املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

۱۳۴ مطلب در خرداد ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

طرح رئیسی که آن را ارتقا یافته مسکن مهر نامیده‌اند با هدف ساخت چهار میلیون مسکن با استفاده از زمین رایگان و آورده اولیه صفر رونمایی شد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، روز گذشته طرح رئیسی که آن را ارتقا یافته مسکن مهر نامیده‌اند با هدف ساخت چهار میلیون مسکن رونمایی شد اما باید دید این طرح چقد اجرایی است.

این پروژه البته بنا به گفته یک کارشناس، مقداری رویاگونه است اما استفاده از بخش خصوصی برای توسعه زیرساخت‌ها و ارایه زمین رایگان می‌تواند از نقاط قوت آن باشد.

تقریبا همه کاندیداهای ریاست جمهوری به طور تلویحی اشاره‌ای به حوزه مسکن داشته و از حل کردن مشکل این بخش سخن گفته‌اند. اما شاید فقط طرح آیت‌الله رئیسی است که دیروز جزئیاتی از آن توسط یکی از ایده‌پردازان مسکن مهر ارایه شد.

گفته می‌شود با استفاده از زمین رایگان و آورده اولیه صفر طی چهار سال چهار میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان احداث خواهد شد.

مسکن مهر

آیا وعده رئیسی محقق می‌شود؟

ظاهرا آیت‌الله رئیسی قصد دارد وعده‌های مسکنی خود را زودتر از بقیه وعده‌هایش عملیاتی کند. او در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه کدام وعده‌اش در دولت او زودتر از بقیه وعده‌ها و در چه بازه زمانی محقق می شود؟ گفت: این موضوع از دغدغه‌های مردم به ویژه جوانان و زوج‌های جوان است. ما تلاش میکنیم با تولید در این حوزه هم این دغدغه و هم مساله جمعیت را حل کنیم.

رئیسی افزود: من به جوانان گفته‌ام که آنها ازدواج کنند، ما هم ساخت خانه برایشان را از همان روز نخست دولت پیگیری می‌کنیم و فکر می‌کنم بشود طی چهار سال چهار میلیون مسکن ساخت.

او چهار سال قبل هم در زمان تبلیغات انتخابات ریاست جمهوری سال ۱۳۹۶ از عملکرد دولت روحانی در بخش مسکن مهر انتقاد کرده و گفته بود: «چرا چند سال مسکن مهر را تعطیل کردید؟ مردم النگو و فرش خود را فروختند که صاحب خانه شوند اما اعلام کردند که این طرح مزخرف است.»

این کاندیدای انتخابات ۱۴۰۰ ریاست جمهوری، چند روز قبل هم گفته بود: «مسکن سازی مثل لوکوموتیو است» که بخش های اقتصادی دیگر را به حرکت در می آورد ما اگر بتوانیم مسکن سازی را که نیاز مردم و زوج های جوان هست فعال کنیم می توانیم به فعال کردن بسیاری از تولیدها کمک کنیم.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

اگر علاقه‌مند هستید که در محله‌ای قدیمی و با اصالت زندگی کنید، ما خرید آپارتمان در قائم مقام را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

خرید آپارتمان در قائم مقام

اگر شما جزو آن دسته از افرادی هستید که قصد خرید آپارتمان در قائم ‌مقام را دارید، اما علاقه‌مند هستید که اطلاعات بیشتری از این محله داشته باشید با «مجله ملی دلتا» همراه شوید.

محله قائم مقام در منطقه 6 شهرداری تهران واقع شده است که از جنوب به خیابان کریمخان، از شرق به بزرگراه مدرس از غرب به خیابان میرزای شیرازی و از شمال به خیابان مطهری محدود می‌شود.

بخش زیادی از محله قائم مقام را بافت اداری-تجاری تشکیل می‌دهد و تقریباً نیمی از این محله بافت مسکونی دارد. شاید برایتان جالب باشد که بدانید خانواده‌های ارمنی در این محله حضور پررنگی دارند.

وجود خیابان‌های اصلی و حتی فرعیِ عریض یکی از ویژگی‌های مهم این محله به شمار می‌رود و شما با سکونت در این محله به بیشتر امکانات دسترسی رفاهی خواهید داشت.

خرید آپارتمان در قائم مقام

متوسط قیمت این منطقه بین 45 تا 40 میلیون تومان است که البته این رقم با توجه میزان سن بنا و امکانات واحد مسکونی متغییر است. اما اگر بودجه محدودی دارید باید به دنبال خانه‌های با متراژ پایین تر و سن بنا بیشتر باشید.

دسترسی حمل و نقل عمومی به قائم مقام

اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که همیشه از خودرو شخصی استفاده می‌کنید، باید بگوییم که این محله در محدوده طرح ترافیک قرار گرفته از همین رو بهترین گزینه برای شما استفاده از حمل‌ونقل عمومی است.

در نزدیکی شما ایستگاه مترو هفت‌تیر و ایستگاه اتوبوسرانی واقع شده که می‌توانید از آن برای تردد به سایر نقاط شهر استفاده کنید.

محله متراژ سن بنا قیمت هر متر مربع قیمت کل
قائم مقام/سنایی 143 25 سال 34,965,000 5,000,000,000
قائم مقام/میرزا شیرازی 110 25 سال 35,500,000 3,905,000,000
قائم مقام 92 10 سال 36,957,000 3,400,000,000
قائم مقام 149 نوساز 57,047,000 8,500,000,000
قائم مقام 85 9 سال 40,000,000 3,400,000,000
  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

شما با خرید آپارتمان در تهران ویلا در یکی از محله‌های بسیار خوب پایتخت زندگی خواهید که در این مقاله به چرایی این مسئله خواهیم پرداخت.

خرید آپارتمان در تهران ویلا

کسانی که قصد خرید آپارتمان در تهران ویلا را دارند، شاید برایشان جالب باشد که بدانند اولین ساخت‌وساز مدرن از این محله آغاز شد؛ با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.

این محله در منطقه 2 شهرداری تهران واقع شده است که یکی از محله‌های قدیمی این منطقه محسوب می‌شود که از شمال به کوی نویسندگان، از جنوب به ستارخان، از شرق به شهرآرا و از غرب به خیابان پاک شمالی منتهی می‌شود.

ساخت‌وساز شهرسازی در این محله از دوران پهلوی آغاز شد که امروزه این محله را با اصول شهرسازی مدرن می شناسند که با رشد جمعیت هر روز به ساکنان این محله افزوده شد. بر اساس آنچه که در تاریخچه این محله آمده ساکنان نخست این محله یزدی‌ها مقیم تهران بودند.

در ابتدا شکل‌گیری این محله، بیشتر خانه‌ها ویلایی بود، اما در سالیان اخیر ساختمان‌های نوساز جای خود را به خانه‌های قدیمی داده‌اند.

خرید آپارتمان در تهران ویلا

با چقدر نقدینگی می‌توانید صاحبخانه شوید؟

اگر قصد خرید آپارتمان در تهران ویلا را دارید لازم است که بدانید این محله به دلیل آرام بودن و دسترسی راحتی که به امکانات رفاهی، تفریحی و آموزشی دارد، متقاضیان بسیاری برای خرید خانه دارد. متوسط قیمت خرید خانه در این محله تقریباً بالاست؛ اگر به دنبال خرید آپارتمان نوساز هستید حدودا متری 50 تا 60 میلیون باید نقدینگی داشته باشید که این قیمت، بنا بر امکانات خانه متغیر است.

اما اگر بودجه کمتری دارد می‌توانید به دنبال خرید آپارتمان‌های قدیمی‌تر باشید که متوسط قیمت آن بین 30 تا 35 میلیون تومان است.

یکی از پارامترهای مهم برای کسانی که قصد خرید خانه دارند، دسترسی راحت به حمل‌ونقل عمومی است از همین رو ایستگاه مترو دانشگاه صنعتی شریف انتخاب خوبی برای دسترسی به محله تهران ویلا است. شما می‌توانید از اتوبوس‌های خیابان ستارخان و خطوط 4 بی آر تی نیز استفاده کنید.

 

نام محله متراژ سن بنا قیمت هر متر قیمت کل
تهران همیلا 142 نوساز 47,183,000 6,700,000,000
تهران همیلا 75 1 سال 44,667,000 3,350,000,000
تهران همیلا/اله وردی 142 نوساز 49,296,000 7,000,000,000
تهران همیلا/ آقا رحیمی 85 نوساز 40,000,000 3,400,000,000
تهران همیلا/هخامنش 123 6 سال 48,780,000 6,000,000,000
  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

اگر قصد دارید، اقدام به خرید آپارتمان در بلوار کشاورز کنید، باید بگوییم که یک محله قدیمی و معروف شهر تهران را برای زندگی انتخاب کرده‌اید که قرار است شما را بیشتر با آن آشنا کنیم.

خرید آپارتمان در بلوار کشاورز

اگر قصد خرید آپارتمان در بلوار کشاورز را دارید با ما در «مجله ملکی دلتا» همراه شوید تا شما را با این محله که سابقه تاریخی در تهران دارد، بیشتر آشنا کنیم.

حتماً نام بلوار کشاورز برای شما نیز آشناست و برای یک‌بار هم که شده گذرتان به این محله افتاده است.

بلوار کشاورز در گذشته به نام «بلوار الیزابت» مشهور بود. این محله قدیمی امروزه در منطقه 6 شهرداری تهران واقع شده است که دلیل نام‌گذاری این بلوار به نام «کشاورز» به دلیل همجواری با وزارت کشاورزی بود.

این محله که در مرکز شهر واقع شده است، امروزه بافتی قدیمی و نوساز دارد و یکی از محله‌های خوش‌نامی است که بسیاری متقاضی خرید مسکن در آن هستند.

 

خرید آپارتمان در بلوار کشاورز

 

اگر قصد خرید آپارتمان در بلوار کشاورز را دارید، اما جزو آن دسته افرادی هستید که از خودرو شخصی استفاده نمی‌کنید و نزدیکی به حمل‌ونقل عمومی برایتان بسیار اهمیت دارد باید بگوییم که گزینه مناسبی را برای خرید خانه انتخاب کرده‌اید.

وضعیت دسترسی محله کشاورز به حمل‌ونقل عمومی

این محله دسترسی خوبی به حمل‌ونقل عمومی دارد، به طوری که به چند خیابان اصلی از جمله خیابان ولیعصر، خیابان کارگر شمالی، خیابان فاطمی و خیابان ولیعصر همجواری دارد.

در نزدیکی این محله دو ایستگاه مترو «جهاد» و «میدان ولیعصر» قرار دارد. اما استفاده از اتوبوس‌های تندرو BRT نیز گزینه دیگر پیش روی شماست.

شما می‌توانید با استفاده از این اتوبوس‌ها که در تقاطع خیابان ولیعصر با بلوار کشاورز و همچنین تقاطع خیابان ولیعصر با خیابان فاطمی (بی ارتی راه آهن- تجریش) واقع شده است به سایر نقاط شهر تردد کنید.

نام محله متراژ سن بنا قیمت هر متر قیمت کل
بلوار کشاورز 137 20 سال 39,562,000 5,420,000,000
بلوار کشاورز/ دکتر قریب 71 11 سال 32,394,000 2,300,000,000
بلوار کشاورز/خیابان عبدالله‌زاده 100 4 سال 47,500,000 4,750,000,000
بلوار کشاورز 115 3 سال 43,478,000 5,000,000,000
بلوار کشاورز 95 30 سال 27,895,000 2,650,000,000
  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

عدیل انتظارات تورمی در بازار مسکن ناشی از ثبات بازارهای رقیب و در پیش بودن انتخابات ریاست جمهوری، منجر به عقب‌نشینی خریداران مسکن شده و معاملات به یک سوم وضعیت نرمال رسیده است.

بازار مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت‌ها طی یک ماه اخیر کاهش تا ۱۰ درصدی را در بازار مسکن نشان می‌دهد. با این حال یک کارشناس می‌گوید که کاهش قیمت خانه در شرایطی ادامه می‌یابد که نرخ تورم کنترل شود.

پس از افت حدود ۵ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در دو ماه ابتدایی سال و کاهش ۵۰ درصدی معاملات، گزارش‌های میدانی از دفاتر املاک نیز نشان می‌دهد که در خرداد ماه نیز حجم خرید و فروش‌ها در مقایسه خرداد پارسال به شدت کاهش یافته است.

عمده کنشگران بازار مسکن در انتظار شرایط انتخابات ۱۴۰۰ و دولت آینده هستند تا بر اساس تصمیمات و سیاست‌گذاری‌های جدید عمل کنند. این وضعیت در سایر بازارها از جمله ارز و طلا نیز دیده می‌شود و در واقع ریسک‌های سرمایه‌گذاری کاهش یافته است.

با این حال از ابتدای خردادماه، رصد بازار مسکن از سوی متقاضیان بالقوه افزایش یافته است. واسطه‌های ملکی درخصوص وضعیت این روزهای بازار مسکن می‌گویند که از ابتدای خردادماه تحرک‌هایی به منظور آگاهی یافتن از وضعیت کنونی و آینده بازار دیده می‌شود.

بازار مسکن

 

البته معاملات افزایش نیافته و به نظر می‌رسد متقاضیان، بیشتر برای دستیابی به تحلیلی از چشم‌انداز بازار قصد دارند تا اطلاعات خود را افزایش دهند. از سوی دیگر برخی مالکان به دلیل ابهامات ایجاد شده در فضای اقتصاد، فروش خانه خود را به آینده موکول کرده و فعلا دست نگه داشته‌اند.

با این همه، بازار در حالت کلی آرام است و هیچ نوع نگرش تورمی دیده نمی‌شود. بجز مناطق جنوبی که در حال بالانس قیمتی هستند و به همین لحاظ نرخها اندکی رشد داشته، کلیت بازار به سمت ثبات یا کاهش قیمت تمایل پیدا کرده است.

به کاهش قیمت مسکن نمی‌توان امیدوار بود

با این حال مهدی سلطان محمدی ـ کارشناس اقتصاد مسکن ـ درباره آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ می‌گوید که نمی‌توان چندان به کاهش قیمت خانه دلخوش بود. به این دلیل که مسکن نیز مثل تمام کالاها از تورم عمومی تبعیت می‌کند و می‌بینیم که نرخ تورم در اردیبهشت ماه به ۴۱ درصد رسیده است.

وی با بیان اینکه کاهش قیمت باید ادامه‌دار باشد گفت: اگر بخواهیم برداشتی قطعی از قرار گرفتن بازار در مسیر نزولی داشته باشیم باید آمارها چند ماه متوالی کاهشی شود.

او افزود: واقعیت این است که هم اکنون بازار دچار تردید شده و سیر افزایشی که در گذشته بوده تداوم نداشته است. بیشترین انتظار این است که بازار از تعادل نسبی برخوردار شود. شاید قیمت‌ها مقداری تعدیل شود ولی فشار تورمی، منحنی را به سمت بالا خواهد برد. البته اگر افزایش رخ دهد کمتر از تورم خواهد بود.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

این روزها در حالی به فصل جابه‌جایی‌ها نزدیک می‌شویم که بسیاری از مستاجران از گرانی های افسار گسیخته گلایه دارند.

اجاره نشینی

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، طبق آمارها بیش از 40 درصد از خانواده‌های کشور اجاره نشین هستند و بیشتر آن‌ها باید بعد از یک یا دو سال به دلیل کاهش قدرت پرداخت اجاره در محلاتی پایین‌تر و با متراژی کمتر به دنبال خانه بگردند.

البته این زیاد شدن اجاره هر چه به بالای شهر نزدیک می شویم بیشتر می‌‌شود به طوری که در بالای شهر تهران برای اجاره خانه حداقل باید 500 میلیون تومان رهن بدهی و ماهیانه هم بسته به متراژ خانه از یک میلیون تا 15 میلیون تومان برای یک خانه 150 متری اجاره پرداخت کنی.

این در حالی است که با پول رهن این خانه در سال 95 می‌شد یک خانه بالای صد متر خرید چون آن سال میانگین قیمت مسکن در تهران متری ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بود.

در این گزارش سعی کرده‌ایم به آمار تعداد مستاجران در استان‌های مختلف و میزان افزایش اجاره‌ها در یک سال گذشته بپردازیم. پس اگر شما هم مستاجرید و می‌خواهید از تغییر قیمت‌ها آگاه شوید با ما همراه باشید.

آمار اجاره نشین ها در استان های مختلف

طبق آمار مرکز آمار ایران، سهم ملک استیجاری خانوارهای شهری در آخرین سرشماری مربوط به سال 95 حدود 31 درصد بوده که با توجه به افزایش قیمت و افزایش نرخ مسکن در سبد هزینه خانوار و همچنین گرانی مسکن به نظر می رسد.

مستاجران بیش از 40 درصد خانوار شهری را تشکیل می‌دهند. با این حال، بنا بر همین گزارش مرکز آمار ایران تهران با 44 درصد بیشترین خانوار اجاره نشین را دارد و بعد از آن استان البرز با 41 درصد، قم 39.3 درصد، کرمانشاه 35.2 و خراسان رضوی هم با 34.2 بیشترین مستاجران را دارند.

اما استان اردبیل با 19.4 کمترین اجاره نشین را دارد و بعد از اردبیل استان های گلستان با 21.1 درصد، خراسان جنوبی با 21.4 درصد، آذربایجان شرقی 21.4 درصد و چهارمحال و بختیاری هم با 21.8 درصد کمترین مستاجران را دارند.

اجاره نشینی

آمار خانوارهای مستاجر در دهه‌های مختلف

طبق آمارهایی که با جست و جو در اینترنت از مرکز آمار گرفته تا خبرگزاری جمهوری اسلامی به دست آوردیم، می‌بینیم که از سال 65 تا کنون جمعیت اجاره نشین بیش از 3 برابر شده‌اند.

سال 65 که اولین سرشماری‌ عمومی‌ نفوس‌ و مسکن‌ در نظام‌ جمهوری‌ اسلامی ایران‌ انجام شد، تنها 13 درصد مردم در شهرها مستاجر بودند. در آن سال جمعیت کشور حدود 49 میلیون نفر بود.

سال 75 در حالی که کشور به بیش از 60 میلیون نفر رسیده بود حدود 16 درصد مستاجر بودند. در سال 85 هم کشور مرز 70 میلیون نفر را رد کرد و حدود 24 درصد از خانوارهای شهرنشین اجاره نشینی را تجربه می کردند.

این میزان در سال 95 به حدود 31 درصد رسید در حالی که تعداد بیش از  18 میلیون خانوار با جمعیت 80 میلیون نفر داشتیم. اما امروز در حالی که به 83 میلیون نفر رسیده‌ایم 40 درصد از خانوارهای شهری اجاره نشین هستند.

رشد  30 درصدی اجاره بها در یک سال

هرچند اجاره بها در سال گذشته هم نسبت به سال‌های قبل جهش زیادی داشت اما امسال هم نسبت به سال گذشته به طور متوسط اجاره بها 30 درصد افزایش داشته است.

البته به گزارش جام جم این عدد در برخی نقاط بسیار بالاتر است و حتی افزایش دو یا سه برابری را هم شاهد بوده‌ایم. این در حالی است که ستاد ملی مبارزه با کرونا از سال گذشته تصویب کرده نرخ اجاره بها باید حداکثر 25 درصد افزایش یابد.

اما آمارها نشان می‌دهد متوسط افزایش نرخ اجاره بهای امسال نسبت به سال گذشته 30 درصد بوده است.

سهم مسکن از سبد هزینه خانوار

یکی از شاخص‌هایی که می‌تواند افزایش هزینه‌ها در بخش مسکن را نشان دهد، سهم مسکن در سبد خانوار است. در حالی که طبق بررسی‌ها مشخص شده است که سال 75 کمتر از 30 درصد هزینه خانوار را مسکن تشکیل می داده این رقم در سال 95 به بیش از 36 درصد از هزینه خانوار رسیده و متاسفانه امسال حدود 45 درصد از هزینه های یک خانوار اجاره نشین را هزینه تامین مسکن و اجاره در بر می گیرد.

برای مثال اگر حقوق 4 میلیون تومانی را در نظر بگیریم باید یک کارگر با حدود 2 میلیون تومان در ماه هزینه‌های زندگی اعم از قبوض، خورد و خوراک، ایاب و ذهاب، تفریحات و … را پوشش دهد که به نظر غیر ممکن می آید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

کسانی که قصد خرید آپارتمان در وزرا دارند، اما علاقه‌مند هستند اطلاعات بیشتری از این محله به دست بیاورند با ما تا انتها همراه باشند.

خرید آپارتمان در وزرا

اگر قصد خرید آپارتمان در وزرا را دارید اما درباره این محله اطلاعات زیادی ندارید با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را بیشتر با آن آشنا کنیم.

نام محله «خالد اسلامبولی» یا همان «وزرا» تقریبا نامی آشنا به ویژه برای پایتخت‌نشینان است، چرا که حتماً برای یک‌بار هم شده گذرتان به سینما آزادی افتاده است.

این محله آرام و زیبا در نقطه مرکزی شهر واقع شده است. مهم‌ترین خیابان این محله به نام «خیابان وزرا» به موازات خیابان ولیعصر قرار گرفته که از قسمت جنوبی خیابان بهشتی شروع شده و تا خیابان گاندی ادامه می‌یابد.

خرید آپارتمان در وزرا

آن‌طور که در پیشینه این خیابان آمده است؛ دلیل انتخاب خیابان وزرا به این جهت بوده که پیش از انقلاب، بسیاری از مقامات بلندپایه حکومتی در این خیابان سکونت داشتند.

امروزه این خیابان به یکی از بورس‌های فروش عطر و اودکلن معرف شده است. در نزدیکی این محله بوستان معروف ساعی قرار دارد که نام آن برای بسیاری آشناست.

اگر قصد خرید آپارتمان با متراژ بالا دارید، شما در این محله به راحتی می‌توانید خانه مورد نظر خود را پیدا کنید. از نظر دسترسی هم نگران نباشید؛ شما با سکونت در این محله به خیابان ولی‌عصر، خیابان بهشتی، خیابان گاندی، میدان آرژانتین، میدان تجریش دسترسی راحت خواهید داشت.

 

نام محله متراژ سن بنا قیمت هر متر قیمت کل
وزرا 106 6 سال 53,774,000 5,700,000,000
وزرا 88 12 سال 48,864,000 4,300,000,000
وزرا 94 6 سال 54,000,000 5,076,000,000
وزرا 70 40سال 51,000,000 3,570,000,000
  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

محله یوسف آباد یکی از محله‌های شمالی تهران است که به دلیل دسترسی راحت به امکانات رفاهی، متقاضیان بسیاری برای خرید خانه دارد.

خرید آپارتمان در یوسف آباد

اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید با «مجله ملکی دلتا» همراه شوید تا شما را بیشتر با این محله آشنا کنیم.

یوسف آباد یک محله قدیمی در منطقه 6 شهرداری تهران به شمار می‌رود که نام آن به بنیان‌گذار آن یعنی «میرزا یوسف مستوفی‌الممالک» از مردان دوره ناصرالدین‌شاه بازمی‌گردد.

این محله که امروزه در منطقه مرکزی پایتخت واقع‌ شده دسترسی مناسبی به خیابان‌های اصلی دارد. یوسف‌آباد از غرب به بزرگراه کردستان و محله امیرآباد، از شرق به خیابان ولی‌عصر و محله عباس‌آباد، از شمال به بزرگراه شهید همت و محله ونک و از جنوب به خیابان دکتر فاطمی و دوراهی یوسف آباد منتهی می‌شود.

با اینکه این محله، قدمت طولانی و قدیمی دارد، اما در طول سالیان اخیر ساخت‌وسازهای بسیاری در آن انجام گرفته و ساختمان‌های قدیمی و ویلایی جای خود را به ساختمان‌های نوساز داده است و این محله امروزه به یکی از محله‌های نوساز تبدیل شده است.

خرید آپارتمان در یوسف آباد

دسترسی حمل‌ونقل عمومی

اگر قصد خرید آپارتمان در یوسف آباد را دارید، باید بدانید که این محله در محدوده زوج و فرد قرار دارد؛ اما اگر اهل استفاده از حمل‌ونقل عمومی هستید می‌توانید از نزدیک‌ترین مترو به این محله یعنی «ایستگاه مترو جهاد» برای رفتن به سایر نقاط شهر استفاده کنید.

شما حتی می‌توانید از خطوط اتوبوس‌رانی تندرو تجریش_راه‌آهن نیز برای جابجایی به سایر نقاط شهر استفاده کنید.

وضعیت امکانات محله یوسف آباد

این محله تمام امکانات لازم همچون مراکز درمانی، بوستان، رستوران، کتابخانه، باشگاه ورزشی، مراکز خرید و … را داراست از همین رو زندگی در این محله برای شما بسیار ایده آل و جذاب خواهد بود.

اما لازم است که بدانید متوسط قیمت خانه های این منطقه بالا است از همین رو کسانی که قصد خرید خانه در این محله را دارند لازم است از نقدینگی خوبی برخوردار باشند.

نام محله متراژ سن بنا قیمت هر متر مربع قیمت کل
یوسف آباد 60 7سال 54,167,000 3,250,000,000
یوسف آباد 151 نوساز 66,159,000 9,990,000,000
یوسف آباد/مدبر 125 25 سال 54,167,000 6,500,000,000
یوسف آباد 138 2 سال 43,000,000 5,934,000,000
یوسف آباد/ابن سینا 80 نوساز 65,000,000 5,200,000,000
  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

دولت فعلی ۷۰‌ درصد‌ احتیاج‌ مردم‌ به‌ مسکن‌ را‌ تأمین‌ نکرد از همین رو دولت‌ سیزدهم‌ باید‌ حداقل‌ ۴ میلیون‌ مسکن‌ بسازد‌.‌

مسکن

بر اساس‌ قانون‌ ششم‌‌ توسعه‌‌ دولت‌ باید‌ سالی‌ ۱ میلیون‌ مسکن‌ بسازد‌ اما‌ در‌ دولت‌ آقای روحانی‌ تنها‌ سالی‌ ۳۰۰ هزار‌ مسکن‌ ساخته‌ شده‌ که نشان از کاهش محسوس ساخت و ساز مسکن در کشور دارد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، دولت‌ دوازدهم‌ در‌ حالی‌ به‌ پایان‌ خود‌ نزدیک‌ می‌شود‌ که‌ تحولات‌ بسیاری‌ در‌ دوران‌ ریاست‌‌ جمهوری‌ آقای‌ روحانی‌ به‌‌خصوص‌ در‌ حوزه‌ اقتصادی‌ رخ‌ داده‌ است.‌ کارنامه‌ دولت‌ یازدهم‌ و‌ دوازدهم‌‌ در‌ زمینه‌ اقتصادی‌،‌ غبار‌آلود‌ و‌ به‌ یک معنا‌ سیاه‌ است.‌‌

یکی‌ از‌ این‌ معضلات‌ اقتصادی‌ که‌ گریبان‌گیر‌ مردم‌ شد‌، موضوع‌ مسکن است‌.‌ مسکنی‌ که‌ در سال‌ ۱۳۹۲ هزینه‌ هر‌ متر‌ خانه‌ در‌ تهران‌ چیزی‌ حدود‌ ۳‌ میلیون‌ بود‌ و‌ تا‌ سال‌ ۱۳۹۹ چیزی‌ نزدیک‌ به ۳۰ میلیون.‌

گرانی‌ بی‌‌حد‌ و اندازه‌ مسکن‌ تا حد‌ زیادی‌ باعث‌ افزایش‌ اجاره‌ خانه‌ها،‌ ایجاد‌ رکود‌ در‌‌ مسکن‌ و‌ به‌ جهت‌ پایین‌ آمدن‌ قدرت‌ خرید‌، بسیاری‌ از‌ مردم‌ ساکن‌ تهران‌ را‌ به‌ سمت‌ حاشیه‌‌نشینی‌ سوق‌ داده‌ است.‌

کاهش محسوس ساخت و ساز مسکن

این‌ گرانی‌ البته‌ تاثیر‌ خود‌ را‌ در‌ ساخت‌ و سازهای‌ مسکن‌ گذاشت‌ و باعث شد به‌ نسبت‌ سال‌های‌ گذشته‌ ساخت و ساز با‌ کاهش‌ محسوسی‌ همراه‌ بود.‌

همزمان‌ با‌ افزایش‌ قیمت‌ مسکن‌ شاهد‌ این‌ موضوع‌ بودیم‌ که‌ تنها‌ عده‌ خاصی‌ مسکن‌های‌ زیادی‌ را‌ خریداری‌ می‌کنند‌ و با قیمت‌های‌ نجومی‌ می‌فروشند.‌ با‌ وجود‌ این‌ شرایط‌، دولت‌ تصمیم‌‌گیری‌ صحیحی‌ نداشته‌ است.‌ با‌ در نظر‌ گرفتن‌‌ این‌ شرایط‌، اجاره‌نشینی‌ با این‌ قیمت‌ها‌ بسیار سخت‌ است‌ چه‌ رسد‌ به‌ صاحب‌ خانه‌ شدن‌.

مستأجرین با‌ احتساب‌ حقوق‌ کارگری‌ و‌ کارمندی‌ در‌ شهر‌ گرانی‌ مثل‌ تهران‌،‌ نزدیک‌ به‌ ۱۰۰ سال‌ طول‌ می‌کشد‌ تا‌ صاحب‌ خانه‌ شوند. یکی‌ از تمهیدات‌ برای‌ کمک‌ به‌ مردم‌ در‌ جهت‌ خانه‌‌دار شدن‌‌ تسهیلات‌ بانکی‌ است‌ که‌ وام‌ مسکن برای‌ جوانان‌ ۴۰۰‌ میلیون‌ در‌ نظر‌ گرفته‌ شده‌ است‌.‌

بر اساس‌ قانون‌ ششم‌‌ توسعه‌‌ دولت‌ باید‌ سالی‌ ۱ میلیون‌ مسکن‌ بسازد‌ اما‌ در‌ دولت‌ آقای روحانی‌ تنها‌ سالی‌ ۳۰۰ هزار‌ مسکن‌ ساخته‌ شده‌ است.‌ با‌ در نظر‌ گرفتن‌ این‌ آشفتگی‌ بازار‌ مسکن‌، دولت‌ سیزدهم‌ باید‌ یک‌ برنامه‌ جدی‌ در‌ جهت‌ سامان‌ دادن‌ و‌ کنترل‌ مسکن‌ داشته‌ باشد.‌

مسکن

نقش دولت فعلی در بحران مسکن

از‌ آنجایی که‌ دولت‌ ۷۰‌ درصد‌ احتیاج‌ مردم‌ به‌ مسکن‌ را‌ تأمین‌ نکرده‌ است‌؛ دولت‌ سیزدهم‌ باید‌ حداقل‌ ۴ میلیون‌ مسکن‌ بسازد‌ تا‌ این‌ نیاز‌ را‌ تأمین‌ کند.‌ دیگر‌ موضوع‌ مهم‌‌ و‌ تاثیرگذار در‌ آشفتگی‌ بازار‌ مسکن‌، وجود‌ دلالان‌‌ مسکن‌ می‌باشد که‌ به‌ دنبال‌ کسب‌ سود‌ در‌ این‌ بازار‌ هستند‌ که‌ دولت‌ بعد‌ باید‌ برنامه‌ای‌ برای‌ حذف‌ این‌ دلالان‌ داشته‌ باشد.

موضوع‌ دیگر‌ قیمت‌ مصالح‌ ساختمانی‌‌ است‌‌ و‌ ساخت‌شهرک‌ها‌ و‌ ساختمان‌هایی‌ در‌ حاشیه‌ شهرها‌‌ با‌ در نظر‌ گرفتن‌ امکانات‌ و‌ دسترسی‌ آسان‌ مردم‌.

موضوع‌ دیگر‌ ورود‌ بانک‌ها‌ برای‌ اعضای‌ تسهیلات‌ بانکی‌ به‌ خانه‌های‌ فرسوده‌ با‌ درصد‌ سود‌ کم‌ به‌ منظور‌ هم‌ از بین‌ رفتن‌ بافت‌ فرسوده‌ و‌ هم‌ کمک‌ مؤثر‌ در‌ جهت‌ ساخت‌ و ساز‌ و ایجاد‌ مسکن‌ برای‌ مردم‌ است.‌

بدیهی‌ است‌ که‌ اوضاع‌ مسکن‌ نیز همچون‌‌ کالاهای‌ اساسی‌ دیگر‌ مردم‌ با‌ مشکلات‌ و‌ بحران‌‌هایی‌ مواجه‌ است‌ و‌ طبیعی‌ است‌ که‌ سامان‌ دادن‌ به‌ این‌ اوضاع‌ نیازمند‌ برنامه‌ جدی‌، پیگیری‌ مؤثر‌ مسئولین‌ ‌و خستگی‌‌ناپذیری‌ آنهاست.‌ باید‌ صبر‌ کرد‌ و‌ دید‌ کدام‌ یک‌ از‌ نامزدهای‌ انتخاباتی‌ برنامه‌ جدی‌ و مؤثری‌ در‌ زمینه‌ حل‌ مشکل‌ مسکن‌ ارائه‌ خواهند‌ داد.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

اگر قصد خرید آپارتمان در ملاصدرا را دارید اما اطلاعات کافی در خصوص این محله ندارید، با ما تا انتهای این مقاله همراه باشید.

خرید آپارتمان در ملاصدرا

اگر قصد خرید آپارتمان در ملاصدرا را دارید با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید تا شما را با این محله بیشتر آشنا کنیم.

ملاصدرا در منطقه 3 شهرداری تهران است که بین خیابان شیراز میدان ونک واقع شده است که از غرب میدان ونک آغاز می‌شود. خیابان ملاصدرا یک خیابان شرقی- غربی است که به بزرگراه چمران متصل می‌گردد.

بزرگراه کردستان و خیابان شیخ بهایی دو خیابان اصلی هستند که خیابان ملاصدرا آن‌ها را قطع می‌کند. همسایگی خیابان ملاصدرا با خیابان ولیعصر بر مزیت این محله افزوده و باعث شده که ساکنین این محله به اتوبوس‌های BRT تجریش-راه آهن به راحتی دسترسی داشته باشند و از سوی دیگر پایانه تاکسی‌رانی واقع در ونک از دیگر وسایل حمل‌ونقل عمومی است که ساکنان به آن دسترسی دارند.

خرید آپارتمان در ملاصدرا

خیابان‌های اصلی ملاصدرا

خیابان شاد (در جنوب)

خیابان پردیس شرقی (در شمال)

خیابان شیرازی (در شمال و جنوب)

خیابان گلشن (در شمال)

خیابان خوارزمی (در جنوب)

اگر قصد خرید آپارتمان در ملاصدرا را دارید لازم است که بدانید این محله، جزو محله‌هایی است که شما با گذر در آن شاهد مراکز اداری بسیار زیادی خواهید بود و تعدد مراکز فرهنگی، درمانی و تجاری یک زندگی ایده آل را برای ساکنان آن فراهم کرده است.

از سمت دیگر کسانی که در این محله زندگی می‌کنند از سطح مالی خوبی برخوردار هستند پس اگر بودجه محدودی برای خرید خانه ندارید این محله انتخاب مناسب شماست.

نام محله متراژ سن بنا هر متر مربع قیمت کل
ملاصدرا/خیابان شاد 145 نوساز 42,069,000 6,100,000,000
ملاصدرا 75 یک سال 80,000,000 6,000,000,000
ملاصدرا 116 12 سال 77,586,000 9,000,000,000
ملاصدرا 167 15 سال 43,186,000 7,212,000,000
  • املاک دلتا