املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

  • ۰
  • ۰
بررسی‌های صورت گرفته نشان می‌دهد، بازدهی خرید مسکن در حداقل ۸ شهر از تهران بیشتر بوده است، این در حالی است که در 2 سال گذشته متوسط رشد قیمت خانه در تهران با رشد دلار تقریبا برابر بوده است.
رشد قیمت خانه در تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، نتایج صورت گرفته نشان می‌دهد، محلات زیادی در کلانشهرهایی مثل اصفهان و شیراز وجود دارند که طی این مدت بازدهی‌های کم‌نظیری را برای خریداران رقم زده‌اند.

لازم به توضیح است که از بین ۳۰ محله کلانشهرها که طی دو سال گذشته بیشترین بازدهی در املاک را داشته‌اند، حدود نیمی از محلات در شیراز قرار دارد و این شهر بیشترین سهم از محلات پربازده را دارد.

نکته جالب توجه این است که از ۱۴ محله پربازده شیراز سطح قیمت‌ها در ۱۳ محله کمتر از متوسط کل شهر است و عمدتا جزو محلات ارزان‌قیمت یا حتی حومه شیرازند. چنین چیزی نشان می‌دهد در دوره‌ای که بازارها دچار تلاطم شده بودند، تقاضای شیرازی‌ها برای خرید خانه در محلات ارزان یا حومه شهر بیشتر رشد کرده است.

رشد قیمت خانه در تهران

  • فشم و شهریار در صدر رشد قیمت مسکن در تهران

در راستای همین بررسی های صورت گرفته مشخص شده است که در دو سال گذشته دو شهرستان حومه تهران یعنی فشم و شهریار در صدر رشد قیمت مسکن قرار گرفته‌اند؛ به طوری که متوسط قیمت ملک مسکونی در فشم از شهریور ۹۸ تا شهریور امسال بیش از ۴ برابر شده است.

اما در بین محلات داخل ناحیه شهری تهران، شهرک نفت در منطقه یک با رشد ۲۵۸ درصدی بیشتری بازدهی را داشته است که اگر با بازدهی مسکن در محلات دیگر کلانشهرها مقایسه کنیم، میبینیم حداقل ۶ محله وجود دارد که طی این مدت با رشد بیشتری نسبت به شهرک نفت همراه شده‌اند.

نکته جالب توجه این است که محلاتی که در تهران بیشترین بازدهی را داشته‌اند، برخلاف شیراز عمدتا جزو محلات گران‌قیمت تهران هستند. به طوری که سطح قیمت‌ها در ۱۰ محله از ۱۴ محله‌ای که بیشترین رشد قیمت را تجربه کرده‌اند، بیشتر از میانگین قیمت‌های پیشنهادی فروش املاک در کل کلانشهر تهران است.

مطالعه بیشتر: مطلب «سامانه املاک، پای وزیر را به مجلس باز می‌کند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
ظرف سه سال گذشته هر سال ۵۵ میلیون تن سیمان تولید شده که ۲۰ میلیون تن کیسه‌ای و ۲۹ میلیون تن فله بوده است.
بتن غیراستاندارد

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از محرم کریمی دبیر کانون سراسری انجمن‌های بتن آماده و قطعات بتنی، در پروژه های مسکنی دولت پیمانکار بتن غیراستاندارد استفاده می‌کند.

محرم کریمی گفت: از ۲۹ میلیون تن سیمان تولید شده، چهار میلیون تن برای پروژه‌های عمرانی صرف شده و ۲۵ میلیون تن نیز به واحدهای تولیدکننده بتن آماده فروخته شده که تبدیل به ۷۵ میلیون تن بتن آماده شده است.

کریمی با بیان اینکه مصرف کننده ۲۵ میلیون تن سیمان فله واحدهای تولیدکننده بتن آماده هستند، گفت: یکی از هدف‌های عرضه سیمان در بورس قطع دست دلالان از این حوزه بود اما الان دلالی نسبت به قبل بیشتر شده و دلالان همان دلالان قدیمی هستند و بتنی ها مجبورند سیمان را از دلال بخرند.

دبیر کانون سراسری انجمن های بتن آماده و قطعات بتنی افزود: واحدهای تولید بتن آماده کد بورسی دارند اما نمی‌توانند از بورس سیمان بخرند زیرا ثانیه اول کل سیمان در بورس فروخته می‌شود و واحد تولیدکننده بتن نمی تواند سیمانی از بورس بخرد.

پروژه مسکنی دولت از بتن غیراستاندارد ساخته می شود

راه چاره چیست؟

وی گفت: ما نامه نگاری‌های زیادی با وزارتخانه انجام داده‌ایم اما به نتیجه‌ای نرسیده‌ایم. طبق مصوبه هیات وزیران در تصمیمات اینچنینی باید نظر انجمن تخصصی اخذ شود اما در مورد نحوه عرضه سیمان در بورس هیچ نظری از ما نگرفتند اما به حرف‌های مصالح فروش به دقت گوش کردند.

کریمی با بیان اینکه بتن سازان مصرف کننده ۵۵ درصد سیمان کشور هستند، اما با این حال سیمانی به آنها نمی‌رسد، اظهار کرد: یک مساله‌ای که با آن مواجه هستیم ورود پیمانکار به تولید بتن است، در حال حاضر پیمانکاران برای پروژه‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی خودشان بتن تولید می کنند.

کریمی گفت:دولت باید جلوی استفاده از بتن غیراستاندارد در پروژه‌های مسکن را بگیرد و از طرف دیگر به گونه‌ای برنامه‌ریزی کند که سیمان فله از طریق بورس به دست واحدهای تولیدکننده بتن آماده برسد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مانع بزرگ بر سر راه تحقق ساخت مسکن روستایی» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
در طول یک سال اخیر، به دلیل رشد شدید قیمت مسکن، قیمت ویلا در شهرهای شمالی و به ویژه استان مازندران نرخ‌ها چند برابر شده است.
ویلا

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، با نگاهی به قیمت ویلاهای لاکچری در شهرهای مختلف مازندران شاهد قیمت‌های چندین میلیاردی هستیم.

در شهرهای مختلف مـازندران ویلاهای لاکچری با قیمت‌های میلیاردی برای فروش آگهی شده‌اند، به طوری که در شمال کشور می‌توان ویلایی یافت که هر متر آن بین 10 تا 132 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده که تقریبا برابر با نرخ هر متر خانه در مناطق مختلف تهران است.

گران‌ترین ملک در میان ویلاهای آگهی شده مربوط به یک ویلای 400 متری در سرخرود در شرق مازندران است که هر متر آن 132.5 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و این ملک با قیمت کل 53 میلیارد تومان به فروش می‌رسد.

همچنین در بابلسر، دریاکنار یک ویلای 640 متری، ‌یک‌ساله را متری 117.2 میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده‌اند و مالک این ملک را با قیمت کل 75 میلیارد تومان می‌فروشد.

قیمت ویلا

در سومین جایگاه یک ویلای 7 ساله و 500 متری در کلاردشت قرار دارد که هر متر آن 101 میلیون تومان و قیممت کل آن 52 میلیارد تومان است.

در رتبه بعدی یک ویلای 630 متری در محمودآباد، خانه دریا قرار دارد که هر متر آن 95.2 میلیون تومان ارزش‌گذاری شده و برای خرید آن باید 60 میلیارد تومان بودجه صرف کرد.

ارزان‌ترین آگهی‌های بازار شامل یک ویلا باغ 5 هزار متری در کلارآباد است که هر متر آن 10 میلیون تومان قیمت گذاری شده و خرید آن با 50 میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

در جایگاه بعدی یک ویلا باغ 8600 متری در نوشهر، چلک قرار دارد که هر متر آن 11.5 میلیون تومان است و با قیمت نهایی 99 میلیارد تومان فروخته می‌شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «وعده پایان نوسازی خانه‌های روستایی تا 10 سال دیگر» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
طرح نهضت ملی مسکن در استان اصفهان معادل ۵.۷ درصد نسبت به کشور است
ثبت نام مردم اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از علیرضا قاری‌قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان، استقبال ثبت نام مردم اصفهان از طرح نهضت ملی مسکن به نحوی بوده که تا کنون بیش از ۱۷۳ هزار متقاضی از اهالی استان اصفهان در این طرح (استان اصفهان) ثبت‌نام کردند.

علیرضا قاری‌قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان اظهار داشت: از ۲۸ مهرماه ۱۴۰۰ که ثبت‌نام طرح جهش تولید مسکن آغاز شد تا کنون افزون بر ۱۷۳ هزار نفر در استان اصفهان متقاضی بهره‌مندی از مزایای این طرح بوده و اقدام به ثبت‌نام کردند.

وی گفت: براین اساس در سطح استان برای یک سال نیاز به ساخت ۵۷ هزار و ۴۶۸ واحد است که این عدد برای چهار سال به بیش از ۲۲۹ هزار واحد می‌رسد.

مدیرکل راه و شهرسازی استان اصفهان ادامه داد: سالانه یکهزار و ۳۴۸ هکتار زمین برای اجرای این طرح در سطح استان اصفهان مورد نیاز است.

همچنین عنوان کرد: در حال حاضر از ۱۰۹ شهر استان اصفهان برای تعداد ۴۳ شهر تامین زمین شده که هم اکنون امکان ثبت نام در سامانه برای این شهرها فراهم است و برای ۳۴ شهر دیگر نیز از طریق الحاق به محدوده زمین تامین شده است.

قاری‌قرآن افزود: در حال حاضر متقاضیان می‌توانند تا پایان آذرماه جاری با مراجعه به سامانه «ثمن» به آدرس saman.mrud.ir برای نامنویسی در طرح نهضت ملی مسکن اقدام کنند.

قاری قرآن اذعان داشت: پیش‌تر برای ثبت نام مردم اصفهان می‌بایست چهار شرط شامل عدم استفاده از امکانات دولتی در حوزه مسکن، عدم وجود مالکیت خصوصی، تاهل و سابقه حداقل ۵ سال سکونت در شهر مورد تقاضا را دارا می‌بودند که در حال حاضر دو شرط از این شروط تسهیل بیشتری یافته است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «سروسامان دادن بازار اجاره با کمک دولت» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: بر اساس افق ۱۰ ساله، تا سال ۱۴۱۰ باید تمام واحدهای مسکونی در تمام روستاها مقاوم سازی و بهسازی شوند.
واحدهای مسکونی در روستاها

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اکبر نیکزاد با اعلام اینکه در حال حاضر ۵۰ درصد واحدهای مسکوی روستایی مقاوم سازی شده است، گفت: بر اساس افق ۱۰ ساله ترسیم شده، تا سال ۱۴۱۰ باید تمام واحدهای مسکونی در تمام روستاها مقاوم سازی و بهسازی شوند.

او در ادامه عنوان کرد ایران کشوری زلزله خیز است و وضعیت نامناسب خانه‌های مسکونی در برخی روستاها، هشداری جدی برای مسئولان و البته مردم است؛ در همین راستا هم مردم و هم مسئولان باید برای مقاوم سازی خانه‌های روستایی، اقدام کنند.

نیکزاد نسبت به این موضوع که هیچ مسئولی حق ندارد از فرصتی که برای بازسازی و مقاوم سازی واحدهای مسکونی روستایی ایجاد شده استفاده نکند، تذکر داد و گفت: باید با مقاوم سازی خانه‌های روستایی از بروز فاجعه در زمان وقوع حوادث جلوگیری کنیم تا در این مواقع افسوس اقدامات انجام شده گذشته را نخوریم.

واحدهای مسکونی در روستاها

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تاکید کرد که مسئولان استانی باید توجه ویژه‌ای به رونق روستاها داشته باشند.

گفتنی است که بر اساس آخرین اطلاعات منتشر شده ۴۰ هزار روستای بالای ۲۰ خانوار در کشور وجود دارد که با اجرای طرح هادی تا کنون واحد‌های مسکونی ۲۱ هزار روستا نوسازی و مقاوم سازی شده است و شامل ۵۲ درصد خانه‌های روستایی کشور می‌شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «سامانه املاک، پای وزیر را به مجلس باز می‌کند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
با توجه به خروج توان خرید مسکن از استطاعت خانوارهای ایرانی لذا لزوم مداخله دولت جهت ساماندهی بازار اجاره‌ای احساس می‌شود
سروسامان دادن بازار اجاره

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از بابک رحیمیان کارشناس ارشد علوم اجتماعی، چارچوب کنترلی و نظارتی متعادل بر سروسامان دادن بازار اجاره می‌تواند هزینه اجاره‌بها را تعدیل کند.

وضعیت حال حاضر کشور نشان می‌دهد که اگرچه رشد نرخ اجاره‌بها کمتر از افزایش قیمت مسکن بوده است، اما مستمراً در حال دور شدن از حد استطاعت خانوار بوده و خانوارها مجبور هستند بیش از نیمی از درآمد ماهیانه خود را برای هزینه مسکن صرف کنند.

اقتصاددانان اغلب معتقدند که مقررات کنترل و سروسامان دادن بازار اجاره یک سیاست پذیرفته‌شده در شرایط بحرانی اقتصادی به‌ویژه شرایط بحرانی مسکن است اگر چه از میان شیوه‌های مرسوم برای مهار قیمت اجاره بهاء مالیات بر املاک، مالیات بر عایدی املاک در ایران نادیده گرفته‌شده است.

فعالیت‌هایی که دولت‌ها در بخش قانون‌گذاری انجام می‌دهند باید در جهت ایجاد سیستمی باشد که از مسکن استیجاری امن، سکونت پذیر و استطاعت پذیر حمایت کند.

دولت‌ها همچنین باید اطمینان حاصل کنند که حقوق مستأجران و مالکان به‌طور متعادل برآورده شود و مقررات و فرایندهایی که مربوط به تخلیه ملک هستند برای هر دو طرف منصفانه و شفاف باشد.

سروسامان دادن بازار اجاره با حمایت از مسکن استیجاری

سروسامان دادن بازار اجاره با حمایت از مسکن استیجاری

چارچوب کنترلی و نظارتی متعادل بر بازار اجاره می‌تواند هزینه اجاره‌بها را تعدیل کند، از این‌رو مسکن استیجاری را برای مستأجران به‌عنوان قشر آسیب‌پذیر مقرون‌به‌صرفه ساخته و منافع مالک و مستأجر را به‌صورت متعادل برآورده کند.

سقف افزایش اجاره‌بهای سالیانه بر اساس نسبتی از شاخص‌های مختلف ازجمله شاخص تورم، شاخص هزینه‌های مصرف‌کننده و مانند آن تعیین و محدود می‌شود. در اغلب قوانین کنترل اجاره، مستأجر درصورتی‌که تمایل به تمدید قرارداد داشته باشد می‌تواند به سکونت خود در ملک ادامه دهد، مگر اینکه مالک دلیل قابل قبولی برای تخلیه مستأجر ارائه کند.

در کشورهای دارای سیستم اجاره‌داری موفق، مداخله شرکت‌های خصوصی برای تولید و عرضه مسکن به‌ویژه مسکن استیجاری گامی مثبت در جهت تنظیم بازار مسکن بوده است.

در جوامعی که قیمت مسکن همواره در حال افزایش است با خرید یک مسکن مالک آن می‌تواند به‌طور بالقوه از تساوی حقوق بهتری برخوردار شود و افرادی که دارای مسکن ملکی نباشند به‌راحتی از بازار مسکن بیرون رانده می‌شوند.

در ایران با افزایش قیمت خرید و اجاره مسکن دستیابی به مسکن استیجاری بخش خصوصی برای خانوارهای کم‌درآمد مشکل و گاهی غیرممکن می‌شود؛ ساکنان مسکن استیجاری اجتماعی ممکن است شامل افراد کم‌بضاعت، معلولان، زاغه‌نشینان و افرادی که در حوادث طبیعی، مسکن خود را ازدست‌داده‌اند، باشد.

وضعیت حال حاضر کشور نشان می‌دهد که اگرچه رشد نرخ اجاره‌بها کمتر از افزایش قیمت مسکن بوده است، اما مستمراً در حال دور شدن از حد استطاعت خانوار بوده و خانوارها مجبور هستند بیش از نیمی از درآمد ماهیانه خود را به اجاره بهاء اختصاص دهند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «استقبال مستاجران برای رهن خانه‌های زیر 70 متری» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
در حال حاضر حتی یک فقره تسهیلات در قالب قانون بودجه سال ۱۴۰۰ به پروژه‌های ساخت مسکن داده نشده است.
ساخت مسکن روستایی

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از اکبر نیکزاد رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، در حال حاضر ۲ مانع اساسی مانع شده تا بتوانیم پروژه‌های ساخت مسکن روستایی را با حداکثر توان به پیش ببریم و روستانشینان فاقد مسکن، منتظر تعیین ‌تکلیف این مسئله هستند.

رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: تسهیلات ساخت مسکن روستایی در قالب وام ۲۵۰ میلیون تومانی با سود‌۵ درصد و بازگشت اقساط ۲۰‌ساله مصوب قانون جهش تولید و تامین مسکن باید از سوی سازمان برنامه و بودجه در هیئت وزیران مطرح شده و پس از گرفتن مصوبه هیئت وزیران به بانک مرکزی برای ابلاغ به نظام بانکی ارسال شود اما تاکنون سازمان و برنامه بودجه این کار را انجام نداده است.

وی افزود: اگر سازمان برنامه و بودجه به تکلیف خود عمل کند، قسط تسهیلات مسکن روستایی حدود ۱.۴ میلیون تومان در هر ماه خواهد بود

اکبر نیکزاد خاطرنشان کرد: ما با آخرین توان پیگیر مسئله تسهیلات ساخت مسکن روستایی هستیم و سایر دستگاه‌های دولتی در راستای عمل به وعده مسکنی باید به وظیفه خود عمل کنند.

نیکزاد در توضیح مانع دوم جهش تولید مسکن، تاکید کرد: با گذشت ۹ ماه از سال در شهرهایی که بنیاد مسکن مسئولیت ساخت مسکن را بر عهده دارد،  هیچ تسهیلاتی ساختی در قالب قانون بودجه سال ۱۴۰۰ داده نشده است.

رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: در حال‌حاضر حتی یک تسهیلات در قالب قانون جهش تولید مسکن و قانون بودجه سال ۱۴۰۰ به پروژه‌های ساخت مسکن داده نشده و با این شرایط عملیاتی کردن وعده مسکنی رییس جمهور سخت می‌شود.

نیکزاد ادامه داد: امیدواریم بانک‌ها با عملی کردن وظایف قانونی خود مقدمات ساخت ۴ میلیون مسکن در ۴ سال را فراهم کنند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «قیمت خانه در چهار منطقه از شهر تهران ارزان شد» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
یک عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از احضار وزیر راه و شهرسازی به مجلس به جهت گزارش پیشرفت سامانه املاک خبر داد.
کمیسیون عمران مجلس

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اقبال شاکری نماینده مجلس در این رابطه می‌گوید: مجلس به ویژه کمیسیون عمران بر اجرای کامل و نهایی شدن ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان، عزم و اراده جدی دارد.

او با بیان اینکه با توجه به دستور کار دولت مبنی بر ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی تا پایان دولت سیزدهم، سامانه ملی املاک و اسکان باید بیشتر مورد توجه قرار گیرد، بیان کرد: سامانه املاک و اسکان یک زیرساخت مهم محسوب می‌شود و کمیسیون عمران به صورت مستمر پیگیر پیشرفت و تکمیل اطلاعات از وزارت راه و شهرسازی است.‌

شاکری با اشاره به اینکه از ثمرات نهایی شدن ثبت اطلاعات در این سامانه می‌توان به مشخص شدن تعداد خانه‌های خالی اشاره کرد، گفت: با ارجاع خانه‌های خالی به سازمان مالیاتی کشور و مشمول مالیات قراردادن آن‌ها نیمی از این خانه‌ها احصاء شده است.

او به یکی از دلایل عدم استقبال از سامانه املاک و اسکان کشور، ضعف اطلاع‌رسانی دانست و افزود: متأسفانه شاهد عدم پیشرفت این سامانه هستیم.

سامانه املاک و اسکان

نماینده مردم تهران با تشریح روند تکمیل اطلاعات در سامانه مذکور گفت: بخشی از اطلاعات مورد نیاز جهت ثبت در سامانه ملی املاک و اسکان، از دستگاه‌های اجرایی کشور دریافت می‌شود و وزارت راه به راستی‌آزمایی اطلاعات دریافتی و خوداظهاری می‌پردازد.

این نماینده مجلس اضافه کرد این دستگاه‌ها بنا بر درخواست وزارت راه‌ و شهرسازی موظف هستند، اطلاعات مورد نیاز را در اختیار سامانه املاک و اسکان قرار دهند و در غیر این صورت با پیگیری قضائی و اعمال قانون مواجه می‌شوند.

شاکری با انتقاد به اینکه مردم در جریان کارکرد سامانه املاک و اسکان قرار نگرفتند، تصریح کرد: دولت بایستی با اطلاع‌رسانی مناسب و توضیح ثمرات تکمیل و نهایی شدن ثبت اطلاعات در این سامانه، مردم را به ثبت اطلاعات خود در این سامانه تشویق کند. طبیعتاً اگر مردم از ثمرات این طرح آگاه شوند، به عنوان یک وظیفه عمومی از آن استقبال خواهند کرد.

او معتقد است که فرآیند ثبت اطلاعات سکونتی و مالکیتی بدون اطلاع‌رسانی و آگاه‌سازی کافی آغاز به کار کرد و به همین دلیل مورد استقبال مردم قرار نگرفت.

او بر این باور است که دولت قبل اهتمام جدی برای به نتیجه رساندن این طرح نداشت و افزود: آقای آخوندی، وزیر راه و شهرسازی مستعفی دولت دوازدهم علاوه بر اینکه عزم جدی برای ساخت مسکن نداشت، نیازی هم مبنی بر اخذ مالیات از خانه‌های خالی و ثبت اطلاعات سکونتی و مالکیتی افراد احساس نمی‌کرد؛ به همین خاطر راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان در دوره‌ای طولانی متوقف شده بود.

مطالعه بیشتر: مطلب «با 2 میلیارد نقدینگی در کدام مناطق می‌توان خانه خرید؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
اگر شما نقدینگی حدود 2 میلیارد تومانی دارید، اما نمی‌دانید که با این میزان سرمایه می‌توانید در کدام مناطق تهران اقدام به خرید خانه کنید؛ تا انتها با ما همراه باشید.
مناطق تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، شما با نقدینگی حدود 2 میلیارد تومان در اکثر مناطق تهران (5 تا 18) امکان یافتن خانه را خواهید داشت؛ اما شرایط هر خانه‌ای در هر منطقه ای متناسب با لوکیشن، امکانات ساختمان، سال ساخت، نظر فروشنده و … متفاوت است.

برای مثال اگر شما با این میزان نقدینگی در مناطق 3 تا 8 به دنبال خرید خانه هستید، باید به دنبال خانه‌های کم متراژ و با سال ساخت بالا باشید. اغلب این واحدهای مسکونی بدون امکانات مهمی همچون پارکینگ، انباری، آسانسور و … هستند.

اما شما با این میزان نقدینگی می‌توانید در مناطق جنوبی تهران، خانه‌های با متراژ بالاتر و با امکانات مناسب‌تر پیدا کنید.

ما در ادامه برخی از واحدهای مسکونی با این میزان نقدینگی که در سایت ملکی دلتا آگهی شده‌اند، را به شما معرفی خواهیم کرد.

مناطق تهران

شما با این میزان سرمایه، امکان خرید خانه در منطقه 5 تهران به عنوان پرمتقاضی‌ترین و محبوب‌ترین منطقه تهران را خواهید داشت. اما همانطور که اشاره کردیم اغلب این واحدهای مسکونی متراژ زیر 60 متر دارند. برای مثال یک واحد مسکونی 53 متری، یک خوابه، 14 سال ساخت، طبقه چهارم در محله شهرزیبا در منطقه 5 تهران، با امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) با قیمت 2 میلیارد تومان در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

حتی شما امکان یافتن واحدهای مسکونی زیر 40 متر را در منطقه 3 تهران را نیز خواهید داشت. امروز یک واحد مسکونی 37 متری در محله ظفر، 25 سال ساخت و بدون امکانات با 2 میلیارد تومان آگهی شده است. در همین منطقه یک واحد 20 متری در ملاصدرا بدون امکانات با همین قیمت آگهی شده است.

شما در منطقه 9 و 10 می‌توانید با این میزان نقدینگی واحدهای مسکونی بالای 80 متر پیدا کنید. هم اکنون یک واحد مسکونی 90 متری، نوساز و با امکانات (آسانسور- انباری – پارکینگ) با قیمت حدود 2 میلیارد تومان آگهی شده است.

شما حتی در مناطق 19 و 20 تهران می‌توانید یک واحد مسکونی 100 متری با سال ساخت بین 5 تا 10 سال خریداری کنید.

شما با مراجعه به سایت ملکی دلتا و تعیین بودجه مدنظر خود، می‌توانید فایل‌هایی بیشتری را مشاهده کنید.

مطالعه بیشتر: مطلب «استقبال مستاجران برای رهن خانه‌های زیر 70 متری» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
دولت یکسری زمین‌های ارزشمند در داخل شهرها دارد که اینها جز قسمت‌هایی است که قرار است واگذار شود و پول ان در بودجه استفاده شود.
افزایش حقوق

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از علی شهیدی کارشناس اقتصادی، واگذاری زمین و مسکن به کارمندان دولت به جای افزایش حقوق موجب رانت و فساد نخواهدشد.

علی شهیدی در خصوص برنامه دولت برای طرح‌های جایگزین افزایش حقوق کارمندان دولت گفت: خیلی جاها این برداشت شده که ممکن است رانتی به کارکنان دولت داده شود تا زمین‌هایی در اختیار ان ها قرار داده شود. این صحبت غلطی است و اصلاً چنین برنامه‌ای در وزارت اقتصاد وجود ندارد. بلکه اصل کار موجب می‌شود که سه مشکل اصلی حل شود.

وی ادامه داد: دولت یکسری زمین‌های ارزشمند در داخل شهرها دارد اما این زمین‌ها به خاطر اینکه وسعت بالا و قیمت خوبی دارد معمولاً قیمت بالایی دارند و در مناقصه ها به فروش نمی‌رود. یکی از راهکارها این است که دولت در یک مکانیزمی این زمین‌ها را با یک سرمایه گذار مسکن به اشتراک بگذارد.

شهیدی افزود: خانه‌های سهم دولت به کارمندان دولت داده شود تا آن ها صاحب‌خانه شوند. این خانه‌ها به قیمت روز به آن‌ها فروخته شده و از حقوق آن‌ها کم می‌شود.

این کارشناس اقتصادی ادامه داد: این اتفاق موجب می‌شود یک بخشی از افزایش حقوقی که قرار است برای کارمندان اتفاق بیوفتد، فشار ریالی برای دولت نداشته باشد. از طرفی یک قسمتی از خود حقوق نیز کسر می‌شود.

وی در پایان گفت: این تصمیم موجب حل سه مشکل اصلی می‌شود. اول اینکه زمین‌هایی که در بودجه قرار بوده واگذار شود اما به دلیل مشکلات فروش این اتفاق نیوفتاده، حل می‌شود. دوماً اینکه دولت مشمل هزینه‌های جاری و کسری بودجه دارد. سوم نیز مسئله مسکن و خانه دار شدن مردم بود که یک بخشی از ان مسکن‌های یک میلیونی در سال با این کار حل می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «خانواده های دارای ۲ معلول صاحب خانه می شوند» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا