املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

۱۷۹ مطلب در مهر ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

یک عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی گفت: قانون مالیات بر خانه‌های خالی اشکالی ندارد، اما اطلاعات دقیقی در این خصوص وجود ندارد که باید اطلاعات و آمار دقیقی در این راستا دریافت شود.

مالیات بر خانه های خالی

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، خلیل بهروزی فر، عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی در رابطه با اجرایی نشدن قانون مالیات بر خانه های خالی بیان کرد: قانون اشکالی ندارد و در این رابطه دقت شده، اما اطلاعات دقیقی در این خصوص وجود ندارد که باید اطلاعات و آمار دقیقی در این راستا دریافت شود.

وی در ادامه تصریح کرد:‌ روزنه‌هایی در این رابطه وجود دارد که معمولا برخی سعی می‌کنند از طریق آنها فرار کنند تا کسی متوجه نشود که چه تعداد واحد مسکونی و چه برج‌هایی خالی است که این اطلاعات باید دقیق باشد که بتوان قانون را اجرا کرد.

مالیات بر خانه های خالی

این عضو کمیسیون اجتماعی مجلس شورای اسلامی افزود:‌ همچنین نظارت بر قانون در صورت وجود اصلاحات دقیق و شفافیتی که باید در این راستا وجود داشته باشد مساله مهمی است که در این خصوص مردم می توانند کمک کنند و از طریق مراجعی که به آنها اعلام شده این اطلاعات دقیق را به آن مراجع انتقال دهند و همچنین از طریق مشاورین املاکی که با سامانه کار می کنند هم می شود این اطلاعات را دریافت کرد.

بهروزی فر تاکید کرد:‌ در صورتی که این اطلاعات کامل و دقیق شود، با نظارتی که دستگاه‌های نظارتی خصوصا مجلس انجام می‌دهند، مطمئنا قانون به خوبی اجرا و عملی خواهد شد، چون هر آنچه در قانون پیش بینی شده باید بر اساس مر قانون به آن عمل شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «اتفاقی عجیب؛ ورود بیت‌کوین در معاملات مسکن» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

رئیس‌جمهوری: «دولت مصمم است برای رفع دغدغه‌های مردم بویژه جوانان و تسهیل زمینه ازدواج آنان، همه ظرفیت‌های کشور را در حوزه مسکن فعال کند.»

دهک های یک تا ۵

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مهم‌ترین بخش برنامه جدید مسکن، ساخت سالانه یک میلیون مسکن حمایتی برای دهک های یک تا ۵، در زمین‌های رایگان دولتی و با ارائه تسهیلات ارزانقیمت است. ثبت‌نام متقاضیان این واحدها نیز از هفته آینده شروع می‌شود.

رئیس‌جمهور تأکید کرد: «احداث مسکن می‌تواند بسیاری از صنایع را در کشور فعال کند و اگرچه وزارت راه و شهرسازی مسئولیت حوزه مسکن را برعهده دارد، اما همه وزارتخانه‌ها و دستگاه‌ها باید در این زمینه کمک و همکاری کنند».

مهم‌ترین ویژگی ساخت مسکن در طرح جهش تولید، ساخت مسکن در زمین‌های دولتی است. بر این اساس ساخت مسکن در این طرح با حذف هزینه زمین خواهد بود.

مشکل زمین رفع خواهد شد!

رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد: مقرر است تا ظرف ۲ الی ۳ ماه آینده، بانک زمین، تکمیل شود. هم اکنون وضعیت اراضی موجود در ۱۳۰۰ شهر احصا شده و وضعیت شهرستان‌ها نیز تأمین زمین در ادارات راه و شهرسازی در دست بررسی است.

اکبر نیکزاد، رئیس بنیاد مسکن و عضو شورای عالی مسکن گفت: جزئیات برنامه شامل تأمین زمین، ارائه تسهیلات، میزان تسهیلات و آغاز ثبت‌نام متقاضیان مشخص و تبیین شده و قرار است هفته آینده به‌صورت رسمی اعلام شود.

نیکزاد گفت: اگر مردم زمین داشته باشند دولت با پرداخت تسهیلات برای ساخت به آنها کمک می‌کند و اگر زمین را دولت تأمین کند به‌صورت واگذاری 99 ساله برای دهک‌های پایین خواهد بود.

قاسمی گفت: تعدادی از نیازمندان شناسایی شده‌اند. ۵۲۰ هزار نفر با اسم و شماره ملی مشخص شده‌اند که افراد تحت پوشش کمیته امداد و بهزیستی هستند، اما در نهایت ثبت‌نام در این سامانه مشخص خواهد کرد که با توجه به فرم «ج» مشخص می‌شود که چه کسانی می‌توانند صاحب مسکن شوند.

با توجه به اینکه ساخت مسکن در طرح جهش تولید، هدف تأمین مسکن دهک های یک تا ۵ است، کاهش هزینه نهایی عرضه مسکن در این طرح مورد توجه است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «چه زمانی سایت ثبت‌نام مسکن اولی‌ها راه‌اندازی می‌شود؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

ما در این گزارش قرار است شما را با منطقه یک اصفهان آشنا و در ادامه قیمت مسکن در این منطقه را بررسی کنیم؛ تا انتها با ما همراه باشید.

خرید آپارتمان در منطقه 1 اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، منطقه یک اصفهان یکی از پرجمعیت‌ترین مناطق اصفهان به شما می‌رود که به دلیل امکانات مناسبی که دارد، متقاضی بسیاری برای خرید ملک دارد.

منطقه یک در بخش مرکزی کلانشهر اصفهان با مساحت 810 هکتار، از شمال به میدان جمهوری اسلامی در مسیر خیابان فروغی تا فلکه شهدا، از جنوب به میدان انقلاب در مسیر زاینده رود تا پل وحید، از شرق به فلکه شهدا در مسیر خیابان چهارباغ تا میدان انقلاب و از غرب به پل وحید در مسیر اتوبان شهید خرازی – سه راه اشرفی اصفهانی- خیابان خرم تا میدان جمهوری اسلامی محدود می‌شود.

اگر بخواهیم به برخی از محله‌های این منطقه اشاره کنیم باید از محله‌های شاهزاده ابراهیم، علیقلی آقا، خرم، درب کوشک، جامی، بید آباد، صائب، خلجا، لنبان، عباس آباد نام ببریم که جزو محله های خوب این منطقه محسوب می‌شود.

محله لنبان یکی از محله های مناسب برای خرید آپارتمان در منطقه یک اصفهان محسوب می‌شود. شما با نقدینگی بین 22 تا 27 میلیون تومان برای هر متر مربع می توانید در این محله صاحبخانه شوید.

خرید آپارتمان در منطقه 1 اصفهان

محله دیگری که قرار است به شما معرفی کنیم، محله بیشه حبیب است که قیمت مسکن در آن بالا است. قیمت مسکن در این محله به طور میانگین از 30 میلیون آغاز و تا 70 میلیون تومان (برای هر متر مربع) می‌رسد.

اگر به دنبال خرید آپارتمان در منطقه 1 اصفهان هستید، باید بدانید که شاهین شهر نیز یکی از مناطق بسیار خوب اصفهان به شمار می رود که در آن محلات متعددی وجود دارد که به دلیل موقعیت جغرافیایی متفاوت، قیمت مسکن به طور میانگین از 8 میلیون آغاز و تا 40 میلیون تومان ادامه در این محل ادامه دارد. البته قیمت‌های ذکر شده میانگین هستند، چرا که قیمت هر ملک متناسب با موقعیت جغرافیایی، سال ساخت، نوع ساخت، امکانات و … نرخ‌گذاری می‌شود.

در ادامه شما قیمت مسکن در برخی از محله‌های منطقه یک اصفهان را مشاهده خواهید کرد، اما اگر به دنبال فایل‌های بیشتری برای خرید آپارتمان در منطقه 1 اصفهان هستید به سایت ملکی دلتا مراجعه کنید.

  • جامی: 145 متری، یک سال ساخت، سه خوابه، طبقه اول، امکانات (پارکینگ-انباری-آسانسور)/ قیمت: 2 میلیارد و 600 میلیون تومان
  • عباس آباد: 210 متری، سه خوابه، 11 سال ساخت، طبقه پنجم، امکانات (پارکینگ-انباری-آسانسور)/ قیمت: 10 میلیارد و 500 میلیون تومان
  • خیابان صائب: 210 متری، دو خوابه، 15 سال ساخت، طبقه اول، امکانات (پارکینگ-انباری-آسانسور)/ قیمت: 2 میلیارد و 100 میلیون تومان
  • خیابان فروغی: 75 متری، 5 سال ساخت، طبقه دوم، یک خوابه، امکانات (پارکینگ-انباری-آسانسور)/ قیمت: یک میلیارد و 500 میلیون تومان
  • خیابان چهار باغ: 160 متری، سه خوابه، سه سال ساخت، طبقه دوم، امکانات (پارکینگ-انباری-آسانسور)/ قیمت: 5 میلیارد و 440 میلیون تومان

مطالعه بیشتر: مطلب «از طرح جهش تولید مسکن در اصفهان چه خبر؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

اجاره‌بهای خانه در تابستان امسال، نسبت به مدت مشابه سال قبل، حدود 25 درصد افزایش یافته است و خانوارهایی که اجاره خانه خود را تمدید کرده‌اند 47 درصد افزایش هزینه داشته‌اند.

اجاره‌ بهای خانه

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از مرکز آمار ایران، درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره‌بها در فصل تابستان ١۴٠٠ نسبت به فصل مشابه سال قبل نزدیک به 25 درصد است که نسبت به فصل بهار ١۴٠٠، حدود 5 درصد کاهش نشان می‌دهد.

در برآورد شاخص قیمت مصرف‌کننده، یکی از بخش‌های مهم بخش مسکن است. که شامل زیر بخش‌های «اجاره بهای واحدهای مسکونی» و «خدمات نگهداری و تعمیر واحد مسکونی» (تعمیرات جزئی واحد مسکونی: لوله کشی، گچ‌کاری، برق کاری، نصب ایزوگام و…) است.

در فصل تابستان ١۴٠٠، شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری، به عدد ٢۴۴,١ رسید که نسبت به فصل قبل ٨.٠ درصد افزایش داشته است.

اجاره‌ بهای خانه

کمترین و بیشترین تورم اجاره در استان‌ها

در این فصل استان لرستان با ٢٧.۵ درصد بیشترین و استان سیستان و بلوچستان با ٢.۵ درصد کمترین نرخ تورم فصلی را در بین استان‌های کشور داشته‌اند.

درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره‌بها در فصل تابستان ١۴٠٠ نسبت به فصل مشابه سال قبل، ٢۴.٧ درصد است که نسبت به فصل بهار ١۴٠٠، ۴.۴ واحد درصد کاهش نشان می‌دهد.

در این فصل بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه با ۴١.٨ درصد مربوط به استان لرستان و کمترین نرخ تورم نقطه به نقطه با ١٣.١ درصد مربوط به استان خراسان رضوی است.

به عبارتی در فصل تابستان١۴٠٠ خانوارهای استان لرستان به طور متوسط ١٧.٢ واحد درصد بیشتر از میانگین کل کشور و خانوارهای استان خراسان رضوی بطور متوسط ١١.۵ واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده‌اند.

نرخ تورم اجاره بها در چهار فصل منتهی به فصل تابستان ١۴٠٠ برابر ٢٧,۶ درصد است. که استان کرمانشاه با ٣٧.۵ درصد بیشترین نرخ تورم و استان سیستان و بلوچستان با ١٣.٢ درصد کمترین نرخ تورم را داشته‌اند.

همچنین در فصل تابستان ١۴٠٠متوسط افزایش هزینه اجاره‌بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته‌اند، برابر با ۴۶,٩ درصد بوده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «یارانه نقدی 8 میلیون تومانی برای خرید مسکن» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

مردوایج محله‌ای در جنوب شهر اصفهان و جزء منطقه شش شهرداری اصفهان است. این محله حدفاصل دروازه شیراز (میدان آزادی) تا چهارراه فرایبورگ و کوی استادان و خیابان کارگر است.

محله مردوایج اصفهان

اگر قصد خرید آپارتمان در محله مردوایج اصفهان و منطقه 6 این شهر را دارید بهتر است تا پایان این مقاله با «مجله ملکی دلتا» همراه باشید.

شهر اصفهان به دلیل قدمت و وسعت خود خانه‌های ویلایی و حیاط دار بسیاری دارد و محله مرداویج نیز از این ویژگی مستثنا نیست.

برخلاف تهران که محله‌های به اصطلاح بالاشهر در نیمه شمالی آن قرار دارند. محله‌های بالاشهر اصفهان در جنوب آن واقع شده‌اند. یکی از محله‌های لوکس اصفهان، محله مرداویج است که در حدفاصل دروازه شیراز (میدان آزادی) تا چهارراه فرایبورگ، کوی استادان و خیابان کارگر قرار دارد.

محله مرداویج دارای مجتمع تجاری، پارک، مدرسه، کافه‌ها و رستوران‌های مورد توجه است. موقعیت این محله از نظر دسترسی به وسایل نقلیه عمومی خوب است. خانه‌های این محله معمولاً ویلایی و لوکس و با قیمت‌های بالا هستند.

مهم‌ترین پاتوق اهالی این محله، پارک مرداویج است. مجتمع تفریحی و ورزشی پرواز از دیگر مراکز تفریحی مرداویج است که در خیابان شیخ کلینی قرار دارد. پاساژ قائم نیز مرکز تجاری مردوایج است که بیشتر مشتریان آن، محلی هستند و معمولا قیمت‌های این مرکز خرید از میانگین قیمت منطقه بالاتر است.

بنای تاریخی برج کبوتر نیز در محله مرداویج قرار دارد. این بنای تاریخی متعلق به دوره صفویان است و در میدانی در تقاطع خیابان آزادی و شیخ صدوق اصفهان قرار گرفته‌ است.

قیمت آپارتمان در محله مردوایج اصفهان

اگر از علاقه‌مندان خرید ملک در مرداویج هستید لازم است بدانید که در محله‌های جنوبی شهر اصفهان قیمت خانه در حداکثر خود قرار دارد. در صورتی‌ که بودجه محدودی دارید می‌توانید خانه‌هایی با متراژ کمتر را انتخاب کنید.

محله مرداویج اصفهان از محله­‌هایی است که هم شامل خانه­‌های ویلایی و حیاط‌دار و هم آپارتمان­‌های لوکس و مدرن است.

بازه قیمت آپارتمان و یا خانه ویلایی در محله مرداویج با توجه به سن بنا، متراژ، محل ساختمان و ملک و امکانات آن متفاوت است. به طور متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در مرداویج اصفهان از متری ۳۰ میلیون شروع شده و به قیمت­‌های بالاتری می‌رسد.

پیشنهاد خرید: اگر دوست دارید در منطقه اصلی و مرکزی شهر اصفهان صاحب خانه شوید بهتر است گزینه‌های خود را به منطقه 3 اصفهان که در سایت ملکی دلتا آگهی شده است، معطوف کنید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

در حالی که ارائه کد رهگیری در تمامی معاملات مسکن طبق قانون اجباری و الزامی شده اما هستند هنوز مشاورانی که حاضر به ارائه کد رهگیری به مستاجران خود نیستند.

دریافت کد رهگیری

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بازار دریافت کد رهگیری این روزها در بسیاری از مشاوران املاک داغ شده و همین امر خود باعث سو استفاده بسیاری از دلالان و سوداگران این بازار شده است به طوری که در حال حاضر شاهدیم که بسیاری از مشاوران املاک کد رهگیری به مشتریان نمی‌دهند.

پس از درج خبری در خصوص مشکلات دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن تاکنون چندین مورد از تخلفات مشاوران املاک به گوش ما رسیده که در این خصوص هم اتحادیه املاک هشدارهای را به اصناف خود مبنی بر پلمپ واحد را داده است، اما با این وجود باز هم شاهد ارائه کدهای رهگیری صوری و همچنین دریافت مبالغ هنگفت در این بخش هستیم.

مشکلات مستاجران درخصوص دریافت کد رهگیری

مشکل ضامن برای دریافت کد رهگیری یکی دیگر از اصلی‌ترین مشکلات مستاجران و وام گیرندگان ودیعه مسکن هست که تاکنون بانک مرکزی هیچ پاسخی در این خصوص نداده است.

به نظر می‌رسد در بسیاری از بانک‌ها علاوه بر آنکه وام گیرندگان باید دو ضامن رسمی و کارمند بیارند باید چک و سفته چند میلیون تومانی هم بیاورند که این خود باعث گلگی و ناراحتی بسیاری از مستاجران شده است.

محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازیگفت: بانک مرکزی باید تمامی این موضوعات را پیگیری کند و در حال حاضر هم وزارت راه و شهرسازی پیگیری و مکاتبات لازم برای پرداخت تسهیلات توسط بانک‌ها و شعب مختلف را انجام می‌دهد.

وی همچنین گفت: کد رهگیری یک تکلیف قانونی است و طبق قانون باید برای تمامی قراردادهایی که در مشاور املاک منعقد می‌شود کد رهگیری صادر شود.

او با بیان اینکه اگر در گذشته کد رهگیری یک انتخاب بوده است، گفت: در حال حاضر دریافت کد رهگیری یک اجبار شده و باید این موضوع در تمامی معاملات رعایت شود.

همچنین عبدالله اوتادی عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک استان تهران گفت: دریافت کد رهگیری برای تمامی مشاوران املاک دارای هزینه است، اما نباید به هیچ عنوان مشاوران املاک در هنگام عقد قرارداد اجاره، هزینه‌ای بابت ارائه کد رهگیری دریافت کنند و از سوی دیگر دادن کد رهگیری برای مستاجر الزامی است.

او ادامه داد: زمانی که قراردادی بسته می‌شود هر دو طرف باید کمیسیون مشاوران املاک را پرداخت کنند، اما این به معنای آن نیست که هزینه دیگری بابت ارائه کد رهگیری به مشاوران املاک پرداخت کنند.

پیشنهاد مطالعه : مطلب «برنامه جدید برای دهک های یک تا ۵» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

متوسط قیمت زمین و ساختمان کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور ٩٣١٠٠ ریال بوده است، که نسبت به فصل قبل، ۶,٢ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٩٨.٩ درصد افزایش را نشان می‌دهد.

سن ساختمان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بنگاه‌های معاملات ملکی کشور موظف هستند مشخصات همه معاملات خرید و فروشی که سند آن‌ها از طریق دفتر ثبت اسناد انتقال پیدا می‌کند را در سامانه اطلاعات مدیریت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند.

با توجه به این‌که کاهش یا افزایش حجم (تعداد) معاملات در شهرهای بزرگ، باعث کاهش یا افزایش شدید متوسط (حسابی) قیمت در سطح استان یا کشور می‌شود، از متوسط تعدیل شده (وزنی) استفاده شده تا بتوان با حذف اثر حجم معاملات، تغییرات واقعی قیمت را مشخص کرد. در ضمن وزن‌های مورد استفاده بر مبنای واحدهای مسکونی دارای سکنه در سرشماری عمومی نفوس و مسکن ١٣٩۵ به‎روز شده است.

زمین و ساختمان کلنگی

بر اساس اعلام مرکز آمار ایران، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در کل کشور ٩٣١٠٠ هزار ریال با میانگین مساحت ٣٧۴ مترمربع بوده است، که نسبت به فصل قبل، ۶,٢ درصد و نسبت به فصل مشابه سال قبل ٩٨.٩ درصد افزایش داشته است.

بلوچستان با ١٣.٢ درصد کمترین نرخ تورم را داشته‌اند.

همچنین در فصل تابستان ١۴٠٠متوسط افزایش هزینه اجاره‌بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته‌اند، برابر با ۴۶,٩ درصد بوده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «تورم اجاره خانه در تابستان چقدر بود؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

شما اگر جزو کسانی هستید که خرید خانه در نزدیکی اتوبان را انتخاب کرده‌اید باید یکسری نکات در این خصوص بدانید که ما در این گزارش به برخی از آن‌ها اشاره خواهیم کرد.

خرید خانه در کنار اتوبان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، شاید فکر کنید تنها معایب خانه‌های مجاور اتوبان‌ و خیابان‌های اصلی مشکل آلودگی صوتی به دلیل صدای مکرر بوق ماشین‌ها باشد؛ اما اینگونه نیست چرا که طبق گفته‌های متخصصان امر، افرادی که در این مکان‌ها زندگی می‌کنند، کلسیم بیشتری اطراف قلب‌شان را می‌گیرد.

بررسی‌های آنها نشان می‌دهد کسانی که کمتر از 10 متر با ترافیک خیابان فاصله دارند، 10 درصد بیشتر از دیگران دچار گرفتگی رگ‌های خونی می‌شوند. البته  آلودگی و سر و صدای بیش از حد به یک میزان به بدن و اعصاب آنها فشار می‌آورد و بیمارشان می‌کند. بررسی‌ها ثابت کرده فشارخون، قند خون و چربی خون همگی با زندگی در نزدیکی خیابان‌های شلوغ دچار نوسان و اختلال می‌شود.

تحقیقات جدید نشان می‌دهد زندگی در کنار بزرگراه‌ها باعث افزایش زوال عقل می‌شود و آرامش فکری افراد ساکن در این محل‌ها بسیار کمتر از افرادی است که خانه‌هایشان به دور از جاده‌های اصلی است که باید در برنامه‌ریزی شهری و ساخت ساز شهری برای کاهش این خطر فکری شود.

خرید خانه در کنار اتوبان

دانشمندان دانشگاه لستر پس از انجام یکسری تحقیقات به این نتیجه رسیدند که کودکانی که محل سکونتشان در مجاورت خیابان‌های اصلی شهر قرار دارد، بیشتر از سایر کودکان در معرض ابتلا به سرفه قرار دارند.

همچنین مسائل دیگر شهری مانند توسعه پیدا نکردن کیفیت ساختمان سازی در کلانشهرها به ویژه در تهران باعث شده این معایب چند برابر شود و مشکلات ناشی از ترافیک آلودگی هوا و صوتی را برای ساکنین اطراف اتوبان‌ها افزایش دهد.

مدیریت شهری تهران باید در نظر داشته باشد که قبل از احداث اتوبان‌ها و بزرگراه هایی که در کنار بافت مسکونی قرار دارند فاصله مورد نیاز را رعایت کند و در عین حال با در نظر گرفتن هزینه‌ای برای دوجداره کردن خانه‌های اطراف این بزرگراه‌ها به عنوان یکی از متولیان حفظ سلامت شهروندان به این مهم توجه ویژه داشته باشند.

مطالعه بیشتر: مطلب «کاربرد مصالح محافظ الکترومغناطیس در ساختمان‌ها» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

هم اکنون ردپای سه مورد از تمهیدات کرونایی در بازار اجاره مسکن به چشم می‌خورد.

تمهیدات کرونایی

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، هر چند بنا بر شواهد و اذعان فعالان بازار اجاره مسکن در مناطق مصرفی و پرتقاضای شهر تهران، سطح اجاره بها در سال جاری در مقایسه با سال قبل افزایش محسوس داشته است اما تمهیدات کرونایی نقش موثری در کنترل شرایط و تنظیم این بازار از سوی دیگر ایفا کرده است.

تعیین سقف برای افزایش اجاره بها، عدم امکان اجبار مستاجرها به تخلیه ملک بدون دلیل موجه و افزایش سقف تسهیلات ودیعه مسکن سه مورد از تمهیدات ضد کرونایی در بازار اجاره مسکن هستند.

مطابق با مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا موجران در شهر تهران تنها تا سقف 25 درصد اجازه افزایش اجاره‌بها دارند. از سوی دیگر بدون دلیل موجه نمی‌توانند مستاجر را وادار به تخلیه ملک خود کنند.

این در حالی است که با قرار گرفتن در فصل پاییز و کاهش تقاضا در بازار اجاره در فصل‌جاری نیز همین افزایش 25 درصدی مبنای تمدید قراردادها خواهد بود.

از سوی‌دیگر در میان مستاجرها، استفاده از تسهیلات ودیعه مسکن نیز افزایش یافته است. فعالان بازار اجاره می‌گویند با افزایش سقف تسهیلات ودیعه و اطلاع تعداد بیشتری از مستاجران از این امکان، امسال تعداد بیشتری از قراردادهای اجاره با استفاده از این تسهیلات نوشته شد.

فعالان بازار اجاره معتقدند لازم است با ادامه این مسیر حمایتی و ساده‌سازی دسترسی متقاضیان به تسهیلات اجاره مسکن، امکان استفاده افراد نیازمند از این تسهیلات بهتر فراهم شود.

با این حال شواهد در بازار اجاره مسکن در محلات مصرفی و پرتقاضای شهر تهران نشان می‌دهد کماکان سطح اجاره‌بهای پیشنهادی از سوی مالکان با توان مالی مستاجرها فاصله دارد و به‌رغم آغاز پاییز و کاهش تقاضا، همچنان برخی از مستاجرها در یافتن ملک مناسب و متناسب با توان مالی خود با دشواری مواجه‌اند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «خروج ۷ میلیارددلار از کشور برای خرید ملک در ترکیه!» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

وزیر راه و شهرسازی: قانون جهش تولید مسکن در تامین نیاز مسکن کشور بسیار موثر است و تشکیل شورای عالی مسکن به ریاست رییس دولت، مشکلات و موانع موجود در راه اجرای تولید انبوه مسکن را برطرف می‌کند.

بانک زمین

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از رستمی قاسمی، سیاست دولت در تولید مسکن رفتن به سمت شهرسازی و نه صرفا مسکن‌سازی است.

رییس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص بانک زمین اظهار کرد: مقرر است تا ظرف ۲ الی ۳ ماه آینده، بانک زمین، تکمیل شود و وضعیت شهرستان‌ها به لحاظ زمین در راه و شهرسازی در حال تعیین است.

وی تصریح کرد: با تشکیل شورای عالی مسکن تلاش خواهد شد تا مقاومت‌هایی که برای تخصیص زمین به اجرای قانون جهش تولید مسکن وجود دارد، اصلاح شود.

وی گفت: بخشی از اراضی اجرای قانون جهش تولید مسکن در شهرهای جدید تامین می‌شود که هم اکنون بررسی‌های اولیه برای آن انجام شده است.

قاسمی افزود: توسعه شهرهای جدید و اجرای قانون جهش تولید مسکن در شهرهای جدید می‌تواند بخشی از دغدغه‌های مسکن کشور را برطرف کند.

وی توضیح داد: تامین خدمات در اجرای قانون جهش تولید مسکن برعهده دولت است و دولت در اینکار باید اهتمام داشته باشد. از سوی دیگر باید امکان مالی در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار بگیرد که این امکان با راه‌اندازی صندوق ملی مسکن میسر خواهد شد.

قاسمی گفت: احداث ۴ میلیون واحد مسکونی در چهار سال اگرچه کار دشواری است اما در برنامه دولت است و محقق خواهد شد.

رستمی قاسمی خاطرنشان شد: احداث ۴ میلیون واحد مسکن در ۴ سال در دو گام برنامه‌ریزی شده است که در گام نخست و در سال اول برنامه ریزی برای احداث دو میلیون واحد مسکونی آغاز و در سال دوم نیز احداث ۲ میلیون واحد دیگر در سال آغاز خواهد شد تا در پایان دولت سیزدهم ۴ میلیون واحد مسکونی در مراحل پایانی تکمیل و تحویل به متقاضیان باشند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «آیا از معایب خرید خانه کنار اتوبان مطلع هستید؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

  • املاک دلتا