رکورد خرید خانه در ترکیه شکسته شد

هر چند آمارها نشان می‌دهد که خرید ملک توسط ایرانیان در ترکیه رو به افزایش است، اما وضعیت متزلزل شاخص‌های اقتصادی در این کشور، دورنمای مبهمی را برای سرمایه‌گذاران خارجی ترسیم کرده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، ایرانی‌ها در ماه سپتامبر ۲۰۲۱، بار دیگر رکورد خرید مسکن در ترکیه را شکستند و بیش از ۱۳۰۰ خانه در این کشور خریداری کردند؛ گفته می‌شود این رقم، بیش از ۲.۵ برابر میانگین خرید ماهانه‌ی اتباع ایرانی در ۵ سال گذشته بوده است.

این در حالی است که هجوم خریداران خارجی و افزایش تقاضا در بازار املاک ترکیه نیز نتوانسته از ریزش قیمت‌ها و رکود به وجود آمده در این کشور در پی شیوع کرونا جلوگیری کند؛ به طوری که طبق آخرین برآوردها میانگین قیمت مسکن در ترکیه در یک سال و نیم گذشته نزدیک به ۴ درصد کاهش یافته است.

با این حساب، سرمایه‌گذاران ایرانی چنانچه در یک سال اخیر در املاک داخلی خرید انجام می‌دادند به مراتب سود بیشتری را نصیب خود می‌کردند. مطابق آمار منتشر شده بانک مرکزی ایران متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران در مردادماه سال جاری نسبت به ماه مشابه سال قبل نزدیک به ۳۴ درصد افزایش یافته است.
 

هشدار کارشناسان درباره ریسک خرید ملک در ترکیه

طی ماه‌های گذشته، کارشناسان و خبرگان حوزه مسکن و زمین بارها نسبت به خطرات جدی خرید و سرمایه‌گذاری ملک در ترکیه هشدار داده‌‎اند.
در همین ارتباط، مصطفی‌قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه خطرات خرید مسکن در ترکیه و کشورهای همسایه را بارها گوشزد کرده‌ام، گفت: بسیاری از املاک ترکیه فاقد مجوزهای قانونی هستند و سند ندارند؛ بنابراین زمانی که مالکان می‌خواهند از شر چنین املاکی خلاص شوند، آنها را به خارجی‌ها می‌فروشند، چون خارجی‌ها آشنایی اندکی با قوانین ترکیه دارند.

سید جلال ابراهیمی رئیس خانه اقتصاد و تجارت ایران و ترکیه نیز با اشاره به اینکه از سال ۱۹۷۴ در ترکیه حضور داشته است، اظهار کرد: در دادگاه‌های این کشور به دادرسی‌های ایرانی‌ها که سرمایه خود را به طمع سرمایه‌گذاری در ملک از دست داده‎اند، توجه نشده و به راحتی رأی به نفع اتباع خارجی صادر نمی‌شود.

پیش از این، سیدمحمد مرتضوی، عضو هیأت مدیره کانون سراسری انبوه‌سازان نیز با بیان اینکه قوانین ملکی ترکیه جانبدارانه است و در جهت حمایت از سرمایه‌گذاران خارجی نیست.

اوگفته بود: در دوره‌ای که خرید ملک رونق گرفت و آمار صعودی بود، ترکیه یک‌سری قوانینی را در حمایت از مردم خود و در مواجهه با سرمایه‌گذاران خارجی وضع کرد که خریدار تا ۳ سال پس از زمان خرید، امکان فروش ملک را نداشته و در صورت فروش هم فقط باید ملک خود را به اتباع ترکیه بفروشد.

مطالعه بیشتر: مطلب «قیمت خانه در پردیس بیشتر است یا پرند؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .