املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

  • ۰
  • ۰
وزیر راه و شهرسازی می‌گوید که قرار است فناوری‌‌های نوین در راستای ارزان‌سازی ساخت مسکن وارد کشور شود.
فناوری های نوین ساخت مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از تسنیم، رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی می‌گوید: هدف وزارت راه و شهرسازی از مذاکره با شرکت‌های خارجی فقط ورود فناوری‌های نوین ساخت‌ و ساز مسکن است؛ چرا که ما به‌دنبال ارزان‌سازی مسکن هستیم.

قاسمی تاکید کرد که قرار نیست هیچ کارگر، مهندس و مصالح ساختمانی چینی وارد کشور شود.

وزیر راه و شهرسازی دیروز نیز با انتقاد شدید از عملکرد مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و با تأکید بر اینکه «باید به‌سمت سیستم‌های نوین در بخش حمل‌ونقل و مسکن حرکت کنیم»، گفته بود: در بخش ساخت‌ و ساز مسکن کیفیت خوبی نداریم.

او ابراز کرده که مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی وزارت راه و شهرسازی 27 هکتار زمین در بهترین منطقه تهران را در اختیار دارد، این مرکز امکانات پژوهشی خوبی دارد اما با این حال کیفیت ساخت‌وساز مسکن در کشور بسیار بد است.

قاسمی توضیح داد: امروز عمر ساختمان‌های کشور 15 تا 20 سال است و ما در بحث صنعتی‌سازی مسکن مسیر دو و سه را هم طی نکردیم اما دنیا از مسیر هشت عبور کرده است.

فناوری های نوین ساخت مسکن

وی با یادآوری به‌خاطر مسئولیتم در وزارت نفت به کشورهای بزرگی از شرق و غرب دنیا سفر کرده‌ام، گفت: در حوزه استفاده از فناوری‌های نوین مسکن عقب‌ماندگی زیادی داریم با اینکه هنوز جزئیات ورود فناوری را اعلام نکرده‌ایم برخی می‌گویند: «وزارت راه می‌خواهد چینی‌ها را برای ساخت‌وساز مسکن به ایران بیاورد، ما فقط می‌خواهیم فناوری صنعتی‌سازی را به کشور وارد کنیم و قرار نیست هیچ نیروی کار خارجی (چینی) یا کشور دیگری وارد ایران شود

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه زمان ساخت مسکن در کشور حداقل دو سال است، گفت: این در حالی است که در دنیا ساختمان‌های 12طبقه را در شش ماه می‌سازند.

مطالعه بیشتر: مطلب «دولت توانایی ساخت وساز مسکن ندارد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
عزم دولت برای تحقق وعده انتخاباتی ساخت ۴ میلیون مسکن در طول ۴ سال تردیدی باقی نمی‌گذارد که در سال آینده هم بانک‌ها موظف به پرداخت تسهیلات تکلیفی حدود ۳۶۰هزار میلیارد تومانی یا حتی بیشتر از آن شوند.
ساخت وساز مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»و به نقل از فرشید پورحاجت، دبیر کانون انبوه‌سازان، تنها راه تامین مسکن کشور به کارگیری توان بخش خصوصی است و دولت توانایی ساخت وساز مسکن ندارد، اما بخش خصوصی با انواع و اقسام موانع و مشکلات درگیر است.

در سال جاری مسوولان دولتی بارها بر لزوم پرداخت تسهیلات مسکن توسط بانک‌ها برای ساخت مسکن میلیونی در دولت سیزدهم که وعده انتخاباتی ابراهیم رئیسی بوده تاکید کرده‌اند.

رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در دولت سیزدهم در آبان ماه امسال اعلام کرد: بانک‌ها موظفند در سال‌جاری ۲۰درصد حجم تسهیلات خود را که معادل ۳۶۰ هزار میلیارد تومان می‌شود در قالب قانون جهش تولید مسکن به متقاضیان پرداخت کنند و در صورت امتناع از اجرای این قانون ۲۰درصد جریمه مالیاتی به آنها تعلق می‌گیرد.

فشار به بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات

به گفته قاسمی ‌در حالی بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات به بخش ساخت وساز مسکن تحت فشار قرار گرفته‌اند که ارقام بودجه سال جاری حاکی است کل درآمد ریالی از محل فروش نفت در سال ۱۴۰۰ معادل ۳۴۹ هزار میلیارد تومان است.

در صورت تصویب نهایی بودجه در مجلس شورای اسلامی و تایید آن از سوی شورای نگهبان رقم پرداخت تسهیلات نظام بانکی به بخش مسکن در سال آینده هم همچون سال‌جاری از میزان د‌رآمد ریالی دولت از فروش نفت بیشتر خواهد بود.

در حالی که مقامات دولتی مرتبط و حتی نمایندگان مجلس بر الزام بانک‌ها به پرداخت تسهیلات تکلیفی مسکن تاکید می‌کنند گزارش‌های رسمی ‌و غیررسمی ‌حاکی است بانک‌ها رغبتی به پرداخت این نوع از تسهیلات ندارند

به دلیل طولانی بودن دوره بازپرداخت وام‌های مسکن، بانک‌ها تمایلی به پرداخت این نوع تسهیلات نشان نمی‌دهند و حداکثر ۵درصد از وام‌های خود را به این بخش  اختصاص می‌دهند.

شواهد حاکی از آن است که ساخت وساز مسکن در سال ۱۴۰۰ نسبت به سال گذشته کاهش یافته و در شهر تهران ۱۸ درصد نسبت به سال قبل افت کرده است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «واکنش بازار مسکن به اخذ مالیات از خانه‌های خالی» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
بسیاری از بانک‌ها این پیام که «به دلیل اتمام اعتبار امکان پرداخت وام نیست» را به مخاطب می‌دهند بنابراین امکان تکمیل مراحل ثبت نام وام ودیعه وجود ندارد.
زمان نام نویسی وام ودیعه

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، آخرین زمان نام نویسی وام ودیعه مسکن تا پایان ساعت 24 سی ام آذرماه بود و  طبق شنیده‌ها دیگر تمدید نخواهد شد . اما به گفته تعداد زیادی از مستاجران هنوز بعد از گذشت شش ماه نتوانسته اند بانکی برای تسهیلات انتخاب کنند

بانک مرکزی این مشکل را ایراد وزارت راه وشهرسازی می داند و از سوی دیگر وزارت راه وشهرسازی هم اعلام می‌کند با توجه به آمار‌های سامانه ثبت نام ودیعه مسکن حدود ۵۰ درصد از اعتبارات ۱۰ هزار میلیارد تومانی که در نظر گرفته شده پرداخت شده و در این خصوص هم بار‌ها با بانک مرکزی مکاتبه کرده ایم.

طبق گزارش‌های رسیده بسیاری از مستاجران اعلام کرده اند که پس از طی مراحل ثبت نام در سامانه و رسیدن به مرحله انتخاب بانک، بسیاری از بانک‌ها این پیام که «به دلیل اتمام اعتبار امکان پرداخت وام نیست» را به مخاطب می‌دهند بنابراین امکان تکمیل مراحل ثبت نام وام ودیعه وجود ندارد.

بانک‌های کار آفرین، گردشگری، ملی، ملل، سپه، آینده، سامان، ملت، پارسیان، پاسارگاد و اقتصاد نوین از جمله این بانک‌ها هستند.

محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت: مستاجران تا ساعت ۲۴، ۳۰ آذر ماه مهلت ثبت نام برای دریافت وام ودیعه مسکن را داشتند و کسانی که واجد شرایط باشند به سیستم بانکی معرفی می‌شوند و این وظیفه وزارت راه وشهرسازی است که باید انجام دهند.

او گفت: از ۱۰ هزار میلیارد تومانی که امسال در ستاد ملی مقابله با کرونا تصویب شد تا کنون حدود ۵۰ تا ۵۵ درصد از این میزان اعتبارات برای تسهیلات پرداخت شده است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «در بازار نابسامان ملک تنها حرفه‌ای‌ها دوام می‌آورند» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
بررسی قیمت مسکن در اصفهان نشان می‌دهد که قیمت رهن و اجاره در محله لوکس آینه خانه اصفهان با رهن میلیاردی و اجاره چند ده میلیونی آگهی می‌شوند.
خرید خانه در ملاصدرا اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اعداد و ارقام رهن و اجاره در محله آینه‌ خانه نجومی است. مشاهدات میدانی نشان می‌دهد بخشی از املاک این محله در حال حاضر مستأجر دارند و بخشی برای یافتن مستأجر آگهی شده‌اند.

در محله آینه خانه اصفهان برای یک آپارتمان نوساز 150 متری باید ماهانه حدود 10 میلیون تومان اجاره پرداخت کنید.

بازار رهن و اجاره آپارتمان در محله آینه‌خانه بسته به محل قرار‌گیری آپارتمان، متراژ و امکانات در چند دسته قرار می‌گیرد و گران‌ترین آن‌ها در بیشتر مشاهدات بیش از دو میلیارد تومان ودیعه دارند.

بررسی قیمت مسکن در این محله نشان می‌دهد که اجاره‌نشینی در محله آینه‌ خانه از مالک‌بودن در مناطق متوسط شهر اصفهان هزینه بیشتری دارد.

برای مثل چند ایستگاه اتوبوس بالاتر در محله حمزه اصفهانی یک آپارتمان 90 مترمربعی نوساز دو میلیارد و 700 میلیون تومان قیمت دارد یا در محله باغ‌دریاچه آپارتمانی 160 مترمربعی و 15 سال‌ساخت با قیمت سه میلیارد و 600میلیون تومان آگهی شده‌است؛ ولی رهن یک سال پنت‌هاوسی 450 مترمربعی در آینه‌خانه برابر با چهار میلیارد تومان است.

بررسی قیمت مسکن در اصفهان

در بخش دیگری از آینه‌ خانه آپارتمانی 400 مترمربعی و پنج سال ساخت با ودیعه سه میلیارد تومانی آگهی شده‌ است و یک واسطه مدعی‌ است هفته آخر شهریور آپارتمانی 440 مترمربعی با 13 سال عمر را با ودیعه سه میلیارد تومانی اجاره داده ‌است. آپارتمان‌هایی با ودیعه سه یا چهار میلیارد تومانی در این محله کم نیست.

این آپارتمان‌ها در بیشتر مشاهدات بزرگ‌تر از 400 مترمربع هستند و امکانات لوکسی دارند. دسته بعدی آپارتمان‌های اجاره‌ای این محله بین یک میلیارد و 500 میلیون تومان تا سه میلیارد تومان رهن می‌شوند. این آپارتمان‌ها نسبت به دسته اول امکانات کمتری دارند.

آپارتمانی 270 مترمربعی و نوساز با ودیعه دو میلیارد و 700 میلیون تومانی، آپارتمانی 250 مترمربعی و دو سال ساخت با ودیعه یک میلیارد و 600 میلیون تومانی و آپارتمانی 220 مترمربعی و پنج سال ساخت مجهز به امکانات خاص با رهن دو میلیارد تومان از جمله املاک اجاره‌ای این محله هستند.

گاهی مالک در کنار ودیعه میلیاردی، اجاره ماهانه هم دریافت می‌کند؛ مانند آپارتمانی 240 مترمربعی و نوساز با رهن یک میلیاردی و اجاره ماهانه 30 میلیون تومان یا آپارتمانی 190 مترمربعی نوساز و خوش‌جا که با رهن سه میلیاردی و اجاره ماهانه سه میلیون تومان آگهی شده‌است. در بخشی از محله آینه‌خانه نیز ودیعه کمتر از یک میلیارد تومان است؛ ولی اجاره ماهانه بالاتر از 10 میلیون تومان تعیین می‌شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «تمایل سرمایه‌‌گذاران به خروج از بازار مسکن» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
صبوری به ایجاد صندوق ملی مسکن اشاره کرد و اظهار کرد: درآمد ناشی از دریافت مالیات از خانه‌های خالی به این صندوق ملی مسکن واریز می‌شود و برای بخشی از آورده دهک‌های پایین تخصیص می‌یابد.
توقف طرح اقدام ملی مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از حسن صبوری، مدیرکل راه و شهرسازی استان قم، توقف طرح اقدام ملی مسکن صحیح نیست بلکه با طرح نهضت ملی مسکن ادغام‌شده است و به‌زودی تعدادی از این واحدها افتتاح و به متقاضیان تحویل می‌شود.

حسن صبوری گفت: نهضت ملی مسکن از بزرگ‌ترین اقدامات و اهداف دولت سیزدهم است که به تبع آن در استان قم نیز تمام دستگاه‌های زیر مجموعه وزارت راه و شهرسازی برای عملیاتی کردن آن تمام تلاش و امکانات خود را به کار می‌بندند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قم بیان کرد: در این طرح تاکنون ۴۶ هزار متقاضی موفق به ثبت نام شده اند و امیدواریم برای تمامی افراد حائز شرایط و پالایش نهایی شده تأمین مسکن انجام شود و همه آن‌ها صاحب‌خانه شوند.

صبوری بابیان این که بخشی از هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن از طریق اعطای تسهیلات بانکی انجام می‌شود، توضیح داد: در کلان‌شهرها از جمله قم، مبلغ این تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومان است که البته جزییات و دستورالعمل آن تاکنون به استان ها ابلاغ نشده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان قم افزود: بسته‌های مختلفی از نرخ سود تسهیلات بانکی قابل ارائه خواهد بود به این ترتیب که افراد بنا به جایگاه خود در دهک‌های درآمدی، نرخ سود متفاوتی از این تسهیلات را پرداخت خواهند کرد.

وی بابیان این که مبلغ و رقم تسهیلات بافت فرسوده از اهمیت ویژه ای برخوردار است تصریح کرد: در صورتی که تخصیص تسهیلات بانکی به واحدهای بافت فرسوده، قابل توجه و همراه با نرخ سود بانکی پایینی باشد، ساکنین خود مبادرت به نوسازی واحدهای مسکونی می‌کنند و این امر مشوق خوبی خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «آزاد سازی بازار مسکن از محاصره ملاکان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
اگر به دنبال خرید خانه در منطقه 4 تهران هستید، ما در این گزارش قیمت برخی از واحدهای مسکونی که در سایت ملکی دلتا آگهی شده‌اند را معرفی کرده‌ایم.
خرید خانه در منطقه 4 تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، شما برای خرید خانه در منطقه 4 تهران باید نقدینگی غیرمحدودی داشته باشید چرا که متوسط قیمت مسکن در این محله بالاست.

مسکن در منطقه 4 تهران دارای تنوع بالایی از لحاظ قیمت، متراژ، نوع ساخت و … است، از همین رو هر فردی با هر سلیقه‌ای می‌تواند خانه موردنظر و ایده‌آل خود را در این منطقه پیدا کند.

نارمک یکی از محله‌های پرتقاضا برای سکونت در این منطقه است؛ برای خرید یک واحد 100 متری نوساز در این منطقه بالای برای هر متر مربع حدود 60 میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

قیمت رهن در منطقه 4

  • 100 متری، نوساز، دو خوابه، طبقه پنجم، امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) / قیمت: 6 میلیارد تومان
  • 100 متری، دو خوابه، 4 سال ساخت، طبقه دوم، امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) / قیمت: 3 میلیارد و 650 میلیون تومان
  • 100 متری، 10 سال ساخت، طبقه دوم، دو خوابه، امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) / قیمت: 3 میلیارد و 850 میلیون تومان

پاسداران، جزو محله‌ای گران قیمت و لوکس این منطقه 4 تهران محسوب می‌شود که به دلیل امکانات و دسترسی مناسبی که دارد، بسیاری متقاضی خرید خانه در این محله هستند.

در حال حاضر برای خرید یک واحد مسکونی نوساز در پاسداران باید نزدیک به 70 میلیون تومان برای هر متر مربع نقدینگی داشته باشید. البته قیمت ذکر شده متناسب با لوکیشن و امکانات واحد مسکونی حتی تا 95 میلیون تومان نیز می رسد.

  • 100 متری، نوساز، دو خوابه، طبقه دوم، امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) / قیمت: 8 میلیارد و 850 میلیون تومان
  • 100 متری، 6 سال ساخت، سه خوابه، طبقه چهارم، امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) / قیمت: 6 میلیارد و 650 میلیون تومان
  • 100 متری، 7 سال ساخت، دو خوابه، طبقه سوم، امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) / قیمت: 6 میلیارد و 400 میلیون تومان

قیمت مسکن در محله حکیمیه به نسبت سایر محله‌های منطقه 4، ارزان تر است؛ پس اگر بودجه محدودی برای خرید خانه در این منطقه دارید این این محله می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد.

  • 100 متری، 6 سال ساخت، طبقه ششم، دو خوابه، امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) / قیمت: سه میلیارد و 300 میلیون تومان
  • 100 متری، یکسال ساخت، طبقه سوم، دو خوابه، امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) / قیمت: سه میلیارد و 100 میلیون تومان
  • 100 متری، 10 سال ساخت، دو خوابه، طبقه اول، امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) / قیمت: دو میلیارد و 900 میلیون تومان

اگر به دنبال فایل‌های بیشتری برای خرید خانه در منطقه 4 تهران هستید، می‌توانید با مراجعه به سایت ملکی دلتا در کمترین زمان ممکن خانه ایده‌آل خود را پیدا کنید.

مطالعه بیشتر: مطلب «توقف طرح اقدام ملی مسکن» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد که سرمایه گذاران در حال خروج از بازار مسکن هستند که در راستای آن تعداد فایل‌‌های فروش مسکن در بازارهای نیازمندی‌‌های آنلاین افزایش قابل توجهی پیدا کرده است.
وضعیت قیمت بازار مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در هفته‌های اخیر به دنبال ثبات نسبی قیمت مسکن از ابتدای پاییز تاکنون، بر تعداد فروشندگانی که پیش‌‌تر خریدهای سرمایه‌‌ای انجام داده بودند افزوده شده است. این موضوع سبب شده فایل های فروش مسکن زیر قیمت میانگین معاملات شهر تهران افزایش پیدا کند.

در حالی تعداد فایل‌های فروش مسکن این روزها افزایش یافته است که آپارتمان‌‌های بدون امکاناتی از قبیل پارکینگ و آسانسور در برخی محله‌های مصرفی به مراتب بیشتر از خانه‌های واجد امکانات هستند.

بررسی‌ها نشان می‌دهد نخستین واقعیتی که هنگام مشاهده افزایش آپارتمان‌‌های فروشی بدون امکانات در بازار مسکن دریافت می‌شود این است که سرمایه‌‌گذاران ملکی غیرحرفه‌‌ای در حال خروج از این بازار هستند.

فایل های فروش مسکن

از سمت دیگر مالکان یا آن گروهی که به اصطلاح واسطه‌ها، «ملک‌‌باز» به شمار می‌‌آیند و از طریق انجام معاملات مسکن در دوره‌های کوتاه‌مدت و میان‌‌مدت، عایدی و درآمد کسب می‌کنند، اغلب نسبت به خرید آپارتمان‌‌های بی‌‌نقص اقدام می‌کنند تا در زمان فروش دردسری برای بازاریابی نداشته باشند.

اما سرمایه‌‌گذاران غیرحرفه‌‌ای از قبیل افرادی که با تبدیل سایر دارایی‌‌های خود نظیر طلا، سکه و خودرو تصمیم به خرید خانه می‌گیرند، معمولا بودجه محدودی دارند و در نتیجه ناگزیر هستند خانه‌های مشکل‌‌دار و زیرقیمت بخرند.

در حالی که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران از ابتدای امسال بین 30 تا 32 میلیون تومان در نوسان بوده، در حال حاضر تعداد زیادی فایل فروش در بازار مسکن وجود دارد که قیمت پیشنهادی هر مترمربع از این واحدها حول و حوش 20 میلیون تومان و کمتر است.

ریشه ارزانی این فایل‌‌ها کمبود امکانات است و نشان می‌دهد خریدهای سرمایه‌‌ای دو، سه سال گذشته اکنون با توجه به درجا زدن قیمت مسکن، به عنوان عرضه جدید روانه بازار مسکن شده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت خانه های 100 متری در منطقه 4» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
بخشی از چک که باعث تفاوت چک اجاره با باقی چک‌ها می‌شود موضوع چک است.
نوشتن چک اجاره خانه

نوشتن چک اجاره خانه یکی از بخش‌های اجاره خانه‌ جدید است و با توجه به اینکه چک اجاره هم مثل تمام چک‌های دیگر دارای مسئولیت حقوقی است، بهتر است نکات حقوقی آن را از «مجله ملکی دلتا» یاد بگیرید.

ابتدا باید بدانید که منظور از چک اجاره نامه، همان چک‌های عادی و روزمره‌ای است که بانک‌ها صادر می‌کنند و بین مشتریان رد و بدل می‌شود و تفاوت آن تنها در پر کردن جاهای خالی موجود در چک است و این دقیقا همان قسمتی است که باید نهایت دقت را در انجامش به کار گیرید.

تاریخ چک جز بخش‌هایی است که حتماً باید پر شود. سفید گذاشتن جای تاریخ به این معناست که دارنده چک هر زمان که بخواهد می‌تواند به بانک مراجعه و مبلغ چک را دریافت کند.

بخش بعد که باید در چک تکمیل شود، مبلغ چک اجاره خانه است. مبلغ را باید هم به عدد و هم به حروف داخل چک بنویسید.

مشخص کردن گیرنده چک بسیار مهم است. قسمتی از چک که با عبارت «در وجه….» شروع می‌شود مربوط به گیرنده چک است. در این قسمت باید نام دقیق و کامل گیرنده چک را به همراه کد ملی یا شماره‌شناسنامه او بنویسید.

بخشی از چک که باعث تفاوت چک اجاره با باقی چک‌ها می‌شود موضوع چک است. اگر در وجه چک عبارت «بابت» درج شود یا شرطی قید شود، وصول چک شما وابسته به اجرا و اثبات موضوعی می‌شود که چک بابت آن کشیده شده است.

نکته مهم این است که به هیچ وجه نباید چک را قبل از نوشتن، امضا کنید. حتما بعد از امضا کردن چک اجاره خانه، در قسمت پایین آن، نام و نام خانوادگیتان را به همراه تاریخ بنویسید.

آخرین قسمت چک مربوط به شماره حساب یا شما شبا است. در کادری که روبه‌روی این عبارت وجود دارد شماره حساب خودتان را یادداشت کنید.

دیگر نکات مهم در نوشتن چک اجاره خانه

دیگر نکات مهم در نوشتن چک اجاره خانه

  • برای نوشتن چک اجاره خانه یا هر چک دیگری، فقط از یک خودکار استفاده کنید.
  • هیچ‌وقت تنظیم تمام یا قسمتی از چک را به دیگران واگذار نکنید.
  • اگر مبلغ چک سنگین است، حتماً از آن کپی بگیرید و در نسخه کپی از گیرنده‌ی چک اثر انگشت بخواهید.
  • در صورتی که چکی را بابت ضمانت یا تخلیه‌ی ملکی به طرف مقابل دادید، باید حتماً از او رسید بگیرید.
  • اگر چک را بدون خط‌خوردگی نوشتید و امضا کردید، می‌توانید در پایین یا بالای مبلغ این عبارت را امضا کنید: ×بدون خط خوردگی× و دو طرف آن را علامت ضرب‌در «×» بزنید.
  • بعد از صدور چک، ته‌چک را هم کامل کنید و در آن بنویسید که چک را در چه تاریخی، با چه مبلغی و به چه کسی داده‌اید.
  • از ثبت نمونه‌ی امضایتان در قسمت ته‌چک و برگ‌های دیگر چک خودداری کنید تا امکان جعل نمونه‌امضا وجود نداشته باشد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی چگونه است؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
سقف تسهیلات ساخت مسکن در شهر تهران، شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت، مراکز استان‌ها، سایر شهرها و روستاها تعیین شد.
سقف تسهیلات ساخت مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی، دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات احداث و نوسازی مسکن موضوع قانون جهش تولید مسکن مصوب سال ۱۴۰۰ توسط بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ شد.

بر اساس این دستورالعمل، سقف تسهیلات ساخت مسکن در شهر تهران ۴۵۰ میلیون تومان، شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت ۴۰۰ میلیون تومان، مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۳۰۰ میلیون تومان و روستاها ۲۵۰ میلیون تومان تعیین شد.

واحد مسکونی فرسوده

همچنین با توجه به مفاد تبصره (۶) ماده (۳) قانون یاد شده، تسهیلات قابل اعطا برای مسکن روستایی و حوادث غیرمترقبه اعم از جدید، متمم و یا اقساط تسهیلات در حال پرداخت به متقاضی صرفاً‌ پس از ثبت اطلاعات متقاضی در سامانه وزارت راه و شهرسازی توسط دستگاه ذی ربط و تأیید وزارت راه‌وشهرسازی و با نرخ‌های مصوب شورای پول و اعتبار قابل پرداخت است.

لازم به ذکر است که بر اساس اعلام سازمان نوسازی شهر تهران 95 درصد بافت‌های فرسوده در مناطق 7 تا 20 قرار دارد.

حتی شهردار تهران گفته است در حال حاضر ۱۲ هزار هکتار بافت ناپایدار در تهران، ۴۵۶۰ هکتار بافت فرسوده و ۳ گسل مشا در شمال غرب و شهر ری وجود دارد که یک تهدید کالبدی برای شهر به شمار می‌رود.

مطالعه بیشتر: مطلب «واکنش بازار مسکن به اخذ مالیات از خانه‌های خالی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
اعتماد سازی شرط موفقیت در کار مشاور املاک است
بازار نابسامان ملک

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از سید علی‌اکبر موسوی – مدیریت آژانس معاملاتی هیراد املاک، فرد حرفه ای یا دلال حرفه ای املاک اتفاقا در بازار نابسامان ملک هم توانمندی انجام معامله را خواهد داشت.

درحال حاضر بازار ملک به سمت ثبات رفته است و قفل معاملات مسکن شکسته است در عین حال ضرورت آموزش آژانس‌های املاک به عنوان یک مولفه اجتناب ناپذیر است بنحوی که افراد فاقد تخصص و مهارت در این حرفه دوام نمی‌آورند.

سید علی‌اکبر موسوی تاکید کرد: درحال حاضر شغل آژانس املاک به سمتی رفته است که شاغلان این حرفه حتما باید دارای تخصص و دانش باشند، این در حالی است که افراد فاقد تخصص و دانش که صرفا به خاطر مشکلات بیکاری به این حرفه روی می‌آورند با شکست مواجه خواهند شد.

وی ادامه داد: اگر مشاور املاکی تخصص نداشته باشد و مهارت برقراری ارتباط موثر با متعاملین را نداشته باشد ممکن است در اثر یک اشتباه رفتاری بازخوردهای منفی از طرفین معامله دریافت کند و در نتیجه این امر، مالکان تمایلی به کار کردن با او نداشته باشند.

فقط حرفه‌ای ها در بازار نابسامان ملک دوام می‌آورند

فقط حرفه‌ای ها در بازار نابسامان ملک دوام می‌آورند

موسوی تاکید کرد: با توجه به رشد قیمت مسکن و افزایش سقف کمیسیون معاملات ، در حال حاضر شاهد رشد قارچ گونه مشاوران املاک درسطح شهر هستیم، و همین امرسبب می‌شود که عده زیادی از افراد فاقد دانش و مهارت، به صورت پاره وقت یا تمام وقت جذب این حرفه شوند.

موسوی با برشمردن مهمترین نکات کلیدی وطلایی برای موفقیت در کار آژانس املاک گفت: کسب اعتبار نزد مالکان و سازندگان، داشتن برنامه ریزی دقیق ،هدفمند بودن، اخذ مشاوره از سرآمدان این حرفه جهت به روزرسانی دانش وتخصص خود ازجمله مهارت های مهمی است که مشاوران املاک باید حتما برای موفقیت دراین شغل آنها را کسب کنند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «منتظر کاهش قیمت مسکن در آینده نزدیک نباشید» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا