املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

  • ۰
  • ۰
عضو کمیسیون اصل 90 مجلس: وجود صدها هزار خانه خالی در کشور به ویژه در تهران، عدم عرضه و احتکار مسکن یکی از عوامل نابسامانی و بالا رفتن قیمت مسکن و نرخ اجاره‌بها است.
راه اندازی سامانه املاک

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از سید نظام الدین موسوی – نمانیده مردم تهران در مجلس، اگر سازمان امور مالیاتی تا ۱۰ روز آینده گزارش قابل قبولی درباره راه اندازی سامانه املاک ارائه نکند، وزرای راه و اقتصادی به مجلس احضار می شوند

سید نظام الدین موسوی گفت: اخذ مالیات از خانه های خالی یکی از شیوه های متداول در دنیا برای تحریک عرضه و کاهش تقاضا و در نتیجه متعادل شدن قیمت مسکن است که در کشور ما نیز از سالها قبل این موضوع در قوانین بودجه سالانه لحاظ شده است.

وی افزود: متاسفانه اجرای این قانون، معطل راه اندازی سامانه املاک و اسکان کشور است. وزارت راه و شهرسازی موظف بود حداکثر ظرف 6 ماه پس از تصویب این قانون –  یعنی تا پایان دیماه همان سال – سامانه ملی املاک و اسکان کشور را ایجاد کند.

10 روز زمان برای راه اندازی سامانه املاک و اسکان

وی ادامه داد: متاسفانه به رغم تعیین محدوده زمانی 6 ماهه برای ایجاد سامانه ملی املاک و اسکان از سوی مجلس شورای اسلامی، وزارت راه و شهرسازی نسبت به انجام این تکلیف قانونی اهمال کرد و با عدم راه اندازی این سامانه، اخذ مالیات از خانه های خالی نیز طی این سالها عملاً متوقف ماند.

موسوی افزود: سامانه ملی املاک و اسکان نهایتاً پس از 5 سال معطلی در بهمن سال 98 رونمایی شد و در اردیبهشت ماه امسال تحویل سازمان امور مالیاتی شد اما به نظر می رسد این سازمان هم تاکنون نتوانسته است نسبت به بارگذاری و بهره گیری از این سامانه برای آغاز روند اخذ مالیات از خانه های خالی اقدام کند.

موسوی در پایان تصریح کرد: مسئولان سازمان امور مالیاتی کشور اگر تا 10 روز آینده در خصوص راه اندازی سامانه املاک و اسکان اقدام نکرده و گزارش قابل قبولی در این باره ارائه نکنند؛ نمایندگان، وزرای راه و شهرسازی و امور اقتصادی و دارایی را به مجلس احضار خواهند کرد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «فروش املاک در شمال تهران تا 93 میلیارد تومان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
تعاونی‌های مسکن یک راهکار گروهی برای ساخت مسکن مورد نیاز جمعیت کشور هستند که سال‌ها از زمان آغاز به کارشان می‌گذرد وهزاران واحد مسکونی را در اختیار مردم گذاشته‌اند
تعاونی های مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، داده‌های موجود نشان می‌دهد که بیش‌تر شکایت از تعاونی های مسکن به دلیل فروش غیر قانونی زمین‌ها، مشکلات در تاسیسات زیربنایی، تخلف بین اعضا تعاونی‌ها و عدم تحویل واحد مسکونی در موعد مقرر بوده است.

گزارش عملکرد تعاونی‌های مسکن نشان می‌دهد که بسیاری از واحدهای وابسته به تعاونی های مسکن یا دیرتر از موعد مقرر به صاحبان آن تحویل داده و یا گاهی در نیمه راه مانده‌اند و ساختمان در مرحله‌ی اسکلت متوقف شده است.

استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت متوسط، تغییر مداوم شرکت‌های پیمانکاری ساخت‌وساز، عدم پایبندی شرکت‌ها به انجام وظیفه و سوء‌استفاده‌های مالی برخی اعضا هم از جمله مواردی است که برای تعاونی های مسکن مساله‌ساز شده است.

بر اساس آمار وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ۹۶ هزار تعاونی در کشور وجود دارد که ۱۴ درصد آن‌ها تعاونی مسکن هستند یعنی حدود ۱۰ هزار تعاونی مسکن در سطح کشور در زمینه ساخت واحدهای مسکونی برای مردم فعالیت می‌کنند.

مهدی مسکنی معاون تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: نزدیک به ۱۰ هزار تعاونی مسکن در کل کشور داریم که نزدیک به ۵۵۰ تعاونی مسکن مساله‌دار هستند ستاد تعاونی مسکن مساله‌دار در وزارتخانه تشکیل دادیم و برای این ۵۵۰ تعاونی برنامه‌ریزی کردیم.

معاون امور تعاون وزارت تعاون،کار و رفاه اجتماعی اظهار کرد: مشکلاتی هم به بخش تعاون بر می‌گردد مثلا اعضای تعاونی نسبت به حقوق و اختیارات خود توجیه نبودند و این سیاست را در نظر گرفتیم که اعضا را نسبت به حقوق خود آشنا کنیم تا بخشی از مشکلات حل شود.

پیشنهاد مطالعه: برای اطلاع بیشتر از اخبار مسکنن، مطلب «آغاز ساخت و ساز ساختمان های بلند در تهران» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
پروانه ساختمان یک سند مهم هنگام ساخت و ساز است که شهرداری‌ها برای ملک صادر کرده و در اختیار مالک قرار می‌دهند.
صدور پروانه ساختمانی

طبق قانون برای ساخت هر ساختمانی با هر کاربری باید از مرجع صلاحیت‌دار مجوز صدور پروانه ساختمانی گرفت. از این رو «مجله ملکی دلتا» در این مقاله شما را با نکات حقوقی درخصوص صدور پروانه ساختمانی آشنا خواهد کرد.

نکته اولی که باید به آن دقت کرد محل ساختمان است. پروانه ساختمانی بر مبنای محل مشخص شده در نقشه و یا کروکی سازمان نقشه‌برداری صادر می‌شود. لذا فقط برای ساختمان در محل مذکور معتبر است.

این پروانه صرفاً از لحاظ شهرداری صادر شده و از نظر احراز مالکیت و هر نوع دعوای ملکی حقوقی هیچ گونه سندیتی نخواهد داشت.

هرگاه مشخصات تعیین شده در نقشه‌های مصوب با مندرجات این پروانه از نقطه‌نظر جزئیات فنی و اجرایی فرق کند، فقط مندرجات این پروانه ملاک عمل خواهد بود.

نکات حقوقی درخصوص صدور پروانه ساختمانی

ساختمانی که در فاصله کمتر از ۴۰ متری کابل فشار برق خطوط هوایی برق منطقه‌ای قرار گیرد صدور پروانه ساختمانی آن از درجه اعتبار ساقط بوده و فقط با ارائه اجازه‌نامه لازم از شرکت برق منطقه مورد ادامه ساختمان مجاز خواهد بود.

کلیه عملیات اجرایی ساختمان باید زیر نظر مهندس ناظر قید شده در پروانه (که از طرف مالک به شهرداری معرفی شده) انجام گیرد.

مالک و ناظر هر دو موظف‌اند به‌منظور دریافت یک نسخه از پروانه ساختمان در شهرداری حاضر شوند و زیر نسخه‌های رونوشت پروانه را برای ضبط در پرونده امضا کنند.

صدور برگ عدم خلاف و پایان کار به درخواست مالک، همراه با ارائه گزارش عملیات صورت گرفته توسط مهندس ناظر مورد رسیدگی قرار گرفته و اقدام لازم معمول می‌گردد.

چنانکه پروانه به‌منظور احداث بنا صادر شود و در صورت وجود بنای قدیمی، قبل از انجام عملیات ساختمانی، تخریب بنا زیر نظر مهندس ناظر الزامی است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «نکات مهم پیش از تنظیم قرارداد مشارکت در ساختمان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
اگر با نقدینگی یک میلیون تومان در ماه، به دنبال یافتن خانه اجاره ای در تهران هستید، تا انتها با ما همراه باشید تا برخی از فایل‌های آگهی شده با این میزان کرایه را به شما معرفی کنیم.
نرخ‌ اجاره مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، شما برای یافتن یک واحد مسکونی اجاره‌ای با یک میلیون تومان کرایه ماهانه در شهر تهران بسته به منطقه‌ای که به دنبال سکونت در آن هستید و امکانات ساختمان باید ودیعه متفاوتی پرداخت کنید.

شما برای اجاره یک واحد مسکونی در محدوده تهرانپارس با کرایه یک میلیون در ماه، باید بین 400 تا 500 میلیون تومان ودیعه داشته باشید. در حال حاضر یک واحد مسکونی 80 متری در این محله، 5 سال ساخت، دو خوابه با امکانات (پارکینگ-آسانسور-انباری) یک میلیون تومان کرایه و 450 میلیون تومان ودیعه آگهی شده است.

در حال حاضر یک واحد مسکونی 100 متری، بازسازی شده، دو خوابه، 15 سال ساخت، بدون امکانات در محدوده گیشا با ودیعه 500 میلیون تومان و با کرایه 1 میلیون تومان آگهی شده است.

خانه‌ برای اجاره

در محله پونک، یک واحد مسکونی 75 متری، 12 سال ساخت، با امکانات پارکینگ، انباری، آسانسور و بالکن با ودیعه 500 میلیون تومان آگهی شده است.

شما برای سکونت در محدوده پیروزی می‌توانید با ودیعه زیر 300 میلیون تومان یک واحد مسکونی زیر 90 متری با این میزان کرایه ماهانه پیدا کنید.

محله جیحون، نواب، نازی آباد، نبرد، خاوران و … جزو مناطقی هستند که با بودجه محدود می‌توانید در آنجا به دنبال فایل‌های اجاره باشید. هم اکنون یک واحد مسکونی 55 متری، 6 سال ساخت، یک خوابه، با امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) با اجاره یک میلیون تومان و ودیعه 210 میلیون در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

در ادامه قیمت برخی از فایل‌های اجاره‌ای که با کرایه یک میلیون تومان آگهی شده است را مشاهده می‌کنید:

  • ستارخان: 130 متری – نوساز – سه خوابه – با امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ) ودیعه: 900 میلیون تومان
  • نواب: 57 متری – 12 سال ساخت – یک خوابه – بدون امکانات/ ودیعه: 130 میلیون تومان
  • دولت آباد: 60 متری – 7 سال ساخت – یک خوابه – با امکانات (انباری-آسانسور)/ ودیعه: 500 میلیون تومان
  • سردارجنگل: 120 متری – دو خوابه – 23 سال ساخت با امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ)/ ودیعه: 650 میلیون تومان
  • نازی آباد: 130 متری – دو خوابه – یکسال ساخت – طبقه دوم با امکانات (آسانسور-انباری-پارکینگ)/ ودیعه: 450 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «شهردار تهران: نباید املاک مردم را مُفت بخریم» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
خریداران خاص خانه‌های لاکچری و گران‌قیمت چه کسانی هستند که در شرایط خاص اقتصادی کشور، می‌توانند چنین مبالغی را صرف خرید آپارتمان‌های لاکچری کنند؟‌
فروش املاک در شمال تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت فروش املاک در شمال تهران آنچنان بالاست که با شهرهای بزرگ جهان برابری می‌کند و حتی گاهی اوقات نرخ‌های املاک لاکچری و سوپر لوکس پایتخت از این شهرها سبقت می‌گیرد.

قیمت‌های تعیین شده برای فروش املاک در شمال تهران آنچنان نجومی است که اقشار مختلف جامعه حتی اگر تمام عمر کار کنند قادر به خرید چند متر مربع از این خانه‌ها نخواهند بود

محدوده خیابان فرشته و باغ فردوس را باید گران‌ترین محدوده‌های شهر از نظر قیمت املاک نوساز شهر به شمار آورد زیرا برای فروش آپارتمان‌های 233 متری در این دو محل، 300 میلیون و 400 هزار تومان به ازای هر متر مربع نرخ‌گذاری شده و خرید این آپارتمان‌ها با بودجه‌ای معادل 70 میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

فروش املاک در شمال تهران تا 93 میلیارد تومان

محله زعفرانیه هر متر آپارتمان نوساز 240 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و برای خرید یک واحد 380متری باید 91 میلیارد و 200 میلیون تومان پرداخت.

در اقدسیه هم یک آپارتمان 350 متری نوساز را با قیمت 80 میلیارد تومان برای فروش آگهی کرده‌اند که به عبارت دیگر هر متر از این واحد 225 میلیون و 571 هزار تومان ارزش‌گذاری شده است.

جایگاه بعدی هم یک واحد 300 متری نوساز در الهیه است که هر متر آن 190 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و خرید آن یا 57 میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

در فرمانیه هم یک پنت هاوس 726 متری سوپرلاکچری با سن بنای 8 سال با قیمت هر متر 125.1 میلیون تومان آگهی شده و خریدار باید 93 میلیارد بپردازد.

یکی دیگر از قیمت‌های فروش املاک در شمال تهران که رکورد زده خرید آپارتمان در نیاوران است با 375 متر مساحت و 2 ساخت که قیمت هر مترمربع آن حدود 166 میلیون و 667 هزار تومان است که در مجموع با 62 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 4 تهران را دارید، خرید آپارتمان در رسالت با قیمت مناسب در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
شهردار تهران اخیرا عنوان کرده است که نباید املاک مردم را مفت بخریم؛ در حالی که می‌دانیم قرار است آن منطقه در آینده رشد کند.
شهردار تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از ایسنا، علیرضا زاکانی در این رابطه عنوان کرد: اکنون برای مثال یک ملک را در منطقه ۱۷ با قیمت خیلی ارزان بخریم اما ما که می‌دانیم چه آینده‌ای در پیش مردم آن منطقه است. احداث ۹ کیلومتر باغ راه مابین منطقه ۱۷ و ۱۸ حتماً روی فضای منطقه و قیمت املاک اثر دارد.

او در این رابطه اضاقه کرد که ما نباید به مردم ظلم کنیم و از مردم بخواهیم زمین هایشان را مجانی به ما واگذار کنند، ما خودمان می دانیم دو سال بعد در منطقه چه اتفاقی در حال رخ دادن است و آن شهروند تا آخر عمرش حسرت می‌خورد که ای کاش این ۳۰ متر زمینم را نگه می‌داشتم.

شهردار تهران در این رابطه پیشنهاد ارائه کرد و گفت که ما با مشارکت مردم می‌توانیم به آنها بگوییم در ازای زمین‌شان 2 سال بعد در همین نقطه به شما مسکن می‌دهیم.

واحدهای کم متراژ

زاکانی عنوان کرد: ما باید طرف مردم غش کنیم چرا باید طرف پیمانکار و پولدار غش کنیم. اگر پولدار و کارآفرین می‌خواهد سود خودش را ببرد مشکلی نیست اما مردم اصل هستند.

شهردار تهران به تحت فشار قرار گرفتن مردم در مناطقی مانند نفرآباد شهر ری اشاره کرد و افزود: چرا باید به مردم ظلم کنیم؟ می‌توانیم مردم را مشارکت دهیم، و برای مقدمه پولی به صاحب ملک بدهیم تا بتواند منزلی را اجاره کند.

او اضافه کرد: باید از همین الان قدرالسهم او از خانه را مشخص و جانمایی شده باشد. ممکن است سهمش سه دانگ شود ولی این سه دانگ در آینده ۱۰ برابر قیمت امروز زمینش می‌ارزد.

مطالعه بیشتر: مطلب «مشاوران املاک به دنبال گرانی مسکن نیستند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
شورای عالی شهرسازی زمستان 94، دستور توقف ساخت وسازهای بالای 12 طبقه و بیشتر را صادر و بنا شد تا زمان تهیه طرح ویژه، صدور مجوز برج‌سازی در پایتخت ممنوع شود.
ساخت و ساز ساختمان های بلند

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از عبدالرضا گلپایگانی- معاون پیشین معماری و شهرسازی، آزادسازی ساخت و ساز ساختمان های بلند در کلانشهرها که معمولا محدودیت‌ زمین مناسب برای فضای کار و زندگی دارند ذاتا بد نیست.

شورای عالی شهرسازی در سال 93 توقف بلند مرتبه سازی در تهران را تصویب کرد. در سال 98 چارچوب کلی و ضوابط عام بلندمرتبه سازی در کلانشهرها را تصویب و برای تهیه طرح تفصیلی تر ابلاغ کرد.

شهرداری تهران و شهرداری‌های کلانشهرها در یک بررسی نقادانه مصوبه را ارزیابی نموده و پیشنهادهای خود را به شورای عالی ارسال کردند. این پیشنهادها مورد توجه قرار گرفت و مصوبه در برخی زمینه ها اصلاح شد.

عبدالرضا گلپایگانی گفت: شهرداری تهران براساس مصوبه شورای عالی بازنگری در ضوابط ساخت و ساز ساختمان های بلند را آغاز کرد و پس از تکمیل طرح جهت تصویب به کمیسیون ماده پنج ارایه شد.

ضوابطی که به تصویب رسیده بود دو جنبه داشت، بخش نخست ضوابط و مقررات ساختمانی و معماری و بخش دوم مکان‌یابی احداث ساختمان بلند.

نگرانی کارشناسان نسبت به ساخت و ساز ساختمان های بلند

نگرانی کارشناسان نسبت به ساخت و ساز ساختمان های بلند

معاون پیشین معماری و شهرسازی در ادامه درخصوص این که بخشی از کارشناسان نسبت به بلند مرتبه سازی در تهران نگران هستند هم گفت:‌ اگر بخواهیم همه چیز را منفی ببینیم، این نگاه با توسعه درست و منطقی شهر مغایرت دارد. اگر قرار باشد در هیچ نقطه‌ای اجازه بلندمرتبه‌سازی داده نشود، توسعه‌ای متوازن اتفاق نمی‌افتد.

بلندمرتبه‌سازی مشروط بر اینکه سایه‌‌اندازی، اصول همجواری و همسایگی، موقعیت زمین نسبت به پهنه های گسلی تهران رعایت شود و در محدوده‌های مجاز  باشد مشکلی نخواهد داشت و می‌تواند به استفاده بهتر از زمین بیانجامد.

در اراضی با وسعت یک هکتار و بیشتر، مشروط به عدم استقرار در عرصه واجد محدودیت یا ممنوعیت بلندمرتبه سازی، افزایش تعداد طبقات و قرارگیری در یک بلوک شهری حداکثر تا ۱۵ طبقه و مشروط به رعایت سقف تراکم پهنه مجاز خواهد بود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «مشارکت شرکت های اروپایی در طرح نهضت ملی مسکن» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
شهردار تهران اخیرا عنوان کرده است که نباید املاک مردم را مفت بخریم؛ در حالی که می‌دانیم قرار است آن منطقه در آینده رشد کند.
شهردار تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از ایسنا، علیرضا زاکانی در این رابطه عنوان کرد: اکنون برای مثال یک ملک را در منطقه ۱۷ با قیمت خیلی ارزان بخریم اما ما که می‌دانیم چه آینده‌ای در پیش مردم آن منطقه است. احداث ۹ کیلومتر باغ راه مابین منطقه ۱۷ و ۱۸ حتماً روی فضای منطقه و قیمت املاک اثر دارد.

او در این رابطه اضاقه کرد که ما نباید به مردم ظلم کنیم و از مردم بخواهیم زمین هایشان را مجانی به ما واگذار کنند، ما خودمان می دانیم دو سال بعد در منطقه چه اتفاقی در حال رخ دادن است و آن شهروند تا آخر عمرش حسرت می‌خورد که ای کاش این ۳۰ متر زمینم را نگه می‌داشتم.

شهردار تهران در این رابطه پیشنهاد ارائه کرد و گفت که ما با مشارکت مردم می‌توانیم به آنها بگوییم در ازای زمین‌شان 2 سال بعد در همین نقطه به شما مسکن می‌دهیم.

واحدهای کم متراژ

زاکانی عنوان کرد: ما باید طرف مردم غش کنیم چرا باید طرف پیمانکار و پولدار غش کنیم. اگر پولدار و کارآفرین می‌خواهد سود خودش را ببرد مشکلی نیست اما مردم اصل هستند.

شهردار تهران به تحت فشار قرار گرفتن مردم در مناطقی مانند نفرآباد شهر ری اشاره کرد و افزود: چرا باید به مردم ظلم کنیم؟ می‌توانیم مردم را مشارکت دهیم، و برای مقدمه پولی به صاحب ملک بدهیم تا بتواند منزلی را اجاره کند.

او اضافه کرد: باید از همین الان قدرالسهم او از خانه را مشخص و جانمایی شده باشد. ممکن است سهمش سه دانگ شود ولی این سه دانگ در آینده ۱۰ برابر قیمت امروز زمینش می‌ارزد.

مطالعه بیشتر: مطلب «مشاوران املاک به دنبال گرانی مسکن نیستند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
خریداران خاص خانه‌های لاکچری و گران‌قیمت چه کسانی هستند که در شرایط خاص اقتصادی کشور، می‌توانند چنین مبالغی را صرف خرید آپارتمان‌های لاکچری کنند؟‌
فروش املاک در شمال تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت فروش املاک در شمال تهران آنچنان بالاست که با شهرهای بزرگ جهان برابری می‌کند و حتی گاهی اوقات نرخ‌های املاک لاکچری و سوپر لوکس پایتخت از این شهرها سبقت می‌گیرد.

قیمت‌های تعیین شده برای فروش املاک در شمال تهران آنچنان نجومی است که اقشار مختلف جامعه حتی اگر تمام عمر کار کنند قادر به خرید چند متر مربع از این خانه‌ها نخواهند بود

محدوده خیابان فرشته و باغ فردوس را باید گران‌ترین محدوده‌های شهر از نظر قیمت املاک نوساز شهر به شمار آورد زیرا برای فروش آپارتمان‌های 233 متری در این دو محل، 300 میلیون و 400 هزار تومان به ازای هر متر مربع نرخ‌گذاری شده و خرید این آپارتمان‌ها با بودجه‌ای معادل 70 میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

فروش املاک در شمال تهران تا 93 میلیارد تومان

محله زعفرانیه هر متر آپارتمان نوساز 240 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و برای خرید یک واحد 380متری باید 91 میلیارد و 200 میلیون تومان پرداخت.

در اقدسیه هم یک آپارتمان 350 متری نوساز را با قیمت 80 میلیارد تومان برای فروش آگهی کرده‌اند که به عبارت دیگر هر متر از این واحد 225 میلیون و 571 هزار تومان ارزش‌گذاری شده است.

جایگاه بعدی هم یک واحد 300 متری نوساز در الهیه است که هر متر آن 190 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده و خرید آن یا 57 میلیارد تومان امکان‌پذیر است.

در فرمانیه هم یک پنت هاوس 726 متری سوپرلاکچری با سن بنای 8 سال با قیمت هر متر 125.1 میلیون تومان آگهی شده و خریدار باید 93 میلیارد بپردازد.

یکی دیگر از قیمت‌های فروش املاک در شمال تهران که رکورد زده خرید آپارتمان در نیاوران است با 375 متر مساحت و 2 ساخت که قیمت هر مترمربع آن حدود 166 میلیون و 667 هزار تومان است که در مجموع با 62 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می‌رسد.

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 4 تهران را دارید، خرید آپارتمان در رسالت با قیمت مناسب در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰
عضو مجمع تشخیص مصلت نظام معتقد است که برای ساخت مسکن مجردها می‌توان از کشوری مانند ژاپن الگوبرداری کرد.
ساخت مسکن مجردها

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، علی‌ آقامحمدی می‌گوید که باید روح زندگی را به محلات دارای بافت فرسوده بازگردانیم و می‌افزاید: انجام این کار در شمال شهر تهران غیرممکن است زیرا شمال شهر مرده است و ساختار آن انفرادی است.

بر اساس گفته وی، اما در محلات بافت فرسوده روح جمعی حاکم است و می‌توان این کار را انجام داد. لازمه آن این است که به شرایط، نوع فرهنگ و اقوام ساکن در محلات توجه کرد حتی در جزییات هم باید به این موارد پرداخت.

وی ادامه داد: باید تفاوت فرهنگی در همه چیز حتی در رنگ ساختمان‌ها لحاظ شود در واقع نباید تولید انبوه به شکل یکنواخت را ادامه دهیم بلکه باید تولید انبوه متناسب با نوع فرهنگ و قومیت مردم محله شکل گیرد.

آقامحمدی به داشتن «هویت» در محلات تاکید کرد و گفت: اکنون محلات پهنه‌بندی شده‌اند و ممکن است این پهنه‌بندی بر اساس هویت محلات شکل نگرفته باشد.

ساخت مسکن مجردها

عضو مجمع تشخیص مصلت نظام با اشاره به ساخت مسکن برای جوانان اظهار کرد: می‌توان جوانان را کاندید اول مسکن کنیم و «سازمان داوطلبان زندگی آینده» را تشکیل دهیم، باید کاری کنیم تا جوان بدون خانه در کشور وجود نداشته باشد.

او به اعطای سند مالکیت مشروط به ساکنان سکونتگاه‌های غیررسمی اشاره کرد و گفت: در این خصوص باید از کاداستر استفاده کنیم و در این راه از مجلس و شهرداری‌ها نیز کمک بگیریم . از سوی دیگر تجمیع ریزدانه‌ها نیاز به یک سیستم حقوقی محکم دارد تا مردم مطمئن شوند در موعد مقرر به آنچه به آن‌ها وعده داده شده است، می‌رسند.

آقامحمدی با اشاره به بازآفرینی شهری 2020 محله گفت: باید طرح این محلات را مشخص کرده و آن‌ها را دسته بندی کنیم  و در هر محله یک پروژه به عنوان پایلوت آغاز به کار کند. همان طور که عنوان کردم باید بازآفرینی با توجه به شرایط فرهنگی آن محله انجام شود.

وی  با بیان این که متولی نوسازی و بهسازی 2020 محله مشخص شده است، اظهار کرد: کار نوسازی 205 محله توسط وزارت کشور،318  محله کمیته امداد،220 محله توسط ستاد اجرایی فرمان امام خمینی(ره)، 215 محله توسط هلال احمر، 922 محله توسط سازمان بهزیستی، 160 محله توسط شهرداری‌ها و 65 محله توسط سازمان اوقاف و 50 محله توسط آستان قدس رضوی عملیاتی خواهد شد.

مطالعه بیشتر: مطلب «نگاهی به قیمت مسکن در برخی از محله‌های منطقه 6» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

  • املاک دلتا