املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

۲۱۴ مطلب در شهریور ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از معرفی ۲۳۰ هزار متقاضی دریافت وام اجاره به بانک‌ها خبر داد و گفت: تاکنون هفت هزار نفر وام اجاره را دریافت کنند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از ایرنا، «محمود محمودزاده» درباره آخرین وضعیت پرداخت وام ودیعه مسکن به متقاضیان، افزود: تا کنون حدود ۷ هزار پرداخت وام ودیعه مسکن از سوی بانک‌ها انجام شده است که البته سرعت پرداخت مورد قبول نیست.

وی از رایزنی با بانک مرکزی برای افزایش سرعت پرداخت وام ودیعه به مستاجران خبر داد وگفت: چندین بار اعلام کردیم که سرعت پرداختی ها توسط نظام بانکی باید افزایش یابد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: تا روز گذشته حدود یک میلیون و ۵۰ هزار نفر برای دریافت وام ودیعه مسکن در سامانه ثبت نام کردند و ۲۳۰ هزار نفر از رقم ثبت‌نامی به بانک‌ها معرفی شدند و تکمیل مدارک داشتند. هم چنین از این رقم نیز  حدود ۷ هزار نفر توانستند وام ودیعه را دریافت کنند.

محمودزاده عنوان کرد: یکی از مشکلات عمده ما در این مقطع، سختگیری بانک‌ها و تضامینی است که سرعت دریافت وام را برای متقاضی کاهش داده است که امیدواریم راهکاری برای آن اتخاذ شود.

معاون وزیر راه وشهرسازی درباره احتمال تمدید مهلت ثبت نام وام اجاره نیز گفت: برای تمدید زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن روز شنبه در ستاد ملی مبارزه با کرونا تصمیم گیری و اعلام خواهد شد.

ثبت‌نام وام ودیعه مسکن از ۲۶ خرداد آغاز شده است و همه مستأجران واجد شرایط دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن که در سامانه tem.mrud.ir ثبت‌نام کرده‌اند اکنون یا منتظر پاسخ استعلام خود هستند با به نظام بانکی معرفی شده‌اند.

سقف تسهیلات کمک ودیعه اجاره مسکن در منطقه شهری تهران ۷۰ میلیون تومان، سایر کلان‌شهرها (شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت یعنی شهرهای مشهد، اصفهان، کرج، شیراز، تبریز، قم، اهواز و کرمانشاه) ۴۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۲۵ میلیون تومان است. همچنین، متقاضیان دریافت این تسهیلات باید متاهل یا سرپرست خانوار باشند.

متقاضیان همچنین باید دارای اجاره‌نامه رسمی یا اجاره‌نامه ثبت شده در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات و دارای کد رهگیری باشند.

چنانچه متقاضی تا حداکثر ۲ هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنان اقدام نکند، درخواست متقاضی رد می‌شود.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

بازار معاملات مسکن در منطقه دو شهر تهران را می‌توان متنوع‌ترین و در عین حال متفاوت‌ترین بازار در میان مناطق ۲۲‌گانه شهر تهران توصیف کرد.

مظنه قیمت مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، منطقه دو شهر تهران یکی از مناطق شمالی پایتخت است که انواع مختلفی از فایل‌های مسکن همواره به بازار فروش آپارتمان‌های مسکونی آن عرضه می‌شود.

منطقه دو شهر تهران از دو گروه محله شامل محلات لوکس و گران‌قیمت ومحلات مصرفی تشکیل شده و به همین دلیل است که مظنه قیمت مسکن در این منطقه از محله‌ای به محله دیگر بعضا تا دو برابر یا حتی بیشتر تفاوت دارد.

در حالی که میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در منطقه دو شهر تهران در مرداد مطابق با اعلام آمار رسمی درباره تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در این ماه از سوی بانک مرکزی معادل 47 میلیون و 837 هزار تومان بوده است

از سوی دیگر تحقیقات میدانی نشان می‌دهد در این منطقه و در برخی از محلات آن میانگین قیمت هر مترمربع مسکن حتی گاهی در برخی فایل‌ها کمتر از قیمت میانگین مسکن شهر تهران (30 میلیون تومان) هم بوده است.

با این حال برخی از واحدهای مسکونی لوکس عرضه شده به بازار محلات گران‌قیمت این منطقه روز گذشته با قیمت هر مترمربع تا 100 میلیون تومان نیز به متقاضیان معرفی شده‌اند.

مظنه قیمت مسکن در منطقه 2 تهران

میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع آپارتمان های منطقه 2 تهران به تومان است.

خرید آپارتمان در فرحزاد با متراژ 110 متر و 2 سال ساخت / قیمت: 50 میلیون.

خرید آپارتمان در گیشا با متراژ 82 متر و 30 سال ساخت / قیمت 34 میلیون.

خرید آپارتمان در شهرک غرب با متراژ 65 متر و 14 سال ساخت / قیمت: 69 میلیون.

خرید آپارتمان در سعادت آباد با متراژ 68 متر و 19 سال ساخت / قیمت: 60 میلیون.

خرید آپارتمان در شهرآرا با متراژ 74 متر و 30 سال ساخت / قیمت: 31 میلیون.

خرید آپارتمان در ستارخان با متراژ 95 متر و 6 سال ساخت/ قیمت: 37 میلیون.

خرید آپارتمان در صادقیه با متراژ 100 متر و 27 سال ساخت / قیمت: 40 میلیون.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه 10 تهران را دارید، خرید آپارتمان در مالک اشتر تهران گزینه خوبی خواهد بود.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

نرخ سود تسهیلات ساخت مسکن بین ۱۰ تا ۱۲ درصد و با بازپرداخت بالای ۲۰ سال باشد تا تمامی مردم و متقاضیان بتوانند از آن استفاده کنند.

نرخ سود پرداخت تسهیلات مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از محمد رضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس، تمام بررسی‌های لازم و منابع مالی برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی صورت گرفته است

رضایی کوچی گفت: بر اساس قانون جهش تولید مسکن و قانون بودجه امسال ۲۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی به همراه اقساط بازگشتی خط اعتباری مسکن مهر به صورت کامل در صندوق ملی مسکن تجمیع می‌شوند.

او ادامه داد: مقرر شده نرخ سود پرداخت تسهیلات مسکن بین ۱۰ تا ۱۲ درصد و با بازپرداخت بالای ۲۰ سال باشد تا تمامی مردم و متقاضیان بتوانند از آن استفاده کنند.

وی در ادامه افزود: بانک‌های عامل پرداخت ۲۶۰ هزار میلیارد تومان را ابلاغ کرده اند و مقرر شده است این تسهیلات را پرداخت کنند در این راستا برای تمامی بانک‌ها در قانون جهش تولید جریمه در نظر گرفته‌ایم و اعلام کرده‌ایم اگر این تسهیلات را پرداخت نکنند، دو برابر این رقم باید مالیات پرداخت کنند.

رضایی کوچی گفت: یکی از دلایل توقف برخی پروژه‌های مسکن مهر این بود که جانمایی آن‌ها صحیح نبوده و بر روی گسل ساخته شده یا در مناطقی هستند که با فرونشست مواجه بوده احداث شده است.

رضایی کوچی در ادامه بیان کرد که: حدود ۵۰ هزار واحد مسکن مهر باقی مانده است که مقرر شده است تا سال آینده تمامی این واحدها به اتمام برسند. البته این واحدها، عمدتاً فاقد متقاضی هستند و از سوی دیگر به لحاظ کیفیت ساخت و ساز، دسترسی به زیرساخت‌ها و جانمایی از وضعیت مناسبی برخوردار نیستند

پیشنهاد مطالعه: مطلب «وام مسکن فرزندآوری شامل چه کسانی می‌شود؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

با توجه به قیمت مسکن در اصفهان، فهرستی از متوسط قیمت خرید آپارتمان مسکونی در برخی از مناطق به دست آمده است.

قیمت مسکن در اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بر اساس آگهی‌های ثبت شده در ده روز گذشته، متوسط قیمت هر متر آپارتمان مسکونی در برخی از مناطق اصفهان و حومه به دست آمده است.

بر اساس داده‌های موجود از قیمت مسکن در اصفهان نشان می‌دهد، شهر جدید فولادشهر در حومه اصفهان با متوسط قیمت 6 میلیون تومان از ارزان‌ترین مناطق اصفهان برای خرید خانه است. در کنار آن محله بهارستان و شهر شاهین شهر با متوسط قیمت هر متر ۱۰ میلیون تومان از دیگر مناطق ارزان اصفهان هستند.

قیمت مسکن در اصفهان

قیمت هر متر خانه در منطقه ملک شهر ۱۴ میلیون تومان و در محلات اشراق و خانه اصفهان حدود ۱۸ میلیون تومان ثبت شده است.

با توجه به آگهی‌های ثبت شده متوسط محلات تالار و جابر انصاری در شهر اصفهان با متوسط قیمت هر متر مربع خانه ۲۲ میلیون تومان در کنار محله بزرگمهر با قیمت ۲۶.۶ میلیون تومان از مناطق گران قیمت اصفهان هستند.

در ادامه متوسط قیمت مسکن در اصفهان در برخی از مناطق شهر اصفهان و حومه را مشاهده می‌کنید.

  • فولادشهر: قیمت هر متر مربع 6 میلیون و 500 هزار تومان
  • شاهین شهر: قیمت هر متر مربع 10 میلیون و 700هزار تومان
  • بهارستان: قیمت هر متر مربع 10 میلیون و 800 هزار تومان
  • ملک شهر: قیمت هر متر مربع 14 میلیون و 800 هزار تومان
  • برازنده: قیمت هر متر مربع 16 میلیون و 300 هزار تومان
  • اشراق: قیمت هر متر مربع 18 میلیون و 300 هزار تومان
  • خانه اصفهان: قیمت هر متر مربع 18 میلیون و 600 هزار تومان
  • تالار: قیمت هر متر مربع 22 میلیون و 400 هزار تومان
  • جابر انصاری: قیمت هر متر مربع 22 میلیون و 700 هزار تومان
  • بزرگمهر: قیمت هر متر مربع 26 میلیون و 600 هزار تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «مسکن مهر پردیس ارزان شد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: به دلیل عرضه بالای مسکن مهر در شهر جدید پردیس، با کاهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر در این منطقه رو به رو شده ایم.

کاهش قیمت مسکن پردیس

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، حبیب الله طاهرخانی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید با بیان اینکه مشکل اصلی کمبود مسکن در کشور در کلانشهرهاست، گفت: شهرهای جدید می‌توانند به عنوان سوپاپ اطمینان ساخت و ساز مسکن در کلانشهرها عمل کنند.

طاهرخانی با بیان اینکه در حال حاضر به هیچ عنوان اجازه افزایش قیمت تمام شده مسکن مهر را نداده‌ایم، گفت: در سال‌های گذشته سعی کرده‌ایم هیچ افزایش قیمتی در واحدهای مسکن مهر نداشته باشیم و البته در تعدادی از استان‌ها تعدیل مسکن از سوی شورای مسکن آن استان صورت گرفته است، اما این اتفاق را متوجه متقاضیان نکردیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: شرکت عمران شهرهای جدید سعی کرده متقاضیان مسکن مهر در شهرهای جدید به ویژه در یکی دو سال اخیر متوجه افزایش قیمت نشوند و این درحالی است که  ما در سال‌های اخیر شاهد افزایش قیمت فوق العاده‌ای در حوزه ساخت و ساز بوده‌ایم.

کاهش قیمت مسکن پردیس

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید همچنین درباره قیمت مسکن در شهر جدید پردیس بیان کرد: بر اساس گزارش‌هایی که به من ارائه شده، به دلیل عرضه بالایی که در مسکن مهر شهر جدید پردیس داریم، با کاهش قیمت مسکن در ماه‌های اخیر روبه رو شده‌ایم.

طاهرخانی اظهار کرد: این کاهش قیمت در همه فازهای پردیس قابل مشاهده است و واحدهایی که یک میلیارد تومان بوده، به ۸۵۰ میلیون تومان کاهش یافته است؛ و یکی از مهم ترین دلایل سرعت گرفتن فرآیند تحویل و فروش اقساطی مسکن مهر در همه فازهای پردیس بوده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «معرفی مناطق ارزان شرق تهران برای خرید خانه» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

تکلیف دولت برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی طی 4 سال، ساخت سالانه حداقل 200 هزار واحد‌های مسکونی یکی از ماموریت‌های مهم بنیاد مسکن است.

طرح هادی روستایی

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، در حال حاضر نزدیک به یک سال از وقوع زلزله در شهرستان سی سخت می‌گذرد اما هنوز بسیاری از واحدهای آسیب دیده ساخته و بازسازی نشده و باید این امر سرعت بگیرد.

محمدرضا رضائی کوچی در تشریح نشست فوق العاده کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با رئیس بنیاد مسکن گفت: ماموریت‌های مهم این بنیاد مورد بررسی قرار گرفت.

وی ادامه داد: با توجه به تکلیف دولت برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی طی 4 سال، ساخت سالانه حداقل 200 هزار واحد‌های مسکونی از هم اکنون لازم است برای به تامین زمین، نیروی انسانی، تسهیلات بانکی، شناسایی متقاضیان واجد شرایط آماده باشند.

رضایی با اشاره به ماموریت‌های بنیاد مسکن در اجرای طرح هادی روستایی اضافه کرد: امروز بخشی از جمعیت روستایی کشور به دلیل نبود زیرساخت مناسب در معابر و حوزه بهداشت و درمان و … به شهرها مهاجرت می‌کنند، به نحوی که هم اکنون جمعیت روستایی کشور کمتر از 25 درصد است

همانطور که مردم ساکن در شهرها انتظار دارند کوچه و خیابان‌ها آسفالت باشد، روستایان نیز انتظار دارند این مسائل زیر بنایی انجام شود.

وی گفت: با رشد جمعت در روستا‌ها نیاز به تامین مسکن افزایش پیدا می‌کند این در حالی است که الحاق زمین به روستاها پس از اجرای طرح هادی روستایی بسیار سخت و دشوار است.

وی ادامه داد: قیمت زمین در روستاها نیز بسیار بالا است، بنابر این مردم تمایل و انگیزه کمی برای ماندن در روستاها دارند.

وی با بیان اینکه 50 درصد روستاهای کشور فاقد طرح هادی و آسفالت مناسب هستند تصریح کرد: بیش از نیمی از منازل روستایی نیازمند بازسازی و مقاوم سازی بوده و با شرایط مطلوب فاصله زیادی داریم.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «با کم و زیاد شدن مساحت ملک چه باید کرد؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

نماینده مردم اصفهان در مجلس با اشاره به پیگیری‌های صورت گرفته خود از وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی و وزارت راه و شهرسازی، آخرین وضعیت مسکن خبرنگاران را تشریح کرد.

مسکن خبرنگاران

به گزارش «مجله ملکی دلتا» عباس مقتدایی گفت: چندی پیش در مجلس در قالب تذکری به وزرای راه و شهرسازی و فرهنگ و ارشاد اسلامی مطالبی در خصوص تامین مسکن خبرنگاران و حل اختلاف بین این دو وزارتخانه مطرح شد

وزارت راه و شهرسازی در پاسخی اعلام کرد که ما بارها اعلام آمادگی کرده و حتی تفاهم نامه نیز آماده است ولی همچنان وزارت فرهنگ اقدام لازمی انجام نداده است.

وی ادامه داد: در همین راستا مکاتبه‌ای با وزیر جدید ارشاد انجام دادم و از وی خواستم که عدم اهتمام وزیر قبلی را جبران کند و مسکن خبرنگاران را در دستور کار قرار دهد.

نماینده اصفهان در مجلس افزود: روز گذشته معاون توسعه مدیریت وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی که متولی پیگیری موضوع مسکن است، طی نامه‌ای به اینجانب اعلام کرد که در تاریخ 9 مرداد امضا تفاهم نامه بین وزرای راه و ارشاد صورت گرفته و مقرر شده متقاضیان مدنظر از محل اراضی تامین شده و نیز ظرفیت خالی و باقیمانده طرح اقدام ملی مسکن وزارت راه و شهرسازی سازماندهی کردند.

مقتدایی افزود: بنابراین از امروز خبرنگاران، هنرمندان و اصحاب فرهنگ و هنر که فاقد مسکن هستند، از وزارت ارشاد این امر را مطالبه کنند.

نماینده مردم اصفهان عنوان کرد: حالا که تفاهم نامه امضا شده و همه اقدامات صورت گرفته، هر ساعت تعلل در ثبت نام اصحاب فرهنگ و هنر، ظلم به این قشر عزیز است و وزارت راه با هماهنگی وزارت فرهنگ، کار ثبت نام را آغاز کند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «احتکار مسکن و کاهش تولید ساخت و ساز» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

شهردار اسبق تهران درباره تولید یک میلیون واحد مسکونی در سال، با طرح این پرسش که چرا کالای مورد نیاز خانوار تبدیل به کالای سرمایه‌ای شده است؟ اظهار داشت: چرا باید شهرها به محلی برای خانه‌های خالی تبدیل شوند؟ در همین تهران کسی هست که ۲ هزار سند آپارتمان در دست دارد، طبیعی است با تغییر سیاست اقتصادی باید بخش مهمی از مشکل رابرطرف کرد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، وی افزود: از سوی دیگر مساله مهم این است که تا ندانیم چه کسی در کدام نقطه به مسکن نیاز دارد، نباید دست به عمل بزنیم. سیاست ما همواره توسعه شهرهای بزرگ بوده که در عمل تشدید کننده مشکلات است.

شهردار اسبق تهران با ذکر مثالی خاطرنشان کرد: می‌بینیم با اجرای همین سیاست‌ها بافت‌های اجتماعی شهرهای سنتی دگرگون شده، در یزد سیاست‌های مسکن‌سازی، دگرگونی عجیبی ایجاد کرده است و محلاتی ساخته شده که ساکنانش اصلا یزدی نیستند، آیا درست است آب از زاینده‌رود بیاوریم و پمپاژ می کنیم تا هفت طبقه بالابرود و سیفون توالت را پر کند؟

مطالعه بیشتر: مطلب «سکونت ۲ خانواده در یک واحد مسکونی!» را در مجله ملکی دلتا مطالعه کنید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه تعرفه مشاوران املاک در ترکیه و امارات ۶ درصد ارزش ملک است گفت: امارات، پاکستان و حتی افغانستان در سال‌های اخیر برای بازار مسکن، توسعه‌گر و دلال، ساز و کارهای بسیار دقیق وضع کرده، احترام شغل دلالی را بالا برده و در صنعت ساختمان پیشرفت کرده‌اند؛ در ایران نرخ مشاوران املاک یک دوازدهم دنیا است و آقایان با طرح‌های چشم بسته می‌گویند این نرخ باز هم باید کاهش پیدا کند.

نرخ مشاوران املاک

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از ایسنا، مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: کسانی که بعضا در مجلس از کاهش حق‌الزحمه مشاوران املاک سخن می‌گویند قانون مدنی مصوب سال ۱۳۱۷ و قانون دلالان را بخوانند که شغل دلالی را به عنوان مولد اقتصادی نگاه کرده است. ما مولد اقتصادی و مالیاتی هستیم و نوک پیکان بخش پیشران مسکن قرار داریم که اگر نباشیم اقتصاد کشور دچار رکود می‌شود.

وی افزود: می‌گویند تعرفه مشاوران املاک باید کاهش پیدا کند اما آیا تبعات چنین تصمیمی که می‌تواند به جرم‌زایی منجر شود را در نظر گرفته‌اند؟ وقتی حق و حقوق یک فرد را به او ندهید فضا را برای دور زدن قانون فراهم می‌کنید. دولت گذشته کمیسیون مشاوران را که قبلا نیم درصد از هریک از متعاملین بود به ۲۵ صدم درصد کاهش داد یعنی آن را به یک دوازدهم دنیا رساند و مجلس فعلی در همان راستا می‌گوید که باید تعرفه باز هم کاهش پیدا کند. بروید ببینید تصمیم دولت قبل چه مشکلاتی را برای معیشت خانواده ۱۳۵ هزار مشاور املاک ایجاد کرده است. تورم به ۴۵ درصد رسیده، تخم مرغ شانه‌ای ۵۰ هزار تومان شده، برنج کیلویی۵۰ هزار تومان شده، بعد می‌گویند حق‌الزحمه مشاوران املاک کاهش یابد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به قانون دلالان سال ۱۳۱۷ خاطرنشان کرد: توصیه می‌کنم عزیزان مسئول، یک بار قانون مدنی و قانون دلالان را مطالعه کنند و ببینند چه ارزشی برای شغل دلالی که مولد اقتصادی است قائل شده‌اند. کشورهای پیشرفته و حتی کشورهای همسایه خودمان با وضع قوانین و مقررات مناسب، صنعت ساختمان را ارتقا داده‌اند. برای دلال احترام قائلند؛ چرا که دلال به ایجاد شغل و رونق اقتصاد کمک می‌کند.

خسروی با بیان اینکه در اروپا و آمریکا شش درصد از قیمت ملک به عنوان حق‌الزحمه به واسطه‌گر اختصاص می‌یابد که از سوی فروشنده پرداخت می‌شود گفت: در سوئد ۳ تا ۴ درصد، در آمریکا ۶ درصد و در ترکیه ۶ درصد قیمت مسکن به دلال اختصاص می‌یابد. امارات، پاکستان و حتی افغانستان در سال‌های اخیر برای بازار مسکن، توسعه‌گر و دلال، ساز و کارهای بسیار دقیق وضع کرده و احترام شغل دلالی را بالا برده‌اند. در تهران نرخ مشاوران املاک ۲۵ صدم درصد از قیمت ملک است و آقایان می‌گویند باید کاهش پیدا کند.

وی تاکید کرد: از نمایندگان محترم مجلس انتظار می‌رود به جای ارایه نسخه‌های چشم بسته و خلق‌الساعه، قانون مدونی را برای مشاوران املاک وضع کنند که از زیر نظر قانون نظام صنفی بیرون بیاید. اگر نمی‌توانند دست کم این شغل را مستثنی کنند و با توجه به اهمیت کالای باارزش مسکن، دست ما را برای تنبیهات و تشویقات باز بگذارند. هم اکنون اتحادیه املاک هیچ اختیاری در این زمینه ندارد و البته بیشترین همکاری را با شورای حل اختلاف و اماکن در جهت پلمپ دفاتر مشاوران املاک متخلف انجام می‌دهد؛ زیرا مسکن مهمترین دارایی یک خانوار است که کوچک‌ترین اشتباه یک مشاور در عقد قرارداد باید آخرین اشتباه او باشد. با یک نقطه محرم و مجرم به کلی تغییر می‌کند.

خسروی با اشاره به قانون جهش تولید و تامین مسکن درخصوص احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی گفت: نمایندگان مجلس باید شرایط تامین مسکن را فراهم کنند تا قیمت مسکن پایین بیاید؛ وگرنه دولت قبل به اندازه کافی گفتاردرمانی کرد. می‌گفتند علت گرانی مسکن، وجود مافیا و سلاطین است اما هیچگاه قانون مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه‌های خالی را به نتیجه نرساندند. توقع داریم نمایندگان فعلی مجلس به این موضوعات برسند نه اینکه از سیاستهای دولت قبل پیروی کنند.

رییس اتحادیه مشاوران املاک، سوق یافتن جوانان به شغل مشاور املاک را ناشی از افزایش نرخ بیکاری دانست و گفت: فوق لیسانس کشاورزی، مهندس برق یا فوق لیسانس ادبیات به دلیل آنکه دولت نتوانسته شغلی برای او ایجاد کند، مشاور املاک شده است. حالا می‌خواهید حق و حقوق این فرد را هم ندهید، خوب اصلا ندهید. نتیجتا او متعاملین را دور می‌زند که فقط پرونده‌های قضایی را با این کار افزایش می‌دهید و برای قوه قضاییه دردسر ایجاد می‌کنید.

روز یکشنبه ۲۱ شهریور ۱۴۰۰ عبدالجلال ایری ـ سخنگوی کمیسیون عمران مجلس ـ از تصویب کلیات طرح کاهش تعرفه بنگاه‌های معاملات ملکی در این کمیسیون خبر داد و گفت: وابستگی حق الزحمه بنگاه‌های ملکی با قیمت ملک، تعارض منافع ایجاد می‌کند. که وزارت صمت دولت روحانی نیز هفتم مهرماه سال ۱۳۹۹ نرخ کمیسیون مشاوران املاک را که تا قبل از آن نیم درصد از ارزش ملک بود به ۲۵ صدم درصد کاهش داده بود.

مطالعه بیشتر: مطلب «طی 2 ماه آینده مسکن گران می‌شود» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

بر اساس داده‌های دریافتی از ۱۰ روز گذشته آگهی‌های ملکی، لیستی از متوسط قیمت خرید آپارتمان مسکونی دو تا پنج سال در برخی از مناطق شرق شهر تهران به دست آمده که در ادامه مشاهده خواهید کرد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، متوسط قیمت خرید آپارتمان مسکونی بر اساس آگهی‌های ثبت شده نشان می‌دهد، خرید آپارتمان در افسریه یکی از مناطق ارزان شرق تهران است، که میانگین قیمت هر متر مربع آن ۲۲ میلیون تومان ثبت شده است. قیمت هر متر خانه در سبلان ۲۲٫۴ میلیون تومان اعلام شده است.

هر متر آپارتمان مسکونی در منطقه تهرانپارس شرقی و پیروزی ۲۶٫۶ میلیون تومان، در منطقه آهنگ ۲۳٫۹ تومان ثبت شده است. با توجه به قیمت‌های موجود، متوسط قیمت ثبت شده خرید آپارتمان در بین مناطق شرق تهران تنها در مناطق نام برده شده در کانال ۲۰ میلیون تومان ثبت شده و در دیگر مناطق شرقی تهران هر متر مسکن به طور متوسط بالاتر از ۳۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

قیمت خرید آپارتمان مسکونی

متوسط قیمت خرید آپارتمان در محله حکیمیه ۳۲٫۵ میلیون تومان و نیرو هوایی ۳۵٫۸ میلیون و در منطقه نارمک با قیمت ۳۸٫۸ میلیون تومان اعلام شده است. در بین مناطقی که در کانال ۳۰ میلیون تومان معامله می‌شوند، منطقه تهرانپارس غربی با هر متر آپارتمان ۳۹٫۵ میلیون تومان گران‌ترین نرخ متوسط خرید آپارتمان مسکونی را دارد.

متوسط قیمت خرید مسکن در تهرانپارس غربی و تهرانپارس شرقی بیش از ۱۰ میلیون تومان اختلاف قیمت دارد.

در ادامه متوسط قیمت خرید آپارتمان مسکونی در برخی از مناطق شرق تهران را مشاهده می‌کنید.

  • محله افسریه: قیمت هر متر مربع 22 میلیون تومان
  • محله  سبلان: قیمت هر متر مربع 22 میلیون و 400 هزار تومان
  • محله تهرانپارس شرقی: قیمت هر متر مربع 26 میلیون 600 هزار تومان
  • محله پیروزی: قیمت هر متر مربع 26 میلیون تومان
  • محله حکیمیه: قیمت هر متر مربع 32 میلیون 500 هزار تومان
  • محله نیرو هوایی: قیمت هر متر مربع 35 میلیون 600 هزار تومان
  • محله نارمک: قیمت هر متر مربع 38 میلیون 800 هزار تومان
  • محله تهرانپارس غربی: قیمت هر متر مربع 39 میلیون 500 هزار تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت خانه جیحون ارزان‌تر است یا وردآورد؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا