بسیاری از افراد نمی‌دانند که در هنگام خرید آپارتمان در تهران به چه نکاتی باید توجه کنند. از این رو به شما پیشنهاد می کنیم مقاله دلتا مگ را تا پایان بخوانید.
فراموش نکنید در صورت عدم توجه به برخی نکات ممکن است پشیمانی و ضرر مالی گریبان گیر شما شود. تهران به عنوان پایتخت شهری مهاجرپذیر بوده و همواره افراد زیادی در این شهر اقدام به خرید خانه میکنند.
از جمله نکاتی که به هنگام خرید آپارتمان در تهران باید به آن دقت نمود موارد زیر است:
دسترسی به حمل و نقل عمومی
دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی چون؛ ایستگاههای تاکسی، بی‌ار‌تی، مترو، اتوبوسهای شهری، در هر صورت اهمیت زیادی دارد. برخی اوقات افراد ممکن است، با وجود داشتن خودروی شخصی به هر دلیلی مثلاً ترافیک یا هزینه بالای بنزین و … تمایل داشته باشند که با وسایل حمل و نقل عمومی تردد کنند.
بررسی وضعیت سند
قبل از خرید خانه در گام اول اطلاعات لازم را درباره سند ملک مورد نظر بدست آورید. اسناد ملکی اقسام ثبتی انواع متفاوت و قوانین ثبتی منحصر به خود را دارند. در نتیجه خریدار یا مستاجر قبل از عقد قرارداد باید از وضعیت سند آگاهی پیدا کند.
وضعیت پارکینگ
به هنگام خرید آپارتمان در تهران حتما کوچه آپارتمان مورد نظرتان را بررسی کنید. به دلیل اینکه برخی کوچه‌‌‌ها بسیار باریک و کم عرض هستند، تردد در آنها سخت و دشوار است. مسأله پارکینگ به‌‌ویژه هنگام اسباب‌کشی اهمیت زیادی پیدا می‌کند.
نورگیر بودن ساختمان
یکی دیگر از موارد مهم، نورگیر بودن خانه است که موجب صرفهجویی در مصرف برق، می‌شود. همچنین وجود نور طبیعی علاوه بر روشنایی خانه، بر خلق‌وخوی افراد نیز تاثیر مثبتی میگذارد. بهترین نورگیر ابتدا مربوط به خانه‌های جنوبی و پس از آن خانه‌های شمالی را شامل می‌شود.
بررسی وضعیت محله و ساختمان
اگر با محله آشنایی ندارید، در ساعات مختلف روزهای هفته محله را ارزیابی و بررسی کنید تا از نزدیک با بافت محله، وضعیت ساختمان، وضعیت همسایگان و تعداد طبقات و…آشنا شوید. یکی از نکات مهمی که افراد در زمان خرید خانه به آن دقت میکنند، آرامش و آسایش محله و ساختمان است.
در بعضی مناطق هم ساختمانهای لوکس و معماری‌های مدرن در حال گسترش است. همچنین برخی نکات دیگر مانند؛ تعداد طبقات، داشتن آسانسور و بررسی فشار آب از دیگر نکات مهم هنگام خرید خانه است.
پیشنهاد مطالعه: مطلب «نفس بازار مسکن به مالیات بر سند دوم خانوار بند است» از دلتا مگ بخوانید.
با مجله ملکی دلتا همراه باشید .
