املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

۱۷۹ مطلب در مهر ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد گفت: در کوتاه مدت تا قبل از پایان سال در کشور، شاهد افزایش جدی قیمت‌ مسکن نخواهیم بود و این فرصت خوبی برای دولت است تا بتواند از آن برای ساخت‌وساز و اعمال سیاست‌گذاری‌هایی که قول انجام آن را داده، استفاده کند.

افزایش قیمت مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، علی مرادزاده در خصوص افزایش قیمت‌ مسکن در مشهد گفت: در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و با توجه به اتفاقاتی که در بحث سیاست‌گذاری‌های کلی رخ داده است فعلا منتظر اقدام از سوی سیاست‌گذاران‌ دولت در زمینه مسکن هستیم.

وی افزود: وضعیت مسکن در دولت جدید به اجرای قول و قرارهای مطرح شده در زمان انتخابات و عملکرد تیمی که در حال حاضر در وزارت مسکن هستند بستگی دارد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد عنوان کرد: در صورتی که تا آخر سال قیمت مصالح و مواد اولیه کاهش پیدا کرده، مسائلی مثل مجوزهایی که در شهرداری‌ها صادر می‌شود مدیریت شده و مسیری فراهم شود که سازنده و انبوه ساز بتوانند راحت‌تر به تولید مسکن بپردازند، اتفاق‌های خوبی در بازار مسکن رقم خواهد خورد.

مرادزاده در خصوص رشد قیمت‌ مسکن تصریح کرد: در کوتاه مدت تا قبل از پایان سال در کشور، شاهد افزایش جدی قیمت‌ مسکن  نخواهیم بود و فکر می‌کنم این فرصت خیلی خوبی برای دولت است تا بتواند از آن برای ساخت‌وساز و اعمال سیاست‌گذاری‌هایی که قول انجام آن را داده است استفاده کند. یعنی بتواند بازار را مدیریت کرده و تا انتهای سال تولید را شروع کرده تا شاهد اثرگذاری آن در سال آینده روی بازار مسکن باشیم.

افزایش قیمت‌ مسکن

وی خاطر نشان کرد: در صورتی که بازار حس کند که مسیری‌هایی توسط دولت طی می‌شود این خود یک نشانه خوب برای مهار و کنترل گران شدن مسکن است. البته دولت باید هم اکنون با تهیه زمین، مصالح و…. قول‌هایی را که داده عملیاتی نماید.

اثرات گرانی مسکن در سال آینده مشخص می‌شود

رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد در خصوص تاثیر گرانی مصالح بر افزایش قیمت‌ مسکن توضیح داد: اگر الان با گران شدن سیمان انبوه‌ساز درحال ساخت‌وساز باشد، اثرات آن در سال آینده مشخص می‌شود؛ چراکه کسی که در حال حاضر در حال ساخت‌وساز با این مصالح است طبیعتا از سال آینده به بعد، واحدش را به بازار تحویل می‌دهد.

مرادزاده گفت: افزایش قیمت مصالح در سال جاری به صورت شوک‌های مقطعی به بازار در کوتاه مدت تاثیرگذار است. به طور کلی تا آخر سال افزایش قیمت در بحث مسکن نخواهیم داشت، اما در سال آینده واحدها به نرخ تمام شده، به علاوه سود حاصله به بازار عرضه می‌شود و امکان صعودی شدن قیمت مسکن وجود دارد.

وی با بیان اینکه تقاضا همیشه وجود داشته است، گفت: بحث تقاضا از قدیم بوده؛ چراکه در بازار، عرضه کافی وجود ندارد و نسبت تقاضا به عرضه بیشتر بوده و طبیعتا این افزایش تقاضا موجب شده که قیمت مسکن چه در بحث اجاره‌بها و چه قیمت تمام شده مسکن، سیر صعودی داشته باشد، هرچند این مسئله تاثیر مستقیم روی افزایش قیمت مسکن ندارد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک مشهد ادامه داد: با توجه به رشد جمعیت و افزایش تقاضا باید تلاش کنیم تا میزان عرضه و تقاضا را به یکدیگر نزدیک کرده و شهرهای بزرگ را به سمت انبوه‌سازی ببریم.

مطالعه بیشتر: مطلب «پرداخت وام ودیعه مسکن به ۱۷ هزار نفر» را به مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

بهترین رویکرد در مسیر مدیریت بازار مصالح ساختمانی، استفاده از ابزارهای بورس کالایی در جهت تامین امن و بازارپسند مصالح ساختمانی است.

بورس کالا

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از عضو کمیسیون عمران مجلس، اگر عرضه کل زنجیره تولید فولاد و سیمان در بورس کالا محقق شود، شاهد مدیریت صحیح بازار به دور از دخالت‌های دستوری خواهیم بود.

اینکه یک تولیدکننده واقعی، ذهنیت صحیحی نسبت به ‌سازوکارهای اقتصادی داشته باشد و آینده را مطلوب ارزیابی کند، خود مهم‌ترین سیگنال برای کاهش التهاب در بسیاری از بازارها خواهد بود.

در حوزه بازار مسکن شاهد هستیم که بخش اعظم بهای ساختمان به قیمت زمین بازمی‌گردد. در شرایطی که بتوان از ابزار بورس کالا برای مدیریت بهای زمین بهره برد، شرایط این بازار قطعا دگرگون خواهد شد. درنهایت می‌توان دو رویکرد اصلی را برای بهره‌‌‌برداری از توانمندی بورس کالا در جهت حمایت و مدیریت از بازار مسکن عنوان کرد؛ یکی مدیریت و تنظیم‌‌‌گری بازار مصالح ساختمانی از بستر بورس کالا و دیگری امکان استفاده از رینگ اموال غیرمنقول به منظور مدیریت یا فروش زمین.

سید البرز حسینی تصریح کرد: تجربه سال‌های اخیر نشان می‌دهد که گران‌شدن نهاده‌‌‌ها، می‌تواند اثر روانی جدی بر قیمت ساختمان‌‌‌سازی داشته باشد که این جو روانی بیشتر از اثر واقعی قیمت نهاده است. حسینی توضیح داد: اگر دولت به دنبال کاهش قیمت مسکن است، باید حتما روی قیمت زمین و کاهش آن برنامه‌‌‌ریزی کند.

عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: ما یک تولید کلی نسبت به ظرفیت کارخانه‌‌‌ها و ظرفیت مواد اولیه در طبیعت داریم که بر اساس آمار اعلام‌‌‌شده، در صورت استفاده کامل از ظرفیت‌‌‌ها، حدود ۸۰ تا ۸۵ میلیون تن سیمان است و ۵۰ تا ۵۵ میلیون تن نیز مصرف سیمان در کشور وجود دارد. حسینی خاطرنشان کرد: سیمان یک محصول بومی است؛ تولید این محصول به ارز وابسته نیست که با هر تلاطم قیمت ارز، منتظر تکانه‌‌‌های شدید در این حوزه باشیم.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «سهم مسکن از تسهیلات بانکی ۴ برابر شد» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

بازار مسکن جزو آن دسته از سرمایه‌گذاری‌هایی بوده که معمولا در یک فاصله‌گذاری یک‌ساله محصولش وارد بازار می‌شود و در یک دوره‌ای کاهش پیدا کرده و همچنین آثارش ممکن است ۱۲یا ۲۴ ماه در بازار مشاهده شود.

حل مشکل مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از کارشناس مسکن، کارشناسان قبل از اینکه سراغ بازارها بروند باید برنامه‌ای برای کنترل متغیرهای کلان اقتصادی دولت‌ها داشته باشند که این مسئله‌ای مهمی است که باید مورد توجه قرار بگیرد.

با توجه به کاهش عرضه مسکن و از طرف دیگر افزایش تقاضا برای این بازار پرطرفدار، راهکارها و سیاست‌های بی‌شماری برای حل مشکل مسکن به کار‌گرفته شده است که فقط تعداد اندکی از این راهکارها توانسته‌اند به کمک این بازار پر تقاضا بیایند. بیدگلی گفت: به دلیل تورم‌هایی که ما در بخش‌های مختلف اقتصادی کشور با آن روبرو هستیم، در بسیاری از بخش‌ها به ویژه مسکن، تقاضای غیر مصرفی افزایش پیدا کرده است.

وی ادامه داد: بنابراین اولین کار اساسی که باید برای حل این مشکل صورت بگیرد، بازگشت ثبات و متغییرهای کلان اقتصادی و همچنین پیش‌بینی پذیر‌کردن بعضی از متغییرهای کلان اقتصادی است.

بیدگلی افزود: ۲ نکته کلیدی برای حل مشکل مسکن وجو دارد: نکته اول این است که کارشناسان قبل ازاینکه به سراغ بازارها بروند باید برنامه‌ای برای کنترل متغییرهای کلان اقتصادی دولت‌ها داشته باشند. مسئله دوم، دلایل متعدد سرمایه‌گذاری در بخش مسکن است زیرا بازار مسکن جزو آن دسته از سرمایه‌گذاری‌هایی بوده که معمولا در یک فاصله‌گذاری یک‌ساله محصولش وارد بازار می‌شود و در یک دوره‌ای کاهش پیدا کند.

وی گفت: در بحث ساخت مسکن فقط تسهیلات ملاک بهبود بازار نخواهد بود، زیرا شبکه بانکی کشور نیز با مشکلات منابعی مواجه است. بیدگلی گفت : نکته کلیدی در مورد بازار مسکن این است که بدانیم بازار مسکن به دلایل متعدد طورکلی ناهمگن است و چسبندگی قیمت نیز در این بازار وجود دارد که در این صورت نوسانات این بازار به صورت کلی کاهشی نخواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «رکورد دست از سر بازار مسکن بر نمی‌دارد» از مجله ملکی دلتابخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

اولین برنامه «دلتا تاک» با محوریت بررسی مسائل روز بازار مسکن برگزار شد که در اولین قسمت میزبان دکتر امین نائینی مدیر توسعه کسب و کار هلدینگ دلتا بودیم.

بازار مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، امین نائینی در ابتدا این برنامه در پاسخ به سوالی مبنی بر اثرات مثبت و منفی ساخت یک میلیون مسکن در سال که دولت وعده ساخت آن را داده است، گفت: یکی از مهمترین اصولی که در سال‌های اخیر در بازار مسکن نادیده گرفته شد، بحث “عرضه و تقاضا” بود.

وی در ادامه افزود: متاسفانه ما در پروژه‌های گذشته در حوزه مسکن، پارامترهایی را نادیده گرفتیم. در سال‌های گذشته عرضه‌هایی در حوزه مسکن انجام شد که غیراصولی بود و در راستای تقاضا بازار مسکن نبود که همین امر منجر به رکود بازار مسکن شد.

مدیر توسعه کسب و کار هلدینگ دلتا در این گفتگو به گرانی مصالح ساخت و ساز و در راستای آن افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن اشاره کرد و گفت: یکی از چالش‌های این حوزه به موضوع خام فروشی برمی‌گردد؛ ما در اغلب موارد، مواد را به صورت خام از کشور خارج می‌کنیم و بعد همان را به صورت فرآوری شده به کشور وارد می‌کنیم.

بازار مسکن

نائینی در ادامه مطلب فوق اضافه کرد: برای مثال ما در فرآیند تولید سیمان مجبویم از موادی استفاده کنیم که وارداتی هستند، اما اگر بتوانیم با یک برنامه دقیق یک تا دو ساله اقدام به تولید برخی از متریال‌های وارداتی کنیم، قطعا شاهد کاهش قیمت مصالح ساختمانی خواهیم بود.

ساخت یک میلیون مسکن امکان پذیر است

او در پایان سخنان خود در خصوص اینکه آیا ساخت یک میلیون مسکن در سال محقق شدنی است یا خیر، توضیح داد: بنده برخلاف دوستانی که می‌گویند این امر محقق شدنی نیست، معتقدم وعده دولت امکان تحقق دارد، اما مستلزم برنامه ریزی دقیق و ایجاد زیرساخت‌های لازم و درس گرفتن از تجربه گذشته است.

گفتنی است، برنامه «دلتا تاک» هر پنجشنبه راس ساعت 9 شب در اینستاگرام دلتا به نشانی (delta_melk) منتشر خواهد شد.

مطالعه بیشتر: مطلب «2 راهکار برای حل مشکل مسکن» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال براساس مشاهدات میدانی را در این مقاله مشاهده نمایید.

قیمت آپارتمان با عمربنای یک تا 30

به گزارش «مجله ملکی دلتا» براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن دارای قیمت‌های مختلفی است. در این گزارش سعی شده است که از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت آپارتمان با عمربنای یک تا 30 سال و متراژ بین 40 تا 200متر گردآوری شود.

قیمت آپارتمان با عمربنای یک تا 30 سال

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

خرید آپارتمان در سوهانک با متراژ 100 متر و 2 سال ساخت / قیمت: 60 میلیون.

خرید آپارتمان در شهرک غرب با متراژ 127 متر و 11 سال ساخت / قیمت: 65 میلیون.

خرید آپارتمان در پاسداران با متراژ 95 متر و 17 سال ساخت / قیمت: 42 میلیون.

قیمت آپارتمان در فرجام با متراژ 60 متر و 15 سال ساخت / قیمت: 27 میلیون.

خرید آپارتمان در کریم خان با متراژ 80 متر و 9 سال ساخت / قیمت: 32 میلیون.

قیمت آپارتمان در شریعتی با متراژ 100 متر و 15 سال ساخت / قیمت: 30 میلیون.

قیمت آپارتمان در استاد معین با متراژ 64 متر و 19 سال ساخت / قیمت: 25 میلیون.

خرید آپارتمان در نیروی هوایی با متراژ 103 متر و 6 سال ساخت / قیمت: 22 میلیون.

خرید آپارتمان در عبدل آباد با متراژ 53 متر و 21 سال ساخت / قیمت: 14 میلیون.

خرید آپارتمان در تهرانسر با متراژ 99 متر و 18 سال ساخت / قیمت: 21 میلیون.

خرید آپارتمان در شهرک راه آهن با متراژ 108 متر و یک سال ساخت / قیمت: 30 میلیون.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه 14 تهران را دارید، خرید آپارتمان در ابوذر گزینه مناسبی است که در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

رای‌گیری‌ها برای یازدهمین دوره از رقابت زشت‌ترین ساختمان‌های معماری در چین، با حضور ۸۷ نامزد آغاز شد.

ساختمان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در ۱۱ سال گذشته هر ساله افراد را دعوت می‌کند تا در رای‌گیری برای انتخاب زشت‌ترین ساختمان‌های این کشور شرکت کنند. رقابت برای راهیابی به فهرست ۱۰ مورد از زشت‌ترین‌ سازه‌های معماری چین، امسال با ۸۷ طراحی عجیب و غریب از جمله یک کلیسای ویولن شکل و هتلی با طرح یک عروسک روسی غول پیکر کار خود را آغاز کرد.

کشور چین سال‌ها محلی برای پیاده‌سازی معماری‌های بلندپروازانه داخلی و خارجی بوده است که البته همیشه از آنها استقبال نشده است. به عنوان نمونه کاربران شبکه‌های اجتماعی در چین به ساختمان تلویزیون مرکزی چین که توسط رم کولهاس معمار هلندی طراحی شده است؛ لقب شلوار بزرگ (big pants)  داده‌اند چون شبیه یک جفت پاست. همچنین در یک پارک سازه‌ای وجود دارد که نیمی از آن به شکل معبد بهشت چین است و نیم دیگر شبیه ساختمان کنگره آمریکا!

ساختمان تلویزیون مرکزی چین، پکن

ساختمان

از نامزدهای این دوره از رقابت زشت‌ترین سازه‌های معماری چین، می‌توان به یک یک پل شیشه‌ای در استان سیچوآن اشاره کرد که دو کوه را به هم وصل می‌کند و با دو مجسمه بزرگ لباس محلی به تن، عابران را می‌ترساند. یکی دیگر طرح‌های نامزد شده نیز یک دروازه غول‌پیکر در پارک یون‌نان بوده که از روی طاق نصرت پاریس کپی برداری شده است.

یک ساختمان هرم شکل در شهر کونشان چین

 

ساختمان

وبسایت آرچی در برگزاری این رقابت با برخی از منتقدان و شرکت‌های برتر حوزه معماری همکاری می‌کند. به گفته برگزارکنندگان رقابت مذکور، هدف از رای‌گیری‌ها ترغیب افراد به تفکر درباره زشتی و زیبایی معماری و ارتقای حس مسئولیت اجتماعی در بین معماران است.

رقابت امسال در شرایطی برگزار می‌شود که دولت مرکزی چین مداخلات در حوزه معماری را افزایش داده است. کمیسیون توسعه و اصلاح ملی چین ماه آوریل امسال (فروردین- اردیبهشت ۱۴۰۰) ساخت ساختمان‌های زشت را ممنوع کرد. این نهاد اقتصادی از دولت‌های محلی خواست اطمینان حاصل کنند همه ساختمان‌ها مناسب، اقتصادی، سازگار با محیط زیست و چشم‌نواز باشند اما مشخص نکرد منظور از معماری زشت چیست.

تصویر هوایی از اداره‌ای تخم‌مرغی شکل در شهر لیوژوی چین

 

ساختمان

به گزارش روزنامه گلوبال تایمز، وزارت مسکن و توسعه شهری-روستایی چین سال گذشته با مشارکت کمیسیون توسعه و اصلاح ملی سندی منتشر کرد که در آن درباره مدیریت معماری در شهرهای چین نوشته بود. در این سند نتیجه‌گیری شده بود که ساخت ساختمان‌های بزرگ که سبک عجیب و غریبی دارند، هدر دادن منابع است.

مطالعه بیشتر: مطلب «اولین قسمت از برنامه «دلتا تاک» منتشر شد» منتشر شد.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

امروزه با توجه به حجم بالای معاملات ملکی بایستی با قواعد مربوط به خرید و فروش ملک و انتقال سند رسمی ملک، بیشتر آشنا شویم.

انتقال سند رسمی ملک

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، زمانی‌که دو نفر تصمیم می‌گیرند ملکی را بین خود خرید و فروش نمایند و در خصوص تمام جزییات این معامله به توافق می‌رسند باید تمام توافقات حاصله را به‌صورت کتبی درآورند که معمولا به این توافق کتبی در عرف قولنامه گفته می‌شود قولنامه در واقع همان مواردی است که بین خریدار و فروشنده به توافق رسیده شده است و فقط به‌صورت کتبی درآمده است.

اما در صورتی‌که یکی از طرفین به مواردی که بیان کرده است پایبند نباشد طرف دیگر دلیل محکمی جهت اقامه دعوا علیه وی ندارد، چرا که قولنامه محکمه پسند نیست.

به همین جهت طرفین باید قراردادی را به نام مبایعه­‌نامه بین خود تنظیم نمایند مبایعه ‌نامه همان‌طور که از نام آن مشخص است قرارداد بیع است بین طرفین. این قرارداد یک سند غیر رسمی است که قبل از اینکه سند رسمی ملک به خریدار منتقل گردد، بین طرفین منعقد می‌گردد.

انتقال سند رسمی ملک

بعد از تنظیم مبایعه­‌نامه طرفین و دو شاهد بایستی آن را امضا نمایند

مبایعه‌نامه تنظیم شده منحصر به فرد نیست و امکان فروش مجدد ملک از سوی فروشنده به خریدارهای دیگر نیز دارا است به این منظور طرفین باید به بنگاه‌های املاک مراجعه نموده و قرارداد خود را در سیستم نرم ­افزاری جامع آنها به ثبت می‌رسانند این سیستم به‌صورت سراسری است و با ثبت مشخصات طرفین و ملک مورد نظر، کد رهگیری صادر می‌گردد که صادر شدن این کد به این معنی است که فروشنده پیش از این ملک را به دیگری نفروخته است و معامله سالم است. البته برخی مبایعه­‌نامه را نیز در بنگاه‌های املاک تنظیم می‌نمایند.

 در این مرحله خریدار وظیفه­‌ای ندارد و انجام این مرحله با فروشنده ملک است

فروشنده باید به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کرده و لیست مدارکی که برای تنظیم سند لازم است را از دفترخانه گرفته و مدارک را کامل کرده و برای تنظیم سند رسمی به دفتر خانه مربوطه برگردد.

در این مرحله طرفین باید در تاریخ و در دفترخانه تعهد شده و تعیین شده حاضر شوند

در صورت تعیین نشدن، خریدار به وسیله‌ی اظهارنامه تاریخ و محل حضور جهت انتقال سند رسمی به اطلاع فروشنده می‌رساند و سند انتقال را امضا نمایند.

مطالعه بیشتر: مطلب «نکات مهم درباره صدور چک در معاملات ملکی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر این مطلب که مشکلات بانک‌ها در پرداخت وام ودیعه مسکن به بانک مرکزی اعلام شد، گفت: ۱۷ هزار نفر تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند.

تسهیلات ودیعه مسکن

به گزارش  «مجله ملکی دلتا»، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان در خصوص افزایش مهلت ثبت‌نام وام ودیعه مسکن اعلام کرد: شنبه در خصوص افزایش تسهیلات ودیعه مسکن در ستاد ملی مقابله با کرونا تصمیم‌گیری می‌شود.

او در ادامه افزود: در حال حاضر، سایت ثبت‌نام ودیعه مسکن باز است و وزارت راه و شهرسازی به دنبال تصویب مهلت این تسهیلات است.

محمودزاده توضیح داد: وزارت راه و شهرسازی نامه‌ای به بانک مرکزی برای مشکلات بانک‌ها در پرداخت تسهیلات ارائه داده و در آن نامه انتقاد‌های خود درباره سهمیه بانک‌ها برای تسهیلات و تسهیل در شرایط پرداخت را ارائه کرده که امیدواریم زودتر به مرحله اجرایی برسد.

وی ادامه داد: در زمان تمدید ثبت‌نام مجدد وام ودیعه مسکن برای متقاضیانی که در نیمه دوم امسال قرارداد منعقد کرده‌اند تمهیداتی را در نظر گرفته‌ایم.

تسهیلات ودیعه مسکن

محمودزاده با بیان این‌که بیش‌ از ۳۴۰ هزار نفر تاکنون به سیستم بانکی معرفی شده است توضیح داد: یک میلیون و ۲۰۰ هزار نفر متقاضی ثبت‌نام‌ کرده و حدود ۳۴۰ هزار متقاضی مدارک خود را بارگذاری کرده و ۱۷ هزار نفر تسهیلات ودیعه مسکن دریافت کرده‌اند.

محمودزاده گفت: سایت مشکل ندارد، اما به دلیل آنکه اطلاعات همزمان با ثبت احوال وارد می‌شود درگاه پذیرش و تعداد ورودی محدود است، مکاتبه کرده‌ایم این محدودیت‌ها برداشته شود چراکه در حال حاضر هنگام ورود و ثبت اطلاعات در ابتدا سازمان ثبت احوال کنترل و سپس وزارت راه، اطلاعات بررسی می‌کند و همین باعث کند شدن مراحل می‌شود. همچنین، در صورتی که محدودیت تعداد ورودی برداشته شود، این مشکلات برطرف می‌شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «سهم مسکن از تسهیلات بانکی ۴ برابر شد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

معاون وزیر راه و شهرسازی از افزایش ۴ برابری سهم مسکن از کل تسهیلات بانکی در کشور خبر داد.

تسهیلات بانکی مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، حبیب الله طاهرخانی معاون وزیر راه و شهرسازی به افزایش تسهیلات بانکی مسکن اشاره کرد و افزود: در حوزه تأمین مالی مسکن، هم در قانون جهش تولید و هم مصوبه بودجه سال 1400 سهم مناسبی را برای عرضه مسکن در نظر گرفته شده است.

وی درباره تسهیلات بانکی مسکن اظهار کرد: در سال‌های گذشته سهم مسکن از تسهیلات بانکی در حداقل ممکن و تنها 5 درصد بود اما در جهت گیری های جدید این رقم به 20 درصد تسهیلات بانکی رسیده است. این امر دسترسی مردم را افزایش داده و فعالیت بخش خصوصی را در حوزه تولید مسکن رونق می‌دهد.

تسهیلات بانکی مسکن

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران بیان کرد: مکان‌یابی و تأمین زمین این عرضه‌های گسترده را با لحاظ کردن همه شرایط اجتماعی، اقتصادی و زیست محیطی انجام خواهیم داد.

طاهرخانی گفت: سیاست الحاق زمین به شهرها و همچنین توسعه درونی شهرها در قالب بافت‌های فرسوده همچنان در دستور کار قرار دارد.

این موضوع در حالی مطرح شده است که چندی پیش حسینعلی حاجی دلیگانی عضو هیئت رئیسه مجلس شورای اسلامی اعلام کرده است که بانک‌ها برای تسهیلات ساخت مسکن بهانه تراشی می‌کنند درحالی که مجلس در بودجه 1400 بانک مرکزی را موظف کرد، 360 هزار میلیارد تومان تسهیلات اختصاص دهد.

وی خاطرنشان کرد: اما متاسفانه پرداخت تسهیلات عملی نشده و تاکنون بانک‌ها وامی پرداخت نکرده‌اند.

مطالعه بیشتر: مطلب « خانه‌های کمتر از یک میلیارد تومان در پایتخت » را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

کمتر معامله‌ای را می‌توان یافت که در خصوص املاک و اراضی باشد که در آن حداقل یک برگ چک بین طرف‌های معامله رد و بدل نشود.

معاملات ملکی

در برخی موارد در معاملات ملکی چک به عنوان ثمن معامله مورد استفاده قرار می‌گیرد و در اغلب موارد چک تحت عنوان چک بیعانه، چک ضمانت تنظیم سند و … بین متعاملان استفاده می‌‎شود. در این مطلب از «مجله ملکی دلتا» به موضوع صدور چک در معاملات ملکی می‌پردازیم.

چک را چگونه در معاملات ملکی نماییم؟

  • در موقع صدور چک سعی کنید متن چک را شخصا و با دست‌خط و قلم خود بنویسید.
  • هم‌چنین برای دریافت چک اشخاص نیز توجه کنید که تمام متن چک توسط صاحب‌حساب نوشته شود.
  • ابتدا متن چک را بنویسید و بعد آن را امضا کنید و از ثبت امضا و تاریخ، بدون تکمیل متن چک جدا خودداری کنید.
  • از امضاهای ساده که به راحتی جعل می‌شوند استفاده نکنید و در زیر امضا نام و نام خانوادگی خود را بنویسید.
  • در قسمت “در وجه ” که روی چک درج شده است اسم شخص دریافت‌کننده را ذکر کنید و از عبارت حامل استفاده نکنید.
  • هم‌چنین چک‌های دریافتی را نیز در وجه خود دریافت کنید.

معاملات ملکی

اگر خریداران دو نفر باشند و یک چک ارایه دهند چه کاری باید کرد؟

اگر خریداران در معامله‌ای که انجام می‌دهید دو نفرند یا بیشتر و چکی که پرداخت می‌شود متعلق به یکی از خریداران است، دقت شود که خریدار دیگر هم پشت برگه چک را به عنوان ضامن امضا کند و در قرارداد نیز میزان بدهی او مشخص شود.

برای جلوگیری از فسخ قرارداد به دلیل عدم پرداخت چک چه کنیم؟

  • حتما در متن قرارداد شماره چک‌هایی را که بین دو طرف معامله رد و بدل می‌‎شود قید کنید تا از سوء‌استفاده‌های احتمالی جلوگیری شود.
  • بعد از درج تاریخ چک در قرارداد، حتما عبارت ” تا قبل از پایان وقت اداری روز ….” را قید کنید. زیرا در برخی از موارد دارنده چک در همان ساعت اولیه روز سررسید چک به بانک مراجعه و با خالی بودن حساب بلافاصله آن را برگشت می‌‎زند و گاهی ممکن است به این دلیل فسخ قرارداد را خواستار شود.

سابقه صادر کننده چک را بررسی کنید

در معامله با افراد و قبل از دریافت چک، بهتر است تا از حساب فرد استعلام گرفته شود. استعلام از حساب اشخاص به شما نشان می‌دهد که آیا شخص خوش‌حساب است و می‌‎تواند به تعهدات پرداخت خود عمل کند یا خیر. طبق قانون جدید صدور چک، افراد بدحساب و دارای چک برگشتی واجد شرایط دریافت دسته چک جدید نخواهند بود.

  • املاک دلتا