با یک میلیون تومان؛ کجا می‌توان خانه کرایه کرد؟

اگر با نقدینگی یک میلیون تومان در ماه، به دنبال یافتن خانه اجاره ای در تهران هستید، تا انتها با ما همراه باشید تا برخی از فایل‌های آگهی شده با این میزان کرایه را به شما معرفی کنیم.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، شما برای یافتن یک واحد مسکونی اجاره‌ای با یک میلیون تومان کرایه ماهانه در شهر تهران بسته به منطقه‌ای که به دنبال سکونت در آن هستید و امکانات ساختمان باید ودیعه متفاوتی پرداخت کنید.

شما برای اجاره یک واحد مسکونی در محدوده تهرانپارس با کرایه یک میلیون در ماه، باید بین 400 تا 500 میلیون تومان ودیعه داشته باشید. در حال حاضر یک واحد مسکونی 80 متری در این محله، 5 سال ساخت، دو خوابه با امکانات (پارکینگ-آسانسور-انباری) یک میلیون تومان کرایه و 450 میلیون تومان ودیعه آگهی شده است.

در حال حاضر یک واحد مسکونی 100 متری، بازسازی شده، دو خوابه، 15 سال ساخت، بدون امکانات در محدوده گیشا با ودیعه 500 میلیون تومان و با کرایه 1 میلیون تومان آگهی شده است.

در محله پونک، یک واحد مسکونی 75 متری، 12 سال ساخت، با امکانات پارکینگ، انباری، آسانسور و بالکن با ودیعه 500 میلیون تومان آگهی شده است.

شما برای سکونت در محدوده پیروزی می‌توانید با ودیعه زیر 300 میلیون تومان یک واحد مسکونی زیر 90 متری با این میزان کرایه ماهانه پیدا کنید.

محله جیحون، نواب، نازی آباد، نبرد، خاوران و … جزو مناطقی هستند که با بودجه محدود می‌توانید در آنجا به دنبال فایل‌های اجاره باشید. هم اکنون یک واحد مسکونی 55 متری، 6 سال ساخت، یک خوابه، با امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) با اجاره یک میلیون تومان و ودیعه 210 میلیون در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

در ادامه قیمت برخی از فایل‌های اجاره‌ای که با کرایه یک میلیون تومان آگهی شده است را مشاهده می‌کنید:

• ستارخان: 130 متری – نوساز – سه خوابه – با امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) ودیعه: 900 میلیون تومان
• نواب: 57 متری – 12 سال ساخت – یک خوابه – بدون امکانات/ ودیعه: 130 میلیون تومان
• دولت آباد: 60 متری – 7 سال ساخت – یک خوابه – با امکانات (انباری-آسانسور)/ ودیعه: 500 میلیون تومان
• سردارجنگل: 120 متری – دو خوابه – 23 سال ساخت با امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ)/ ودیعه: 650 میلیون تومان
• نازی آباد: 130 متری – دو خوابه – یکسال ساخت – طبقه دوم با امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ)/ ودیعه: 450 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «شهردار تهران: نباید املاک مردم را مُفت بخریم» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

فروش املاک در شمال تهران تا 93 میلیارد تومان22

خریداران خاص خانه‌های لاکچری و گران‌قیمت چه کسانی هستند که در شرایط خاص اقتصادی کشور، می‌توانند چنین مبالغی را صرف خرید آپارتمان‌های لاکچری کنند؟‌

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت فروش املاک در شمال تهران آنچنان بالاست که با شهرهای بزرگ جهان برابری می‌کند و حتی گاهی اوقات نرخ‌های املاک لاکچری و سوپر لوکس پایتخت از این شهرها سبقت می‌گیرد.

قیمت‌های تعیین شده برای فروش املاک در شمال تهران آنچنان نجومی است که اقشار مختلف جامعه حتی اگر تمام عمر کار کنند قادر به خرید چند متر مربع از این خانه‌ها نخواهند بود

محدوده خیابان فرشته و باغ فردوس را باید گران‌ترین محدوده‌های شهر از نظر قیمت املاک نوساز شهر به شمار آورد زیرا برای فروش آپارتمان‌های 233 متری در این دو محل، 300 میلیون و 400 هزار تومان به ازای هر متر مربع نرخ‌گذاری شده و خرید این آپارتمان‌ها با بودجه‌ای معادل 70 میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

محله زعفرانیه هر متر آپارتمان نوساز 240 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و برای خرید یک واحد 380متری باید 91 میلیارد و 200 میلیون تومان پرداخت.

در اقدسیه هم یک آپارتمان 350 متری نوساز را با قیمت 80 میلیارد تومان برای فروش آگهی کرده‌اند که به عبارت دیگر هر متر از این واحد 225 میلیون و 571 هزار تومان ارزش‌گذاری شده است.

جایگاه بعدی هم یک واحد 300 متری نوساز در الهیه است که هر متر آن 190 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و خرید آن یا 57 میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

در فرمانیه هم یک پنت هاوس 726 متری سوپرلاکچری با سن بنای 8 سال با قیمت هر متر 125.1 میلیون تومان آگهی شده و خریدار باید 93 میلیارد بپردازد.

یکی دیگر از قیمت‌های فروش املاک در شمال تهران که رکورد زده خرید آپارتمان در نیاوران است با 375 متر مساحت و 2 ساخت که قیمت هر مترمربع آن حدود 166 میلیون و 667 هزار تومان است که در مجموع با 62 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 4 تهران را دارید، خرید آپارتمان در رسالت با قیمت مناسب در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

شهردار تهران: نباید املاک مردم را مُفت بخریم2

شهردار تهران اخیرا عنوان کرده است که نباید املاک مردم را مفت بخریم؛ در حالی که می‌دانیم قرار است آن منطقه در آینده رشد کند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از ایسنا، علیرضا زاکانی در این رابطه عنوان کرد: اکنون برای مثال یک ملک را در منطقه ۱۷ با قیمت خیلی ارزان بخریم اما ما که می‌دانیم چه آینده‌ای در پیش مردم آن منطقه است. احداث ۹ کیلومتر باغ راه مابین منطقه ۱۷ و ۱۸ حتماً روی فضای منطقه و قیمت املاک اثر دارد.

او در این رابطه اضاقه کرد که ما نباید به مردم ظلم کنیم و از مردم بخواهیم زمین هایشان را مجانی به ما واگذار کنند، ما خودمان می دانیم دو سال بعد در منطقه چه اتفاقی در حال رخ دادن است و آن شهروند تا آخر عمرش حسرت می‌خورد که ای کاش این ۳۰ متر زمینم را نگه می‌داشتم.

شهردار تهران در این رابطه پیشنهاد ارائه کرد و گفت که ما با مشارکت مردم می‌توانیم به آنها بگوییم در ازای زمین‌شان 2 سال بعد در همین نقطه به شما مسکن می‌دهیم.

زاکانی عنوان کرد: ما باید طرف مردم غش کنیم چرا باید طرف پیمانکار و پولدار غش کنیم. اگر پولدار و کارآفرین می‌خواهد سود خودش را ببرد مشکلی نیست اما مردم اصل هستند.

شهردار تهران به تحت فشار قرار گرفتن مردم در مناطقی مانند نفرآباد شهر ری اشاره کرد و افزود: چرا باید به مردم ظلم کنیم؟ می‌توانیم مردم را مشارکت دهیم، و برای مقدمه پولی به صاحب ملک بدهیم تا بتواند منزلی را اجاره کند.

او اضافه کرد: باید از همین الان قدرالسهم او از خانه را مشخص و جانمایی شده باشد. ممکن است سهمش سه دانگ شود ولی این سه دانگ در آینده ۱۰ برابر قیمت امروز زمینش می‌ارزد.

مطالعه بیشتر: مطلب «مشاوران املاک به دنبال گرانی مسکن نیستند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

آغاز ساخت و ساز ساختمان های بلند در تهران

شورای عالی شهرسازی زمستان 94، دستور توقف ساخت وسازهای بالای 12 طبقه و بیشتر را صادر و بنا شد تا زمان تهیه طرح ویژه، صدور مجوز برج‌سازی در پایتخت ممنوع شود.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از عبدالرضا گلپایگانی- معاون پیشین معماری و شهرسازی، آزادسازی ساخت و ساز ساختمان های بلند در کلانشهرها که معمولا محدودیت‌ زمین مناسب برای فضای کار و زندگی دارند ذاتا بد نیست.

شورای عالی شهرسازی در سال 93 توقف بلند مرتبه سازی در تهران را تصویب کرد. در سال 98 چارچوب کلی و ضوابط عام بلندمرتبه سازی در کلانشهرها را تصویب و برای تهیه طرح تفصیلی تر ابلاغ کرد.

شهرداری تهران و شهرداری‌های کلانشهرها در یک بررسی نقادانه مصوبه را ارزیابی نموده و پیشنهادهای خود را به شورای عالی ارسال کردند. این پیشنهادها مورد توجه قرار گرفت و مصوبه در برخی زمینه ها اصلاح شد.

عبدالرضا گلپایگانی گفت: شهرداری تهران براساس مصوبه شورای عالی بازنگری در ضوابط ساخت و ساز ساختمان های بلند را آغاز کرد و پس از تکمیل طرح جهت تصویب به کمیسیون ماده پنج ارایه شد.

ضوابطی که به تصویب رسیده بود دو جنبه داشت، بخش نخست ضوابط و مقررات ساختمانی و معماری و بخش دوم مکان‌یابی احداث ساختمان بلند.

نگرانی کارشناسان نسبت به ساخت و ساز ساختمان های بلند

معاون پیشین معماری و شهرسازی در ادامه درخصوص این که بخشی از کارشناسان نسبت به بلند مرتبه سازی در تهران نگران هستند هم گفت:‌ اگر بخواهیم همه چیز را منفی ببینیم، این نگاه با توسعه درست و منطقی شهر مغایرت دارد. اگر قرار باشد در هیچ نقطه‌ای اجازه بلندمرتبه‌سازی داده نشود، توسعه‌ای متوازن اتفاق نمی‌افتد.

بلندمرتبه‌سازی مشروط بر اینکه سایه‌‌اندازی، اصول همجواری و همسایگی، موقعیت زمین نسبت به پهنه های گسلی تهران رعایت شود و در محدوده‌های مجاز  باشد مشکلی نخواهد داشت و می‌تواند به استفاده بهتر از زمین بیانجامد.

در اراضی با وسعت یک هکتار و بیشتر، مشروط به عدم استقرار در عرصه واجد محدودیت یا ممنوعیت بلندمرتبه سازی، افزایش تعداد طبقات و قرارگیری در یک بلوک شهری حداکثر تا ۱۵ طبقه و مشروط به رعایت سقف تراکم پهنه مجاز خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مشارکت شرکت های اروپایی در طرح نهضت ملی مسکن» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

شهردار تهران: نباید املاک مردم را مُفت بخریم

شهردار تهران اخیرا عنوان کرده است که نباید املاک مردم را مفت بخریم؛ در حالی که می‌دانیم قرار است آن منطقه در آینده رشد کند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از ایسنا، علیرضا زاکانی در این رابطه عنوان کرد: اکنون برای مثال یک ملک را در منطقه ۱۷ با قیمت خیلی ارزان بخریم اما ما که می‌دانیم چه آینده‌ای در پیش مردم آن منطقه است. احداث ۹ کیلومتر باغ راه مابین منطقه ۱۷ و ۱۸ حتماً روی فضای منطقه و قیمت املاک اثر دارد.

او در این رابطه اضاقه کرد که ما نباید به مردم ظلم کنیم و از مردم بخواهیم زمین هایشان را مجانی به ما واگذار کنند، ما خودمان می دانیم دو سال بعد در منطقه چه اتفاقی در حال رخ دادن است و آن شهروند تا آخر عمرش حسرت می‌خورد که ای کاش این ۳۰ متر زمینم را نگه می‌داشتم.

شهردار تهران در این رابطه پیشنهاد ارائه کرد و گفت که ما با مشارکت مردم می‌توانیم به آنها بگوییم در ازای زمین‌شان 2 سال بعد در همین نقطه به شما مسکن می‌دهیم.

زاکانی عنوان کرد: ما باید طرف مردم غش کنیم چرا باید طرف پیمانکار و پولدار غش کنیم. اگر پولدار و کارآفرین می‌خواهد سود خودش را ببرد مشکلی نیست اما مردم اصل هستند.

شهردار تهران به تحت فشار قرار گرفتن مردم در مناطقی مانند نفرآباد شهر ری اشاره کرد و افزود: چرا باید به مردم ظلم کنیم؟ می‌توانیم مردم را مشارکت دهیم، و برای مقدمه پولی به صاحب ملک بدهیم تا بتواند منزلی را اجاره کند.

او اضافه کرد: باید از همین الان قدرالسهم او از خانه را مشخص و جانمایی شده باشد. ممکن است سهمش سه دانگ شود ولی این سه دانگ در آینده ۱۰ برابر قیمت امروز زمینش می‌ارزد.

مطالعه بیشتر: مطلب «مشاوران املاک به دنبال گرانی مسکن نیستند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

فروش املاک در شمال تهران تا 93 میلیارد تومان

خریداران خاص خانه‌های لاکچری و گران‌قیمت چه کسانی هستند که در شرایط خاص اقتصادی کشور، می‌توانند چنین مبالغی را صرف خرید آپارتمان‌های لاکچری کنند؟‌

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت فروش املاک در شمال تهران آنچنان بالاست که با شهرهای بزرگ جهان برابری می‌کند و حتی گاهی اوقات نرخ‌های املاک لاکچری و سوپر لوکس پایتخت از این شهرها سبقت می‌گیرد.

قیمت‌های تعیین شده برای فروش املاک در شمال تهران آنچنان نجومی است که اقشار مختلف جامعه حتی اگر تمام عمر کار کنند قادر به خرید چند متر مربع از این خانه‌ها نخواهند بود

محدوده خیابان فرشته و باغ فردوس را باید گران‌ترین محدوده‌های شهر از نظر قیمت املاک نوساز شهر به شمار آورد زیرا برای فروش آپارتمان‌های 233 متری در این دو محل، 300 میلیون و 400 هزار تومان به ازای هر متر مربع نرخ‌گذاری شده و خرید این آپارتمان‌ها با بودجه‌ای معادل 70 میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

محله زعفرانیه هر متر آپارتمان نوساز 240 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و برای خرید یک واحد 380متری باید 91 میلیارد و 200 میلیون تومان پرداخت.

در اقدسیه هم یک آپارتمان 350 متری نوساز را با قیمت 80 میلیارد تومان برای فروش آگهی کرده‌اند که به عبارت دیگر هر متر از این واحد 225 میلیون و 571 هزار تومان ارزش‌گذاری شده است.

جایگاه بعدی هم یک واحد 300 متری نوساز در الهیه است که هر متر آن 190 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و خرید آن یا 57 میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

در فرمانیه هم یک پنت هاوس 726 متری سوپرلاکچری با سن بنای 8 سال با قیمت هر متر 125.1 میلیون تومان آگهی شده و خریدار باید 93 میلیارد بپردازد.

یکی دیگر از قیمت‌های فروش املاک در شمال تهران که رکورد زده خرید آپارتمان در نیاوران است با 375 متر مساحت و 2 ساخت که قیمت هر مترمربع آن حدود 166 میلیون و 667 هزار تومان است که در مجموع با 62 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 4 تهران را دارید، خرید آپارتمان در رسالت با قیمت مناسب در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

الگوبرداری از ژاپن برای ساخت خانه اولی‌ها

عضو مجمع تشخیص مصلت نظام معتقد است که برای ساخت مسکن مجردها می‌توان از کشوری مانند ژاپن الگوبرداری کرد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، علی‌ آقامحمدی می‌گوید که باید روح زندگی را به محلات دارای بافت فرسوده بازگردانیم و می‌افزاید: انجام این کار در شمال شهر تهران غیرممکن است زیرا شمال شهر مرده است و ساختار آن انفرادی است.

بر اساس گفته وی، اما در محلات بافت فرسوده روح جمعی حاکم است و می‌توان این کار را انجام داد. لازمه آن این است که به شرایط، نوع فرهنگ و اقوام ساکن در محلات توجه کرد حتی در جزییات هم باید به این موارد پرداخت.

وی ادامه داد: باید تفاوت فرهنگی در همه چیز حتی در رنگ ساختمان‌ها لحاظ شود در واقع نباید تولید انبوه به شکل یکنواخت را ادامه دهیم بلکه باید تولید انبوه متناسب با نوع فرهنگ و قومیت مردم محله شکل گیرد.

آقامحمدی به داشتن «هویت» در محلات تاکید کرد و گفت: اکنون محلات پهنه‌بندی شده‌اند و ممکن است این پهنه‌بندی بر اساس هویت محلات شکل نگرفته باشد.

عضو مجمع تشخیص مصلت نظام با اشاره به ساخت مسکن برای جوانان اظهار کرد: می‌توان جوانان را کاندید اول مسکن کنیم و «سازمان داوطلبان زندگی آینده» را تشکیل دهیم، باید کاری کنیم تا جوان بدون خانه در کشور وجود نداشته باشد.

او به اعطای سند مالکیت مشروط به ساکنان سکونتگاه‌های غیررسمی اشاره کرد و گفت: در این خصوص باید از کاداستر استفاده کنیم و در این راه از مجلس و شهرداری‌ها نیز کمک بگیریم . از سوی دیگر تجمیع ریزدانه‌ها نیاز به یک سیستم حقوقی محکم دارد تا مردم مطمئن شوند در موعد مقرر به آنچه به آن‌ها وعده داده شده است، می‌رسند.

آقامحمدی با اشاره به بازآفرینی شهری 2020 محله گفت: باید طرح این محلات را مشخص کرده و آن‌ها را دسته بندی کنیم  و در هر محله یک پروژه به عنوان پایلوت آغاز به کار کند. همان طور که عنوان کردم باید بازآفرینی با توجه به شرایط فرهنگی آن محله انجام شود.

وی  با بیان این که متولی نوسازی و بهسازی 2020 محله مشخص شده است، اظهار کرد: کار نوسازی 205 محله توسط وزارت کشور،318  محله کمیته امداد،220 محله توسط ستاد اجرایی فرمان امام خمینی(ره)، 215 محله توسط هلال احمر، 922 محله توسط سازمان بهزیستی، 160 محله توسط شهرداری‌ها و 65 محله توسط سازمان اوقاف و 50 محله توسط آستان قدس رضوی عملیاتی خواهد شد.

مطالعه بیشتر: مطلب «نگاهی به قیمت مسکن در برخی از محله‌های منطقه 6» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

افت شدید معاملات مسکن در پی افزایش قیمت وام

روند هزینه اوراق تسه در روزهای اخیر نشان می دهد مبلغ پرداختی برای تهیه خرید اوراق تسه بانک مسکن در این مقطع به بالاترین میزان خود در حداقل دو سال گذشته دست پیدا کرده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از اکونیوز، هزینه اوراق وام مسکن در انتهای آذرماه به رکورد بی سابقه خود در حداقل دو سال گذشته دست پیدا کرد.

این هزینه که از طریق کشف قیمت در بازار اوراق تسهیلات بانک مسکن مشخص می‌شود، اکنون تحت تاثیر دادو ستد در این بازار روندی صعودی را ثبت کرده است. پس از آن که قیمت هر کدام از این اوراق در هفته گذشته وارد کانال ۱۰۰ هزار تومان شد روند صعودی خود را ادامه داده و در روز چهارشنبه ۲۴ آذر ماه از مرز ۱۱۰ هزار تومان عبور کرد.

پس از شروع پاییز با تصمیم جدید در بانک مسکن ملبغ سقف وام جهشی دوبرابری پیدا کرده و وام جعاله که تا پیش از این درسقف 40 میلیون تومان قرار داشت به 80 میلیون تومان رسید. یعنی اکنون مجردین می توانند تا سقف 280 میلیون تومان و متاهلین 480 میلیون تومان اوراق خریداری کنند که 80 میلیون تومان آن در ازای وام جعاله است.

با توجه به سقف خرید اوراق، این هزینه در روز 24 آذر برای مجردین معادل با 61 میلیون و 650 هزار تومان و برای متاهلین برابر با 105 میلیون و 700 هزار تومان به دست امد.

هزینه کشف شده در این روز در بازار اوراق تسه ان قدر بالا بود که موجب افت شدید تعداد معاملات تسه شد.

در همین رابطه در روز چهارشنبه 24 اذر ماه تقریبا 5 هزار و 777 معامله در رابطه با خرید اوراق به ثبت رسید که در مقایسه با روز قبل خود در حدود 35 درصد کاهش داشته و کمترین میزان معاملات در حداقل دو هفته اخیر بوده است.

به باور برخی صاحب نظران این رویداد در نتیجه عرضه کم اوراق در بازار شکل گرفته، این در حالی است که با دوبرابر کردن سقف وام عطش متقاضیان برای دریافت وام در این روزها بالاتر رفته است.

رکوردزنی هزینه نهایی وام مسکن در آذر

بخش محاسباتی دیگری که در هزینه اوراق از اهمیت بالایی برخوردار است هزینه نهایی وام مسکن می باشد. به عبارت دیگر با کسر مبلغ وام محاسبه می کنیم هر دسته از متقاضیان تا چه اندازه پول بیشتری را در ازای دریافت وام می پردازند. در همین زمینه هزینه مازادی که متقاضیان بابت خرید سقف وام باید تا پایان 12 سال به بانک مسکن باز پرداخت کنند باتوجه به قیمت اوراق کشف شده در روز 24 آذر معادل با 381 میلیون و 900 هزار تومان برای مجردین و 645 میلیون و 250 هزار تومان برای متاهلین بوده است.

مقایسه این ارقام با روزهای گذشته نشان می دهد همسو با قیمت اوراق و نرخ سود وام مسکن این رقم نیز به بالاترین سطح خود در حداقل دو سال گذشته دست پیدا کرده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «الگوبرداری از ژاپن برای ساخت خانه اولی‌ها» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

مشارکت شرکت های اروپایی در طرح نهضت ملی مسکن

وزارت راه و شهرسازی معتقد است که ظرفیت شرکتهای خارجی می‌تواند در ارتقای تکنولوژی ساخت واحدهای طرح نهضت ملی مسکن کمک کننده باشد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، موضوع مذاکره درخصوص مشارکت شرکت های اروپایی در زمینه ورود تکنولوژی ساخت در طرح نهضت ملی مسکن، ماههاست که مورد مناقشه دولت و بخش خصوصی قرار دارد.

وزیر راه و شهرسازی گفت: به تازگی یک عضو شورای عالی مسکن، مذاکره با شرکتهای خارجی برای استفاده از آنها در ۱۰ درصد پروژه نهضت ملی مسکن را تایید کرده است.

در عین حال قانون و سیاستهای کلان، محدودیتهایی را درخصوص ورود نیروی خارجی در پروژه‌های مسکن ایجاد کرده است.

سازندگان داخلی می‌گویند که با توجه به ۵۰۰۰ شرکت انبوه ساز  داخلی و ۵۰۰ هزار مهندس، توان اجرای طرح جهش تولید و تامین مسکن (نهضت ملی مسکن) توسط نیروهای داخلی وجود دارد.

به تازگی یک عضو شورای عالی مسکن، مذاکره با شرکتهای چینی، ترک و مشارکت شرکت‌های اروپایی برای استفاده از آنها در بخش کوچکی به اندازه ۱۰ درصد پروژه نهضت ملی مسکن در موضوع انتقال تکنولوژی ساخت مسکن را تایید کرده است.

احمد دنیامالی با بیان اینکه سازندگان داخلی برای ساخت پروژه نهضت ملی مسکن پیشنهاد ۵.۵ میلیون تومان در هر متر مربع ارایه کردند به یکی از رسانه ها گفته است: در مذاکره با شرکت‌های خارجی برای ساخت به عدد کمتر از سه میلیون تومان رسیده‌ایم.

 البته کار با خارجی‌ها تابعی از قیمت دلار است و در این مورد نگران پایه دلاری آن هستیم چراکه با رشد نرخ دلار طبیعتا قیمت‌ این قراردادها هم بالا می رود.

 وزیر راه و شهرسازی که طرح نهضت ملی مسکن را یک طرح جهانی و بین‌المللی می‌داند چند روز قبل گفت: این طرح نیازمند حضور همه دستگاه‌های کشور است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «رهن یکساله واحد در تهران با 30 میلیارد تومان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

ابهامات معرفی خانه های خالی

اگر واحد مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد، مشمول مالیات می‌شود.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، وظیفه شناسایی و معرفی خانه های خالی برعهده وزارت راه و شهرسازی است و بدین منظور، سامانه املاک و اسکان در مردادماه سال گذشته آغاز به کار و مردم را ملزم هستند که اطلاعات سکونت خود را در این سامانه اعلام کنند.

تازه‌ترین اعلام معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی در این راستا حاکی از آن است که در تاریخ ۱۷ آبان ماه سال جاری با ارسال نامه‌ای به ریاست سازمان امور مالیاتی یک میلون و ۱۷۴ هزار واحد خالی را معرفی شده که بیش از ۹۰۰ هزار واحد خانه خالی متعلق به اشخاص حقوقی است.

رئیس کل سازمان امور مالیاتی در تازه‌ترین اظهارات خود در این رابطه به معرفی خانه های خالی از سوی وزارت راه و شهرسازی اشاره‌ نکرد و گفت: باید اطلاعات این خانه‌ها را از سامانه وزارت راه و شهرسازی دریافت کنیم که بر اساس آیین‌نامه مصوب دولت باید تا پایان آذر یعنی کمتر از ده روز دیگر اطلاعات قطعی در اختیار ما قرار گیرد.

معاون سازمان امور مالیاتی گفت: سازمان امور مالیاتی درخواست کرده اطلاعات واحدهای مسکونی خالی یکبار دیگر از طریق سامانه وزارت ارتباطات و فناوری اطلاعات ارسال شود، چنین چیزی وجود ندارد و ملاک تشخیص، ماخذ و مطالبه مالیات، خروجی و اعلام دقیق سامانه املاک و اسکان است.

لازم است تا سازمان امور مالیاتی و وزارت راه وشهرسازی به عنوان دو مسئول اجرایی در این زمینه ابهامات مربوط به معرفی خانه های خالی را برطرف کنند که مشخص شود کدامیک از آن‌ها در اجرای این قانون سنگ‌اندازی می‌کنند زیرا، وزارت راه و شهرسازی از معرفی واحدهای خالی به سازمان مالیاتی خبر می‌دهد اما این سازمان می‌گوید که هنوز خانه خالی به او معرفی نشده است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «بازار مسکن اصفهان در صدر بازدهی ملک» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .