وقتی آینده بازار مسکن به مذاکرات برجام گِره می‌خورد

ششمین برنامه «دلتا تاک» با موضوع (آینده بازار مسکن در نیمه دوم سال) با حضور آرین امینی مدیرمعاملات هلدینگ دلتا منتشر شد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، آرین امینی مدیر معاملات هلدینگ دلتا در ابتدای این گفتگو با بیان اینکه پارامترهای مهمی در تورم مسکن تاثیر دارد، عنوان کرد: ما اگر یک نگاه اجمالی به وضعیت مسکن در نیمه اول سال بیندازیم، نقشه راه بازار مسکن در نیمه دوم سال تا حدودی مشخص خواهد بود. فروردین ماه به دلیل وضعیت نامناسب کرونا و تعطیلات کاملا از دست دادیم.

وی در ادامه افزود: از اردیبهشت تا خردادماه به واسطه زمزمه های مذاکرات برجام یک مقدار تب و تاب در بازار مسکن داشت به وجود می‌آمد که به واسطه انتخابات ریاست جمهوری تا حدودی این پیک تا شهریورماه ادامه پیدا کرد.

مدیر معاملات هلدینگ دلتا، اظهار داشت: با توجه به اینکه دولت کاملا مستقر شده است، اما در نهایت آن چیزی که ما از آینده بازار مسکن در نیمه دوم سال می بینیم تحت تاثیر آینده مذاکرات برجامی و وعده‌های دولت بابت ساخت مسکن انبوه است.

امینی با بیان اینکه ما در بازار مسکن یک حباب 7 تا 20 درصدی داریم، بیان کرد: این حباب به واسطه مذاکرات برجام می‌تواند کمتر شود، اما این به معنای کاهش قیمت مسکن نیست چرا که کماکان مصالح ساختمانی به جز سیمان کاهش پیدا نکرده است.

وی معتقد است که در یکی دو سال آینده احتمال اتفاق چشمگیری در بازار مسکن وجود نخواهد داشت و در این رابطه افزود: اگر مذاکرات به نتیجه نرسد و بازارهای موازی (بورس، ارز دیجیتال، دلار، سکه، خودرو) تحت تاثیر این موضوع رشد کند در نهایت منجر به این رکود خواهد شد.

امینی با اعلام اینکه در نهایت با رخ دادن هر کدام از موارد افزایش قیمت خواهیم داشت، بیان کرد: طبیعتا با کاهش قیمت، تقاضا بیشتر خواهد شد و مشتریان بیشتری وارد بازار خواهند شد؛ اما با توجه به اقتصاد بیماری که ما داریم این موضوع رخ نخواهد داد چرا که مصرف کننده واقعی همواره به دنبال ریزش بیشتر قیمت است و به همین دلیل با کاهش قیمت بازار به رکود می رود اما با افزایش قیمت این اتفاق کاملا برعکس است.

مطالعه بیشتر: برای مشاهده ویدیو کامل این گفتگو در اینجا کلیک کنید.

دلالی امتیاز مسکن ملی به چند نفر

معامله وسوسه‌برانگیز چند صد میلیون تومانی امتیاز مسکن ملی، ضمن لغو امتیاز متقاضیان، برخورد قانونی از طریق مراجع قضایی با دفاتر ثبت اسناد و مشاورین املاک که در این فعالیت مشارکت دارند را به دنبال دارد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، با وجود آنکه دیگر خبری از آگهی فروش و دلالی امتیاز مسکن ملی در سایت‌ها نیست، اما بنگاه‌های املاک همچنان اقدام به خرید و فروش امتیاز این طرح می‌کنند

مهدی هدایت، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس چندی پیش گفته بود: برخی مشاوران املاک و دلالان مسکن یک امتیاز را به چند نفر می‌فروشند و در این معامله نامعتبر، خریداران متضرر خواهند شد.

روز گذشته نیز در شهر هشتگرد که قیمت‌ واحدهای مسکن مهر آن حدود 300 میلیون تومان است، امتیاز طرح ملی مسکن با قیمت 150 میلیون تومان معامله شد. در دماوند نیز امتیاز طرح ملی مسکن با قیمت حدود 150 میلیون تومانی خرید و فروش می‌شود.

عباس اکبرپور، کارشناس بازار مسکن با تاکید بر اینکه اقتصاد دولتی هر چه وسیع‌تر شود حاصلی جز رشد سیستم دلالی ندارد، گفت: طرح مسکن ملی بدون اینکه تمهیدات لازم صورت پذیرد شروع به ثبت‌نام کردند و راه برای دلالی امتیاز مسکن ملی باز شد و می‌بینیم که راهکاری برای سودجویی از این موضوع پیدا کرده‌اند.

 اکبرپور ادامه داد: به عنوان مثال یک زوج جوان فاقد مسکن که امروز شانس ثبت‌نام در طرح ملی مسکن را داشته ممکن است به دلیل بی‌اعتمادی به نحوه ساخت این نوع مسکن و اینکه مشخص نیست چه زمانی خانه‌دار شود اقدام به فروش امتیاز این طرح کند تا بتواند با آن آپارتمانی را رهن کند.

این کارشناس بازار مسکن افزود: متاسفانه باید گفت با توجه به نرخ تورم فعلی و اینکه امیدی به آینده اقتصاد کشور وجود ندارد قاعدتا بخش قابل توجهی از مشمولین ثبت‌نامی در این طرح مجوزهای خود را می‌فروشند و سودجویان این امتیازها را خریداری می‌کنند و چند سال آینده با چندین برابر قیمت از آن بهره‌برداری خواهند کرد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مالیات بر زمین و املاک راهکاری برای ساماندهی بازار آشفته» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

قیمت مسکن در منطقه 10 اصفهان

در این گزارش قرار است اقدام به بررسی قیمت مسکن در منطقه 10 اصفهان کنیم؛ پس اگر به دنبال خرید خانه در این شهر هستید تا انتها با ما همراه باشید

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، منطقه 10 اصفهان در بخش شمال شرقی این استان واقع شده است که با 17 محله دومین منطقه پرجمعیت اصفهان است حدود ۲۲۰ هزار نفر جمعیت را در خود جای داده و پروژه‌های زیادی در آن تعریف شده است.

د. یکی از ویژگی‌های منطقه ۱۰ شهرداری اصفهان این است که منطقه‌ای در حال توسعه و مستعد برای سرمایه‌گذاری است. در این منطقه زمین‌های زیادی وجود دارد که این یکی از پتانسیل‌های خوب منطقه برای سرمایه‌گذاران به شمار می‌رود.

البته بافت فرسوده در این منطقه به یکی از معایب آن تبدیل شده است. به طوری که مسئولان این استان در سال 98 اعلام کردند که این منطقه دارای230 هکتار بافت فرسوده است که می‌تواند بسیار خطرآفرین باشد.

قیمت مسکن در این منطقه از متری، 15 میلیون تومان آغاز می شود و متناسب با لوکیشن، متریال به کار رفته در ساخت، سال ساخت، امکانات و … تا  متری 35 میلیون تومان هم می رسید.

شما اگر به دنبال خانه های ارزان قیمت‌تر هستید، می‌توانید محله هایی همچون سروش، شهرک سلامت، حکیم شفایی و … برای خرید مسکن انتخاب کنید.

در ادامه قیمت برخی از فایل های آگهی شده در منطقه 10 اصفهان را مشاهده می‌کنید، اما اگر به دنبال فایل های بیشتری در این منطقه هستید می توانید به سایت ملکی دلتا مراجعه کنید.

قیمت برخی از فایل های مسکن در منطقه 10 اصفهان

• آقابابایی: 96 متری، 5 سال ساخت، دو خوابه، طبقه دوم، امکانات (پارکینگ – انباری) / قیمت: 2 میلیارد و 700 میلیون تومان
• حکیم شفایی: 140 متری، دو خوابه، یکسال ساخت، طبقه همکف، امکانات (پارکینگ – آسانسور) / قیمت: 2 میلیارد و 520 میلیون تومان
• لاله: 145 متری، نوساز، سه خوابه، طبقه اول، امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور – وام) / قیمت: 2 میلیارد و 600 میلیون تومان
• عسگریه: 117 متری، دو خوابه، 13 سال ساخت، طبقه 5، امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: دو میلیارد و 350 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «لزوم ساماندهی اجاره‌های نجومی اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

شرایط مسکن دولتی و حمایتی تغییر کرد؟

در حال حاضر شرایط استفاده از مسکن دولتی و حمایتی چه مسکن مهر، مسکن ملی و سایر پروژه‌ها این است که فرد متقاضی باید متاهل و سرپرست خانوار باشد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، شرایط استفاده از مسکن دولتی و حمایتی چه مسکن مهر، مسکن ملی و سایر پروژه‌ها این است که فرد متقاضی باید متاهل و سرپرست خانوار باشد. اما قانون تبصره‌ای دارد مبنی بر اینکه بانوان مجرد بالای ۳۵ سال سن می توانند مشمول پروژه‎های مسکن حمایتی شوند.

در طرح جهش تولید مسکن یا همان ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، قرار بر این است که برخی از شرایط تسهیل شود تا گروه‌های مختلفی از متقاضیان مسکن در این طرح مشارکت داشته باشند. اصلاح شرط فرم «ج»، میزان سابقه مالکیت مسکن و تاهل از جمله شرایطی است که احتمال تغییر در مقررات مربوط  به آنها وجود دارد.

 محمود محمودزاده، معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد: احتمال تغییر قوانین برای مشمول شدن زنان و مردان مجرد در پروژه جدید مسکنی وجود دارد اما موضوعات مطرح شده در حد پیشنهاد است و هنوز تصمیمی در این باره گرفته نشده است.

کدام گروه از مجردها حق ثبت نام دارند؟

وی گفت: براساس قانون ساماندهی تولید و عرضه مسکن سه گروه از مجردان می توانند در انواع پروژه های مسکن حمایتی و دولتی ثبت نام کنند و فعلا قانون در این باره هیچ تغییری نکرده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: اولین گروه از مجردهایی که می‌توانند در پروژه‌های مسکن حمایتی ثبت نام کنند، بانوان مجرد بالای ۳۵ سال هستند. گروه دوم معلولان بالای ۲۰ سال هستند که فارغ از جنسیت، امکان ثبت نام را بدون در نظر گرفتن وضعیت تاهل دارند. همچنین گروه دیگر نخبگان علمی هستند که از سوی معاونت علمی ریاست جمهوری معرفی شده‌اند که در این مورد هم بحث جنسیت و سن و تاهل مطرح نیست.

محمودزاده تاکید کرد: فعلا به غیر از این سه گروهی که گفته شد، هیچ گروه دیگری بدون در نظر گرفتن وضعیت تاهل امکان ثبت نام ندارند البته پیشنهاداتی مطرح شده که در حال بررسی این پیشنهادات هستیم و اگر مصوب شوند اطلاع رسانی خواهد شد بنابراین مجردهای خارج از این سه گروه برای ثبت نام در پروژه جهش تولید مسکن اقدام نکنند.

خانه‌سازان چینی به ایران نزدیک‌تر شدند؟

صحبت‌های مسئولان دولت و نمایندگان مجلس نشان می‌دهد با وجود تایید ظرفیت و توان داخلی برای پروژه جهش تولید و تامین مسکن، در موضوع استفاده از تکنولوژی چین برای اجرای این طرح اتفاق نظر وجود دارد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، تازه‌ترین صدایی که از پارلمان شنیده شده حکایت از آن دارد که با وجود مخالفت‌هایی نسبت به حضور شرکت‌های چینی برای اجرای طرح تولید مسکن ملی، این ایده برای تصویب احتمالا به صحن علنی مجلس خواهد رفت.

اسماعیل حسین‌زهی نایب رییس کمیسیون عمران مجلس ـسابقه چینی‌ها در پروژه آزادراه تهران ـ شمال را «نامناسب» ارزیابی کرده و گفته «بنده با حضور شرکت های چینی در پروژه‌های طرح جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) مخالفم». اما او در عین حال بیان کرده است که «هرگونه قرارداد با کشور چین برای ساختمان سازی باید در صحن علنی مجلس مورد بررسی نمایندگان قرار گیرد».

پیش از این رضایی کوچی رییس کمیسیون عمران مجلس، مخالفت خود را با حضور سازندگان چینی در ایران اعلام کرده بود. یک روز بعد اقبال شاکری دیگر عضو این کمیسیون نیز اظهارات منتسب به خود مبنی بر استفاده از چین برای ساختمان‌سازی در ایران را رد کرد.

اما پس از این صحبت ها معاون وزیر راه و شهرسازی از مذاکره با چین و چند کشور دیگر برای پروژه‌های مسکن در ایران خبر داد.

محمودزاده البته گفت: این مذاکرات در حوره ساخت نیست بلکه مذاکره با چینی‌ها به منظور ورود تکنولوژی‌های جدید ساخت است که منطبق با معماری و هویتی که در ایران وجود دارد، بتوانیم سرعت، کیفیت و قیمت تمام شده را مدیریت کنیم که این بسیار موثر است.

مذاکره با چین به مذاق انبوه‌سازان برای تولید مسکن خوش نیامد

رییس انجمن انبوه سازان استان تهران در این باره گفته است: «ما ۵۰۰۰ شرکت انبوه‌ساز و ۵۰۰ هزار مهندس در کشور داریم که به دلیل رکود بخش مسکن اغلب آنها بیکار هستند. ما در دو بخش نیروی فنی مهندسی و سدسازی مقام دوم را در جهان داریم. حال به جای اینکه به صدور خدمات فنی و مهندسی بیاندیشیم، داریم برعکس عمل می‌کنیم و به فکر واردات این خدمات هستیم».

سازندگان ایرانی می‌گویند در حال حاضر از تکنولوژی های متنوعی مثل قالب تونلی، سیستم فلز سبک ال‌اس‌اف، سوپر پانل و سیستم پیچ و مهره‌ای در ایران استفاده می‌شود که پروژه‌های بسیاری با این روش‌ها احداث شده و چینی‌ها قرار نیست فناوری ساخت در ایران را متحول کنند.

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت مسکن در منطقه 10 اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

زلزله طبقاتی با تورم بی سابقه ملک

روند تغییرات متراژ آپارتمان‌های معامله شده در بازار مسکن پایتخت طی سه سال و نیم گذشته حاکی از وقوع یک زلزله طبقاتی تحت تاثیر تورم بی‌سابقه ملکی است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، داده‌های مربوط به سهم گروه‌های متراژی از معاملات مسکن از ابتدای سال ۹۷ تاکنون حاکی از این است که از ابتدای شروع دوره جهش قیمت مسکن تا مقطع فعلی که بازار داد و ستد ملکی در فاز پساجهش قرار دارد، نه تنها قدرت خرید طبقه متوسط و پایین تضعیف و سرکوب شد، بلکه حتی طبقات بالای درآمدی نیز از تورم بی‌سابقه ملکی آسیب دیدند.

جهش اخیر قیمت مسکن در تهران سبب شد، میانگین قیمت مسکن در نیمسال 1400 نسبت به شروع سال 97 با افزایش بی‌سابقه روبه‌رو و 7/ 5 برابر شود.

میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات شهر تهران در شروع سال 97 حدود 5 میلیون و 580 هزار تومان بوده است. این مقدار در نیمسال جاری به 31 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است.

افزایش 6 برابری آپارتمان های لوکس در نیمه شمالی تهران

این در حالی است که در نیمه شمالی شهر جهش قیمت به مراتب شدیدتر بوده است. در بازه زمانی مذکور میانگین قیمت مسکن در این مناطق که کانون عرضه آپارتمان‌های لوکس‌متراژ است، شش برابر شده است.

داده‌های مربوط به حجم معاملات مسکن در گروه‌های متراژی مختلف حاکی از این است که نه تنها در متراژ مصرفی، تمایل به خرید خانه‌های کوچک‌تر افزایش یافته است، بلکه حتی در گروه‌ آپارتمان‌های مسکونی لوکس‌متراژ که سهم معاملات آن به واسطه جنس متفاوت متقاضیان خرید این واحدها، اغلب مستقل از شرایط بازار چه در دوره رونق و چه در دوره رکود بالا و پایین چندانی ندارد، در دوره اخیر جهش کاهش معناداری پیدا کرده است.

تورم 5 برابری مسکن در طی سه سال

تورم بی‌سابقه ملکی در تهران سبب شد میانگین قیمت مسکن در نیمسال 1400 نسبت به شروع سال 97 با افزایش بی‌سابقه روبه‌رو و 7/ 5 برابر شود. میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات شهر تهران در شروع سال 97 حدود 5 میلیون و 580 هزار تومان بود و این مقدار در نیمه سال جاری به 31 میلیون و 700 هزار تومان رسیده است.

بررسی ها حاکی از این است که سهم معامله آپارتمان‌های لوکس با مساحت بیش از 180 مترمربع که در ابتدای سال 97 حدود 5 درصد بود، طی یک روند کاهشی در نیمه سال 1400 به 6/ 3 درصد تنزل پیدا کرده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «خانه‌سازان چینی به ایران نزدیک‌تر شدند؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

اثر قانون جهش تولید مسکن بر بازار

معاون وزیر راه و شهرسازی: قانون جهش تولید مسکن کمک شایانی به خروج بازار مسکن از فضای سرمایه‌گذاری می‌کند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از محمود محمودزاده، تکلیف حوزه زمین و تحویل اراضی دولتی به وزارت راه و شهرسازی در قانون جهش تولید مسکن مشخص شده است.​

وی افزود: در این قانون 2 ساختار مهم یعنی شورای عالی مسکن و صندوق ملی مسکن  ایجاد می‌شود که کمک شایانی به مسکن کشور خواهد کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: باید بازار مسکن را از رقابت موجود بین بازارهای اقتصادی جدا کنیم. یکی از راهکارها برای دستیابی به این هدف افزایش تولید مسکن در استطاعت خانوارهای متقاضی مسکن است.

وی افزود: وزارت راه و شهرسازی معتقد است که مبلغ تسهیلات و هم سود آن در قانون جهش تولید مسکن با توجه به متغیرهایی مانند قیمت‌تمام شده در تمام شده در شهرهای مختلف باید سیال باشد.

وی با بیان این‌که قیمت‌تمام شده واحدهای طرح قانون جهش تولید مسکن متفاوت است، توضیح داد: به‌عنوان مثال در کلانشهرها قیمت ساخت و ساز با توجه به این‌که ارتفاع ساختمان بالاتر می‌رود به‌طور طبیعی بیشتر است. در شهرهای کوچک ارتفاع ساختمان‌ها یک و 2 طبقه است و شرایط متفاوت خواهد بود.

محمودزاده افزود: ‌قانون جهش تولید مسکن، کمبود‌هایی که در حوزه قوانین مسکن را پوشش داد. مهم‌ترین آن نیز تشکیل صندوق ملی مسکن است که وظیفه مشخص در توانمند کردن دهک‌های کم‌درآمد جامعه است.

وی یادآور شد: ضمن این‌که تشکیل جلسه شورای عالی مسکن به ریاست رئیس‌جمهوری نیز اتفاق بسیار مهمی بوده است. مصوبات این شورا در حکم مصوبات قانونی است و به هماهنگ کردن تمام دستگاه‌های ذی‌ربط کم خواهد کرد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «معرفی خیابان های معروف اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

خرید خانه در محله شاهزاده ابراهیم اصفهان

اصفهان یکی از شهرهای تاریخی و سنتی ایران است که عناصر هویت بخش فراوانی دارد.

محله شاهزاده ابراهیم اصفهان یکی از محه های قدیمی شهر اصفهان شناخته می‌شود؛ که نامگذاری آن به علت قرار داشتن امامزاده ای با همین نام در این محله می‌باشد. اگر قصد خرید آپارتمان در این محله را دارید «مجله ملکی دلتا» را بخوانید.

محله شاهزاده ابراهیم در منطقه 1 شهر اصفهان واقع شده است. این محله از شمال به خیابان شیخ بهایی از شرق به چهارباغ عباسی، از غرب به خیابان شهید دکتربهشتی و از جنوب به عباس آباد محدود می‌شود.

امامزاده ابراهیم بین دو خیابان آیت الله شمس آبادی و ابوذر واقع شده است که این خیابانها عمود بر خیابانهای شیخ بهایی وعباس آباد است.

نزدیکترین ایستگاه مترو به این مکان، ایستگاه مترو انقلاب و نزدیکترین ایستگاه اتوبوس به این مکان، ایستگاه اتوبوس چهارراه آذر می‌باشد که دسترسی به این مکان را برای کاربران حمل‌ونقل عمومی آسان می‌سازد.

خرید آپارتمان در محدوده محله شاهزاده ابراهیم

همانگونه که می دانید محله شاهزاده ابراهیم اصفهان در منطقه یک واقع شده است این منطقه در بخش مرکزی کلانشهر اصفهان با مساحت 810 هکتار، از شمال به میدان جمهوری اسلامی در مسیر خیابان فروغی تا فلکه شهدا، از جنوب به میدان انقلاب در مسیر زاینده رود تا پل وحید، از شرق به فلکه شهدا در مسیر خیابان چهارباغ تا میدان انقلاب و از غرب به پل وحید در مسیر اتوبان شهید خرازی – سه راه اشرفی اصفهانی- خیابان خرم تا میدان جمهوری اسلامی محدود می‌شود.

خرید خانه در عباس آباد با مساحت 153 متر و 15 سال ساخت، سه خوابه، طبقه دوم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 55 میلیون و 556 هزار.

قیمت آپارتمان در خیابان کاشانی با متراژ 130 متر، نوساز، دو خوابه، طبقه سوم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 37 میلیون .

قیمت خانه در خیابان چهارباغ، جامی شرقی با مساحت 160 متر و 4 سال ساخت، سه خوابه، طبقه دوم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 34 میلیون.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه  5 اصفهان را دارید، خرید آپارتمان در خیابان خورشید گزینه است که در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

پشت بام‌هایی که ۲ میلیارد تومان معامله می‌‌شوند

عضو شورای شهر تهران با اشاره به تخلفات ساخت و ساز در محله گلابدره اشاره کرد و گفت که در این محله، پشت‌بام را برای ساخت و ساز دو میلیارد تومان می‌خرند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، ناصر امانی، عضو شورای شهر تهران با بیان اینکه ساخت‌وسازهای غیرمجاز و آلونک‌هایی که گاهی یک‌شبه در آخرین طبقه یک ساختمان ناایمن سر برمی‌آورند، یکی از مشکلات و دردسرهایی است که گریبان اهالی گلابدره را گرفته است، تاکید کرد: از ۱۶۶ پلاک سنددار، ۳۳ پلاک مجوز ساخت و ساز دریافت کرده‌اند و ۱۳۰ پلاک فرسوده و ناپایدار نیز در محله وجود دارد.

امانی اضافه کرد: آنطور که اهالی می‌گفتند و شهردار منطقه نیز تایید کرد؛ براساس طرح تفصیلی گلابدره، محدوده سنگ دوقلو در پهنه R۲۱۲ قرار دارد که اجازه ساخت یک بنای سه طبقه با سطح اشغال ۴۰‌ درصد را به مالک می‌دهد. اما وجود املاک ریزدانه بسیار که گاهی مساحتشان به کمتر از ۴۰‌ مترمربع می‌رسد باعث رواج ساخت‌وساز غیرمجاز و ساخت طبقات اضافه بدون رعایت اصول ایمنی شده است.

حدود دو دهه پیش خبری از ساخت‌وسازهای غیرمجاز نبود و بیشتر خانه‌های این محدوده یک یا دو طبقه بودند. اما در چند سال اخیر به دلیل افزایش جمعیت خانوارها و افزایش قیمت ملک، به تدریج ساخت‌وساز غیرمجاز هم گسترش پیدا کرد و افراد سودجو به جان محله افتادند.

وجود باندهای سودجوی ساخت و ساز در محله

وی با بیان اینکه این افراد تبدیل به یک باند و گروه خشن در محله شده‌اند، گفت: حتی به محض حضور بنده در گلابدره سعی در ایجاد رعب و وحشت با رفتارهای تهاجمی و دعواهای زرگری داشتند. این اقدام برای این است که اطمینان پیدا کنند کسی مانع ساخت و سازهای غیرقانونی‌شان نمی‌شود.

امانی گفت: گروهی که حتی با حضور عوامل نیروی انتظامی نیز به سختی پراکنده شده و شرایط ناامنی را ایجاد کرده‌اند.

ورود غیرقانونی مصالح ساختمانی به محله با وجود گیت‌های کنترل!

این عضو شورا گفت: آنطور که اهالی می‌گویند؛ با وجود اینکه در ورودی محله گیت‌هایی برای کنترل ورود مصالح ساختمانی وجود دارد اما برآمدن ساختمان‌های ۱۰ طبقه در کوچه پس کوچه‌های باریک بدون داشتن ذره‌ای استحکام که با یک باد فرو میریزند نشان از آن دارد که نظارت آنچنانی بر ورودی محله صورت نگرفته و در کمال تعجب بین نیروهای ناظر و سودجویان هماهنگی و همراهی صورت می‌گیرد.

امانی اضافه کرد: «یا با من کنار می‌آیی با باید کنار بیایی» و «من می‌خواهم که بسازم و باید بسازم»؛ جملاتی است که اهالی محل در توصیف قدرت عجیب سودجویان ساخت و ساز در این محله می‌گویند.

مطالعه بیشتر: مطلب «زلزله طبقاتی با تورم بی سابقه ملک» را در مجله ملکی دلتا بخوانید

معرفی خیابان های معروف اصفهان

خیابان‌ های زیبای اصفهان به واسطه وجود زاینده رود که باعث رویش درختان و گیاهان انبوهی شده است، در کشورمان نظیر ندارند.

در هر فصلی از سال می‌توانید خیابان های معروف اصفهان را بازدید کرده و به پیاده‌روی بپردازید ولی اگر قصد خرید آپارتمان در اصفهان را دارید، تا پایان مقاله با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید.

متأسفانه با گذشت سال‌ها و نیاز افراد برای ساختمان سازی‌های بیشتر، درختان تنومند و انبوه قطع شدند تا جای آن را ستون‌های بتونی، ساختمان‌‌ها و مجتمع ‌های بزرگ، اشغال کنند.

خیابان عباس آباد یکی از خیابان های معروف اصفهان است که ممکن است تنها ساکنین اصفهان از زیبایی آن اطلاع داشته باشند. این خیابان قدیمی با خانه‌های زیبای ویلایی و درختان انبوه چنار و برگ پنجه ‌ای، تصویری از زیبا‌ترین خیابان اصفهان را در ذهن شما بوجود می‌ آورد.

خیابان عباس آباد اصفهان، دارای مراکز خرید نیست و در سال ‌های اخیر به صورت یک ‌طرفه و برای دسترسی ساکنین منطقه در آمده است اما می ‌توانید در این خیابان پیاده روی کنید و در همه فصل‌ های سال، از زیبایی آن لذت ببرید.

خیابان ‌های چهارباغ جز جدانشدنی از نام اصفهان هستند. این خیابان‌ ها قدمتی به اندازه ۳ یا ۴ قرن دارند و بسیار زیبا می‌ باشند. چهارباغ بالا که جنوبی ‌ترین چهارباغ است، چهارباغ عباسی، چهارباغ پایین و چهارباغ خواجو هر کدام زیبایی خاص خود را دارند.

این چهارباغ‌ها در هر فصلی از سال با نوعی از گل‌ ها تزیین می‌ شوند که این گلکاری‌ ها به عهده شهرداری هر منطقه می‌ باشد. با این حال ساکنین چهارباغ با حفظ بهداشت و نظم، همیشه سعی کرده‌اند، زیبایی این خیابان ‌ها را حفظ کنند. برای دسترسی به چهارباغ بالا از مسیر دروازه شیراز یا همان میدان آزادی استفاده کنید.

دیگر خیابان های معروف اصفهان

خیابان هشت بهشت اصفهان به دلیل نزدیک بودن به کاخ هشت بهشت به این نام معروف شد. خیابان هشت بهشت غربی اصفهان برخی از مراکز خرید مانند مجتمع تجاری اداری هشت بهشت نیز در این خیابان واقع شده اند.

لازم به ذکر است خیابان هشت بهشت شرقی که شروع آن از خیابان بزرگمهر و در انتها به خیابان نیرو ختم می شود نیز در امتداد خیابان هشت بهشت غربی واقع شده است.

خیابان مشتاق اصفهان به سه بخش مشتاق ۱، مشتاق ۲ و مشتاق ۳ تقسیم شده است، که همگی با نام مشتاق شناخته می‌شوند و به دلیل موقعیت مناسب، یکی از باارزش‌ترین محله‌های اصفهان است. مشتاق را به خاطر آپارتمان‌های متعدد آن می‌شناسند. آپارتمان‌‎های این محله، بالاترین قیمت را در تمامی مهم‌ترین محله‌های اصفهان دارند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مشکلات بازار ساخت و سازهای مسکونی» از مجله ملکی دلتا بخوانید.