای رسیدگی به وضعیت ساکنان محلات ضعیف و مناطق حاشیه‌نشین، این امر در اولویت دولت سیزدھم قرار گرفته و تاکنون فعالیت‌ھای خوبی در این زمینه انجام شده است.

به نقل از مدیرعامل شرکت بازآفرینی شھری ایران، بدون شک تعیین‌تکلیف املاک و اراضی فاقد سند، بلاصاحب و بدون استفاده موجود به عنوان موانع نوسازی در این محلات گام مھمی در تسریع تولید مسکن، بھسازی و نوسازی محلات ھدف خواھد بود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «زیرساخت‌ شهرک های اقماری اصفهان باید تامین شود» از دلتا مگ بخوانید.

 

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

چه تعداد خانه سازمانی شناسایی شده است؟

یک مقام مسئول از شناسایی ۷۱۲۶ خانه سازمانی که سند عرصه آن به نام دولت است خبر داد و گفت: تمام دستگاه‌ها مکلف شده‌اند ظرف سه ماه فهرست خانه های سازمانی را اعلام کنند.

به گزارش دلتا مگ به نقل از اقتصاد آنلاین، نسایی معاون واگذاری سازمان ملی زمین و مسکن در برنامه گفتگوی ویژه خبری در پاسخ به این سوال که آیا تاکنون تعداد خانه‌های سازمانی را احصا کرده‌اید؟ توضیح داد: نمی‌توانیم تعداد دقیق خانه‌های سازمانی را احصا کنیم به دلیل این که خانه‌های سازمانی دستخوش قوانین و مقررات مختلف بوده‌اند.

او با اعلام اینکه تعداد خانه‌های تحت مالکیت دولت ۷۱۲۶ مورد است، گفت: البته خانه‌های سازمانی نیرو‌های نظامی مستثنا از این آمار است.

بر اساس گفته وی، تاکنون ۷۱۲۶ خانه سازمانی را که سند عرصه آن به نام دولت است، شناسایی شده اما به این معنا نیست که خانه سازمانی دیگری وجود ندارد.

نسایی تاکید کرد که تمام دستگاه‌ها مکلف شده‌اند ظرف سه ماه فهرست خانه های سازمانی را به سازمان ملی زمین و مسکن ارائه دهند.

معاون واگذاری سازمان ملی زمین و مسکن خاطرنشان کرد: اولین قانون در این حوزه مربوط به سال ۱۳۴۶ است. خانه های سازمانی از محل بودجه‌های عمرانی ساخته می شود، عرصه این خانه‌ها از محل اراضی دولت است.

او افزود: آمار خانه‌های سازمانی در حال حاضر ۷۱۲۶ مورد است و ما این آمار را استخراج کردیم که هزار و ۹۳ مورد فروش داشتیم که به حساب خزانه واریز شده است.

او افزود: بالغ بر دو هزار مکاتبه صورت گرفته است تا قانون اجرا شود، ما راهکاری نداریم، باید مالک اعیان را پیدا کنیم، مالک اعیان وقتی کار به تخلیه خانه می‌رسد، می‌گوید که صاحبخانه نیست اما وقتی بحث سکونت است می‌گوید که خانه متعلق به اوست.

نسایی در خصوص اینکه چرا احکام صادره اجرایی نمی‌شود، گفت: سالها است که در مشهد تلاش می‌کنیم تا عرصه‌ای را که اوقافی است به مزایده بگذاریم اما موفق نمی شویم؛ چرا که در اجرای حکم مشکل داریم و همکاران ما برای اجرای حکم درگیر می‌شوند، آن هم به خاطر یک خانه سازمانی که متولی آن دستگاه دیگری است.

مطالعه بیشتر: مطلب «بانک ها به احتکار مسکن روی آورده‌اند» را در دلتا مگ بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .