
امروزه خانههایی در سطح شهر وجود دارند که دارای قدمت بسیار طولانی میباشند این املاک نیازمند جواز تخریب و نوسازی هستند. اگر شما هم صاحب این خانهها هستید، مقاله «مجله ملکی دلتا» را تا پایان بخوانید.
این املاک نیازمند تخریب و نوسازی میباشند، اما باید توجه داشت که انجام این کار نیازمند طی کردن مراحل متفاوت و اخذ مجوزهای لازم (اخذ جواز تخریب و نوسازی) از نهاد مربوطه میباشند.
تخریب به عملیاتی گفته میشود که در جریان آن ملک فرسوده و یا به اصطلاح کلنگی با استفاده از روشهای مدرن یا دستی خراب میگردد و نخالههای حاصل از آن به محیطی دیگر منتقل و سرانجام آن خانه آماده ساخت جدید میگردد.
قبل از سال ۱۳۶۰ مجوز تخریب با مجوز نوسازی دو مجوز جداگانه بودند، در ابتدا مجوز تخریب صادر میشد و پس از تخریب و جمع آوری نخالههای حاصل از تخریب مجوز نوسازی صادر میگردید.
ولی از سال ۱۳۶۰ به بعد تاکنون با تصویب قانونی که مصوب همین سال میباشد مجوز تخریب و نوسازی به صورت یک مجوز واحد درآمده و امروزه برای تخریب و نوسازی صرفاً یک مجوز صادر میگردد.
مزایای داشتن مجوز پروانه تخریب ملک:
- ساخت و ساز قانونی خواهد بود.
- تسهیلات و وامهایی که دولت برای نوسازی در نظر گرفته است به آسانی قابل دریافت خواهد بود.
- کارگران و عوامل اجرایی بیمه میشوند.
- امکان بهره گیری از تجربهی مهندسین مشاور وجود دارد.
با تحویل این مدارک و درخواست صدور پروانه تخریب، شهرداری بعد از بررسیهای لازم و تایید، مجوز تخریب را صادر میکند.
مراحل اخذ جواز ساخت
- ثبت درخواست پروانه ساخت
- دستور صدور بازدید
- بررسی گزارش مامور فنی و کاربری ملک
- دستور نقشه
- تهیه نقشه و دریافت تاییدیه شهرداری
- پرداخت عوارض شهرداری
- تهیه پیشنویس
- چاپ پروانه ساخت
مراحل گرفتن مجوز تخریب و نوسازی ساختمانهای دولتی و مدارس
در خصوص ساختمانهای دولتی و مدارسی که قدیمی شدهاند و نیازمند تخریب و نوسازی میباشند، جهت اخذ مجوز باید از اداره کل راه و شهرسازی استان مربوطه درخواست نمود که دارای مراحل زیر میباشد:
- درخواست مجوز تخریب از سوی سازمان متقاضی به معاون مهندسی و ساخت
- ثبت درخواست و دستور معاونت در دبیرخانه
- ارجاع به اداره اجرا پروژه های ساختمانی و تاسیسات عمومی
- ارجاع درخواست تخریب به کمیته تخریب و بازدید از بنا و تهیه گزارش
- تایید نهایی معاون مهندسی و ساخت
- ارجاع به مدیر کل جهت تایید نهایی
پیشنهاد مطالعه: مطلب «روشهای استعلام سند ملکی را بشناسیم» از مجله ملکی دلتا بخوانید.
با مجله ملکی دلتا همراه باشید .
- ۰۰/۱۰/۱۳