املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

۱۲۵ مطلب در ارديبهشت ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

اگر قصد خرید آپارتمان تا سن بنای 10 سال را در سعادت آباد دارید در این گزارش می‌توانید از میانگین و حدود قیمت منطقه مطلع شوید.

آپارتمان یک تا 10 ساله در سعادت آباد

به گزارش مجله ملکی دلتا رصد میدانی از واحدهایی که برای فروش در این منطقه گذاشته شده نشان می‌دهد برای خرید آپارتمان یک تا 10 ساله در سعادت آباد باید حدود 58 میلیون برای هر متر مربع از واحد در نظر گرفت که با توجه به موقعیت جغرافیایی واحد مسکونی در منطقه و امکاناتی که در اختیار مالک قرار می‌­دهد این مبلغ کمی تغییر می­‌کند.

بافت مسکونی این منطقه تقریبا نوساز است زیرا قدمت شکل گیری آن چندان زیاد نیست بنابراین سن اغلب بناها در این منطقه کمتر از 20 سال است.

در این گزارش برخی از آپارتمان­‌ها با امکانات متفاوت تا سن بنای 10 را برایتان قرار داده‌­ایم.

متراژ تعداد اتاق سن بنا قیمت هر متر مربع امکانات
113 3 10 49.560.000 طبقه 16 فول امکانات
138 3 10 54.300.000 طبقه پنجم پارکینگ، انباری، آسانسور
77 2 10 59.740.000 طبقه سوم، پارکینگ، انباری، آسانسور
105 2 2 64.760.000 طبقه اول فول امکانات
105 2 10 66.190.000 طبقه اول فول امکانات
70 2 2 68.570.000 طبقه:اول،  پارکینگ، انباری، آسانسور
145 3 1 68.960.000 طبقه اول فول امکانات
128 3 1 74.219.000 طبقه دوم، پارکینگ، انباری، آسانسور
120 3 نوساز 75.000.000 طبقه:چهارم، پارکینگ، انباری، آسانسور
135 3 7 75.000.000 طبقه چهارم فول امکانات
160 3 7 75.000.000 طبقه اول فول امکانات
70 1 4 75.714.000 طبقه:هفتم، پارکینگ، انباری، آسانسور
135 3 نوساز 76.000.000 طبقه:چهارم، پارکینگ، انباری، آسانسور
158 3 نوساز 80.400.000 طبقه دوم، پارکینگ، آسانسور
118 2 نوساز 87.000.000 طبقه:اول،  پارکینگ، انباری، آسانسور
160 3 نوساز 88.750.000 طبقه:اول، پارکینگ، انباری، آسانسور
85 2 5 94.118.000 طبقه:ششم، پارکینگ، انباری، آسانسور
180 3 نوساز 100.000.000 طبقه پنجم فول امکانات
69 1 10 62,310.000 طبقه:اول، پارکینگ، انباری، آسانسور

 

*قیمت‌ها براساس فایل‌های موجود در آژانس‌ دلتا که مالکان، آن را تعیین کرده‌اند است و به طور مطلق بیانگر قیمت‌ مسکن در محله‌های مذکور نیست.

اگر قصد خرید آپارتمان در سعادت آباد را دارید می‌­توانید به سایت دلتا مراجعه کرده و از مشاوران مختص این منطقه، اطلاعات مورد نظر خود را دریافت کنید. زیرا فعالان این سایت سال­های زیادی است که در این حوزه فعالیت می­‌کنند و کاملا با منطقه آشنایی دارند.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار مسکن از کاهش عرضه فایل‌های رهن و اجاره طی هفته‌های گذشته حکایت دارد.

کمبود فایل‌ رهن و اجاره

به گزارش مجله ملکلی دلتا نتیجه تحقیقات نشان می‌دهد، بسیاری از متقاضیان رهن و اجاره مسکن طی هفته‌های اخیر با مشکل کمبود فایل‌ رهن و اجاره مواجه شدند و تنوع جست‌وجوی ملک به شدت کاهش پیدا کرده است. در همین حال برخی از واسطه‌های ملکی در خصوص علت کاهش تعداد فایل‌های املاک استیجاری بر این باورند، طی هفته‌های گذشته تمایل موجران و مستاجران بیشتر تمدید قراردادهای قبلی بوده است.

به گفته آنها هر چند در سال‌های گذشته نیز بسیاری از مستاجران تمایل به «تمدید» داشتند، اما در سال جاری ظاهرا این تمایل به واسطه پاندمی کرونا افزایش پیدا کرده است. بررسی‌های میدانی حاکی از آن است که بسیاری از مستاجران طی حدود یک‌ماه گذشته در جست‌وجوی ملک بودند که هنوز موفق به یافتن ملک مدنظر برای اجاره نشدند.

علاوه بر کمبود فایل‌ رهن و اجاره ، یکی دیگر از عوامل طولانی شدن دوره جست‌وجوی مستاجران در بازار مسکن، ارائه نرخ‌های پیشنهادی بالا از سوی برخی موجران است، به طوری که به گفته برخی فعالان بازار رهن و اجاره مسکن، برخی موجران نرخ‌های پیشنهادی خود را به صورت غیرمتعارف افزایش دادند که با تقاضای بازار اختلاف قابل توجه دارد.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد پرداخت کمک ودیعه مسکن را به ستاد ملی کرونا داده که ستاد در این باره تصمیم‌گیری خواهد کرد.

افزایش وام اجاره

به گزارش «مجله ملکلی دلتا» با شیوع ویروس کرونا از سال گذشته وزارت راه و شهرسازی دو برنامه را برای کمک به اقشار اجاره‌نشین در دستور کار قرار داد که در ستاد ملی کرونا به تصویب رسید. یکی از این موارد پرداخت کمک ودیعه مسکن و دیگری تمدید قراردادهای اجاره بود. هر دو برنامه نیز با توفیق نسبی مواجه شد. اما ممکن است امسال با افزایش وام اجاره نیز موافقت شود.

سال گذشته دولت اعلام کرد که مالکان اجازه ندارند مستاجران را بیرون کنند، مگر اینکه مستاجر خودش تمایلی به ماندن نداشته باشد. به صاحب‌خانه‌ها اجازه داده شد در تهران ۲۵ درصد، سایر کلانشهرها ۲۰ درصد و دیگر نقاط شهری ۱۵ درصد به نرخ اجاره سالیانه بیافزایند. هرچند بخشنامه تمدید قراردادهای اجاره به دلایلی همچون آگاه نبودن برخی مستاجران از حقوق قانونی خود و سوءاستفاده بعضی مالکان در مواردی عقیم ماند اما در بسیاری دیگر از موارد به اجرا رسید.

پرداخت وام کمک ودیعه مسکن موسوم به تسهیلات مرابحه خرید کالا و خدمات نیز مصوبه دیگری بود که مردادماه سال ۱۳۹۹ در ستاد ملی مقابله با کرونا تصویب شد. این وام در تهران ۵۰ میلیون تومان، در شهرهای بزرگ ۳۰ میلیون و در سایر شهرها ۱۵ میلیون تومان با نرخ سود ۱۳ درصد بود که به مستاجر پرداخت شد و کل مبلغ بعد از اتمام قرارداد اجاره به بانک مسترد می‌شود.

امسال نیز آنطور که محمود محمودزاده ـ معاون وزیر راه و شهرسازی ـ اعلام کرده، کمک ودیعه اجاره و تمدید اجاره‌ها به ستاد ملی کرونا پیشنهاد شده که در این‌باره ستاد ملی کرونا تصمیم‌گیری خواهد کرد. او توضیحات بیشتری درباره مبلغ وام اجاره در سال جاری ارایه نداده اما احتمال افزایش ارقام وجود دارد.

محمودزاده همچنین با بیان اینکه حدود ۱۰ هزار واحد مسکن ملی آماده افتتاح است گفت: با توجه به اینکه بخشی از واگذاری‌ها به شکل واگذاری گروهی و کوچک مقیاس بوده است این اطلاعات در حال جمع‌آوری و نهایی‌شدن است که به زودی اطلاع‌رسانی خواهد شد. او چند روز قبل هم به ایسنا گفته بود: در آینده نزدیک مرحله دوم بهره‌برداری از واحدهای طرح اقدام ملی مسکن در تعدادی از استانها انجام می‌شود و تا پایان دولت چند مرحله افتتاح خواهیم داشت.

 

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

طرح مسکن ملی یکی از طرح های دولت است تا از این طریق بتوان مشکلات موجود برای مسکن افراد را برطرف کرد. در همین راستا تا کنون 135 هزار خانوار زمین گروهی دریافت کرده اند.

طرح مسکن ملی

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: ۶۰۰ هزار واحد مسکن ملی در قالب پروژه‌های واگذاری گروهی زمین، مشارکتی، متوسط و برزگ مقیاس، نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و تفاهم با دستگاه‌ها در مرحله ساخت قرار دارد. در این میان و برای اجرای طرح مسکن ملی تا کنون 135 هزار خانوار زمین­ های گروهی دریافت کردند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» پروانه اصلانی مددیرکل دفتر اقتصاد مسکن، یکی از جدیدترین اقدامات این نهاد سیاستگذاری برای اجرای طرح مسکن ملی و مسکن مهر در معاونت مسکن و ساختمان و دفتر اقتصاد مسکن دانست و عنوان کرد: تاکنون ۶۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن در قالب پروژه‌های واگذاری گروهی زمین، پروژه‌های مشارکتی، پروژه‌های متوسط و بزرگ‌ مقیاس، نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده و تفاهم‌نامه با سایر وزارتخانه‌ها، وارد فاز عملیاتی و اجرایی شده است. همچنین در این طرح تا کنون حدودا به ۱۳۵ هزار خانوار زمین­هایی به صورت گروهی واگذار شده است.

پرداخت تسهیلات نوسازی و بهسازی به ۴۰ هزار واحد

وی گفت: ساخت حدود ۳۴۰ هزار واحد مسکونی نیز در قالب پروژه‌های متوسط و بزرگ ‌مقیاس برای اجرای طرح مسکن ملی آغاز شده است. که علاوه بر آن برای حدود ۴۰ هزار واحد نیز در بافت‌های فرسوده تسهیلات نوسازی و بهسازی در قالب طرح اقدام ملی مسکن پرداخت شده است.

اصلانی تصریح کرد: تاکنون عملیات اجرائی حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی نیز در قالب مشارکت با بخش خصوصی شروع شده است. علاوه بر آن برای حدود ۶۰ هزار واحد نیز برای تامین مسکن متقاضیان تحت پوشش دستگاه‌های مختلف اجرائی، زمین تأمین و عملیات اجرایی آن‌ها در حال انجام است.

وی در مجموع عملکرد طرح اقدام ملی مسکن را ۶۰۰ هزار واحد عنوان کرد و گفت: برای ۶۰۰ هزار واحد مسکونی که عملیات اجرائی آن‌ها آغاز شده، زمین نیز تامین شده است.

بیش از 5 میلیارد واریزی از سوی متقاضیان

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در خصوص واریز وجه طرح اقدام ملی مسکن برای پروژه‌های غیر از واگذاری گروهی و مشارکتی که نیاز به آورده ندارند، افزود: در پروژه‌های متوسط و بزرگ‌مقیاس طرح اقدام ملی مسکن که با آورده متقاضیان و تسهیلات آن‌ها اجرایی می‌شوند. حدود ۱۵۰ هزار نفر واریز وجه کرده‌اند که مجموع مبالغ واریزی توسط این متقاضیان، معادل ۵۶۶۱ میلیارد تومان است.

اصلانی با تاکید بر استقبال مناسب مردم از اجرای طرح اقدام ملی مسکن، شناخت ابعاد طرح و موفقیت در اجرا را از دلایل استقبال مردم از این طرح ملی دانست و گفت: همچنان روزانه تقاضاهایی برای ثبت‌نام در سامانه طرح اقدام ملی مسکن به وزارت راه و شهرسازی ارائه می‌شود که این امر نشان از استقبال مردم از اجرای آن است.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

بر اساس طرح جامع مسکن ، سالانه ۱ میلیون واحد مسکونی در کشور باید ساخته شود که برای تامین هزینه آنها میتوان از بانک ­ها کمک گرفت. به طوری که حداقل سالانه ۲۰ درصد از کل تسهیلات پرداختی بانک‌ها، مربوط به حوزه مسکن شود.

به گزارش«مجله ملکی دلتا» اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی درباره لزوم تخصیص سالانه حداقل ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی بانک‌ها به بخش مسکن گفت: بر اساس طرح جامع مسکن ، سالانه ۱ میلیون واحد مسکونی در کشور باید ساخته شود. در حال حاضر سالانه کمتر از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی توسط مردم ساخته می‌شود که پاسخگوی نیاز کشور نیست.

مسکن نیازمند تسهیلات تخصصی

وی افزود: ازجمله مهمترین ابزارهای حمایت از ساخت مسکن در کشور، تسهیلات مالی تخصیصی به این بخش است. بر اساس گزارش بانک مرکزی در سال ۱۳۹۹ تنها ۵ درصد از کل تسهیلات پرداختی بانک مربوط به بخش مسکن بوده که خیلی کم است. از این میزان، سهم تسهیلات ساخت مسکن زیر ۱ درصد بوده است.

شاکری با بیان اینکه سهم بخش مسکن از کل تسهیلات پرداختی بانک‌ها باید افزایش یابد، گفت: معتقد هستیم برای حمایت از بخش مسکن، نیاز است حداقل سالانه ۲۰ درصد از کل تسهیلات پرداختی بانک‌ها، مربوط به بخش مسکن باشد. بانک‌ها طی چندین سال گذشته نسبت به این موضوع بی تفاوت بوده‌اند و تسهیلات خود را به سایر بخش‌ها داده‌اند. تسهیلات مربوط به بخش مسکن هم بیشتر در قالب وام خرید بوده است. به عبارتی نظام بانکی کشور هیچ‌گونه حمایتی برای ساخت مسکن انجام نداده است.

وی تصریح کرد: مجلس شورای اسلامی به دنبال این است تا سهم بخش مسکن از کل تسهیلات پرداختی بانک‌ها به ۲۰ درصد برسد. نظام بانکی کشور باید به این سمت حرکت کند. در غیر این صورت همچنان شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود. بر اساس محاسبات کارشناسی انجام شده، پرداخت ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی بانک‌ها به بخش مسکن امکان پذیر و عملیاتی است.

برطرف کردن مشکلات مسکن صرفا با تولید و افزایش ساخت

عضو کمیسیون عمران مجلس در ادامه گفت: باید بدانیم مشکل مسکن زمانی حل خواهد شد که تولید و ساخت آن افزایش یابد. براساس طرح جامع باید ۱ میلیون واحد مسکونی ساخته شود که به اعتقاد بنده این عدد باید حداقل ۱ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد باشد. نظام بانکی کشور هم باید با ارائه تسهیلات لازم، زمینه تحقق این امر را فراهم کند.

شاکری تصریح کرد: پرداخت تسهیلات به بخش مسکن، زمینه ساز کاهش تورم بازار مسکن و تورم عمومی کشور خواهد شد. مسکن پیشران اقتصاد کشور است. اگر ساخت و ساز مسکن در کشور رونق بگیرد، اقتصاد کشور رونق خواهد گرفت و اشتغال زیادی هم ایجاد می‌شود.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

رئیس سازمان همیاری شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور از راه‌اندازی سامانه یکپارچه صدور پروانه ساختمانی در شهرداری‌های سراسر کشور خبر داد.

صدور الکترونیکی پروانه ساختمانی

به گزارش مجله ملکی دلتا مهدی جمالی‌نژاد رئیس سازمان همیاری شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور و معاون عمرانی وزیر کشور گفت: باید با ابزارهای جدید، مشکلات شهرداری‌ها و دهیاری‌ها را در کشور حل کنیم و نگاه نوینی به استفاده از ابزارهای جدید و فناورانه داشته باشیم. در سازمان همیاری شهرداری‌ها و دهیاری‌های کشور، این رویکرد را در ۳۷ هزار دهیاری و ۱۳۰۷ شهرداری در پیش گرفته‌ایم تا با روش حل مسئله با نگاه نوآورانه، از ظرفیت علمی جوانان استفاده کنیم.

وی افزود: اخیراً در بحث شهرهای هوشمند و الکترونیک نیز ورود کرده‌ایم که بر این اساس، تمام فرآیندها الکترونیکی می‌شود. در ۹ کلانشهر، شهرداری‌ها به سمت صدور پروانه الکترونیک حرکت کرده‌اند. ما نیز در وزارت کشور ۱۸ سامانه از جمله سامانه یکپارچه صدور پروانه ساختمانی طراحی کرده‌ایم و در حال طی کردن مراحل آزمایشی آن هستیم.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

درحالی عضو هیئت مدیره بانک مسکن هفته گذشته رقم ‌واریزی متقاضیان طرح ملی مسکن را ۶۳۷۰ میلیارد تومان اعلام کرد که مقام مسئول وزارت راه امروز گفت: مبلغ واریزی ۵۶۶۱ میلیارد تومان است.

نرخ پایه ساخت مسکن ملی

به گزارش مجله ملکی دلتا هفته گذشته محمدحسن علمداری؛ عضو هیئت مدیره بانک مسکن با اشاره به جدیدترین وضعیت طرح ملی مسکن گفته بود: تاکنون 208 هزار و 364 نفر پذیرفته شده نهایی طرح ملی مسکن به بانک معرفی شده‌اند. از این تعداد 145 هزار و 904 نفر وجوه اولیه خود را برای اجرای طرح و معرفی به پروژه‌ها واریز کرده‌اند. همچنین مبلغ واریز شده توسط متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن برای اجرای طرح 6370 میلیارد تومان است.

وی با بیان این‌که 62 هزار و 460 متقاضی معرفی شده به بانک تاکنون برای واریز وجوه خود برای اتصال به پروژه‌ها اقدامی نکردند، تصریح کرد: تعداد پروژه‌های معرفی شده به بانک 509 پروژه به تعداد 41 هزار و 560 واحد بوده است. عللاوه بر آن تاکنون 78 پروژه به تعداد 3491 واحد به دفترخانه ارسال شده و با 82 پروژه معادل 6787 واحد مسکونی قرارداد امضا شده است.

این در حالی است که پایگاه خبری وزارت راه امروز به نقل  مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده رقم واریزی متقاضیان طرح ملی  5661 میلیارد تومان است. یعنی 709 میلیارد تومان کمتر از هفته قبل؟!

پروانه اصلانی؛ مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در این باره گفته است: تاکنون 600 هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن در قالب پروژه‌های واگذاری گروهی زمین، پروژه‌های مشارکتی، پروژه‌های متوسط و بزرگ‌ مقیاس، نوسازی و بهسازی ای کوچگشود ندو تفاهم‌نامه با سایر وزارتخانه‌ها، وارد فاز عملیاتی و اجرایی شده است.

وی تصریح کرد: در اجرای این طرح تاکنون به حدود 135 هزار خانوار، واگذاری گروهی زمین انجام شده و ساخت حدود 340 هزار واحد مسکونی نیز در قالب پروژه‌های متوسط و بزرگ‌مقیاس آغاز شده است. همچنین برای حدود 40 هزار واحد نیز در بافت‌های فرسوده، تسهیلات نوسازی و بهسازی در قالب طرح اقدام ملی مسکن پرداخت شده است.

اصلانی گفت: در پروژه‌های متوسط و بزرگ‌مقیاس  که با آورده متقاضیان و تسهیلات آن‌ها اجرایی می‌شوند، حدود 150 هزار نفر واریز وجه کرده‌اند که مجموع مبالغ واریزی توسط این متقاضیان، معادل 5661 میلیارد تومان است.

وی با تاکید بر استقبال مناسب مردم از اجرای این طرح شناخت ابعاد طرح و موفقیت در اجرا را از دلایل استقبال مردم از این طرح ملی برشمرد و تصریح کرد: همچنان روزانه تقاضاهایی برای ثبت‌نام در سامانه طرح اقدام ملی مسکن به وزارت راه و شهرسازی ارائه می‌شود که این امر نشان از استقبال مردم از اجرای آن است.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

مدیر امور اعتباری بانک عامل بخش مسکن گفت: با افزایش تسهیلات ساخت مسکن در سال آینده هزینه ساخت ۶۰ تا ۸۰ درصد مسکن را تأمین می‌کنیم.

کد رهگیری ضمانتی برای معاملات

به گزارش «مجله ملکی دلتا» محمدحسن علمداری افزود: در سال جاری به ازای هر واحد ساخت مسکن در تهران ۲۵۰ میلیون تومان و در سایر کلانشهرها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۲۲۰ میلیون تومان و بقیه شهرها ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات به سازندگان مسکن و انبوه سازان پرداخت کردیم که تأثیر خوبی در بازار داشت.

وی گفت: همزمان با رکود مسکن در شش ماه دوم گر چه از نظر مبلغی ۳۵ درصد در تولید مسکن افزایش داشتیم، ولی از نظر تعداد به اهداف تعیین شده دست نیافتیم. برای سال آینده مشوق‌هایی را در نظر گرفته ایم که تناسب بین هزینه‌های ساختمان و تسهیلات در بخش ساخت برقرار شود.

علمداری در پاسخ به این سوال که چرا بین هزینه ساخت و تسهیلات بانکی تناسب منطقی وجود ندارد؟ گفت: طبق مصوبات و ضوابط بانکداری بدون ربا، می‌توانیم ۸۰ درصد هزینه ساخت را پوشش دهیم و در سال‌هایی که تغییر قیمت داشتیم تسهیلات را نیز افزایش دادیم.

ساخت واحدهایی با چه متراژی در اولویت است؟

وی افزود: جامعه هدف ما افراد با درآمد متوسط که متراژ واحدهای مسکونی آن‌ها بین ۷۵ تا ۱۰۰ متر است که ابتدای سال وام‌های ساخت پاسخگو بود، ولی در شش ماه دوم با افزایش قیمت‌ها بر پرداخت تسهیلات تجدید نظر شد و برای سال آینده با افزایش تسهیلات ساخت بین ۶۰ تا ۸۰ درصد هزینه ساخت را تأمین می‌کنیم.

علمداری گفت: امسال در بخش ساخت و ساز ۳۵ درصد افزایش پرداخت تسهیلات داشته و در کل ۱۹ درصد نسبت به سال ۹۸ افزایش پرداختی داشتیم در حالی که امسال با شرایط کرونا و تحریم‌ها و شرایط سخت مواجه بودیم، اما تلاش کردیم سهم خودمان را در بازار با پرداخت تسهیلات بیشتر حفظ کنیم.

وی افزود: گرچه در سال جاری در سه ماهه اول نیز با امهال و تعویق وام‌ها مواجه شدیم با این حال بانک مسکن ۱۹ درصد افزایش پرداختی داشته است.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: با درخواست برخی انبوه سازان برای ساخت مسکن ملی با متری ۴.۲ میلیون تومان مخالفت کردیم و صرفا قراردادهای متری ۲.۷ میلیون را امضا می کنیم.

شهر جدید پردیس

شهرداری تهران ساخت متروی پرند را پیش نمی‌برد

حبیب الله طاهرخانی درباره متروی شهر جدید پرند که قرار بود تا پایان امسال متصل شود ولی این اتفاق رخ نداد اظهار کرد: دستگاه مجری متروی شهر جدید پرند، شرکت عمران شهرهای جدید نیست و ساخت آن بر عهده شهرداری تهران است. ما چارچوبی تعیین کرده بودیم که اگر شهرداری کار را به پیش ببرد، ما هم در شرکت عمران شهرهای جدید در پیشبرد این پروژه مشارکت کنیم ولی شهرداری این طرح را به پیش نبرده و متأسفانه در سال جاری هیچ پیشرفتی در پروژه متروی شهر جدید پرند ایجاد نشد.

متروی پردیس ۴ ساله ساخته می‌شود

وی درباره متروی شهر جدید پردیس اظهار کرد: بهمن ماه امسال هیئت دولت با ساخت این پروژه و واگذاری آن به قرارگاه سازندگی خاتم الأنبیاء (ص) موافقت کرده است.

طاهرخانی با اشاره به ۴ ساله بودن قرارداد احداث این پروژه، درباره علت طولانی بودن روند ساخت متروی تهران-پردیس گفت: پروژه بسیار سنگینی است که ۵ کیلومتر تونل دو قلو دارد؛ ۲۰۰ متر از پروژه زیر زمین قرار دارد؛ در این مسیر ریلی، ۷۵ متر پل بر روی جاجرود احداث خواهد شد.

وی در باره نحوه تأمین مالی پروژه متروی شهر جدید پردیس گفت: قرارداد امضا شده برای تأمین مالی، به صورت سه جانبه بوده و قرارگاه خاتم، شرکت عمران شهرهای جدید و دولت هر یک بخشی از هزینه ساخت متروی پردیس را تأمین می‌کنند.

۷ هزار واحد مسکن مهر پردیس تا آخر سال تکمیل می‌شود

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید درباره مسکن مهر پردیس از تکمیل ۷ هزار واحد تا پایان سال خبر داد و اظهار داشت: علی رغم اینکه عملیات اجرایی برخی واحدهای مسکن مهر پردیس سال گذشته آغاز شد، ولی با تلاش و جدیت مجموعه همکاران شهر جدید پردیس روند احداث و تکمیل پروژه‌های مسکن مهر شتاب خوبی گرفته و امیدواریم تا پایان دولت دوازدهم، همه پروژه‌های بدون مشکل و بدون معارض قضائی به اتمام برسد.

هزینه ساخت مسکن ملی در شهرهای جدید، همان متری ۲.۷ میلیون تومان

وی درباره هزینه احداث پروژه‌های طرح ملی مسکن تأکید کرد: رقم احداث طرح اقدام ملی مسکن را شورای مسکن کشور تصویب و ابلاغ کرده است که حداکثر متری ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است؛ برخی انبوه سازان داخلی پیشنهاد ساخت متری ۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان را داده بودند که با موافقت مدیران عامل شرکت‌های عمران برخی از شهرهای جدید استان اصفهان روبه رو نشد ولی برخی انبوه سازان داخلی در استان اصفهان اعتراض کردند.

طاهرخانی گفت: در حال حاضر هم رقم مذکور تغییر نکرده و در برخی دیگر از شهرهای جدید، در حال امضای قرارداد ساخت طرح ملی مسکن با رقم مصوب شورای مسکن هستیم حتی در شهرهای جدید استان اصفهان شامل شهر مجلسی و فولادشهر هم انبوه سازان محلی با رقم مصوب شورای مسکن به توافق رسیده‌ایم. ما موظف به حمایت از منابع مالی مردم هستیم.

وی خاطرنشان کرد: مجبوریم در قراردادهای پیمانکاری طرح اقدام ملی مسکن، تعدیل قیمت را هم بگنجانیم و در صورتی که قیمت تمام شده پروژه، از متری ۲ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان بیشتر شود، متقاضی مکلف به تأمین مابه التفاوت خواهد بود؛ در غیر این صورت، پیمانکار پروژه را نیمه کاره رها می‌کند؛ اما برخی سازندگان می‌گویند ما برای شروع، متری ۴.۲ میلیون تومان را قرارداد می‌بندیم و اگر بیشتر شد، از متقاضی دریافت می‌کنیم.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

یک دستگاه واحد مسکونی ۱۰۴ متری با عمر بنای ۱۵ سال، واقع در منطقه نارمک شرقی قیمت هر متر مربع آن ۳۱ میلیون و ۶۵۱ هزار تومان است.

خانه 100 متری چند؟

به گزارش مجله ملکی دلتا لیست خرید و فروش آپارتمان  در  برخی مناطق تهران  به  شرح زیر است. توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

قیمت روز خرید مسکن 
آدرس  متراژ عمر ساخت
(سال)
قیمت هر متر مربع (تومان)
محله باغ  فیض 95 10 39.176.000
محله جنت آباد 98 1 24.713.000
محله نارمک  شرقی 104 15 31.651.000
محله سید خندان 103 10 58.000.000
محله پونک 99 10 44.960.000
محله سهروردی 103 0 41.747.000
  • املاک دلتا