نام نویسی مجردها در طرح نهضت ملی مسکن از دو روز دیگر

مطابق متن پیشنهادی برای ابلاغ در صورتی که مجرد در هنگام واگذاری به تعهد ازدواج عمل نکنند، قرارداد واگذاری واحد فسخ می‌شود.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی مازندران، نام نویسی مجردها در طرح نهضت ملی مسکن از دو روز دیگر یعنی 15 دی آغاز می‌شود.

سید عباس رهگشای گفت: بر این اساس مجرد‌ها به شرط تنظیم تعهد نامه محضری برای ارائه عقد نامه در هنگام واگذاری واحد مسکونی می‌توانند در طرح نهضت ملی مسکن بعد از ابلاغ نهایی دستورالعمل، ثبت‌نام کنند.

رهگشای یادآور شد: ثبت‌نام نهضت ملی مسکن یک ماه بعد ابلاغ قانون جهش تولید توسط رییس‌جمهور از ۲۸ مهرماه در سامانه saman.mrud.ir آغاز و تا ۱۵ دی ماه ادامه خواهد داشت.

معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی مازندران تصریح کرد: متقاضیان با داشتن چهار شرط تاهل و سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه ۵ سال سکونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب در حوزه مسکن، می‌توانند نسبت به ثبت‌نام اقدام کنند.

او ادامه داد: بر اساس این قانون، زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند.

رهگشای افزود: بر اساس مصوبه تازه شورای‌عالی مسکن، مردان مجرد بالای ۴۵ سال سن و بیماران خاص با تاییدیه وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی، امکان ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن را دارند.

معاون مسکن و ساختمان راه و شهرسازی استان گفت: برای مهاجران از کلانشهرها، سابقه سکونت به یکسال تقلیل پیدا کرده است. بدین‌معنا اگر کسی ساکن کلانشهری بوده و در شهر دیگر، تقاضای مسکن دارد با حدود یکسال سابقه سکونت در همان شهر امکان ثبت‌نام در طرح نهضت ملی مسکن را دارد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «قیمت مسکن در سعادت آباد چند؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

سالانه ۵۰ هزار واحد مسکونی در اصفهان ساخته خواهد شد

معاون عمرانی استانداری اصفهان: هم اکنون خانه‌های خالی بسیاری در سطح استان وجود دارد که بدلیل خلاء‌های قانونی رها شده و بلااستفاده مانده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از مهران زینلیان معاون عمرانی استانداری اصفهان، سالانه ۵۰ هزار واحد مسکونی در اصفهان ساخته خواهد شد.

معاون عمرانی استانداری اصفهان گفت: مطابق نیاز استان و در راستای ساخت مسکن برای محرومان، ۵۰ هزار واحد مسکونی در سال تولید می‌شود. در همین راستا از ظرفیت شهر‌های جدید و نوسازی بافت‌های فرسوده شهری و بافت‌های میانی نیز استفاده خواهد شد.

زینلیان گفت: هنوز مصوبات قانونی برای احصاء واحد‌های خالی در اختیار نداریم و از تعداد افراد ثبت نام شده حدود ۱۰ هزار نفر در استان واجد شرایط دریافته مسکن هستند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان نیز گفت: در چهار سال آینده ساخت ۲۰ هزار و ۵۲ مسکن استیجاری، ۴۵ هزار و ۹۷۹ مسکن توسط بخش خصوصی و ۳۴ هزار و ۴۸۴ واحد مسکونی در محلات با هدف بازآفرینی در دستور کار ماست.

علیرضا قاری القران گفت: از آنجایی که متقاضیان مسکن ملی شهر اصفهان باید واحد خود را از بهارستان و شاهین شهر انتخاب می‌کردند بنابراین ۱۴۸ هکتار زمین به شاهین شهر ملحق شده که تاکنون ۱۱ هزار نفر برای آن ثبت نام کرده اند و برای بهارستان نیز الحاق ۳۰۰ هکتاری زمین را در برنامه خود داریم.

طرح بزرگ و ملی تولید مسکن با هدف ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کل کشور در دست اجراست که سهم استان اصفهان از آن ۷۰ هزار و ۷۸۰ واحد است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «اقساط طرح نهضت ملی مسکن متناسب با تورم است» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

تورم بازار مسکن در شمال تهران نزدیک به صفر است

قیمت خانه در سه منطقه‌ی شمالی شهر تهران از اسفند سال گذشته تاکنون در یک محدوده قیمتی مشخصی حرکت کرده است

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، تورم مسکن در شمال تهران بخصوص در دو منطقه آن، در حالی نزدیک صفر و منفی بوده که طی ۹ ماه گذشته قیمت خانه در شهر تهران به طور متوسط ۷.۶ درصد افزایش داشته و از میانگین ۳۰.۲ میلیون تومان در هر متر مربع به ۳۲.۵ میلیون تومان رسیده است.

علت اصلی رشد ۴.۷ درصدی قیمت مسکن منطقه ۲ در مقایسه با مناطق ۱ و ۳ می‌تواند رتبه بالای آن در تعداد خرید و فروش‌ها باشد. به دلیل رشد سنگین قیمت‌ها و پر شدن ظرفیت بازار مسکن در شمال شهر تهران تورم بازار مسکن در این مناطق طی ۹ ماه گذشته نزدیک به صفر بوده است.

آمار نشان می‌دهد با وجود نوسانات ماهیانه، رشد قیمت مسکن طی ۹ ماه گذشته در مناطق ۱، ۲ و ۳ نزدیک به صفر بوده است. مناطق مذکور از اسفند پارسال تا آذر امسال به ترتیب رشد ۰.۵ درصد، ۴.۷ درصد و ۲- درصد را به ثبت رسانده‌اند.

تحلیل تورم بازار مسکن در شمال تهران

منطقه ۱ شهر تهران که عنوان گرانترین محدوده پایتخت را یدک می‌کشد، متوسط قیمت هر متر مسکن را دارد و از سوی دیگر در منطقه ۳ نیز تورم نقطه به نقطه مسکن منفی شده که حدود ۲ درصد منفی شده است.

قیمت هر متر خانه در منطقه ۲ که اسفندماه پارسال به طور میانگین ۴۸.۱ میلیون تومان بود، آذرماه امسال به ۵۰.۴ میلیون تومان رسید که افزایش ۴.۷ درصدی را نشان می‌دهد.

از بین این مناطق فقط منطقه ۲ جزو مناطق پرمعامله محسوب می‌شود که آذر امسال با ۸۲۹ فقره رتبه سوم از نظر تعداد معاملات را در بین مناطق ۲۲ گانه شهر تهران به خود اختصاص داد.

مهمترین علت رکود بازار مسکن در شمال تهران به عرضه بیش از تقاضا مربوط می‌شود که باعث ایجاد حجم قابل توجهی واحد مسکونی خالی از سکنه در مناطق ۱ تا ۳ شده است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «گلایه مجلس از تاخیر در اجرای مالیات بر خانه های خالی» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

افزایش قیمت وام مسکن کماکان ادامه دارد

آخرین قیمت هر برگ اوراق تسهیلات مسکن نشان میدهد که اوراق مسکن فروردین، اردیبهشت‌ و خرداد امسال به ترتیب با قیمت های ۱۰۴ هزار و ۷۰۰، ۱۰۴ هزار و ۵۰۰ و ۱۰۵ هزار تومان معامله می‌شود.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، افزایش قیمت وام مسکن کماکان ادامه دارد و تاحدی که قیمت این اوراق دوباره از ۱۰۰ هزار تومان گذر کرده است.

افزایش قیمت وام مسکن که حدود سه هفته قبل از ۱۱۷ هزار تومان نیز گذشته بود، تا ۸۰ هزار تومان کاهش یافت، البته این کاهش قیمت عمری کمتر از ۱۰ روز داشت و قیمت این اوراق دوباره از ۱۰۰ هزار تومان گذر کرده است.

بر این اساس، مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۲۸۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله می‌شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۸۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن با تخفیف باید ۸۰ برگه به مبلغ هشت میلیون و ۲۹۶هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق ۲۹ میلیون و ۳۶هزار تومان می‌شود.

زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف ۴۸۰ میلیون تومان شامل ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۸۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند.

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر برای مجردها به ۱۶۰ و برای زوجین به ۳۲۰ میلیون تومان رسیده است.

با توجه به این‌که مجردها با تخفیف باید ۱۶۰ و متاهل‌های ساکن این شهرها نیز باید ۳۲۰  برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید ۱۶ میلیون و ۵۹۲هزار تومان و متاهل‌ها نیز باید ۳۳ میلیون و ۱۸۴ هزار تومان پرداخت کنند.

این وام برای مجردهای سایر مناطق شهری به ۱۲۰ و برای زوجین این مناطق نیز به ۲۴۰ میلیون تومان رسیده است یعنی مجردها باید با پرداخت ۱۲ میلیون و ۴۴۴ و متاهل‌ها نیز با پرداخت ۲۴ میلیون و ۸۸۸هزار تومان نسبت به اخذ این وام اقدام کنند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «انتقاد سرپرست منطقه آزاد از فروش زمین های قشم» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

باید قانون ساخت «خانه باغ» تغییر کند

در جلسه شورای شهر تهران دو مصوبه خانه باغ و برج باغ مورد بررسی و آسیب‌شناسی قرار گرفت که در نهایت به لزوم تغییر مصوبه خانه باغ ها تاکید شد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، جعفر شربیانی، عضو هیات رییسه شورای شهر تهران با بیان اینکه امروز با دو تجربه متفاوت برج‌باغ و خانه‌باغ در مواجهه با موضوع حفظ‌باغات در شهر تهران روبه‌رو هستیم، گفت: در شورای ششم شهر تهران به این نتیجه رسیدیم باید تغییراتی در این قانون ایجاد شود تا دو مولفه حقوق مردم و حفظ باغات در آن رعایت شود.

او در ادامه با بیان این مطلب که زمانی تهران برای باغات گسترده‌ای که داشت به باغ‌شهر شهرت گرفت، گفت: شمیرانات بزرگ و قسمت شمالی تهران باغ بود، اما بر اثر گذشت زمان این باغات کم‌کم به محدوده‌های مسکونی شهر تبدیل می‌شوند.

شکیب خاطرنشان کرد: باغات تهران به دو دسته تقسیم می‌شوند؛ آنهایی که سند باغ دارند و آنهایی که برخی از آنها اصالتا باغ هستند، اما برخی زمین‌های بایر هستند که به طور اسمی در سند باغ عنوان شده است و برخی که دارای سند مسکونی هستند اما فرد از گذشته به درختکاری علاقه‌مند بوده و در حال حاضر وضعیت درختان به گونه‌ای است که باغ تشخیص داده می‌شود.

عضو هیات رییسه شورای شهر تهران با اشاره به اینکه از سال ٨۲ تا ۹۶ که مصوبه اولیه پابرجا بود، ۲٨۰ باغ از این مصوبه استفاده کردند، بیان کرد: طی سال‌های 82 تا 86 تنها 6 تا 8 پلاک براساس این مصوبه پروانه گرفته‌اند، اما از سال 86 تا 96 به طور متوسط حدود 18 پلاک در سال از این مصوبه استفاده کرده‌اند.

مطالعه بیشتر: مطلب «بررسی وضعیت بازار رهن در دی ماه» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

قیمت مسکن در سعادت آباد چند؟

در این گزارش قصد داریم قیمت برخی از واحدهای مسکونی در محله سعادت آباد تهران را بررسی کنیم؛ اگر شما نیز به دنبال اطلاع از وضعیت قیمت مسکن در این محله هستید تا انتها همراه ما باشید.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، سعادت آباد یکی از محله‌های لوکس و مدرن پایتخت به شمار می‌رود که در منطقه 2 تهران واقع شده است.

خرید خانه در این منطقه نیازمند نقدینگی بالایی است، از همین رو با یک بودجه غیرمحدود، می‌توانید صاحب یک خانه ایده‌آل شوید و در یکی از خوش آب و هواترین محلات تهران سکونت داشته باشید.

قیمت مسکن در سعادت آباد تهران حدودا دو برابر متوسط قیمت مسکن در تهران است؛ میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این محله بین 55 تا 70 میلیون تومان است.

سعادت آباد جزو محله‌هایی محسوب می‌شود که تعداد زیادی پنت هاوس و واحدهای مسکونی لوکس دارد، اما یکی از معایب آن این است که شما به ندرت می توانید خانه زیر 100 متر در آن پیدا کنید، از همین رو سرمایه بالایی برای خرید خانه در این محله نیاز خواهید داشت.

هم اکنون یک پنت هاوس 320 متری، نوساز، چهار خوابه، با امکانات (مجموعه آبی – تالار  – اسکواش – سینما – آسانسور اختصاصی – تعداد پارکینگ بالا- روف گاردن و …) با قیمت 45 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.

یک واحد 141 متری، 9 سال ساخت، سه خوابه، با امکانات (آسانسور- لابی – استخر و جکوزی- انباری- پارکینگ – سرایدار مقیم) توسط فروشنده 9 میلیارد و 700 میلیون تومان قیمت گذاری شده است.

یک واحد 70 متری، 7 سال ساخت، دو خوابه، طبقه سوم، یک خوابه با امکانات (آسانسور – انباری – پارکینگ) متری 70 میلیون تومان در آگهی های ملکی امروز درج شده است؛ خرید این خانه حدودا نیازمند 5 میلیارد تومان نقدینگی است.

شما اگر بودجه کمی دارید می‌توانید به دنبال واحدهای مسکونی با سال ساخت بالاتر باشید؛ برای مثال هم اکنون یک واحد مسکونی 122 متری، 15 سال ساخت، طبقه اول با قیمت 5 میلیارد تومان عرضه شده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «باید قانون ساخت خانه باغ تغییر کند» را در مجله ملکی دلتا را بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

سایه سنگین دلار بر سر بازار اجاره و بازار مسکن

تلاطمات در بازار اجاره نسبت به تابستان کاهش پیدا کرده است چرا که مالکان و حتی مستاجران به نوسانات در بازارها و نتیجه برجام نیز توجه می کنند!

به گزاش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، دلالان مسکن، نرخ دلار را بهانه گرانی می کنند و اظهار می‌کنند که نرخ دلار بر بازار اجاره و بازار مسکن تاثیرگذار است؛ اما من قبول ندارم.

بر اساس اطلاعات اخذ شده از سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران طی این ماه نسبت به ماه قبل ۱.۲ درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۷.۷ درصد افزایش را تجربه کرده است.

مصطفی قلی خسروی گفت: به هیچ عنوان آمارهای که بانک مرکزی در رابطه با افزایش نرخ اجاره و یا نرخ خرید و فروش مسکن را تایید نمی‌کنم.

اتحادیه مشاوران املاک کشورافزود: نرخ دلار چند هفته است که افزایش یافته بنابراین در نیمه دوم سال که به طور طبیعی قیمت مسکن و همچنین خرید و فروش مسکن کاهش می‌یابد هیچ اثری در بازار مسکن نخواهد گذاشت و به طور قطع هم قیمت‌ها هم تغییری نخواهد کرد.

وضعیت بازار اجاره و بازار مسکن

محمود محمود زاده معاون مسکن وساختمان وزیر راه وشهرسازی هم با تایید صحبت‌های رئیس اتحادیه مشاوران املاک، گفت: بازار اجاره برخلاف آمارهایی که بانک مرکزی ارائه می‌دهد دچار افزایش نشده و به طور طبیعی در نیمه دوم سال هم به دلیل کمبود عرضه مسکن توسط مالکان به کمتر خرید و فروش یا عرضه می‌شود.

در ابتدای امسال نرخ رشد سالانه اجاره در تهران ۳۲ درصد بود که در مهرماه به ۴۸ درصد و آبان ماه به ۵۱.۶ درصد رسید که نشان می‌دهد بازار اجاره به روند رو به رشدی را تجربه کرده است.

بررسی وضعیت فعلی بازار اجاره نشان می‌دهد که بسیاری از فایل‌های کنونی را واحدهای بزرگ متراژ دارای نقص واقع در نیمه شمال غرب تهران تشکیل می‌دهد. در حال حاضر پایه نرخ رهن بسیاری از واحدهای مسکونی به بیش از ۳۰۰ میلیون تومان رسیده و حتی در مناطق شمالی کشور هم به بیش از یک تا دو میلیارد تومان رسیده است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «حباب قیمت مسکن در کدام مناطق تهران بزرگتر است؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

نکات حقوقی جواز تخریب و نوسازی

تخریب ساختمان مانند نوسازی آن دارای مراحلی می‌باشد که در صورتیکه مالک ساختمان از انجام آن خودداری کند مرتکب تخلف شده است و باید جریمه بپردازد.

امروزه خانه‌هایی در سطح شهر وجود دارند که دارای قدمت بسیار طولانی می‌باشند این املاک نیازمند جواز تخریب و نوسازی هستند. اگر شما هم صاحب این خانه‌ها هستید، مقاله «مجله ملکی دلتا» را تا پایان بخوانید.

این املاک نیازمند تخریب و نوسازی می‌باشند، اما باید توجه داشت که انجام این کار نیازمند طی کردن مراحل متفاوت و اخذ مجوزهای لازم (اخذ جواز تخریب و نوسازی) از نهاد مربوطه می‌‌باشند.

تخریب به عملیاتی گفته می‌شود که در جریان آن ملک فرسوده و یا به اصطلاح کلنگی با استفاده از روشهای مدرن یا دستی خراب می‌گردد و نخاله‌های حاصل از آن به محیطی دیگر منتقل و سرانجام آن خانه آماده ساخت جدید می‌گردد.

قبل از سال ۱۳۶۰ مجوز تخریب با مجوز نوسازی دو مجوز جداگانه بودند، در ابتدا مجوز تخریب صادر می‌شد و پس از تخریب و جمع آوری نخاله‌های حاصل از تخریب مجوز نوسازی صادر می‌گردید.

ولی از سال ۱۳۶۰ به بعد تاکنون با تصویب قانونی که مصوب همین سال می‌باشد مجوز تخریب و نوسازی به صورت یک مجوز واحد درآمده و امروزه برای تخریب و نوسازی صرفاً یک مجوز صادر می‌گردد.

مزایای داشتن مجوز پروانه تخریب ملک:

•  ساخت و ساز قانونی خواهد بود.
•   تسهیلات و وام‌هایی که دولت برای نوسازی در نظر گرفته است به آسانی قابل دریافت خواهد بود.
•  کارگران و عوامل اجرایی بیمه می‌شوند.
• امکان بهره گیری از تجربه‌ی مهندسین مشاور وجود دارد.

با تحویل این مدارک و درخواست صدور پروانه تخریب، شهرداری بعد از بررسی‌های لازم و تایید، مجوز تخریب را صادر می‌کند.

مراحل اخذ جواز ساخت

• ثبت درخواست پروانه ساخت
• دستور صدور بازدید
• بررسی گزارش مامور فنی و کاربری ملک
• دستور نقشه
• تهیه نقشه و دریافت تاییدیه شهرداری
• پرداخت عوارض شهرداری
• تهیه پیش‌نویس
• چاپ پروانه ساخت

مراحل گرفتن مجوز تخریب و نوسازی ساختمان‌های دولتی و مدارس

در خصوص ساختمان‌های دولتی و مدارسی که قدیمی شده‌اند و نیازمند تخریب و نوسازی می‌باشند، جهت اخذ مجوز باید از اداره کل راه و شهرسازی استان مربوطه درخواست نمود که دارای مراحل زیر می‌باشد:

• درخواست مجوز تخریب از سوی سازمان متقاضی به معاون مهندسی و ساخت
• ثبت درخواست و دستور معاونت در دبیرخانه
• ارجاع به اداره اجرا پروژه های ساختمانی و تاسیسات عمومی
• ارجاع درخواست تخریب به کمیته تخریب و بازدید از بنا و تهیه گزارش
• تایید نهایی معاون مهندسی و ساخت
• ارجاع به مدیر کل جهت تایید نهایی

پیشنهاد مطالعه: مطلب «روش‌های استعلام سند ملکی را بشناسیم» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

اقساط طرح نهضت ملی مسکن متناسب با تورم است

وزیر راه و شهرسازی: کسی که در تهران زندگی می‌کند اگر ۱۵۰ میلیون تومان بیاورد صاحب‌خانه می‌شود.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از رستم قاسمی – وزیر راه و شهرسازی، اقساط طرح نهضت ملی مسکن متناسب با تورم است یعنی قسط ۱۰ میلیون تومانی مسکن مبلغ ناچیزی است.

وزیر راه و شهرسازی میزان آورده یک متقاضی تهرانی را ۱۵۰ میلیون تومان اعلام کرده است، که براساس اظهارات قبلی مدیران وزارت راه متقاضیان در مرحله اول باید ۴۰ میلیون تومان پرداخت کنند.

پیش از این میزان آورده اولیه را ۴۰ میلیون تومان اعلام شد که قرار بود کل مبلغ آورده نقدی در پنج مرحله پرداخت شود.

دولت در طرح نهضت ملی مسکن برای متقاضیان از دهک‌های اول تا سوم شرایط ویژه‌ای در نظر گرفته که یکی از آنها آورده کمتر نسبت به دیگر متقاضیان است. متقاضیانی که در این دهک‌ها قرار دارند باید آورده اولیه ۲۰ میلیون تومانی پرداخت کنند.

وزیر راه گفت: با توجه به بالای ۴۰ درصد، سود ۱۸ درصد که شورای عالی پول و اعتبار برای تسهیلات طرح نهضت ملی مسکن در نظر گرفته خودش یک مزیت است. نکته دیگر اینکه تسهیلات ۲۰ ساله است.

از آنجایی که مبلغ وام مسکن دولتی برای متقاضیان تهرانی ۴۵۰ میلیون تومان است که با نرخ سود ۱۸ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت می‌شود، برآوردها از اقساط طرح نهضت ملی مسکن مبلغی حدود هفت میلیون تومان بود اما معاون وزیر راه چند روز قبل این مبلغ را تکذیب کرد.

بنابراین یک متقاضی تهرانی باید وام ۴۵۰ میلیون تومانی را با سود ۱۸ درصد بازپرداخت کند و ۱۵۰ میلیون تومان هم آورده نقدی داشته باشد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «نبض معاملات مسکن در دست اقشار متوسط و پایین» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

انتقاد سرپرست منطقه آزاد از فروش زمین های قشم

اخیرا سرپرست منطقه آزاد قشم نسبت به فروش زمین های این منطقه انتقاد کرده و گفته است در قشم به اندازه 10 سال آینده زمین فروخته شده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از ایلنا، افشار فتح اللهی سرپرست منطقه آزاد قشم در جمع خبرنگاران در این رابطه گفته است که تامین مالی از محل فروش اراضی، بدترین شیوه مدیریتی است، به طوری امروز عمده درگیری و پرونده‌های قضایی ما مربوط به فروش زمین در سال‌های گذشته است.

افشار فتح اللهی اشاره به برنامه‌های منطقه آزاد قشم برنامه‌های کوتاه مدت، میان مدت و بلندمدت منطقه آزاد قشم تا افق 1404 و 1408 اظهار داشت: منطقه آزاد قشم تا به امروز هیچ برنامه مطالعاتی و توسعه‌ای نداشته و این برنامه‌ها منطبق بر واقعیت‌ها هستند.

وی تاکید داشته که به هیچ عنوان فروش زمین نخواهیم داشت و آن را مساوی با خام فروشی می‌دانیم.

سرپرست منطقه آزاد قشم با ذکر این مطلب که برای تامین منابع به دنبال روش‌های جدید از طریق ابزار نوین هستیم، تاکید کرده است که به هیچ وجه زمین نمی‌فروشیم مگر اینکه برای پروژه خاصی باشد.

گفتنی است که بر اساس آمارهای منتشر شده، بهترین عملکرد در رفع تعرض را استان‌های هرمزگان، خوزستان و مرکزی و بهترین عملکرد در اجرای احکام را نیز استان‌های مرکزی، کرمان، آذربایجان‌شرقی به خود اختصاص دادند. در استان‌های سمنان، کرمانشاه و گیلان نیز هیچ گونه تعرضی ثبت نشد.

مطالعه بیشتر: مطلب «سایه سنگین دلار بر سر بازار اجاره و بازار مسکن» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .