املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

۲۱۴ مطلب در شهریور ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

در صورتی که امضاکننده قراردادهای اجاره سرپرست خانوار و متاهل باشد، مشمول دریافت وام ودیعه مسکن می‌شوند.

دریافت وام ودیعه مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا» در طی دو سال گذشته شاهد رشد قابل توجه و افزایش تصاعدی قیمت نرخ اجاره بهای مسکن بوده‌ایم. این در‎حالی است که به واسطه 2 عامل اثرگذار بر اقتصاد یعنی تحریم و شیوع بیماری کرونا، رشد اقتصاد نزولی شده و اقتصاد خانوار تحت فشار بیشتری قرار گرفته است.

ستاد مقابله با کرونا برای کمک به خانوارهای اجاره‌نشین دستور تمدید اعطای وام ودیعه مسکن از محل اعتبارات کرونایی را صادر کرد.

در این راستا وام ودیعه 50 میلیون تومانی در شهر تهران به 70 میلیون تومان، وام ودیعه 30 میلیون تومانی کلان شهرها به 40 میلیون تومان و وام ودیعه 15 میلیون تومانی سایر شهرها به 25 میلیون تومان افزایش یافت.

برای دریافت وام ودیعه مسکن 1400، ارائه قرارداد اجازه ضرورت دارد. نکته مهمی که در این رابطه وجود دارد؛ قرارداد اجاره باید مربوط به 6 ماه نخست امسال باشد و قرارداد در سامانه املاک کشور ثبت شده و دارای کد رهگیری باشد.

از دیگر مشخصه‌های دریافت وام ودیعه مسکن، ذکر میزان ودیعه توافق شده در قرارداد است. علاوه براین موارد ضرورت دارد که امضاکننده قرارداد سرپرست خانوار یا متاهل باشد.

مهلت ثبت‌نام و بارگذاری مدارک در سامانه نیز تا پایان شهریور‌ماه خواهد بود و افرادی که پس از این تاریخ اقدام به ثبت نام کنند؛ نامشان در لیست دریافت کنندگان وام ودیعه قرار نخواهد گرفت.

به جز قرارداد اجاره، شناسنامه، کارت ملی و گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا الزامی است. افراد می‌توانند برای گواهی سابقه سکونت، جواز کسب، گواهی تولد متقاضی در شهر مذبور، گواهی تحصیل فرزندان و گواهی اشتغال در مراکز دولتی و خصوصی مورد تایید است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «قیمت تمام شده مسکن ملی اعلام شد!» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

تقاضای موثر خرید مسکن در بازار تهران این روزها عمدتا به گروهی از سرمایه‌گذاران ملکی تعلق دارد که خریدهای دومنظوره در این بازار انجام می‌دهند.

واسطه های ملکی

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، خروج تقاضای مصرفی از بازار مسکن در تحقیقات میدانی به خوبی مشاهده می‌شود. تعداد اندکی از متقاضیان تبدیل به احسن در کنار سرمایه‌گذران بلند مدت ملکی در این بازار همچنان مشغول خرید ملک هستند.

اما نکته مهمی که واسطه های ملکی به آن توجه دارند، تغییر جنس خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن است که دستخوش تغییراتی شده است.

واسطه های ملکی می‌گویند سرمایه‌گذارانی که قصد کسب سود در میان مدت و بلندمدت را دارند به دنبال کسب سود از خرید و فروش نیستند؛ آنها فقط قصد دارند با تبدیل دارایی نقدی خود به ملک، منابع مالی خود را از عواقب تورم در اقتصاد کشور دور نگه دارند.

گروهی از سرمایه‌گذاران در تابستان امسال دارایی ملکی خود را تبدیل به احسن کرده یا قصد دارند ظرف هفته‌های آتی چنین کنند.

قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های مسکونی

در مرداد ماه سال جاری قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های مسکونی به بهای مترمربعی 30 تا 50 میلیون در برخی مناطق تهران به شرح زیر است:

خرید آپارتمان در مجیدیه جنوبی با متراژ 100 متر، 9 سال ساخت / قیمت: 30 میلیون.

خرید آپارتمان در ستارخان با متراژ 66 متر، 30 سال ساخت/ قیمت: 30 میلیون.

خرید آپارتمان در گیشا با متراژ 168 متر، 19 سال ساخت / قیمت: 45 میلیون تومان.

خرید آپارتمان در نیروی هوایی با متراژ 33 متر، 14 سال ساخت/ قیمت: 33 میلیون تومان.

خرید آپارتمان در نارمک با متراژ 70 متر، 18 سال ساخت / قیمت: 35 میلیون تومان.

خرید آپارتمان در شهرزیبا با متراژ 63 متر، نوساز / قیمت : 43 میلیون تومان.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه 3 تهران را دارید، خرید آپارتمان در جلفا گزینه مناسبی است.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

کارشناس اقتصاد مسکن گفت: احیای بافت‌‌های فرسوده و ساخت مسکن در زمین‌های خالی، راهکار ساماندهی بازار مسکن است.

بافت‌ های فرسوده

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، پیشنهاد برج سازی در بافت‌ های فرسوده توسط علی شماعی کارشناس مسکن مطرح شده است که در این باره می‌گوید: قیمت مسکن در دولت قبل بین ۷ تا ۱۰ برابر افزایش پیدا کرد و به همین دلیل متقاضیان واقعی از توان خرید برخوردار نیستند. اگر دولت بخواهد در بخش مسکن موفق شود باید برنامه میان‌مدت و بلندمدت برای خود ترسیم کند.

وی افزود: ما برای ساماندهی بازار مسکن ناچاریم مثل کشورهای توسعه‌یافته برج‌های ۱۰ تا ۲۰ طبقه احداث کنیم. بافت‌ های فرسوده حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد فضای شهری را به خود اختصاص داده‌اند که اگر در این محدوده‌ها اقدام به بلندمرتبه‌سازی با فضاهای سبز، خیابان‌کشی منظم و تامین خدمات کنیم تا حد زیادی نیاز مسکن پاسخ داده می‌شود.

این کارشناس اقتصاد مسکن بیان کرد: در احداث شهرک و شهرهای جدید باید مسائلی مثل حمل‌ونقل، تامین آب و زیرساخت‌ها مورد توجه قرار گیرد. باید این شهرک‌ها نزدیک شهر مادر باشد تا اگر نتوانستیم بخشی از خدمات آن را تامین کنیم، ساکنان با طی کمترین فاصله بتوانند از خدمات بهداشتی، آموزشی، درمانی و تفریحی شهر مادر استفاده کنند.

بافت‌ های فرسوده

شماعی تصریح کرد: در شمال تهران قیمت هر متر خانه در مواقعی به بالای ۱۰۰ میلیون تومان رسیده و خرید مسکن در این مناطق از توان اقشار پایین و حتی متوسط جامعه خارج شده است. در این شرایط بافت‌های فرسوده به عنوان یک ظرفیت رها شده است.

وی، ایجاد ساز و کارهایی برای جلوگیری از احتکار مسکن را از دیگر راهکارهای تعادل بخشی به این بازار دانست و گفت: بسیاری از شرکت‌های دولتی، بانک‌ها و افراد، دهها و صدها آپارتمان را بایکوت کرده‌اند که سود ببرند. اخذ مالیات از خانه‌های خالی می‌تواند در ورود این آپارتمان‌ها به بازار مصرف موثر باشد.

مطالعه بیشتر: مطلب «بازار اجاره، بی رونق شد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

معاملات املاک و مستغلات هرچند که کم خطر به نظر برسند باز خطرهایی دارند به ویژه درباره املاکی که به صورت وکالتی معامله می‌شوند باید بیش‌تر دقت کرد و حساسیت خاص داشت.

معامله وکالتی

معاملات ملک و ساختمان به‌صورت وکالتی دو حالت دارد حالت اول این‌ است که قصد داریم ملکی را از کسی که دارای وکالتنامه است بخریم و حالت دوم آن است که قصد داریم به جای انتقال قطعی ملک، آن را به‌صورت وکالت بلاعزل خریداری کنیم. در این مطلب از «مجله ملکی دلتا» به موضوع معامله وکالتی املاک می‌پردازیم.

در مورد خرید ملکی که اسناد وکالتی دارد باید به این نکات توجه کرد

  • صحت وکالتنامه را باید از دفترخانه صادر کننده استعلام کرد. بنابراین پیش از انجام شدن معامله و پرداخت هرگونه وجه برای استعلام صحت وکالتنامه به‌صورت کتبی اقدام کنید.
  • وکالتنامه بدون محدودیت زمانی بوده و به صورت روزانه، هفتگی یا ماهانه صادر نشده باشد.
  • وکالتنامه بایستی به‌طور دقیق در مورد موضوع مورد معامله باشد از انجام دادن معامله با وکالتنامه‌های کلی، که معمولاً درباره اموال منقول و غیرمنقول موکل صادر می‌شود جداً پرهیز کنید.
  • اگر موکلان چند نفرند یعنی وراث یا شریک هستند از انجام دادن معامله خودداری کنید.
  • در مورد املاک در رهن بانک‌ها سعی شود در کوتاه‌ترین زمان ممکن صلح انجام دهید و سند به‌صورت رسمی منتقل شود.

معامله وکالتی

در مورد خرید ملک به‌صورت وکالتی دانستن موارد زیر ضروری است

  • از خرید ملک‌های نوساز، به دلیل این‌که عموماً بدهی مالیاتی سنگینی دارند خودداری  کنید.
  • به جز مواردی که به دلیل نداشتن زمان کافی، ناچار به انتقال فوری ملک به‌صورت وکالتی می شوید، سند ملک را به‌صورت قطعی انتقال دهید.
  • از آن‌جا که با خرید ملک به‌صورت وکالتی خود را از حقوقی هم‌چون، استعلام ثبت، مفاصا حساب دارایی ومفاصا حساب شهرداری و … محروم می‌کنید بنابراین چنان‌چه از میزان بدهی و تعهدات فروشنده اطمینان ندارید یا تضمین کافی برای پرداخت وجوه این امور در نظر نگرفته‌اید از انجام دادن معامله خودداری کنید.
  • هم‌چنین از خریدن ملکی که دارای وام مشارکت در ساخت بوده و تسویه نشده است به‌صورتی وکالتی پرهیز کنید.

مطالعه بیشتر: مطلب «نکاتی که خریدار ملک باید بداند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

در طی زمان‌های گذشته تا به امروز یکی از دغدغه‌های بشر بحث سرمایه‌گذاری بوده است. تعریف جامعی که می‌توان از سرمایه‌گذاری ارائه کرد این است که تبدیل وجوه مالی به یک یا چند دارایی اعم از طلا، دلار، ارز، بورس، ماشین، مسکن و...... که بتواند طی مدت زمانی به سودآوری برسد.

سرمایه گذاری در بازار مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا» هدف سرمایه‌گذاران معمولا، رشد و توسعه و حفظ سرمایه خود و بهره‌مندی از منافع آن در آینده است. سرمایه‌گذاران معمولا ممکن است سرمایه خود را به مدت طولانی و طی سال‌ها و دهه‌ها نگه داشته و از سود دهی آن بهره ببرند.

بازارهای اصلی سرمایه‌گذاری

بررسی‌ها نشان داده که میان تمامی بازارها برای سرمایه‌گذاری هفت بازار اصلی‌تر بوده:

  1. حساب‌های سپرده بانکی یا صندوق‌های سرمایه‌گذاری
  2. صنعت و تولید
  3. بورس
  4. دلار
  5. طلا
  6. ارز دیجیتال
  7. مسکن

کدام بازار برای سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است؟

پرداختن به این موضوع که کدام بازار هدف موفق‌تر و پر سودتر است، ما را نیازمند بررسی زیادی کرده، اصلی‌ترین و مهم‌ترین بعد پاسخ به این سوال، مرتبط با اقتصاد کشوری است که در آن قصد سرمایه‌گذاری دارید. مسلما اقتصاد هر کشوری نسبت به کشورهای دیگر متفاوت است. بعنوان مثال در کشورهای صنعتی جهان مطمعئناً هیچ سرمایه‌گذاری پرسود‌تر و مفیدتر از سرمایه‌گذاری در تولید و صنعت نیست .

“در کشورهای صنعتی و ثروتمند جهان مردم تحت هیچ عنوان بازار ارز و طلا را بازار هدف سرمایه‌گذاری نمی‌دانند چرا که ثبات اقتصادی در این کشورها اجازه تورم در حوزه‌های ارزی و مالی را نخواهد داد.”

جست‌وجو برای یک بازار هدف جهت سرمایه‌گذاری کاری بسیار دشوار است چرا که اکثر بازارهایی مانند ارز، بورس، دلار و….. نیازمند دانش و تخصص بوده و از پیچیدگی و ریزه کاری‌های زیادی برخوردار هستند، در این بازارها شما نیاز دارید که یک راهنمای مناسب و مورد اطمینان پیدا کنید تا بیزینس شما را در دست بگیرد و عملا می‌توان گفت خودتان هیچ کنترلی روی سرمایه خود ندارید و ارزش سهام شما کاملا به شرایط بازار و گردانندگان آن شرکت بستگی دارد، اما در این میان بازار مسکن نیازمند دانش و تخصص خاصی نمی‌باشد و لزوما با یک گردش کوچک در اینترنت و روزنامه می‌توان اطلاعات جامع و کامل در این حوزه را بدست آورد. در بازار مسکن شما به راحتی می‌توانید بر روی سرمایه خود بدون نیاز به شرکت‌ها یا راهنما تسلط داشته باشید.

ویژگی‌های بازار مسکن نسبت به دیگر بازارهای سرمایه:

_بازار ملک انعطاف پذیر است

_ رشد سرمایه در دراز مدت

_ ملک در ایران همواره گردش مالی مثبت داشته است

_در بازار مسکن کنترل صد در صد روی سرمایه دارید

_عدم نیاز به شخص ثالث

_سرمایه‌گذاری ملکی نیاز به دانش یا تخصص ندارد

_کم نشدن ارزش نقدنگی سقوط ارزش پول

_سرمایه‌گذاری در زمینه ملک متناسب با هر بودجه است

_در بسیاری مواقع تغییرات منطقه‌ای روی سرمایه شما تاثیر مثبت خواهد داشت

بهترین بازار سرمایه‌گذاری در ایران کدام بازار است؟

عدم ثبات و پیچیدگی وضعیت اقتصادی کشور ایران باعث شده است که سرمایه‌گذاری در بازارهای سرمایه برای سرمایه‌گذران کاری بسیار پیچیده و سخت باشد به نحوی که هیچ سرمایه‌گذاری نمی‌تواند برنامه‌ریزی دقیقی برای آن داشته باشد، علناً می‌توان گفت در بازارهای سرمایه‌گذاری ایران چشم‌انداز آینده بازار وجود ندارد. بنابراین در چنین شرایطی توصیه می‌شود که اگر قصد سرمایه‌گذاری در ایران را دارید قبل از اینکه به سود و رشد سرمایه فکر کنید ابتدا باید بفکر حفظ سرمایه خود باشید یعنی در بازاری سرمایه‌گذاری کنید که حداقل ارزش داراییتان نسبت به میزان تورم از بین نرود.

سرمایه‌گذاری در ایران مقوله‌ای بسیار پیچیده است . شاید با اطمینان بتوان گفت که هم اکنون ایران تنها کشوری است که در طی چند ماه ممکن است یک سرمایه‌گذار کل سرمایه‌اش را از دست بدهد و ورشکسته شود یا در طول چند ماه شخصی با کم‌ترین سرمایه ثروتمند شود و این اتفاق نتیجه نوسان‌های شدید، عدم ثبات اقتصاد، تورم‌های چند صد درصدی در طول سال و عدم تصمیم‌گیری صحیح در مقاطع مختلف است.

در یک قرن اخیر ایران‌ هیچ بازاری به اندازه بازار مسکن و ملک مطمئن نبوده و می‌توان بازار مسکن را تنها بازاری دانست که سرمایه‌گذاری در آن حداقل موجب از دست رفتن سرمایه و دارایی‌های مردم نمی‌شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «بازار مسکن؛ توقفگاه سرمایه» را از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

احیای بافت‌های فرسوده با ساخت بلوک های 8 تا 10 طبقه و ساخت مسکن در زمین‌های خالی درون شهرها از جمله راهکارهایی است که دولت رییسی برای ساماندهی بازار مسکن به آن توجه کند.

بازار مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از علی شماعی کارشناس اقتصاد مسکن: از عمده دلایل عدم توان خرید مسکن برای متقاضیان، افزایش 7 تا 10 برابری قیمت بازار مسکن در دولت قبل است. اگر دولت جدید بخواهد در بخش ساماندهی بازار مسکن موفق عمل کند باید برنامه میان‌مدت و بلندمدت برای خود ترسیم کند.

وی افزود: برای ساماندهی بازار مسکن ناگزیر هستیم که همانند کشورهای توسعه یافته برج های 10 تا 20 طبقه احداث کنیم. حدود 30 تا 40 درصد از فضای شهر را بافت‌های فرسوده احاطه کرده است که در صورت ساخت این برج‌ها با فضای سبز، خیابان‌کشی منظم و تامین دیگر خدمات تا حد زیادی نیاز مسکن رفع خواهد شد.

شماعی با بیان اینکه ساخت شهرک‌های مسکونی در نزدیکی شهرهای بزرگ، راهکار دیگری است بیان کرد: همزمان با ساخت این شهرک‌ها باید مسائل حمل و نقل، تامین آب و زیرساخت‌ها مورد توجه و بررسی قرار گیرد.

ضرورت دارد شهرک‌های جدید نزدیک شهر مادر احداث شود تا اگر بخشی از خدمات تامین نشد ساکنین با طی کمترین فاصله بتوانند از خدمات بهداشتی، آموزشی، درمانی و تفریحی شهر مادر استفاده کنند.

وی تصریح کرد: در شمال تهران قیمت هر متر خانه در برخی مواقع به بالای 100 میلیون تومان رسیده و خرید مسکن از توان اقشار پایین و حتی متوسط جامعه خارج شده است.

وی در پایان افزود:با اخذ مالیات از خانه‌های خالی می‌توان از احتکار مسکن توسط بسیاری از شرکت‌های دولتی، بانکها و افرادها جلوگیری کرد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «احیا شدن شورای عالی مسکن» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس می‌گوید: سرمایه‌گذاری در پردیس جذاب شده و تقاضا خرید برای مسکن بالا رفته است.

خرید مسکن در پردیس

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، افزایش قیمت دلار و گرانی سیمان هزینه تمام شده ساختمان را گران کرده است. همین مساله قیمت مسکن در شهرهای مختلف به ویژه خرید مسکن در پردیس را وارد فاز تازه‌ای کرد.

رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس درباره پیش‌بینی خود از وضعیت بازار مسکن توضیح داد: در چند ماه گذشته قیمت مسکن در شهر پردیس اندکی ارزان شد اما دوباره به دلیل افزایش پروژه‌های عمرانی و توسعه زیرساخت‌های شهری قیمت مسکن در این شهر نسبت به یک ماه گذشته حدود ۱۰ درصد افزایش داشته است. این در حالی است که تعداد فروشنده‌های خانه زیاد و افراد نیز اصرار بر فروش خانه‌های خود دارند.

علی مختاری آذر درباره خرید مسکن در پردیس می‌گوید: علت روند رو به رشد قیمت خانه در شهر پردیس به افزایش قیمت دلار و اجاره مسکن در تهران مربوط می‌شود. با اجاره بهای سنگین در تهران تقاضا برای خرید خانه در حاشیه شهر به ویژه در شهر پردیس زیاد شد. در حقیقت با افزایش اجاره‌بها در شهر تهران می‌توان در پردیس سرمایه‌گذاری کرد تا افراد صاحب خانه شوند.

او ادامه داد: با توجه به مساله کم آبی در اهواز تقاضا برای خرید مسکن در پردیس بیشتر شده است. هر چند آمار دقیقی در این باره وجود ندارد اما حدود ۱۰ درصد معاملات مسکن با خریداران از شهرهای جنوبی بسته می‌شود.

خرید مسکن در پردیس

آینده قیمت مسکن چه می‌شود؟

مختاری آذر اظهار کرد: آینده قیمت مسکن به برنامه تازه دولت سیزدهم بر می‌گردد. با توجه به افزایش نرخ مصالح ساختمانی، خدمات و مجوزها به نظر می‌رسد قیمت مسکن در ماه‌های آینده اندکی افزایش یابد.

چندی پیش ایسنا در گزارشی نوشته بود: «همسو با بازار مسکن شهر تهران قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس نزولی شده و نسبت به اواسط پارسال ۲۵ تا ۳۰ درصد کاهش یافته است اما به گفته رئیس سابق اتحادیه مشاوران املاک پردیس، حداقل قیمت مسکن در شهر پردیس ۱۲ میلیون تومان و حداکثر ۷۰ میلیون تومان است. همچنین مسکن مهر این شهر نیز از متری هفت میلیون تومان تا متری ۱۲ میلیون تومان معامله شده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «احیای بافت‌های فرسوده با برج‌سازی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری تا پایان امروز برای پرداخت مالیات درآمد حاصل از املاک اجاری فرصت دارند.

اظهارنامه مالیاتی

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از خبرگزاری ایسنا، تشدید شیوع ویروس کرونا در پیک پنجم آن موجب شد تا مهلت ارائه اظهارنامه مالیاتی برای اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری دو بار تمدید شود.

طبق قانون مالیات‌های مستقیم، پایان ۳۱ تیرماه آخرین فرصت برای تسلیم اظهارنامه‌ مالیاتی است که پیش از این یک بار برای یک ماه تمدید و آخرین مهلت آن ۳۱ مردادماه شد.

بار دیگر نیز در پی تعطیلی‌های کرونایی، یک هفته دیگر نیز این فرصت تمدید شد که با این تفاسیر، اشخاص حقوقی و صاحبان املاک اجاری تا پایان امروز برای پرداخت مالیات فرصت دارند.

بنابراین، ضمن تاکید براینکه برخورداری از هر نوع تسهیلات و معافیت‌های مالیاتی منوط به تسلیم اظهارنامه مالیاتی در موعد مقرر قانونی است، فعالان اقتصادی به منظور بهره‌مندی از مشوق‌های قانونی نرخ صفر یا هر نوع تسهیلات دیگر باید اظهارنامه مالیاتی خود را تا پایان مهلت قانونی (یکشنبه، هفتم شهریورماه) به صورت الکترونیکی از طریق درگاه ملی مالیات به آدرس  WWW.INTAMEDIA.IR  ارسال و مالیات خود را پرداخت کنند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «شاخص انتخاب بازار مسکن برای سرمایه‌گذاری» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

مهرداد گودرزوند چگینی: بازار مسکن و مصالح ساختمانی از نبود نظارت رنج می‌برد و دیگر نیازی به عرضه مصالح ساختمانی در بورس نبود.

بازار مسکن و مصالح ساختمانی

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس: اگر می‌خواهیم بازار مسکن به ثبات برسد بایستی دولت مصوبه مجلس یازدهم را در رابطه با مسکن به خوبی اجرایی کند.

وی ادامه داد: نظارت یک امر مهم است که وزارت راه و شهرسازی دولت سیزدهم باید به آن توجه داشته باشد. بازار مسکن و مصالح ساختمانی امروز از عدم نظارت رنج می‌برند. افزایش بی‌حد و مرز قیمت بازار مسکن و مصالح ساختمانی حاکی از این قضیه است.

وی تصریح کرد: متاسفانه در راس برخی کارخانه‌ها افرادی وجود دارند که برای کسری زیان خود دست به افزایش قیمت‌ها می‌زنند که در این زمینه دولت باید به این بخش ورود جدی داشته باشد.

وی افزود: مصالح ساختمانی در کشور تولید می‌شود و این کالاها با تحریم و دلار در ارتباط نیستند. فعلی که باعث شده است بازار مسکن در چندین سال با مشکل رو‌به‌رو باشد عدم کنترل بر تخصیص مصالح و نبود نظارت بوده است.

گودرزوند چگینی با اشاره به بازار سرمایه، گفت: در شرایطی بورس موثر خواهد بود که شفاف و به دور از عددسازی باشد. در تمام دنیا بازار سرمایه اما به صورت بسیار شفاف وجود دارد که این امر به صنایع و اقتصاد کمک می‌کند.

وی با اشاره به صادرات سیمان در کشور، تصریح کرد: زمانی صادرات توجیه‌پذیر است که بازار داخلی اشباع شده باشد در حالی که افزایش 5 برابری قیمت آن نشان از اشباع بازار ندارد.

وی در پایان خاطرنشان شد که: باید عرضه و تقاضا باهم برابر باشند نه اینکه تقاضا از عرضه پیشی بگیرد که برای کنترل برابر کردن آن نیاز به سیاست‌های درستی است که باید دولت آن را اتخاذ کند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «بازار اجاره، بی‌رونق شد» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

هزینه وام مسکن مجردها در 6 شهریور سال جاری به کانال 16 میلیون تومان رسید و نسبت به روزهای پایانی مرداد ماه کاهش محسوس پیدا کرده است. این اتفاق نرخ سود را تحت تاثیر قرار داده و به 20.8 درصد تنزل داد.

وام مسکن مجردین

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، متقاضیان وام مسکن می‌توانند اوراق تسهیلات بانک مسکن را تهیه کرده و به اعتبار آن از بانک مسکن وام دریافت کنند.

اوراق تعیین شده برای وام مسکن مجردین 140 میلیون تومان و برای متاهلین 240 میلیون تومان است که در بیشترین حالت به ترتیب مجاز به خرید 280  و 480 ورق خواهند بود.

نکته مهم در این بازار آن است که قیمت هر کدام از اوراق برای متقاضیان از طریق خرید و فروش در این بازار به دست آمده و نقش تعیین کننده را در هزینه پرداختی برای وام مسکن خواهد داشت.

در روز 6 شهریور ماه هزینه هر کدام از برگه های اوراق تسهیلات بانکی کاهش پیدا کرده و نسبت به روزهای پایانی مرداد ماه از سطح 61 هزار تومان به کانال 50 هزار تومان وارد شد.

در همین رابطه هزینه وام مسکن مجردین در روز 31 مرداد ماه 17 میلیون و 140 هزار تومان بوده که در روز شنبه هفته جاری به 16 میلیون و 800 هزار تومان رسید.

این در حالی است که متقاضیان وام مسکن بایستی علاوه بر بازپرداخت هزینه وام، مجبور به پرداخت هزینه ابتدایی خرید وام مسکن نیز هستند.

نرخ سود در ششم شهریور ماه با 0.1 واحد درصد کاهش نسبت به روزهای پایان مرداد به 20.8 درصد رسید.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «هزینه وام مسکن از توقف خارج شد» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا