قیمت هتلینگ‌ آپارتمان های تهران در دی ماه

هتلینگ‌ آپارتمان‌هایی در مناطق متوسط به بالای تهران از جمله جنت‌آباد و پونک ساخته شده است که قیمت هر مترمربع آن به ۴۰ تا ۵۰ میلیون تومان می‌رسد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قیمت هر مترمربع هتلینگ‌ آپارتمان های تهران از ۹۰میلیون تومان به بالاست. هتلینگ‌ آپارتمان‌ها، در واقع هتل‌های مسکونی هستند که همه امکانات یک هتل را به ساکنان یک مجمتع عرضه می‌کنند.

خدمات هتلینگ‌ آپارتمان های تهران به سویی رفته‌اند که اکثر امکانات رفاهی مانند استخر روباز، لاندری، کافی‌شاپ، سینمای 3D، سالن ورزش‌هایی مانند بیلیارد و اسکواش، زمین تنیس، باغ چینی، پارک کودک، آب‌نمای شیشه‌ی در تراس، سالن آمفی‌تئاتر و… را برای ساکنین مهیا می‌کنند.

این مجتمع‌ها کلیه امکانات مورداستفاده در منزلتان را به شما ارائه می‌دهد و شما می‎توانید برای یک دوره طولانی‌مدت در آنجا، نه‌تنها اقامت بلکه اصطلاحا زندگی کنید.

ازآنجایی‌که برخی افراد اهمیت زیادی به تناسب‌اندام و آمادگی جسمانی خود می‌دهند، تعدادی از مجتمع‌های لوکس مسکونی به سالن‌های بدن‌سازی و سایر محیط‌های ورزشی نیز مجهز شده‌اند. سالن‌های بدن‎سازی با تجهیزات سطح بالا، استخر و اتاق یوگا ازجمله این امکانات هستند.

 آپارتمان‌های یک مجتمع لوکس مسکونی، تمام اسباب و اثاثیه موردنیاز شما را با بالاترین کیفیت در اختیار شما قرار می‌دهند. مبلمان، تلویزیون، ماشین ظرف‌شویی و تمام امکانات لازم دیگر در آپارتمان شما در دسترس خواهند بود.

قیمت پیشنهادی هتلینگ آپارتمان های تهران در دی ماه

توجه کنید که قیمت‌ها به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.

هتلینگ آپارتمان در سعادت آباد تهران با مساحت 175 متر، نوساز و 3 خوابه / قیمت کل: 17 میلیارد.

آپارتمان لوکس در سعادت آباد با متراژ 500 متر، نوساز و 4 خوابه / قیمت کل: 75 میلیارد.

برج لوکس مسکونی 225 متر در شهرک غرب، نوساز و 3 خوابه / قیمت: 20میلیارد و 250 میلیون.

400 متر هتلینگ آپارتمان نوساز در پاسداران با 4 خوابه / قیمت کل: 40 میلیارد.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی بیشتر با محله های تهران، مطلب «خرید آپارتمان در زعفرانیه و شرایط ویژه آن» را مطالعه کنید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

محل تامین منابع ساخت مسکن ملی از کجاست؟

رئیس کمیسیون عمران مجلس در خصوص تامین منابع ساخت مسکن ملی از محل صندوق مسکن گفته است: دولت در صندوق مسکن برای سال ۱۴۰۱ منابعی را پیش بینی نکرده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، محمدرضا رضایی کوچی با بیان اینکه بانک‌ها نیز اعلام آمادگی کردند که تسهیلات بانکی ۱۸ درصد را تخصیص دهند، گفت: برای تامین مسکن جهت ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی در سراسر کشور اقدام خود را به خوبی انجام داده است.

وی با بیان اینکه در حال حاضر برای ساخت 2 میلیون واحد مسکونی مشکل زمین وجود ندارد تصریح کرد: قرار بود دولت منابعی را در صندوق ملی مسکن تعریف کند که تلفیقی از منابع بانکی ۱۸ درصد، تسهیلات قرض الحسنه دولت در این صندوق و دارای سود بانکی ۱۰ تا ۱۲ درصد باشد، تا مردم از این ظرفیت و تسهیلات بانکی در حوزه مسکن استفاده کنند.

 

بی توجهی دولت به صندوق مسکن

وی همچنین گفت: متاسفانه دولت در صندوق مسکن برای سال ۱۴۰۱ چیزی را پیش بینی نکرده است و چیزی به نام صندوق در بودجه سال آینده نداریم.

رضایی کوچی افزود: توافقی که با سازمان برنامه و بودجه و وزارت راه و کمیسیون عمران صورت گرفت، قرار است برای صندوق ملی مسکن منافعی تعریف شود که این منابع حداقل باید ۵۰ هزار میلیارد تومان باشد تا بتواند به اجرای قانون جهش و تولید مسکن کمک کند.

رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: به نظر من یا دولت اشتباه کرده یا فراموش کرده که در این زمینه در لایحه بودجه سال آینده کل کشور هیچ منبعی را در نظر نگرفته است.

خلاء عدم تخصیص منابع بانکی به ساخت مسکن

وی افزود: قرار است خلاء عدم تخصیص منابع بانکی به موضوع مسکن در سال ۱۴۰۱ در کمیسیون عمران بررسی و از طریق صحن علنی برای تصویب ارائه شود.

رضایی کوچی همچنین در خصوص روند اجرای قانون جهش و تولید مسکن که بر اساس آن سالانه باید یک میلیون واحد مسکونی در کشور احداث شود گفت: من از این روند راضی نیستم، این انتظاری که ما داشتیم برآورده نشده و متاسفانه روند اجرای و هماهنگی بخش‌های مختلف کُند است.

رئیس کمیسیون عمران مجلس افزود: وزارت راه و شهرسازی در این زمینه تلاش‌های خود را انجام می‌دهد، اما انتظاری که به عنوان مجلس و کمیسیون عمران داشتیم و اراده جدی که باید وجود داشته باشد صورت نگرفته است.

مطالعه بیشتر: مطلب «در چهار سال اخیر قیمت مسکن حدودا ۹ برابر شد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

کاهش تقاضای خرید ملک کلنگی

شرایط فعلی در بازار معاملات زمین نشان می‌دهد این بازار هم‌‌اکنون در فاز گذار از دوره جهش و التهاب دست‌‌کم سه ساله قیمتی قرار گرفته است

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، کاهش تقاضای غیرمصرفی و رکود ساختمانی و کاهش تقاضای خرید ملک کلنگی منجر به آرام شدن تورم بازار زمین و املاک مسکونی کلنگی در پایتخت شده است.

بهار امسال تورم  خرید ملک کلنگی در پایتخت به ۳درصد رسید که در مقایسه با تورم فصلی میانگین ۲۱درصدی در سال گذشته، بیانگر یک تغییر معنادار در بازار زمین است.

مهم‌ترین دلیل جهش شدید قیمت زمین به‌ویژه در سه سال اخیر مربوط به افزایش فعالیت‌‌های سفته‌‌بازی و سرمایه‌‌گذاری در این بازار تحت تاثیر انتظارات تورمی و افزایش ریسک‌‌های غیراقتصادی است.

آمارهای رسمی نشان می‌دهد هم‌‌اکنون نسبت متوسط قیمت زمین به متوسط قیمت مسکن در شهر تهران 56/ 1 است. سال گذشته نسبت میانگین قیمت زمین به میانگین قیمت مسکن در شهر تهران برابر با 53/ 1 بود.

این نسبت که در زمستان سال 99 به 56/ 1 رسید در بهار نیز ثابت ماند. ثابت ماندن این نسبت در واقع نتیجه آرام شدن موتور تورم زمین در نخستین فصل از سال 1400 است.

در صورت ادامه رکود در بازار ساخت‌وساز و کاهش تقاضای مصرفی در بازار زمین و همچنین کاهش قیمت مسکن، نسبت میانگین قیمت زمین به متوسط قیمت مسکن به سمت بالا حرکت کرده یا ثابت باقی می‌‌ماند.

در بهار امسال از کل معاملات انجام شده برای فروش زمین یا زمین املاک مسکونی کلنگی در مناطق 22‌گانه شهر تهران، منطقه 5 با 5/ 9 درصد بیشترین سهم و منطقه 8 با 8/ 1 درصد دارای کمترین سهم بوده‌‌اند. متوسط مساحت زمین‌‌های مسکونی که در بهار امسال در شهر تهران خرید‌وفروش شده‌‌اند نیز 445 مترمربع بوده است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «اعطای تسهیلات مسکن عامل رونق بخش‌های مختلف اقتصاد» مجله ملکی دلتا بخوانید.

 

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

تولیدکنندگان فولاد یار رسان طرح نهضت ملی مسکن شدند

در صورت تأمین نقدینگی این طرح از سمت دولت، بدون شک صنعت فولاد نیز آمادگی کامل کمک به تحقق آن را دارد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از عبدالحسین محجل امامی – مدیرعامل یک شرکت تولید فولاد در آذربایجان شرقی، تولیدکنندگان فولاد یار رسان طرح نهضت ملی مسکن هستند. فعالان این بخش برای تامین فولاد مورد نیاز محقق کردن ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال آینده اعلام آمادگی کردند.

محجل امامی گفت: طبق برنامه وعده داده شده از سوی دولت سیزدهم جهت ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال آینده، به نظر می رسد دولت ماموریت بزرگی برای خود انتخاب کرده که تحقق آن نیازمند برنامه ریزی اصولی و عزم جدی برای رفع مشکلات و موانع می باشد.

مدیر عامل این شرکت تولید فولاد در ادامه افزود: ظرفیت تولید فولاد در حال حاضر با وجود تمامی کم و کاستی ها و مشکلات، ۳۰ میلیون تن در سال است که تقریبا نصف این مقدار از تولید به علت عرضه بیشتر نسبت به تقاضا، روانه بازارهای صادراتی می شود.

بازار فولاد کشور تحت تاثیر ساخت مسکن مهر رونق یافت

وی با اشاره به این که بازار فولاد کشور تحت تاثیر ساخت مسکن مهر رونق یافت، افزود: فولاد کشور می تواند نقش خود را در تحقق اهداف نهضت ملی ساخت مسکن نیز بخوبی ایفا کند و در کنار دولت در این حوزه قرار گیرد.

وی با بیان اینکه تامین مواد اولیه و انرژی ۲ عامل مهم برای تامین به موقع و کافی فولاد جهت تحقق برنامه دولت در زمینه ساخت چهار میلیون واحد مسکونی است، گفت: با عنایت به پتانسیل بالای تولید فولاد در کشور و رتبه دهمی ایران در جهان می توان در صورت رفع مشکلات این حوزه، بدون هیچ گونه نیاز به واردات تمامی نیاز کشور به فولاد را تامین کرد.

عبدالحسین محجل امامی افزود: صنعت فولاد در حال حاضر حدود ۱۰ درصد از کل مصرف برق کشور را به خود اختصاص داده است که با بهینه سازی ۱۰ درصدی مصرف برق این واحدها، می توان حدود یک درصد از کل برق مصرفی کشور را کاهش داده و بهینه سازی حاصل از این را برای سرمایه گذاری فولاد استفاده کرد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «رشد معاملات مسکن در کدام مناطق افزایش یافت؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

اعطای تسهیلات مسکن عامل رونق بخش‌های مختلف اقتصاد

نحوه اعطای تسهیلات به صورت مرحله‌ای و متناسب با پیشرفت فیزیکی پروژه (به صورت تدریجی) است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در حال حاضر برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی میزان و نحوه اعطای تسهیلات مسکن مشخص شده است.

طبق مصوبه میزان تسهیلات در شهر تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در شهر‌های بالای یک میلیون نفر ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون  تومان، در سایر شهر‌ها ۳۰۰ میلیون تومان و در روستا ۲۵۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

 گفتنی است بانک‌های  عامل باید حداکثر تا ۲۰ درصد از کل مانده تسهیلات مشارکت مدنی را با تایید وزارت راه و شهرسازی و اخذ ضمانت نامه بانکی پرداخت کند.

محمود محمود زاده معاون وزیر راه وشهرسازی گفت: از هفته پیش امکان پرداخت این تسهیلات به متقاضیان فراهم شده و مالکان می‌توانند مدارک را بارگذاری و بلافاصله بانک عامل هم نوع بانک را انتخاب کنند.

محمودزاده بیان کرد: اسناد مالکیت پروانه ساخت از موارد اصلی برای دریافت این تسهیلات است. تسهیلات نهضت ملی مسکن به خود مالکی واگذار می‌شود نیاز به خرید اوراق و سپرده‌گذاری ندارد و می توانند این تسهیلات را عینا برای ساخت وساز استفاده کنند.

محمود جامساز کارشناس اقتصاد مسکن گفت: با در نظر گرفتن رقم ۶ میلیون تومان برای ساخت هر متر مسکن، سرمایه بسیار هنگفتی برای ساخت این واحد‌های مسکن در نظر گرفته شده است.

جامساز یادآور شد: با اعطای تسهیلات مسکن می‌توان در جهت رونق آن قدم‌های موثری برداشت و با سرازیر شدن پول می‌توان رونق را به بازار مسکن رساند.

او بیان کرد: هم اکنون بخش مسکن به رکود عمیقی فرو رفته و علت آن نیز افزایش بی‌رویه قیمت‌ها و همچنین نبود مسکن کافی برای متقاضیان است اگر این بخش از رکود خارج شود می‌توان انتظار داشت که بخش‌های مختلف اقتصادی نیز رونق بگیرند.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «چرا خرید مسکن افزایش یافت؟» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

در چهار سال اخیر قیمت مسکن حدودا ۹ برابر شد

دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران می گوید در چهار سال اخیر قیمت مسکن حدودا ۹ برابر شده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از تجارت نیوز، دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران با تائید این خبر می‌گوید: مردم برای خرید خانه در تهران پولی ندارند. از این‌رو ساخت و ساز انبوه‌سازان هم متوقف شده است.

رامین گوران ارویمی تاکید می کند که خانه اولی‌ها نمی‌توانند خانه بخرند و می افزاید: بازار مسکن قفل و غیر فعال است. با وجود وضعیت بد معیشت و رکود در واحدهای صنفی مردم چطور می‌توانند برای خرید خانه اقدام کنند؟

او معتقد است که تا زمانی که وضعیت کسب و کار مردم راکد است کسی برای خرید خانه اقدامی نمی‌کند.

گوران ارویمی با بیان اینکه به ندرت برخی برای سرمایه‌گذاری خانه می‌خرند اما متقاضی واقعی در بازار نیستند، عنوان کرد:  برخی خانواده‌ها هستند که تقاضای خرید خانه‌های ۱۰۰ متری دارند اما به لحاظ مالی توان خرید آن را ندارند. در نتیجه خرید خود را به تعویق می‌اندازند این در حالی است که با رشد ماهانه قیمت مسکن، دیگر حتی پول‌شان به خرید خانه ۸۰ متری هم نمی‌رسد.

دبیر انبوه سازان اعلام کرد که نگرانی درباره تولید مسکن نداریم و افزود: بحث ما بر سر عدم تقاضاست؛ این در حالی است که در چهار سال اخیر قیمت مسکن حدودا ۹ برابر شده است، در شرایط فعلی یک کارمند و کارگر چطور می‌تواند خانه بخرد؟

او بیان کرد: انبوه‌سازان شهر تهران با دولت برای ساخت ۲۰ هزار واحد به تفاهم رسیده‌اند. سه هزار و ۱۰۴ واحد مسکونی ۲۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.

مطالعه بیشتر: مطلب «اعطای تسهیلات مسکن عامل رونق بخش‌های مختلف اقتصاد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

رشد معاملات مسکن در کدام مناطق افزایش یافت؟

میانگین رشد ماهانه معاملات مسکن در آذرماه با میانگین کل شهر برابر و حدود 33‌ درصد بوده است؛ این در حالی است که در نیمه جنوبی شهر میانگین رشد ماهانه معاملات مسکن اندکی بیشتر بوده است.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در این ماه قیمت خانه فقط در ۴ منطقه تهران کاهشی و در ۱۸ منطقه دیگر افزایشی بوده است که مناطق ۱، ۸، ۱۹ و ۲۲ تهران با کاهش قیمت خانه مواجه شده‌اند.

مسکن در آذرماه سال جاری در ۴ منطقه دیگر از تهران نسبت به آبان ماه کاهش قیمت داشته‌ که شامل مناطق ۱، ۸، ۱۹ و ۲۲ می‌شود.

رشد قیمت مسکن در نیمه جنوبی شهر نشان‌‌‌‌‌‌دهنده ادامه روند تنظیم رابطه قیمت مناطق با یکدیگر است.

بر اساس آماری که از سوی بانک مرکزی منتشر شده است، میانگین رشد ماهانه قیمت مسکن در کل معاملات آذرماه شهر تهران 1/8 درصد بوده و این در حالیست که در مناطق 2 تا 5 واقع در نیمه شمالی شهر این میزان 2/4 درصد بوده است.

همچنین در نیمه جنوبی شهر یعنی مناطق 9 تا 20 رشد ماهانه قیمت مسکن حدود چهار درصد است که گویای فاصله معنادار سرعت رشد قیمت مسکن در مناطق شمال و جنوب تهران است.

شاید جالب باشد که بدانید تعداد معاملات مسکن در آذر ماه سال جاری نسبت به آبان ماه در تمام مناطق تهران افزایشی بوده است و کم‌ترین تعداد معامله مسکن در منطقه 19 انجام شده است و منطقه 5 بیشترین تعداد معاملات مسکن را داشته است.

این آمار نشان می دهد میانگین رشد قیمت مسکن از ابتدای تابستان تا پایان آذرماه 10‌ درصد بوده و این یعنی به طور میانگین قیمت مسکن ماهانه کمتر از 2‌ درصد رشد کرده است.

این در حالی است که در همین مدت نرخ تورم عمومی تقریبا دو برابر این مقدار بوده و در نتیجه قیمت واقعی مسکن از اوایل امسال تاکنون 10‌ درصد افت کرده است.

مطالعه بیشتر: مطلب «چرا خرید مسکن افزایش یافت؟» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

غربالگری متقاضیان نهضت ملی مسکن آغاز شد

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی: تقریباً یک‌چهارم از متقاضیان نهضت ملی مسکن پالایش شده‌اند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» به نقل از معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی، غربالگری متقاضیان نهضت ملی مسکن آغاز شد.

طبق تازه‌ترین آمار ارائه شده از سوی معاونت مسکن و ساختمان بیش از دو میلیون و ۲۷۳ نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با یادآوری این‌که حدود ۵۰۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن غربالگری شده‌اند، اظهار کرد: تقریباً یک‌چهارم از ثبت‌نام شده‌ها پالایش شده‌اند. مابقی هم در دست پیگیری است که مرحله به مرحله انجام می‌شود.

وی با اشاره به این‌که از ابتدای ماه جاری از طریق پیامک به متقاضیان پالایش شده اطلاع‌رسانی آغاز شده است، ادامه داد: پس از این مرحله، متقاضیان باید به اداره کل راه و شهرسازی استان‌ها یا ادارات بنیاد مسکن مراجعه کرده و برخی از اطلاعات را به صورت فیزیکی تکمیل کنند.

در ادامه اظهار کرد: برای ۵۵۰ هزار واحد از این طرح نیز تأمین انجام شده که از این تعداد ۴۰۰ واحد مسکن روستایی است.

محمودزاده ادامه داد: نهضت ملی مسکن تنها طرح حمایتی کشور در تاریخ انقلاب است که مبلغ و سود تسهیلات در آن ثابت نیست و مبتنی بر نیاز و توان خانوار تعیین می‌شود.

میزان تسهیلات از ۲۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان و نرخ بهره از ۵ تا ۱۸ درصد متغیر است که یارانه نرخ بهره به همه اقشار به یک میزان پرداخت نمی‌شود. تمرکز در مرحله اول این طرح دهک اول تا سوم و در مرحله بعدی تا دهک پنجم درآمدی است.

وی همچنین گفت: بیش از ۱۲ میلیون جوان کشور در آستانه ازدواج بوده و نیاز به مسکن دارند. در این راستا از ۱۵ دی امکان ثبت نام افراد مجرد بالای ۲۵ سال (آقایان) در نهضت ملی مسکن فراهم می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «قیمت خانه های لاکچری در فرمانیه» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

چرا خرید مسکن افزایش یافت؟

شاید برای بسیاری جای سوال باشد که چرا همزمان با کاهش آمار ساخت و ساز مسکن اما میزان معاملات و خرید مسکن افزایش یافته است؟

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مرکز آمار ایران چندی پیش گزارش داد که تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده تهران در فصل بهار امسال نسبت به سال گذشته حدود ۱۷ درصد کاهش داشته است. در مقابل معاملات مسکن در ماه پایانی فصل پاییز امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته حدود ۲۸۲ درصد افزایش داشته است.

مهدی سلطان‌محمدی، تحلیلگر ارشد بازار مسکن در پاسخ به این سوال که چرا میزان معاملات مسکن افزایش یافت، توضیح می‌دهد: به نظر می‌رسد معامله‌گران بازار مسکن احساس کرده‌اند که در این مقطع زمانی ریسک معامله مسکن پایین آمده است و تقاضاهای انباشته وارد بازار شده‌اند.

او در ادامه از تخلیه حباب مسکن و آرامش نسبی در بازار مسکن سخن می‌گوید و می‌افزاید: در ۲-۳ سال اخیر شوک‌های پی‌ در پی به بازار مسکن وارد شد اما در حال حاضر تورم سالانه بخش مسکن به حدود ۲۰ درصد رسیده است که این عدد در مقایسه با نرخ تورم حدود ۴۵ درصدی نشان می‌دهد که حباب قیمت مسکن در حال تخلیه شدن است.

این کارشناس معتقد است که او ادامه می‌دهد: معامله‌گران احساس کرده‌اند که ریسک خرید مسکن پایین آمده و فروشندگان هم که برای فروش ملک خود دست نگه داشته و در مواردی فایل‌های فروش مسکن را لغو کرده بودند، با آرامش نسبی بازار معاملات را از سر گرفته‌اند.

بازار ساخت و ساز در شرایط نامناسب

این کارشناس بازار مسکن در عین حال تاکید می‌کند که وضعیت ساخت و ساز مسکن در شرایط نامناسبی قرار دارد و انگیزه سرمایه‌گذاری در این بخش را کاهش داده است.

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران در بهار امسال ۱۰۳ هزار و ۴۱۰ واحد مسکونی برای ساخت در کشور مجوز دریافت کردند که این میزان نیز در مقایسه با یک فصل گذشته یعنی زمستان ۹۹ با کاهش ۲۴.۶ درصدی همراه شده است

بر اساس اعلام بانک مرکزی تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران در آذرماه سال ۱۴۰۰ ، به ۹ هزار و ۷۷۲ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل ۳۳.۸ و ۲۸۲.۵ درصد افزایش نشان می دهد.

مطالعه بیشتر:» مطلب «هزینه‌ها، کمر صنعت ساختمان را خم کرد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .

طرح ورود مردان مجرد به نهضت ملی مسکن

طبق اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی: مردان مجرد آماده ثبت نام در نهضت مسکن باشند.

به گزارش «مجله ملکی دلتا» و به نقل از محمود محودزاده، بررسی‌های حقوقی در خصوص طرح ورود مردان مجرد به نهضت ملی مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی انجام شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ثبت نام مردان مجرد بالای ۲۵ سال در طرح نهضت ملی مسکن به زودی آغاز می‌شود.

محمود محمودزاده اعلام کرد که مطابق مصوبه شورای عالی مسکن، بررسی‌های حقوقی در این خصوص انجام شده و اخیراً نیز با بیان این که مردان مجرد بالای ۲۵ سال می توانند در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند گفته است که نام نویسی از این افراد به زودی شروع می‌شود.

بر این اساس ثبت نام از افراد متاهل که هم اکنون در جریان است تا ۱۵ دی‌ماه ادامه می یابد و این زمان تمدید نخواهد شد. سپس ثبت نام از مردان مجرد بالای ۲۵ سال شروع می شود.

مجردهایی که برای این طرح ثبت‌نام می‌کنند باید در زمان تحویل واحد متاهل شده باشند در غیر این صورت بر اساس قیمت روز، مابه‌التفاوت را پرداخت خواهند کرد و واحدها را تحویل می‌گیرند.

با وجود آنکه این طرح هنوز به تایید نهایی رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی نرسیده، از صحبت‌های محمودزاده چنین به نظر می‌رسد که به زودی این پیشنهاد توسط قاسمی تایید و اجرا خواهد شد. فقط ممکن است تغییراتی در سن مشمولان این طرح داده شود.

درخصوص تعیین حداقل سن ۲۵ سال، این موضوع مدنظر قرار گرفته که شرایط زندگی و ازدواج فراهم باشد. اگر در آینده شرایط متفاوت شود ممکن است با توجه به حجم تقاضا شرط سنی به طور کلی برداشته شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «نقش 50 درصدی مسکن در تورم عمومی» از مجله ملکی دلتا بخوانید.

وب سایت ملکی دلتا، اولین سایت تخصصی ملکی در ایران
خرید، فروش و اجاره هر نوع ملک در تهران، اصفهان و سایر شهرهای ایران

 

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .