بازار مسکن در کشمکش خریدار و فروشنده

وضعیت قیمتی واحدهای مسکونی تازه‌ساز در پایتخت بر اساس نرخ‌های پیشنهادی در بازار مورد بررسی قرار گرفت.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» نتیجه تحقیقات میدانی از وضعیت بازار خرید و فروش املاک نوساز در سطح شهر تهران نشان می‌دهد، بازار مسکن در حال حاضر در کشمکش خریدار و فروشنده قرار گرفته و بخش نسبتا زیادی از این واحدها از سوی فروشندگان با قیمت‌هایی بالاتر از نرخ متعارف به واسطه‌های ملکی پیشنهاد می‌شود.

مقایسه قیمت‌های پیشنهادی برخی از واحدهای مسکونی نوساز در مناطق مختلف پایتخت حاکی از آن است که در مقطع فعلی (نیمه اردیبهشت) قیمت‌های پیشنهادی بالاتر از ماه گذشته بوده است.

به اعتقاد برخی واسطه‌های ملکی علت اعلام قیمت‌های نامتعارف از سوی برخی فروشندگان انتظارات تورمی در ماه‌های آینده است در حالی که در حال حاضر نشانه‌هایی از افزایش دوباره قیمت مسکن در سال جاری دیده نمی‌شود.

برخی از فعالان بازار خرید و فروش مسکن بر این باورند حداقل در حال حاضر تمام متغیرها اعم از اقتصادی و غیراقتصادی سیگنال کاهشی برای قیمت مسکن می‌دهند اما برخی از فروشندگان اصرار دارند برخلاف جو روانی مثبت حاکم بر بازارها، قیمت‌های غیرمتعارف و بالاتر از محدوده قیمتی منطقه و محله خود را پیشنهاد دهند.

تعدادی از فعالان بازار خرید و فروش مسکن بر این باورند، در حال حاضر حتی به واسطه تحولات سیاسی بین‌المللی و کاهش نرخ ارز بسیاری از خریداران مسکن، خرید خود را با امید به کاهش قیمت به تاخیر انداختند و در صورت تداوم شرایط فعلی، فروشندگانی که اصرار بر فروش ملک خود با قیمت‌های نامتعارف دارند، با پی بردن به نبود تقاضا برای خرید ملک آنها، مجبور به کاهش قیمت پیشنهادی خود می‌شوند. از همین رو کشمکش خریدار و فروشنده در این بازار همچنان ادامه دارد