املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان ، فروش آپارتمان ، خرید خانه ، فروش خانه

املاک دلتا مرجع خرید آپارتمان در تهران , اجاره آپارتمان در تهران و خرید خانه در تهران و دیگر شهرستان ها با قیمت مناسب است اگر قصد فروش خانه یا رهن اجاره آپارتمان خود را بین املاک تهران و دیگر شهرها دارید از املاک دلتا تهران دیدن نمایید

۱۳۴ مطلب در خرداد ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

طبق قانون، برای اخذ مالیات از خانه و خودروهای لوکس باید آیین نامه اجرایی آن از سوی وزارت اقتصاد به هیات وزیران حداکثر تا پایان ماه جاری برای تصویب ارسال شود اما همچنان در وزارت اقتصاد مانده‌ است.

علاوه براین، در صورتی که صاحبان خانه‌های لوکس مالیات متعلقه را نپردازند،جریمه پرداخت نکردن مالیات خانه‌های لوکس آنها عدم معامله است و قادر به نقل و انتقال یا اجاره واحد مسکونی خود نیستند و باید مبلغ مالیات را در زمان نقل و انتقال پرداخت کنند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» صاحبان خانه و خودروهای با ارزش بالای ۱۰ و یک میلیارد تومان را مکلف به پرداخت مالیات کرده است که طبق گفته رئیس کل سازمان امور مالیاتی، این افراد تا خرداد ماه باید شناسایی می‌شوند و تا پایان بهمن سال جاری مکلف به پرداخت مالیات هستند. در همین راستا جریمه پرداخت نکردن مالیات خانه‌های لوکس مشخص شده است.

براساس قانون، مالیات خودروهای تا یک و نیم میلیارد تومان (نسبت به مازاد یک میلیارد تومان) یک درصد، تا مبلغ سه میلیارد تومان (نسبت به مازاد یک و نیم میلیارد تومان) دو درصد، تا مبلغ چهار و نیم میلیارد تومان (نسبت به مازاد سه میلیارد تومان) سه درصد و نسبت به مازاد چهار و نیم میلیارد تومان هم چهار درصد خواهد بود.

با توجه به کف قیمت مالیات‌گیری (یک میلیارد تومان) تقریبا هیچ خودروی تولید یا مونتاژ داخلی مشمول مالیات نخواهد شد و مالیات مربوطه مخصوص خودروهای وارداتی است که قیمت روز و سال ساخت یا ورود آنها ملاک میزان مالیات خواهد بود.

جریمه پرداخت نکردن مالیات خودروهای لوکس

در صورتی که صاحبان خودروهای لوکس مالیات متعلقه را نپردازند، قادر به نقل و انتقال خودرو نیستند و باید مبلغ مالیات را در زمان نقل و انتقال پرداخت کنند.

همچنین، خانه‌هایی که ارزش آنها با احتساب عرصه بیش از ۱۰ میلیارد تومان باشد، نیز صاحبان آن‌ها مکلف به پرداخت مالیات است که خانه‌های درحال ساخت و در سال تملک از پرداخت این مالیات معاف هستند و نرخ مالیات سالانه این خانه‌های لوکس به شرح ذیل است:

۱- نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تا ۱۵ میلیارد تومان؛ یک در هزار

۲- نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تا ۲۵ میلیارد تومان؛ دو در هزار

۳- نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تا ۴۰ میلیارد تومان؛ سه در هزار

۴- نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تا ۶۰ میلیارد تومان؛ چهار در هزار

۵-نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان به بالا پنج در هزار

جریمه پرداخت نکردن مالیات خانه‌های لوکس

علاوه براین، در صورتی که صاحبان خانه‌های لوکس مالیات متعلقه را نپردازند،جریمه پرداخت نکردن مالیات خانه‌های لوکس آنها عدم معامله است و قادر به نقل و انتقال یا اجاره واحد مسکونی خود نیستند و باید مبلغ مالیات را در زمان نقل و انتقال پرداخت کنند.

قانون بودجه امسال، سازمان امور مالیاتی را برای اجرای این بند مکلف به تعیین آیین نامه کرده که باید تا حداکثر پایان خرداد ماه نسبت به تعیین دارایی‌های مشمول و ارزش آنها اقدام کند و مراتب را به نحو مقتضی به اطلاع اشخاص مشمول برساند.

همچنین، آیین نامه اجرایی باید به تصویب هیئت وزیران برسد که پیگیری‌ها بیانگر این است که سازمان امور مالیاتی آیین نامه مربوطه را به وزارت اقتصاد ارسال کرده اما هنوز به دست هیئت وزیران برای تصویب نرسیده است.

بنابراین، تا پایان ماه جاری برای اجرای قانون مالیات بر خانه و خودروهای لوکس فرصت است که مسئولان وزارت اقتصاد باید هر چه زودتر در این زمینه اقدام لازم را انجام دهند تا قانون اجرا شود، زیرا تا زمانی که این آیین نامه به تصویب هیئت وزیران نرسد، از خانه و خودروهای لوکس هم مالیاتی دریافت نمی‌شود.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

استاندار تهران اعلام کرد: ۶۰ هزار واحد مسکن ملی در این استان فاقد متقاضی است که واجدین شرایط می توانند نسبت به ثبت نام این واحدها اقدام کنند.

مسکن ملی تهران بدون متقاضی

به گزارش «مجله ملکی دلتا» انوشیروان محسنی بندپی با اشاره به مهم ترین موضوعات بررسی شده اظهار داشت: مهمترین کار اتمام پروژه‌های مسکن مهر بود که متقاضیان از چندین سال پیش ثبت نام کرده و پول آن را پرداخت کردند.در خصوص طرح جدید نیز بیش از 80 درصد مسکن ملی تهران بدون متقاضی است.

به گفته وی، در این راستا ۳۲۲ هزار واحد مسکن مهر در استان تهران داریم که ۸۵ درصد تحویل داده شده و ۱۵ درصد باقی مانده نیز تعیین تکلیف شد تا موانع آن برداشته شود.

استاندار تهران ادامه داد: دستگاه‌های خدمات‌رسان اعلام آمادگی کرد تا نسبت به نصب انشعابات اقدام کنند و با توجه به کمک شورای مسکن مقرر شد که از منابع داخلی شرکت شهرهای جدید پردیس و پرند و بدون تحمیل بار مالی به شهروندان اقدامات پیگیری شود و تا ۳۰ مردادماه واحدهای باقی مانده تحویل داده شود.

وی با اشاره به طرح مسکن اقدام ملی گفت: این طرح ویژگی خاص خود را دارد، در کنار شهرها است و مشکلات زیرساختی و دریافت خدمات زیربنایی را ندارند؛ از این رو شهرداران استان تهران مکلف شدند که در این زمینه همکاری لازم را داشته باشند.

محسنی بندپی خاطرنشان کرد: ۷۲ هزار مسکن اقدام ملی سهم استان تهران است که تاکنون ۱۲ هزار نفر ثبت‌نام شان نهایی شده و پول پرداخت کردند و ۶۰ هزار واحد مسکونی فاقد متقاضی مسکن ملی در استان تهران داریم که که افراد می‌توانند سامانه را مطالعه و اگر ویژگی‌های آن را دارند ثبت نام کنند و طبق زمان‌بندی ظرف دو سال این واحدها تحویل داده می شود. اما در حال حاضر بیش از 80 درصد مسکن ملی تهران بدون متقاضی باقی مانده است.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

خرید آپارتمان در شهرک راه‌آهن

اگر قصد خرید آپارتمان در شهرک راه‌آهن را دارید با مجله ملکی دلتا همراه شوید تا شما را با این محله قدیمی که سابقه تاریخی دارد، آشنا کنیم.

شهرک راه‌آهن که بسیاری آن را به نام شهرک گلستان می‌شناسند، حدوداً قدمت تاریخی 60 ساله دارد که به زمان تشکیل تعاونی کارکنان راه‌آهن برمی‌گردد که در آن زمان بخشی از این زمین‌ها به اعضا این تعاونی واگذار شد.

این شهرک به دلیل اینکه در مجاورت کوه‌های البرز جنوبی، پارک جنگلی چیتگر و در معرض بادهای شمال غربی قرار دارد، از آب‌وهوای مناسبی برخوردار است.

شهرک راهآهن، محلهای مناسب برای دسترسی به امکانات

از لحاظ دسترسی به مراکز تفریحی، رفاهی، حمل‌ونقل و … در این محله نگرانی خاصی نخواهید داشت، چرا که این شهر در موقعیت مکانی مناسبی در منطقه 22 تهران، قرار گرفته است.

شما می‌توانید با استفاده از بزرگراه‌های همت، حکیم، آزادگان و بزرگراه تهران-کرج راحت به سایر مناطق پایتخت تردد کنید.

یکی دیگر از مزایا شهرک راه‌آهن دسترسی راحت به مترو است. این شهرک در مقایسه با سایر نقاط منطقه 22 فاصله کمتری به مترو چیتگر دارد که این موضوع برای افرادی که قصد دارند از حمل‌ونقل عمومی استفاده کنند بسیار مهم است.

خرید آپارتمان در شهرک راه‌آهن

جاذبههای گردشگری شهرک راهآهن

شما اگر قصد ساکن شدن در این شهرک را دارید، قطعاً مسیرتان به دریاچه چیتگر که یکی از معروف‌ترین جاذبه‌های گردشگری در منطقه 22 تهران است، خواهد افتاد. آبشار تهران، پارک جنگلی خرگوش دره، روستای وردیج و واریش نیز از جمله جاذبه‌های گردشگری در اطراف شما است که برای یک روز تعطیل می‌توانید روی آن حساب باز کنید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

خیابان ظفر تهران یکی از خیابان‌هایی است که علاوه بر اینکه قیمت مسکن در آن بالا است؛ قدمت قابل توجهی نیز دارد.

خرید آپارتمان نوساز در ظفر

به گزارش «مجله ملکی دلتا» با توجه به تحقیقات میدانی صورت گرفته برای خرید آپارتمان نوساز در ظفر با امکانات محدود، باید حداقل برای هر متر مربع 58 میلیون تومان هزینه کنید.

خیابان ظفر در شمال شهر  تهران و در منطقه‌ی 3 قرار گرفته است. این منطقه یکی از محله‌های لوکس تهران به شمار می‌رود که قیمت خانه‌های آن برای رهن، اجاره و یا خرید گران است

متراژ تعداد اتاق 1سن بنا قیمت هر متر مربع امکانات
147 1 نوساز 58,000,000 طبقه اول، آسانسور، پارکینگ
83 2 نوساز 58,916,000 طبقه دوم، پارکینگ، آسانسور
125 2 نوساز 62,000,000 طبقه دوم، پارکینگ، انباری آسانسور
125 2 نوساز 62,000,000 طبقه همکف، فول امکانات
80 2 نوساز 62,500,000 طبقه همکف، پارکینگ، انباری، آسانسور
120 2 نوساز 63,000,000 طبقه سوم، پارکینگ، انباری، آسانسور
115 3 نوساز 63,913,000 طبقه اول، فول امکانات
225 4 نوساز 64,889,000 طبقه سوم، فول امکانات
200 3 نوساز 65,000,000 طبقه سوم ، پارکینگ، انباری، آسانسور
125 2 نوساز 65,000,000 طبقه دوم، پارکینگ، انباری، آسانسور
150 3 نوساز 66,667,000 طبقه چهارم، پارکینگ، انباری، آسانسور
205 3 نوساز 70,000,000 طبقه سوم، فول امکانات
55 1 نوساز 75,000,000 طبقه اول، آسانسور، پارکینگ
69 1 نوساز 75,362,000 طبقه سوم پارکینگ، انباری، آسانسور
53 1 نوساز 75,472,000 طبقه اول، آسانسور، پارکینگ
56 1 نوساز 76,786,000 طبقه چهارم، فول امکانات
125 3 نوساز 77,200,000 طبقه دوم، پارکینگ، انباری، آسانسور
126 2 نوساز 84,921,000 طبقه دوم، فول امکانات

*قیمت‌ها براساس فایل‌های موجود در آژانس‌ دلتا که مالکان آن را تعیین کرده‌اند است و به طور مطلق بیانگر قیمت‌ مسکن در محله‌های مذکور نیست.

اگر قصد خرید آپارتمان نوساز در ظفر را دارید می­‌توانید به سایت دلتا مراجعه کرده و از مشاوران این منطقه اطلاعات مورد نظر خود را دریافت کنید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

یکی از مهمترین مزایا برای خرید خانه در دهکده المپیک، خلوتی و آب و هوای مناسب آن است که باعث شده بسیاری برای خرید خانه در این منطقه، ترغیب شوند.

خرید آپارتمان در دهکده المپیک

اگر قصد خرید آپارتمان در دهکده المپیک را دارید با مجله ملکی دلتا همراه باشید تا شما را با این محله که سابقه 40 ساله در غرب تهران دارد، بیشتر آشنا کنیم.

دهکده المپیک بافت تقریبا قدیمی دارد چرا که ساخت آن به سال 1348 برمی‌گردد. این منطقه در ابتدا برای بازی‌های آسیایی ساخته شد اما در نهایت بعد از انقلاب، ساختمان‌های آن به کارمندان سازمان تربیت فروخته شد و مردم در این محله ساکن شدند.

بعد از انقلاب تغییر خاصی در این محله صورت نگرفت و مردم تنها اقدام به بازسازی داخل خانه‌های خود کردند به همین دلیل «دهکده المپیک» بافت قدیمی خود را تاکنون حفظ کرده است.

یکی از دلایلی که بسیاری از مردم علاقه‌مند هستند در این منطقه سکونت داشته باشند، خلوتی و آرامش محیط آن است که البته آب و هوای خوب این منطقه مزید بر علت شده است.

قیمت آپارتمان در دهکده المپیک

وضعیت دسترسی به حمل‌ونقل عمومی و خودرو شخصی در دهکده المپیک

یکی از مهم‌ترین و اساسی‌ترین موضوعات برای افرادی که قصد خرید خانه را دارند، بحث دسترسی به حمل و نقل عمومی و خودرو شخصی است که ما در این گزارش به آن خواهیم پرداخت.

افرادی که قصد تردد با حمل‌ونقل عمومی را دارند، می‌توانند از خطوط اتوبوس صادقیه-دهکده المپیک، میدان صنعت- کوهسار و پایانه آزادی-چیتگر خود را به دهکده المپیک برسانند.

اما اگر تردد با مترو برای شما راحت‌تر است، می‌توانید از خطوط مترو چیتگر و صادقیه استفاده کنید.

کسانی که قصد استفاده از خودرو شخصی را دارند لازم است که بدانند، ضلع شمال میدان المپیک به اتوبان همت و ضلع جنوب آن به اتوبان رسالت می‌رسد. بلوار دهکده المپیک نیز در ضلع شمالی آن قرار گرفته و در بخش جنوبی آن بلوار صدرا واقع شده است.

در پایان لازم به ذکر است که بوستان جوانمردان، برج های دوقلو و شهرک صدرا از مراکز مهم شهری دهکده المپیک به شمار می‌روند.

منطقه آدرس متراژ طبقه عمر بنا) سال) قیمت هر متر مربع)تومان )
1 زعفرانیه، خیابان پسیان 250 4 9 100.000.000
2 سعادت آباد، بلوار 24 متری 150 1 4 95.000.000
3 اختیاریه شمالی، خیابان عابدینی زاده 83 5 2 72.000.000
4 تهرانپارس، فلکه سوم 120 همکف 1 40.000.000
5 ارشرافی اصفهانی، باغ  فیض 84 همکف 15 41.660.000
6 آرژانتین،خیابان الوند 118 2 14 80.500.000
7 سهروردی شمالی، خیابان برازنده 110 1 1 60.000.000
8 مجیدیه 51 1 1 34.000.000
9 شهرک آپادانا، خیابان ریاحی 74 1 2 42.000.000
10 جیحون ، تقاطع قصر الدشت 64 2 12 15.000.000
11 جمازاده شمالی، خیابان زرین قدم 49 2 18 23.000.000
12 هفده شهریورجنوبی، نرسیده به آهنگ 67 1 10 21.641.000
13 خیابان دماوند، ایستگاه داریوش 176 3 1 43.000.000
14 نبرد جنوبی، خیابان انصار 45 3 15 20.666.000
15 خاوران ، خیابان عجب گل 60 1 4 23.000.000
16 جوادیه، بیست متری کوچه زارعی 46 1 20 15.435.000
17 وصفنار، خیابان رفیع زاده 66 2 8 12.788.000
18 شادآباد ، خیابان 17 شهریور 64 4 5 14.3370.000
19 خانی آباد، خیابان اصلی 78 3 18 16.000.000
20 دولت آباد، خیابان مرادی 65 4 10 18.461.000
21 وردآورد، خیابان ولیعصر 98 2 1 25.000.000
22 دهکده المپیک، بلوار دهکده 120 4 16 29.160.000
  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

کسانی که قصد خرید آپارتمان در کوهک را دارند، یکی از محله های خوب در تهران را انتخاب کرده‌اند، چرا که یکی از بهترین مناطق از لحاظ دسترسی به امکانات خدماتی و رفاهی است.

قیمت آپارتمان در کوهک

اگر قصد خرید آپارتمان در کوهک را دارید با مجله ملکی دلتا همراه باشید تا شما را با این محله آشنا کنیم.

کوهک در منطقه 22 تهران واقع شده است که یکی از مناطق خوش آب‌وهوای تهران به شمار می‌رود، از همین رو بسیاری این منطقه را برای سکونت انتخاب می‌کنند.

امکانات در این محله شرایط بسیار مناسبی دارد به طوری که شما به راحتی می‌توانید به مراکز خرید، مراکز ورزشی و تفریحی دسترسی داشته باشید.

شما با عبور در این منطقه شاهد برج و ساختمان‌هایی بلند و نوسازی خواهید بود که در طی سالیان اخیر ساخته شده که این منطقه را به یکی از مناطق جذاب تهران تبدیل کرده است. این موضوع باعث شده تا بسیاری از افراد برای خرید خانه در این منطقه ترغیب شوند.

 قیمت آپارتمان در کوهک

دسترسی به حمل‌ونقل عمومی در محله کوهک

برای افرادی که قصد دارند از حمل‌ونقل عمومی برای تردد در این منطقه استفاده کنند مترو (ایستگاه چیتگر) بهترین گزینه است.

البته دسترسی به اتوبوس یکی دیگر از گزینه‌ها برای استفاده از حمل‌ونقل عمومی است. شما می‌توانید از پایانه اتوبوس‌رانی که در کنار مترو چیتگر واقع شده است برای دسترسی به سایر مناطق استفاده کنید.

برای افرادی که از خودرو شخصی می‌خواهند استفاده کنند به راحتی بزرگراه آزادگان و تهران-کرج دسترسی خواهند داشت.

یکی دیگر از مزایای بسیار مهم این محله این است که در محدوده طرح ترافیک و زوج و فرد قرار ندارد.

لازم به ذکر است که محله کوهک  با محله‌های نظیر شهرک صدرا، هوانیروز، شهرک آزادی، شهرک دانشگاهی و دریاچه خلیج‌فارس مجاورت دارد.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

کارشناس مسکن با اشاره به بی‌تفاوتی وزیر سابق راه به مسکن مهر گفت:به‌دلیل عدم تناسب عرضه و تقاضا، ورود متقاضیان واقعی به بازار مسکن باعث افزایش قیمت می‌شود.

در این گزارش یکی از کارشناسان بازار مسکن علت رکود فعلی این بخش را افزایش قیمت دانسته و وزیر سابق را مقصر افزایش قیمت مسکن می‌داند

به گزارش «مجله ملکی دلتا» حسن محتشم با اشاره به کمبود مسکن در کشور اظهار کرد: به دلیل عدم برنامه‌ریزی دولت و رویکرد وزیر سابق راه و شهرسازی امروز با کاهش تولید مسکن و به تبع آن کاهش عرضه مسکن در کشور روبرو هستیم. همین امر موجب شده مقصر افزایش قیمت مسکن در کشور ایشان باشند.

وی ادامه داد: چنانچه در آینده نزدیک نرخ ارز در کشور تثبیت شده و کاهش یابد، این وضعیت روی قیمت مسکن تاثیر می‌گذارد البته به این شرط که متقاضی واقعی وارد بازار شود.

وی افزود: زمانیکه متقاضی واقعی وارد بازار نشود به دلیل این‌که عرضه و تقاضا با هم متناسب نیست،‌ اتفاق بدی در بازار مسکن روی خواهد داد که آن افزایش قیمت خواهد بود.

عضو هیئت مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با یادآوری این‌که در دوره وزیر سابق دولت روحانی به تولید مسکن هیچ توجهی نشد، گفت: از سوی دیگر کل پروژه‌های مسکن مهر حدود 2.2 میلیون واحد بود که بیش از یک میلیون واحد آن در دولت نهم و دهم تحویل شد.

محتشم با اشاره این‌که وزیر سابق راه و شهرسازی اعتقادی به طرح مسکن مهر نداشت و با بی‌تفاوتی از آن عبور کرد،‌ اضافه کرد: هشت سال از عمر دولت روحانی می‌گذرد اما هنوز واحدهای مسکن مهر به طور کامل تحویل نشده و همچنان درحال تکمیل است.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

هیات‌مدیر ه بانک‌مسکن از فروش اقساطی ۲ میلیون و ۱۱۳ هزار و ۳۸۰واحد مسکن مهر از ابتدای اجرای طرح تاکنون خبر داد و سهم واحدهای مسکونی مهر فروش اقساطی شده امسال را ۷ هزار و ۳۲۲ واحد برشمرد.

آمار فروش اقساطی مسکن مهر

به گزارش «مجله ملکی دلتا» محمدحسن علمداری تازه‌ترین آمار فروش اقساطی مسکن مهر را توضیح داد.

عضو هیات‌مدیره بانک مسکن با اشاره به اینکه در مجموع با آمار فروش اقساطی مسکن مهر و فروش نقدی ۲ میلیون و ۱۱۳ هزار و ۳۸۰ واحد مسکن مهر، فروش اقساطی و تعیین‌تکلیف شدند، گفت: در سال جاری و در دو ماه نخست امسال، ‌۷ هزار و ۳۲۲ واحد مسکن مهر، فروش اقساطی شد.

بر اساس اعلام وزیر راه و شهرسازی، هم‌اکنون ۳۸ هزار واحد مسکن مهر در کشور باقی‌مانده است که در ماه‌های آتی و قبل از اتمام دولت تکمیل شده و به بهره‌برداری می‌رسد.

اسفند ۹۹ مسکن مهر باقیمانده در کل کشور به غیر از واحدهای دارای پرونده قضایی و فاقد متقاضی، ۳۹ هزار واحد بود که اغلب در مرحله نازک کاری هستند.

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر اسفند سال گذشته اعلام کرد: از ۳۹ هزار واحد باقیمانده مسکن مهر سطح کشور، ۱۹ هزار واحد در شهرهای جدید، ۱۵ هزار واحد در شهرهای بالای ۲۵ هزار نفر جمعیت و برعهده سازمان ملی زمین و مسکن و ۴ هزار واحد نیز برعهده بنیاد مسکن است.

با تلاش‌های انجام شده پروژه‌های دارای پرونده قضائی در دادگاه‌ها کاهش یافته است و بسیاری از پرونده‌های فاقد متقاضی نیز با افزایش قیمت مسکن، به فروش رسیده است.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

جنت آباد یکی از محله‌های واقع در شمال غرب تهران است که به سه بخش جنت آباد شمالی، مرکزی و جنوبی تقسیم می‌شود.

خرید آپارتمان نوساز در جنت آباد

به گزارش «مجله ملکی دلتا» برای خرید آپارتمان نوساز در جنت آباد با توجه به اینکه در  جنت آباد جنوبی قصد خرید دارید یا شمالی؛ باید هزینه خرید را در نظر بگیرید. در جدول زیر قیمت برخی از واحدهای موجود در این محل قرار داده شده که شما می‌توانید با مطالعه آن از حدود قیمت مطلع شوید.

جنب اباد جنوبی نسبت به جنت آباد شمالی طرفداران بیشتری دارد. علت این امر نیز سبک ساخت و سازهایی است که اخیرا در این منطقه انجام شده است. در واقع جنت آباد جنوبی دارای خیابان‌های منظم تری است و امکانات و دسترسی‌های بیشتری دارد. برای خرید آپارتمان در جنت آباد جنوبی باید هزینه بیشتری کنید و هرچه به سمت شمال جنت آباد در جستجوی خانه باشید؛ قیمت آن کمتر می‌شود.

 

متراژ تعداد اتاق 1سن بنا قیمت هر متر مربع امکانات
147 3 نوساز 55,782,000 طبقه هفتم، پارکینگ، انباری آسانسور
106 2 نوساز 39,623,000 طبقه چهارم، فول امکانات
58 1 نوساز 52,000,000 طبقه سوم، فول امکانات
105 2 نوساز 45,714,000 طبقه اول، انباری، آسانسور، پارکینگ
70 2 نوساز       41,429,000 طبقه دوم، پارکینگ، انباری، آسانسور
75 2 نوساز 42,667,000 طبقه دوم، پارکینگ، انباری، آسانسور
160 3 نوساز 44,375,000 طبقه پنجم ، پارکینگ، انباری، آسانسور
107 2 نوساز 45,421,000 طبقه دوم، پارکینگ، انباری، آسانسور
93 2 نوساز 41,935,000 طبقه اول، فول امکانات
70 1 نوساز 41,429,000 طبقه سوم، پارکینگ، انباری، آسانسور
142 3 نوساز 39,408,000 طبقه دوم، فول امکانات
92 2 نوساز 44,000,000 طبقه پنجم پارکینگ، انباری، آسانسور
127 3 نوساز 50,000,000 طبقه چهارم، پارکینگ، انباری، آسانسور
75 2 نوساز 38,667,000 طبقه سوم، فول امکانات

 

*قیمت‌ها براساس فایل‌های موجود در آژانس‌ دلتا که مالکان آن را تعیین کرده‌اند است و به طور مطلق بیانگر قیمت‌ مسکن در محله‌های مذکور نیست.

 

اگر قصد خرید آپارتمان نوساز در جنت آباد را دارید می­‌توانید به سایت دلتا مراجعه کرده و از مشاوران این منطقه اطلاعات مورد نظر خود را دریافت کنید.

  • املاک دلتا
  • ۰
  • ۰

یک کارشناس بازار مسکن گفت: فعالان اقتصادی منتظر برنامه‌های رییس جمهور آینده هستند تا بر اساس آن در بخش‌های سودآور سرمایه‌گذاری کنند؛ رییس جمهور بعدی تا بخواهد برنامه‌های خود را اجرایی کند زمان می‌برد و دست کم تا شش ماه آینده انتظار معجزه درخصوص کاهش یا افزایش قیمت مسکن نداریم.

نوسانات بازار مسکن

به گزارش «مجله ملکی دلتا» عباس زینعلی اظهار کرد: تجربه ادواری نشان می‌دهد نوسانات بازار مسکن این گونه است که در یک بازه زمانی، بدون توجه به رشد قیمت خانه، رونق می‌گیرد و نقدینگی به سمت خرید خانه یا ساخت‌وساز می‌رود. در نتیجه معاملات افزایش می‌یابد تا زمانی که فعالان اقتصادی متوجه شوند ظرفیتی برای رشد وجود ندارد.

وی افزود: بخش عمده‌ای از معاملات مسکن در کشور ما از نوع سوداگری است. فعالان این بازار تعدادی واحد می‌سازند یا خریداری می‌کنند، بعد نگه می‌دارند و با افزایش قیمت به تدریج وارد بازار می‌کنند. با توجه به اینکه هم‌اکنون تقاضای موثری که از توان مالی برخوردار باشد وجود ندارد و ابزارهای دولت مثل تسهیلات بانکی به پای قیمت‌ها در بازار مسکن نمی‌رسد، بازار وارد رکود شده و سرمایه‌های بالقوه‌ای که قابلیت ورود به این بخش را دارد سرگردان است.

زینعلی تصریح کرد: کسانی هم که نقدینگی فعال دارند معمولا با سودآوری هر بازار به آن سمت می‌روند که در حال حاضر چنین شرایطی در بازار مسکن وجود ندارد. علت رکود فعلی بازار مسکن، نزدیک شدن خط افقی به نقطه اوجی است که پس از هر رونق ادواری شکل می‌گیرد. عواملی مثل انتخابات ریاست جمهوری و مذاکرات هسته‌ای هم به رکود فعلی دامن زده است.

وی با بیان اینکه هزینه‌های تحمیلی به دولت در بخش یارانه‌ها بسیار زیاد است افزود: در دوران اپیدمی کرونا دولت فقط می‌تواند به رتق و فتق زندگی جاری مردم بپردازد و به همین لحاظ توانی برای نقش‌آفرینی در بازار مسکن یا شارژ مالی متقاضیان ندارد. در نتیجه نبض بازار در دست کسانی است که با سرمایه‌های خود نوسانات را رقم می‌زنند. همانطور که گفتم این افراد هم دست نگه داشته‌اند تا ببینند بعد از انتخابات چه پیش می‌آید.

این کارشناس درباره آینده بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ گفت: تا شش ماه آینده که هیچ اقدامی نمی‌توان در بخش مسکن انجام داد. رییس جمهور نمی‌تواند معجزه کند. تا بخواهد مستقر شود و برنامه‌های خود را در این حوزه اجرایی کند زمان می‌برد. بعد از آن هم بستگی به این دارد که تا چه اندازه کاربلد باشد و البته برنامه‌هایش از طرف نهادها و قوا مثل مجلس، مجمع تشخیص مصلحت نظام و دیگر بخشها حمایت شود.

به گفته زینعلی، اگر یک اجماع کلی روی یک نفر ایجاد شود، به ریاست جمهوری برسد و همه برنامه‌های او را حمایت کنند، در چهار سال اول می‌تواند وضعیت بازار مسکن را سر و سامان بدهد. کسی که انتخاب می‌شود باید بتواند حجم عظیم نقدینگی را کنترل کند تا با هجوم به بازارها، آن بخشها را دچار التهاب نکند. در غیر این صورت همین وضعیت که دهه‌ها دچارش بوده‌ایم ادامه می‌یابد.

وی با بیان اینکه در کوتاه مدت هیچ پناهگاهی برای سرمایه‌گذاری وجود ندارد گفت: در شرایط کنونی که بخشهای مولد دچار مشکل شده اند تنها بخشی که می‌ماند حوزه ارز یا ارزهای دیجیتال که دولت هم آن را پذیرفته است. با این عادتی هم که صاحبان نقدینگی به ریسکهای بالا دارند به این سادگی خود را درگیر بازارهای مسکن، خودرو، دیگر کالاها و حتی طلا نمی‌کنند. بنابراین انتظار داریم که شاهد ثبات نسبی قیمت در بخش‌های مذکور باشیم.

  • املاک دلتا