املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

  • ۰
  • ۰
تخریب ساختمان مانند نوسازی آن دارای مراحلی می‌باشد که در صورتیکه مالک ساختمان از انجام آن خودداری کند مرتکب تخلف شده است و باید جریمه بپردازد.
جواز تخریب و نوسازی

امروزه خانه‌هایی در سطح شهر وجود دارند که دارای قدمت بسیار طولانی می‌باشند این املاک نیازمند جواز تخریب و نوسازی هستند. اگر شما هم صاحب این خانه‌ها هستید، مقاله «مجله ملکی دلتا» را تا پایان بخوانید.

این املاک نیازمند تخریب و نوسازی می‌باشند، اما باید توجه داشت که انجام این کار نیازمند طی کردن مراحل متفاوت و اخذ مجوزهای لازم (اخذ جواز تخریب و نوسازی) از نهاد مربوطه می‌‌باشند.

تخریب به عملیاتی گفته می‌شود که در جریان آن ملک فرسوده و یا به اصطلاح کلنگی با استفاده از روشهای مدرن یا دستی خراب می‌گردد و نخاله‌های حاصل از آن به محیطی دیگر منتقل و سرانجام آن خانه آماده ساخت جدید می‌گردد.

قبل از سال ۱۳۶۰ مجوز تخریب با مجوز نوسازی دو مجوز جداگانه بودند، در ابتدا مجوز تخریب صادر می‌شد و پس از تخریب و جمع آوری نخاله‌های حاصل از تخریب مجوز نوسازی صادر می‌گردید.

ولی از سال ۱۳۶۰ به بعد تاکنون با تصویب قانونی که مصوب همین سال می‌باشد مجوز تخریب و نوسازی به صورت یک مجوز واحد درآمده و امروزه برای تخریب و نوسازی صرفاً یک مجوز صادر می‌گردد.

مزایای داشتن مجوز پروانه تخریب ملک:

  •  ساخت و ساز قانونی خواهد بود.
  •   تسهیلات و وام‌هایی که دولت برای نوسازی در نظر گرفته است به آسانی قابل دریافت خواهد بود.
  •  کارگران و عوامل اجرایی بیمه می‌شوند.
  • امکان بهره گیری از تجربه‌ی مهندسین مشاور وجود دارد.

با تحویل این مدارک و درخواست صدور پروانه تخریب، شهرداری بعد از بررسی‌های لازم و تایید، مجوز تخریب را صادر می‌کند.

مراحل اخذ جواز ساخت

  • ثبت درخواست پروانه ساخت
  • دستور صدور بازدید
  • بررسی گزارش مامور فنی و کاربری ملک
  • دستور نقشه
  • تهیه نقشه و دریافت تاییدیه شهرداری
  • پرداخت عوارض شهرداری
  • تهیه پیش‌نویس
  • چاپ پروانه ساخت

مراحل گرفتن مجوز تخریب و نوسازی ساختمان های دولتی و مدارس

مراحل گرفتن مجوز تخریب و نوسازی ساختمان‌های دولتی و مدارس

در خصوص ساختمان‌های دولتی و مدارسی که قدیمی شده‌اند و نیازمند تخریب و نوسازی می‌باشند، جهت اخذ مجوز باید از اداره کل راه و شهرسازی استان مربوطه درخواست نمود که دارای مراحل زیر می‌باشد:

  • درخواست مجوز تخریب از سوی سازمان متقاضی به معاون مهندسی و ساخت
  • ثبت درخواست و دستور معاونت در دبیرخانه
  • ارجاع به اداره اجرا پروژه های ساختمانی و تاسیسات عمومی
  • ارجاع درخواست تخریب به کمیته تخریب و بازدید از بنا و تهیه گزارش
  • تایید نهایی معاون مهندسی و ساخت
  • ارجاع به مدیر کل جهت تایید نهایی

پیشنهاد مطالعه: مطلب «روش‌های استعلام سند ملکی را بشناسیم» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • ۰۰/۱۰/۱۳
  • املاک دلتا

نظرات (۰)

هیچ نظری هنوز ثبت نشده است

ارسال نظر

ارسال نظر آزاد است، اما اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید می توانید ابتدا وارد شوید.
شما میتوانید از این تگهای html استفاده کنید:
<b> یا <strong>، <em> یا <i>، <u>، <strike> یا <s>، <sup>، <sub>، <blockquote>، <code>، <pre>، <hr>، <br>، <p>، <a href="" title="">، <span style="">، <div align="">
تجدید کد امنیتی