به گزارش «مجله ملکی دلتا»، عدم تنظیم‌گری دولت قبل در بازار مسکن و ترک فعل‌های گسترده در این بخش باعث شده با جهش قیمت مسکن، متوسط مدت زمان انتظار برای خانه دار شدن افراد به بیش از ۴۰ سال برسد.
برای دهک کم‌درآمد به حدود 178 سال و سهم هزینه مسکن به حدود 38 درصد از کل هزینه‌های خانواده شهری افزایش پیدا کرد.
بر اساس قانون جهش تولید و تامین مسکن، مانده تسهیلات در سایر بانک‌ها پس از ارائه تسهیلات ساخت مسکن از 20 درصد تجاوز نخواهد کرد و ساخت 4 میلیون واحد مسکونی در قالب این قانون نه تنها تورمی به همراه ندارد بلکه زمینه کاهش تورم را به همراه خواهد داشت.
آمارها نشان می‌دهد سهم تسهیلات پرداختی به بخش مسکن و ساختمان در دهه گذشته کاهش پیدا کرده و از 17.1 درصد در سال 1391 به 5.5 درصد در انتهای سال 1399 رسیده است.
مسکن پیشران اقتصاد است به این معنا که با رونق ساخت مسکن، صنایع زیاد دیگری هم به کار می‌افتند و از رکود خارج می‌شوند.
به دلیل تدریجی بودن پرداخت تسهیلات ساخت مسکن، امکان رصد هزینه ها و جلوگیری از انحراف منابع در این بخش وجود دارد.
بانک این امکان را دارد که تسهیلات بلندمدت را به اوراق با نرخ سود مشخص تبدیل کرده و به فروش برساند. با این اقدام این تسهیلات از ترازنامه بانک خارج می‌شود و بانک امکان پرداخت تسهیلات جدید را پیدا می‌کند.
عمده مانده تسهیلات بخش مسکن در زمان حاضر به بانک تخصصی بخش مسکن تعلق دارد. از آن‌جایی که بانک مسکن بانک تخصصی در این حوزه است، طبیعی است که بخش عمده مانده تسهیلات مسکن به این بانک تعلق داشته باشد.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «مدت زمان اجاره خانه تغییر می‌کند» از مجله ملکی دلتا بخوانید
با مجله ملکی دلتا همراه باشید .
- ۰۰/۰۹/۰۸