تسهیلات طرح مسکن حمایتی شامل چه کسانی می‌شود؟

مسکنی که قرار است برای افراد فاقد مسکن ساخته شود تا تبعیض و طبقات اجتماعی در کشور کاهش پیدا کند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، رقم پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی برای ارائه تسهیلات طرح مسکن حمایتی به ساکنان داخل شهر تهران و افرادی که در بافت فرسوده برای ساخت اقدام می‌کنند، ۴۵۰ میلیون تومان است.

قاسمی می‌گوید: می‌توانیم بگوییم که احتمال قوی در بحث زمین برای ساخت مسکن‌های حمایتی کمبودی نخواهیم داشت.

محمود محمودزاده گفت: ما برای آنکه مشکلی برای متقاضیان ایجاد نشود فرصت یک ماهه برای ثبت‌نام کنندگان در نظر گرفته‌ایم که حجم ورودی برای ثبت‌نام در روزهای ابتدایی زیاد نشود.

محمودزاده افزود: هیچ اولویتی و تفاوتی برای ثبت‌نام کنندگان در روزهای ابتدایی ویا روزهای پایانی ثبت‌نام وجود ندارد چراکه بسیاری از متقاضیان این طرح در مناطقی ساکن هستند که حتی دسترسی به اینترنت و یا تلفن همراه برای ثبت‌نام ندارند بنابراین اگر بخواهیم اولویتی در این بخش رعایت کنیم در حق این افراد جفا می‌شود.

معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: ۴۰۰ میلیون تومان برای شهرهای بالای یک میلیون جمعیت، ۳۵۰ میلیون تومان برای مراکز استان‌ها، ۳۰۰ میلیون تومان برای سایر شهرهای کشور و ۲۵۰ میلیون تومان برای مسکن روستایی در نظر گرفته شده است.

او ادامه داد: این پیشنهادات باید در شورای عالی و پول اعتبار تصویب شود و پیشنهاداتی که ما اعلام کردیم امیدواریم در هفته‌های آتی به تصویب شورای برسد.

محمودزاده افزود: هر متقاضی در شهر مورد تقاضا که واحد در آنجا ساخته خواهد شد بعد از آنکه واجد شرایط شناخته شد، قیمت تمام شده آن‌ها مشخص خواهد شد.

او توضیح داد: تمامی واحدهای نهضت ملی مسکن توسط سازندگان وبخش خصوصی ساخته می‌شود و دولت در طرح مسکن حمایتی با خدماتی که ارائه می‌کند و مدیریتی که انجام می‌دهد سعی می‌کند قیمت این واحدها را ارزان‌تر از واحدهای مشابه بخش خصوصی و عادی تمام شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «بازار ملک و مسکن آرام گرفت» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

پیش‌بینی رییس اتحادیه املاک از قیمت مسکن

بازار ظرفیت پرش قیمت مسکن را ندارد و بسیاری از نرخ‌های فعلی هم نامتعارف است از همین رو لازم است که نرخ‌های موجود در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاه های ناظر رسیدگی شود.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مصطفی قلی خسروی با اشاره به قیمت‌های پیشنهادی قیمت مسکن که در مناطق شمالی تهران ارایه می‌شود، گفت: متوسط قیمت هر متر خانه در منطقه یک بین ۶۰ تا ۷۰ میلیون تومان است. لذا قیمت‌های بالای ۱۰۰ میلیون تومان فقط در ظاهر است و با این نرخ‌ها خرید و فروش بسیار به ندرت انجام می‌شود.

وی در ادامه افزود: وقتی از میانگین حدود ۷۰ میلیون تومان صحبت می‌کنیم یعنی ممکن است واحدهایی با نرخ متری ۵۰ میلیون تومان تا نهایتا ۸۰ میلیون تومان فروخته شود. عجیب است که مالکان در سایت‌ها قیمت‌های ۱۵۰ میلیون تومان در هر متر مربع تعیین می‌کنند. این رویه در سامانه‌های ملکی باید توسط دستگاه‌های ناظر رسیدگی شود.

وی گفت: طرح جهش مسکن قطعا در بلندمدت موثر است و می‌تواند به کنترل بازار املاک کمک کند. اما به هر حال باید در نظر داشت که ساخت و ساز بین ۱.۵ تا ۳ سال طول می‌کشد و توقع اینکه سریعا نرخ‌ها در بازار مسکن پایین بیاید مقداری دور از ذهن است.

رییس اتحادیه املاک بیان کرد: جدا از اثرات اقتصاد کلان بر بازار مسکن، افزایش عرضه و ساخت‌وساز می‌تواند به ساماندهی این بازار کمک کند. بنابراین دولت و مجلس، مسیر خوبی را انتخاب کرده‌اند.

خسروی همچنین درخصوص طرح اجاره‌داری حرفه‌ای اظهار کرد: همین که مردم می‌بینند برنامه‌هایی در بخش ساخت‌وساز به منظور اجاره یا واگذاری به صورت مالکیت وجود دارد در کاهش انتظارات تورمی موثر است. اما همانطور که گفتم حوزه مسکن، یک حوزه دیرپذیر است و اثرگذاری طرح‌ها با فاصله زمانی خود را نشان می‌دهد. بازار مسکن مثل طلا و ارز نیست که یک شبه بالا برود و یک شبه پایین بیاید.

مطالعه بیشتر: مطلب «مقاومت نهادها واگذاری زمین‌‌های دولتی» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

آمار خانه های خالی اصفهان چقدر است؟

امیر زاغیان امروز در خصوص  آمار خانه‌های خالی در اصفهان، گفت: در مناطقی با تراکم مسکونی بالا که عمدتا در جنوب شهر اصفهان است، حدود ۳۲ درصد خانه های آپارتمانی خالی است که اصلی ترین قانون مالیات بر خانه های خالی بازگردندان این آپارتمان ها به چرخه بازار عرضه و تقاضا مسکن است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، امیر زاغیان امروز در خصوص مستاجران این استان عنوان کرد: در حال حاضر آمار رسمی از  تعداد مستاجران در اصفهان نداریم و این آمارها هر پنج سال یک بار توسط مرکز آمار ایران منتشر می‌شود.

زاغیان درباره قیمت مسکن نیز گفت: قیمت مسکن متاثر از دو موضوع زمین و مصالح ساختمانی است که زمین در حوزه وزارت راه و شهرسازی و ‌مصالح به حوزه صنعت و اقتصاد برمی‌گردد.

وی تاکید کرد: اگر به سرعت تصمیم‌گیران حوزه‌های شهرسازی به داد حوزه مسکن نرسند ‌و مسکن‌های کم متراژ به تایید شورای عالی شهرسازی نرسد به طور قطع با ناهنجاری‌های سکونتی مواجه خواهیم شد.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان گفت: در حال حاضر به صورت رسمی حد نصاب واحدهای مسکونی در اصفهان بین ۶۰ تا ۷۰ متر است، اما امروز زوج‌های جوان به دنبال واحدهای ۲۰ متری هستند.

زاغیان با اشاره به اینکه مهم‌ترین سیاست دولت، خانه دار شدن خانه اولی هاست، گفت: اگر به دنبال اجرای این سیاست هستیم باید متراژ مطلوب خانه اولی‌ها را تغییر دهیم و به سمت متراژ پایین‌تر بریم ‌و شورای عالی شهرسازی باید نسبت به تغییر متراژ خانه‌ها بازنگری کند.

وی درباره سیاست ساخت یک میلیون مسکن در سال اظهار کرد: همواره سهم استان اصفهان از این عدد در کشور بین ۶ تا ۸ درصد است.

او توضیح داد: اگر یک میلیون مسکن در سال تولید شود، عرضه و تقاضا متعادل می شود، البته متولی ساخت مسکن تنها دولت نیست و انبوه‌سازان، تعاونی‌های مسکن، مالکین و … نیز باید به این حوزه ورود کنند و با توجه به اینکه بازه زمانی تولید مسکن، بیش از دو سال است، باید هر دو سال یک بار دو میلیون مسکن در کشور ساخته شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «طوقچی، محله‌ای ارزان قیمت در اصفهان» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

هزینه تامین مسکن خانوار ایرانی سرسام آور است

تأمین مسکن مناسب برای اقشار کم‌درآمد به ویژه محروم و آسیب پذیر حقی قانونی است

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، هزینه تامین مسکن خانوار ایرانی حدود 30 تا 60 درصد از درآمدهای آن‌ها را می‌بلعد تا آنجا که حتی تامین آن از توان افراد عادی و قشر کارمند هم خارج است.

وزیر تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: تهیه مسکن برای جامعه اسلامی بسیار پر اهمیت است؛ استفاده از بیت‌المال برای مسکن تنها بخشی بوده که پیامبر‌(ص) بر آن تاکید داشته، چرا که مسکن یکی از نیازهای اولیه و اصلی برای مردم به ویژه نیازمندان و محرومان است.

به گفته وی، مسکن حق هر فرد و خانواده ایرانی است و در رتبه‌بندی این نیاز، محرومین و افراد دارای معلولیت در اولویت هستند بنابراین حاکمیت وظیفه دارد از بیت‌المال برای کسانی که مسکن ندارند و در تهیه آن ناتوان هستند هزینه کند.

وزیر کار معتقد است با شرایط کنونی، هزینه تامین مسکن خانوار ایرانی حدود ۳۰ تا ۶۰ درصد هزینه‌های خانواده‌ها را می‌بلعد از این رو با تهیه مسکن می‌توان نیمی از هزینه‌های اقتصادی خانواده‌ها را رفع کرد.

بهمن عبدالهی رییس اتاق تعاون گفت: با تفاهم نامه‌ای که میان اتاق تعاون کشور و وزارت راه و شهرسازی منعقد شده در چهار سال آینده اتاق تعاون مسئولیت احداث ۲۰۰ هزار واحد مسکونی را با استفاده از ظرفیت تعاونی‌های مسکن و سایر امکانات حوزه تعاون به عهده خواهد گرفت.

بسیاری از کارشناسان و فعالان کارگری عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن را موجب بهم‌ریختگی بازار مسکن دانسته و تاکید دارند اگر ساخت و سازها رونق بگیرد و پروژه‌های ساختمانی به نتیجه برسد، هم موجب اشتغالزایی می شود و هم کاهش قیمت مسکن اتفاق می‌افتد.

رحمت اله پورموسی فعال کارگری گفت: اختصاص وام های مسکن کم بهره و ساخت مسکن ارزان برای کارگران در  خانه‌دار شدن آنها موثر است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «بازار پرتلاطم بازار اجاره‌» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

مسکن نیمی از هزینه های خانوارها را می‌بلعد!

در حال حاضر گرانی مسکن باعث شده که درصدبالایی از درآمد کارگران صرف هزینه مسکن شود؛ تا آنجا که حتی تامین آن از توان افراد عادی و قشر کارمند هم خارج است ولی با تهیه مسکن می توان نیمی از هزینه های اقتصادی خانواده ها را مرتفع کرد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، تأمین مسکن مناسب برای اقشار کم‌درآمد به ویژه محروم و آسیب پذیر حقی قانونی است و  قانون اساسی ایران در اصل ۳۱ داشتن مسکن متناسب را حق هر فرد و خانواده ایرانی دانسته که بر اساس آن دولت موظف به حمایت از اقشار کم‌درآمد است.

گرچه در دولت‌های گذشته حرکت‌هایی به منظور تامین مسکن آغاز شد؛ از جمله طرح مسکن مهر در دولت نهم که در جهت خانه دار کردن اقشار مستضعف و کم درآمد به اجرا درآمد و طرح اقدام ملی مسکن که در اواخر سال دولت دوازدهم عملیاتی شد، اما وقفه ای که در هشت سال گذشته در خصوص ساخت و تامین مسکن اقشار کم درآمد و آسیب پذیر جامعه به وجود آمد باعث شد تا قیمت مسکن و زمین با جهش غیرقابل باوری مواجه شود و خانه دار شدن را برای بسیاری از کارگران حتی بازنشستگان به یک رویای دست نیافتنی تبدیل کند.

ساخت چهار میلیون خانه ظرف مدت چهار سال یکی از وعده های انتخاباتی رئیس دولت سیزدهم بود که به موازات تصویب طرح جهش تولید مسکن در مجلس و تبدیل آن به قانون در مردادماه امسال و تایید آن در شورای نگهبان از سوی دولت لازم الاجرا شد.

به موجب این قانون، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی مکلف شده با همکاری وزارت راه و شهرسازی متناسب با منابع در اختیار صندوق ملی مسکن شیوه نامه نحوه بهره مندی پلکانی خانوارهای متقاضی استفاده از یک یا چند مورد از حمایت های موضوع این قانون را براساس دهک بندی درآمدی سازگارشده با هزینه های زندگی در مناطق مختلف کشور بر مبنای اطلاعات پایگاه رفاه ایرانیان و با اولویت خانوارهای دارای حداقل سه فرزند زیر بیست و پنج سال در دهکهای پایین درآمدی، خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی کشور و رزمندگان معسر تهیه و به تصویب شورای عالی مسکن برساند.

زمین دولتی و وام ارزان تنها را تامین مسکن کارگری

هادی ابوی، دبیر کانون عالی انجمن‌های صنفی کارگران می‌گوید: اگر کارگران در دهه‌ ۶۰ و ۷۰ صاحبخانه شدند به این دلیل بود که زمین ارزان قیمت دولتی از سوی زمین شهری اختصاص پیدا می‌کرد و تعاونی‌ها پروانه ساخت می گرفتند و متناسب با شرایط کارگران شروع به ساخت و ساز می‌کردند، به همین دلیل است که تنها راه خانه‌دار شدن کارگران دادن زمین دولتی و وام ارزان قیمت است.

سیاری از کارشناسان و فعالان کارگری عدم تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن را موجب بهم ریختگی بازار مسکن دانسته و تاکید دارند اگر ساخت و سازها رونق بگیرد و پروژه های ساختمانی به نتیجه برسد، هم موجب اشتغالزایی می شود و هم کاهش قیمت مسکن اتفاق می افتد.

مطالعه بیشتر: مطلب «بازار پرتلاطم بازار اجاره‌» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

تکنولوژی چین در ساخت مسکن ایران!

تکنولوژی چین قرار است به کاهش ۳۰ درصدی قیمت تمام شده مسکن در ایران منجر شود.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، معاون وزیر راه و شهرسازی مذاکره با چینی‌ها در ایران را تایید کرده اما گفته که آنها قرار است تکنولوژی چین در ساخت مسکن وارد کنند نه اینکه بسازند.

این ذهنیت نیز ایجاد شد که تکنولوژی چین قرار است به کاهش ۳۰ درصدی قیمت تمام شده مسکن در ایران منجر شود.

هم‌اکنون در ساخت‌وسازهای سنتی یک واحد مسکونی بین یک سال و نیم تا دو سال، احداث می‌شود اما چنانچه صنعتی‌سازی رواج پیدا کند در یکسال این کار قابل انجام است که حداکثر ۳۵ درصد پایین‌تر از قیمت بازار احداث خواهد شد و کیفیت آن نیز متفاوت از ساخت و ساز سنتی است.

پس از این موضع‌گیری‌های متفاوت، تصور بر این بود که حضور چین در ایران برای خانه‌سازی منتفی است. اما شب گذشته معاون وزیر راه و شهرسازی بر حضور عن‌قریب چینی‌ها در ایران صحه گذاشت، البته نه برای ساخت بلکه برای ورود تکنولوژی چین در ساخت مسکن.

این چنین برداشت می‌شود که یکی از راهکارهای کاهش قیمت تمام شده واحدهای جهش تولید و تامین مسکن، استفاده از تکنولوژی چین خواهد بود.

این در حالی است که از حدود دو ماه قبل به موضوع صنعتی‌سازی توسط وزارت دفاع اشاره شد. قرار است این وزارتخانه ۱۰۰ هزار واحد را به روش صنعتی در قالب توافقنامه با وزارت راه و شهرسازی بسازد.

 عنوان شد که واحدهای این طرح قرار است مدت اجرای پروژه را از ۳۶ ماه به شش ماه برساند و عمر مفید ساختمانها از ۲۵ تا ۳۰ سال به بالای ۱۰۰ برسد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «ساخت مسکن 30 متری در اصفهان برای خانه اولی ها» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

خرید آپارتمان در منطقه 7 اصفهان

منطقه هفت اصفهان در همسایگی مناطق یک، هفت، ده، چهار و شش شهری واقع شده است

اگر قصد خرید آپارتمان در منطقه 7 اصفهان را دارید، بهتر است تا پایان این مقاله با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید.

بافت معماری منطقه هفت شهرداری اصفهان، یک بافت تاریخی و قدیمی است. قسمتی از این منطقه را روستاهای قدیمی اطراف شهر اصفهان تشکیل داده‌اند که با گذشت زمان و رشد و توسعه شهر اصفهان، به این شهر اضافه شده‌اند.

بسیاری از بافت تاریخی امروزه در محله‌های این منطقه جای دارد. کمتر از ۵۰ درصد از این منطقه در محدوده قانونی و خدماتی قرار گرفته است که فضای سبز ۲۱ درصد از این محدوده قانونی را در بر می‌گیرد. به طور کل می‌توان گفت این منطقه رو به توسعه و پیشرفت است و از سال ۱۳۹۵ تا کنون جمعیت قابل ملاحظه‌ای در آن ساکن هستند.

منطقه هفت اصفهان از 12 محله تشکیل شده است که برخی از آن‌ها محله‌های تاریخی هستند. از مهم‌ترین محله‌های این منطقه می‌توان به محله‌های بابلدشت، شیخ اشراق، برازنده، فدک، میلاد، شاهد، رحیم آباد و .. اشاره کرد.

نقاط قوت منطقه 7 اصفهان برای خرید خانه

از برجسته‌ترین نقاط قوت منطقه هفت اصفهان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• وجود بناهای تاریخی در منطقه در جهت جذب گردشگر
• توسعه مناسب معابر اصلی در سطح منطقه (بیشترین معابر در بین مناطق)
• امکان توسعه فضای سبز نسبت به مناطق مرکزی
• ترافیک روان در اکثر نقاط منطقه

قیمت خرید آپارتمان در منطقه 7 اصفهان

توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در اصفهان با توجه به نوع ساختمان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

محله دوکله اشراق شمالی با متراژ 116 متر و 6 سال ساخت، دو خوابه، طبقه دوم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور- وام) / قیمت: 21 ملیون و 983 هزار.

خرید خانه در شهرک میلاد با مساحت 177 متر و 22 سال ساخت، چهار خوابه، طبقه اول با امکانات (پارکینگ) / قیمت: 7 میلیون و 492 هزار.

قیمت خانه در محله چمران با متراژ 132 متر، 14 سال ساخت، سه خوابه، طبقه هفتم با امکانات (پارکینگ – انباری – آسانسور) / قیمت: 14 میلیون.

پیشنهاد خرید: اگر قصد سکونت در منطقه  10 اصفهان را دارید، خرید آپارتمان در صباحی بهترین گزینه است که در سایت ملکی دلتا آگهی شده است.

طوقچی، محله‌ای ارزان قیمت در اصفهان

شما برای خرید خانه در محله طاقچی اصفهان، باید به صورت میانگین بین 900 تا 1300 میلیون تومان سرمایه داشته باشید که این قیمت در مقایسه با محله های دیگر پایین‌تر است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محله طوقچی، یکی از محلات تاریخی اصفهان به شمار می‌رود که در محدوده ی مرکز شهر واقع شده است، اما به تازگی نام دیگری هم پیدا کرده و آن را با نام میدان قدس هم می‌شناسند.

این میدان در زیرگذر طوقچی واقع شده است و از نظر موقعیت جغرافیایی در نزدیکی مراکز مهمی دولتی و رفاهی قرار دارد. این محله دسترسی خوبی نیز به حمل و نقل عمومی دارد و شما برای تردد به سایر محله ها می توانید از ایستگاه اتوبوس قدس استفاده کنید.

قیمت مسکن در محله طوقچی به نسبت سایر محله های دیگر مانند محله جلفا، مشتاق، مهرآباد، شیخ صدوق و … از قیمت پایین تری برخوردار است. شما در این محله با نقدینگی بین 11 تا 14 میلیون تومان برای هر متر مربع، می توانید صاحب ملک شوید.

اما اگر به دنبال خانه های نوساز و زیر سه سال ساخت هستید، نقدینگی شما باید بر هر متر مربع بالای 18 میلیون تومان باشد. البته قیمت ملک متناسب با موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، نوع ساخت، امکانات و … متغییر است از همین رو شما برای مشاهده فایل های بیشتر میتوانید به سایت مجله ملکی دلتا مراجعه کنید.

قیمت برخی از فایل های فروش خانه در طوقچی اصفهان

124 متری، 10 سال ساخت، طبقه دوم، امکانات (آسانسور – انباری – پارکینگ) / قیمت: 2 میلیارد و 250 میلیون تومان

70 متری، 8 سال ساخت، یک خوابه، حیاط دار، امکانات (پارکینگ) / قیمت: یک میلیارد و 370 میلیون تومان

106 متری، 12 سال ساخت، دو خوابه، طبقه اول، امکانات (انباری – پارکینگ) / قیمت: یک میلیارد و 300 میلیون تومان

87 متری، 4 سال ساخت، دو خوابه، طبقه دوم، امکانات (آسانسور – انباری) / قیمت: یک میلیارد و 700 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «معرفی یکی از خیابان‌های لوکس اصفهان، برای خرید خانه» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

بازار پرتلاطم بازار اجاره‌

یک کارشناس مسکن گفت: بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص کرایه مسکن در شهریورماه سال 1400 نسبت به سال گذشته 45.7 درصد افزایش داشته که بیانگر وضعیت نامناسب بازار مسکن اجاره‌ای است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محمد حمیدزاده، کارشناس مسکن ضمن اشاره به اینکه مستاجران در سال‌های گذشته شرایط بسیار دشواری را تجربه‌ کرده‌اند، بیان کرد: بازار مسکن در طول 8 سال گذشته به مقصدی برای افزایش سرمایه تبدیل شده و همین مسئله در کنار کاهش قابل توجه عرضه واحدهای مسکونی زمینه رشد نجومی قیمت را به وجود آورده است.

این کارشناس مسکن اظهار داشت: بیش از 70 درصد تقاضای جدید بازار مسکن از طریق اجاره‌نشینی این نیاز خود را برطرف می‌کنند.

حمیدزاده با بیان اینکه این مسئله به این معنا که خانوارهای تازه تشکیل شده علاقه به اجاره نشینی دارند، نیست. بلکه در حقیقت چاره‌ای جز اجاره‌نشینی برای تامین مسکن باقی نمانده است.

وی در تشریح 2 اقدام دولت در قالب پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن و همچنین تعیین سقف اجاره‌بها، افزود: این رویکرد تنها مُسکن موقتی برای بازار است و درمان قطعی نیست.

حمیدزاده ادامه داد: برای تسهیلات ودیعه مسکن، بانک‌های مجری خود به نهاد قانون‌گذاری تبدیل شده بودند. از سوی دیگر برخی متقاضیان واجد شرایط از نظر وزارت راه و شهرسازی در نهایت نمی‌توانستند، وام را دریافت کنند.

*افزایش 45 درصدی شاخص اجاره

این کارشناس مسکن با اشاره به قانون تعیین سقف اجاره‌بها گفت: قانون توسط ستاد کرونا تصویب و اجرای آن به شوراهای حل اختلاف واگذار شد. اما در عمل انتخاب وکیل و سلیقه قاضی تعیین کننده بود. بر همین اساس برخی از مستاجران که بر اساس مفاد قانون حق داشتند، اجاره نامه خود را تمدید کنند، موفق به این کار نشدند.

حمید زاده در بیان وضعیت بازار مسکن استیجاری گفت: بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، شاخص اجاره مسکن در شهریورماه سال 1400 نسبت به سال گذشته 45.7 درصد افزایش داشته است و این مسئله بیانگر وضعیت نامناسب بازار مسکن اجاره‌ای است.

وی ادامه داد: مستاجران سال به سال مجبور هستند، واحد مسکونی خود را به مناطق ارزان قیمت تر ببرند. این مسئله فشار زیادی را برای آن‌ها به همراه دارد.

مطالعه بیشتر: مطلب «احداث مسکن متقاضی محور اجرا می‌شود» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

شرط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن

اطلاعیه دوم برای متقاضیان ثبت‌نام مسکن در طرح جدید دولت منتشر و جزئیات آن مشخص شده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، 6 شرط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن جدی بوده و پایبند بودن به این شروط از الزامات نام نویسی است.

ثبت‌نام طرح جهش مسکن آغاز شده و متقاضیان برای ثبت‌نام مسکن باید به سامانه ثمن وزارت راه به آدرس «https://tem.mrud.ir» مراجعه کنند.

متقاضیان پس از ورود به سامانه روی گزینه «نهضت ثبت‌نام مسکن ملی» کلیک و درخواست خود را ثبت کنند.

6 شرط ثبت نام در طرح جهش تولید مسکن به این شرح است:

شرط اول

متقاضیان باید فرم «ج» داشته باشند، سبز بودن این فرم به این معنی است که:

۱- متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی از ۸۴/۱/۱ باشد.

۲- از تاریخ ۱۳۵۷/۲۲/۱۱ از هیچ‌یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد.

شرط دوم

متقاضی متأهل یا سرپرست خانوار باشد.

زنان خودسرپرست مشروط به داشتن حداقل ۳۵ سال سن.

زن متأهل می توانند با ارائه تعهد نامه محضری از طرف همسر

نخبگان علمی با معرفی بنیاد ملی نخبگان کشور

معلولین جسمی، حرکتی با دارا بودن حداقل بیست (۲۰) سال سن و با معرفی سازمان بهزیستی کشور شرط شرط سوم

دارای حداقل ۵ سال سابقه سکونت در پنج سال اخیر در شهر موردتقاضا

سابقه سکونت برای مهاجرین از کلان‌شهرها به سایر شهرهای کشور به یک سال کاهش می‌یابد.

در شهرهای جدید سابقه سکونت حداقل ۵ سال در شهر جدید مورد تقاضا و یا در شهر مادر ملاک است.

شرط چهارم

عدم دریافت تسهیلات ساخت یا خرید مسکن از سیستم بانکی از ابتدای سال ۱۳۸۴ تا کنون.

شرط پنجم

نداشتن منع قانونی برای دریافت تسهیلات بانکی (نظیر چک برگشتی، تسهیلات معوقه و …)

شرط ششم

توانایی تأمین هزینه ساخت مسکن مازاد بر تسهیلات بانکی بر اساس قیمت تمام‌ شده طی مراحل ساخت.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «۱۵۰۰ واحد مسکونی در کوهرنگ و اندیکا تخریب شد!» از مجله ملکی دلتا بخوانید.